大阪府和泉市 駐車場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ガーデンコート和泉中央(1〜4号棟)
大阪府/和泉市
リーフガーデン和泉中央1番館
大阪府/和泉市
ローレルスクエア和泉中央(A〜D棟)
大阪府/和泉市
鶴山台第2住宅(1〜13号棟)
大阪府/和泉市
グランドメゾン和泉中央4番館
大阪府/和泉市
和泉市内にお住まいで、不動産のご売却をご検討中の皆様に、和泉市内にある「駐車場つき中古マンション」の市場動向に関する興味深い情報をお届けいたします。和泉市には、中古マンションが105棟ございまして、その熱い市場を映すかのように、昨年度には780件もの売り出し物件が出現し、この中から実際に130件の成約がありました。現時点での売出し情報を最新のものにすると、直近1か月で6件が売り出されております。平均価格は1490万円となっており、中でも最も多くの需要が集中する価格帯は1180万円から1480万円でございます。特に注目すべきは、和泉市いぶき野に位置するアティアス和泉中央グランブレスフレイズスクエアで、146.43平米のゆったりとした空間が6380万円で売り出されている点です。一方で、最もお手頃な価格で手に入る物件は、70.30平米を有するコート和泉府中カリヨン2番館で、お値段は150万円となっております。価格の動向を見ると、2014年から2024年の10年間の推移で、平均28%の値上がりを見せております。坪単価でいえば、64万円から82万円へと上昇しています。さらに近年の5年間で見ると、30%もの価格上昇があり、これもまた坪単価でいうと63万円から82万円へとなっております。マンションマーケットの独自データに基づくと、「大阪府和泉市 駐車場」の中古マンションの将来性は偏差値49で、全市区町村中51位に位置しております。このエリアでの賢い売却のタイミングをお見逃しなく、3件の買い時物件、91件の売り時シグナルが検出されています。特に売り時とされる物件には、ガーデンコート和泉中央(1〜4号棟)やリーフガーデン和泉中央1番館、ローレルスクエア和泉中央(A〜D棟)などが含まれております。本記事では、和泉市内の「駐車場つき中古マンション」の市場価値と今後の売却タイミングに焦点を当て、マンションマーケット独自の調査結果から得られたデータをもとにした偏差値をご紹介しました。これらの情報を参考にして、より良い不動産売却の機会を見つけていただければ幸いです。
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目次
1
ガーデンコート和泉中央(1〜4号棟)
ガーデンコート和泉中央(1〜4号棟)
2
リーフガーデン和泉中央1番館
リーフガーデン和泉中央1番館
3
ローレルスクエア和泉中央(A〜D棟)
ローレルスクエア和泉中央(A〜D棟)
4
鶴山台第2住宅(1〜13号棟)
鶴山台第2住宅(1〜13号棟)
5
グランドメゾン和泉中央4番館
グランドメゾン和泉中央4番館
6
グランドメゾン和泉中央2番館
グランドメゾン和泉中央2番館
7
ウエリス光明池
ウエリス光明池
8
ハイツ和泉府中
ハイツ和泉府中
9
東急ドエルアルス和泉中央
東急ドエルアルス和泉中央
10
アソシア和泉府中
アソシア和泉府中
11
アルス和泉府中
アルス和泉府中
12
コープ光明池
コープ光明池
13
和泉府中レジデンスタワー
和泉府中レジデンスタワー
14
光明台ハイタウン1号棟
光明台ハイタウン1号棟
15
朝日プラザシティサザンパーク6番街(J棟)
朝日プラザシティサザンパーク6番街(J棟)
16
リーフガーデン和泉中央4番館
リーフガーデン和泉中央4番館
17
ユニライフ和泉中央(A〜F棟)
ユニライフ和泉中央(A〜F棟)
18
サンライズマンション和泉府中ステージワン
サンライズマンション和泉府中ステージワン
19
プレヴィア和泉中央壱番館
プレヴィア和泉中央壱番館
20
スコーレ和泉中央
スコーレ和泉中央
21
グリーンコーポ和泉中央
グリーンコーポ和泉中央
22
プレミスト和泉府中
プレミスト和泉府中
23
サングリエ和泉
サングリエ和泉
24
サンライズマンション和泉府中
サンライズマンション和泉府中
25
和泉中央グランアリーナ
和泉中央グランアリーナ
26
和泉中央パークホームズ
和泉中央パークホームズ
27
アルモニー和泉中央(1〜5号棟)
アルモニー和泉中央(1〜5号棟)
28
リーデンススクエア和泉中央
リーデンススクエア和泉中央
29
パレス北和泉
パレス北和泉
30
朝日プラザシティサザンパーク2番街(C棟･D棟)
朝日プラザシティサザンパーク2番街(C棟･D棟)
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30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ガーデンコート和泉中央(1〜4号棟)
偏差値
57
価格
1,680万円〜2,680万円
物件名
ガーデンコート和泉中央(1〜4号棟)
築年月
1995年3月
平米数
75平米〜89平米
住所
大阪府和泉市いぶき野3丁目5 ガーデンコート和泉中央(1〜4号棟)
階建
5階
最寄駅
和泉中央駅徒歩7分
総合
57
105 物件中
適正価格
52
105 物件中
将来性
70
105 物件中
環境
満足度
49
105 物件中
ガーデンコート和泉中央(1〜4号棟)の概要
ガーデンコート和泉中央は、大阪府和泉市いぶき野3丁目の閑静な住宅地に位置し、和泉中央駅から徒歩7分の距離にある5階建、総戸数100戸のマンションで、築年月は1995年3月となっています。広さ75㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでの間取りがあり、販売価格は1680万円から2680万円と、エリア内のマーケット相場に即した価格設定がされております。
適正価格（売却）
ガーデンコート和泉中央の適正価格は、地域の不動産市場動向を考慮すると、市場平均を上回る偏差値52を示しており、和泉市の中古マンション市場での5年間の価格上昇率を基準にした分析では、本物件は価値が安定していることが見受けられます。
将来性
築29年と歴史を感じさせるガーデンコート和泉中央ですが、駅近立地という強みを持ち、将来性の評価ではエリア平均を大きく上回る偏差値70を獲得しています。この数値は、周辺エリアにおける新規開発やインフラ整備などがポジティブな影響を与えることが期待されるためです。
環境満足度
ガーデンコート和泉中央周辺は生活施設が充実し、交番が徒歩圏内にあり治安も良いことが特徴です。生活に必要な医療施設、スーパー、コンビニが徒歩圏内に複数存在し、地盤がしっかりして洪水のリスクが低いほか、津波や高潮の影響も受けにくい立地です。また、和泉市立いぶき野小学校や和泉市立北池田中学校が近く、子育て世帯にも安心の環境が整っています。
2位
リーフガーデン和泉中央1番館
偏差値
56
価格
1,990万円〜3,180万円
物件名
リーフガーデン和泉中央1番館
築年月
1997年2月
平米数
76平米〜92平米
住所
大阪府和泉市いぶき野5丁目3-1 リーフガーデン和泉中央1番館
階建
10階
最寄駅
和泉中央駅徒歩5分
総合
56
105 物件中
適正価格
52
105 物件中
将来性
53
105 物件中
環境
満足度
63
105 物件中
リーフガーデン和泉中央1番館の概要
「リーフガーデン和泉中央1番館」は大阪府和泉市いぶき野に位置し、10階建ての築26年のマンションで全42室からなり、販売価格は1LDK、76㎡の1990万円から4LDK、92㎡の3180万円までの幅があり、平均して最も多い価格帯は2980万円前後です。和泉中央駅からは徒歩5分という利便性も兼ね備えており、長期の居住や資産としても魅力的な物件です。
適正価格（売却）
和泉市の同等物件との比較により、リーフガーデン和泉中央1番館の現在の価格は総合偏差値56に対して適正価格偏差値は52と、市場価格を若干下回るものの、最近の相場の動向を考慮すれば適切な価格帯とみなすことができます。価格推移を見ると、エリア内の似たマンションが近年25%の価値増を見せる中、本物件は3%価値が下がっているため、買い手にとっては魅力的な投資チャンスであると言えます。
将来性
築26年と中古物件の中では比較的経年のリーフガーデン和泉中央1番館ですが、将来性の偏差値53はエリア平均と同等で、駅からの徒歩5分の好立地は将来にわたり価値を保つ要素となり得ます。また、大阪府のインフラ整備計画を見越せば、地域の発展と共に価値の上昇も期待できるでしょう。
環境満足度
周辺の安全性に配慮したリーフガーデン和泉中央1番館は、交番が188m以内にあり、病院やスーパー、コンビニ等が充実しており、生活利便性が高いことが環境満足度の偏差値63に表れています。地盤の強靭さや洪水リスクの低さ、教育機関の近接性など、ファミリー層からの評価も高いエリアです。
3位
ローレルスクエア和泉中央(A〜D棟)
偏差値
51
価格
1,600万円〜3,190万円
物件名
ローレルスクエア和泉中央(A〜D棟)
築年月
1995年8月
平米数
67平米〜104平米
住所
大阪府和泉市いぶき野3丁目5 ローレルスクエア和泉中央(A〜D棟)
階建
13階
最寄駅
和泉中央駅徒歩5分
総合
51
105 物件中
適正価格
51
105 物件中
将来性
51
105 物件中
環境
満足度
51
105 物件中
ローレルスクエア和泉中央(A〜D棟)の概要
大阪府和泉市に位置する「ローレルスクエア和泉中央(A〜D棟)」は、利便性の高い和泉中央駅から徒歩5分という立地にある13階建てのマンションで、1995年の竣工以来、多くの居住者に選ばれてきました。価格面では、広さ67㎡の2LDKが1600万円から、104㎡の2LDK+S（納戸）が3190万円までとバリエーションに富み、市場における中古マンションの需要に応じた価格設定がされています。
適正価格（売却）
「ローレルスクエア和泉中央(A〜D棟)」の売却価格は、大阪府和泉市の平均と比較しても適正であり、機械学習データに基づく偏差値51は、同地域の中古マンション市場の平均を上回っています。これは、同市場の物件が過去5年で平均25％価格が上昇しているにも関わらず、本物件はその価格上昇幅を下回る6％の価格下落に留まっていることによります。また、AIが推測する適正価格2267万円と現行の平均売り出し価格2321万円とのギャップは小さく、売主にとっては売り時である可能性が高いと言えるでしょう。
将来性
築29年の「ローレルスクエア和泉中央(A〜D棟)」は、他の同価格帯物件に比べてやや古いものの、駅近の利便性と周辺施設の充実度を考慮すると、将来的な価値も見込める物件です。エリア内の平均と比較し、将来性の偏差値は51と平均的な評価を得ており、地域内での競争力を保ちつつ、長期的な投資としてのポテンシャルも持ち合わせています。
環境満足度
「ローレルスクエア和泉中央(A〜D棟)」周辺は、生活に必要な医療施設や商業施設が充実しており、交番が徒歩圏内にある安心のセキュリティ環境です。地盤が安定しており、自然災害のリスクが低く、近くに和泉市立いぶき野小学校や和泉市立北池田中学校があるなど、子育て家庭にも優しい住環境が整っているため、環境満足度は高く評価されています。
4位
鶴山台第2住宅(1〜13号棟)
偏差値
57
価格
150万円〜830万円
物件名
鶴山台第2住宅(1〜13号棟)
築年月
1974年1月
平米数
51平米〜79平米
住所
大阪府和泉市鶴山台3丁目 鶴山台第2住宅(1〜13号棟)
階建
5階
最寄駅
北信太駅徒歩13分, 信太山駅徒歩21分
総合
57
105 物件中
適正価格
39
105 物件中
将来性
74
105 物件中
環境
満足度
59
105 物件中
鶴山台第2住宅(1〜13号棟)の概要
大阪府和泉市鶴山台に位置する「鶴山台第2住宅(1〜13号棟)」は、北信太駅から徒歩13分の距離にあり1974年に建てられた5階建てのマンションで、広さは51㎡の2LDKから79㎡の4DKまでの多彩な間取りがあり、150万円から830万円で取引されており、市場における一般的な価格帯は425万円から530万円で推移しています。
適正価格（売却）
和泉市の不動産市場の動向に注目し、中古マンション平均価格と比較すると、「鶴山台第2住宅」は適正価格の偏差値39とやや低めですが、この5年間で約9%の価値上昇が見受けられ、マンションマーケットAIが算出する適正推測価格1,141万円に対して現在の平均売出価格が475万円となっており、長期保有を視野に入れた投資価値が考えられます。
将来性
「鶴山台第2住宅」は築年数が50年を迎えており、地域内で比較するとやや築年数は経過していますが、将来性の偏差値は74と評価されるなど、立地の良さや周辺環境を含めて成長余地が見込まれ、AIに基づく分析では長期的な資産価値の維持が期待できます。
環境満足度
治安の良さや日常の利便性が高い点が「鶴山台第2住宅」の特徴です。周辺には交番が近く、病院は43件、スーパー2件、コンビニ5件がある充実した生活環境に加え、地盤のしっかりした低リスクな地域で、鶴山台北小学校／鶴山台南小学校／信太小学校、信太中学校が徒歩圏内にある点もファミリー層には魅力的な条件と言えるでしょう。
5位
グランドメゾン和泉中央4番館
偏差値
57
価格
1,880万円〜2,580万円
物件名
グランドメゾン和泉中央4番館
築年月
1997年4月
平米数
72平米〜95平米
住所
大阪府和泉市いぶき野3丁目14-4 グランドメゾン和泉中央4番館
階建
5階
最寄駅
和泉中央駅徒歩6分, 光明池駅徒歩28分
総合
57
105 物件中
適正価格
46
105 物件中
将来性
77
105 物件中
環境
満足度
48
105 物件中
グランドメゾン和泉中央4番館の概要
「グランドメゾン和泉中央4番館」は大阪府和泉市いぶき野に位置し、快適な通勤を約束する和泉中央駅から徒歩6分の距離にある1997年築の5階建てマンションで、27の居住スペースが72㎡の3LDKから95㎡の4LDKまで幅広く存在し、市場価格は1,880万円から2,580万円の範囲内で取引されており、立地の良さと室内の広さが特色です。
適正価格（売却）
グランドメゾン和泉中央4番館の価格帯は、地域の中古マンション市場価格の動向に基づき、平均的な物件に比べて高い評価を受けており、適正価格偏差値46点を記録していますが、マンションマーケットの独自AI分析によると、現在の売出し価格は適正推測価格の約2,398万円より安いため、投資家にとって買い時とも評されています。
将来性
築27年のグランドメゾン和泉中央4番館は、同地域内の他の物件と比較しても、その将来性の高さが際立っており、AIによる分析結果によると将来性の偏差値は77と非常に高く、特に駅至近の利便性が将来の価値向上に寄与すると考えられます。
環境満足度
周辺環境も整ったグランドメゾン和泉中央4番館は、治安の良さを伺わせる交番の近さ、充実した医療施設、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニの存在、さらに地盤面でも安心感のある地域で、地元の教育施設へのアクセスも良好であり、環境満足度の偏差値48を獲得しています。
6位
グランドメゾン和泉中央2番館
偏差値
56
価格
1,500万円〜3,180万円
物件名
グランドメゾン和泉中央2番館
築年月
1997年4月
平米数
63平米〜96平米
住所
大阪府和泉市いぶき野3丁目14-2 グランドメゾン和泉中央2番館
階建
10階
最寄駅
和泉中央駅徒歩5分, 光明池駅徒歩28分
総合
56
105 物件中
適正価格
46
105 物件中
将来性
68
105 物件中
環境
満足度
53
105 物件中
グランドメゾン和泉中央2番館の概要
大阪府和泉市に位置する「グランドメゾン和泉中央2番館」は、1997年竣工の10階建てマンションで、63㎡の2LDKから96㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1500万円から3180万円に設定されています。緑豊かないぶき野3丁目14-2に位置し、和泉中央駅からは徒歩5分の好立地にあります。
適正価格（売却）
販売価格の平均が2076万円である「グランドメゾン和泉中央2番館」は、マンションマーケット独自AIの適正推測価格2329万円と比較しており、地域の中古マンション市場動向を踏まえると、偏差値が平均より6点高い46を記録しています。
将来性
築27年の「グランドメゾン和泉中央2番館」は、将来性の偏差値が68と評価され、エリア平均に比べて17ポイントも高いことから、交通利便性や市場動向を考慮したポテンシャルの高さが示唆されています。
環境満足度
「グランドメゾン和泉中央2番館」は、治安の良さや、医療施設、生活必需品店の充実、さらに洪水など自然災害リスクの低さを考慮した環境満足度偏差値が53となっており、和泉市立いぶき野小学校や和泉市立北池田中学校、和泉市立石尾中学校といった教育施設の近さも含めて、安心して暮らせる住環境が整っています。
7位
ウエリス光明池
偏差値
55
価格
2,280万円〜4,498万円
物件名
ウエリス光明池
築年月
2018年2月
平米数
63平米〜103平米
住所
大阪府和泉市室堂町 ウエリス光明池
階建
15階
最寄駅
光明池駅徒歩8分, 栂・美木多駅徒歩30分
総合
55
105 物件中
適正価格
33
105 物件中
将来性
81
105 物件中
環境
満足度
53
105 物件中
ウエリス光明池の概要
ウエリス光明池は、大阪府和泉市室堂町に位置し、2018年に竣工された63㎡の2LDKから103㎡の3LDKまでの多彩なラインナップを誇る15階建のマンションで、光明池駅から徒歩8分という利便性の高い立地に恵まれています。このマンションの価格は、2LDKが2280万円から、3LDKが最大4498万円と市場に見合った価格設定がなされており、特に2910万円から3200万円の価格帯に需要が集中しています。
適正価格（売却）
ウエリス光明池の価格帯は同エリアの中古マンション価格推移と比べてやや低めで、適正価格の偏差値33を示しています。近隣エリアの中古マンション価格が過去5年で25％の価格上昇を見せる中、ウエリス光明池では21％の上昇に留まっており、市場推定の適正価格4385万円に対して現在の平均売出価格は3075万円となっているため、売却にはやや不利な状況といえます。
将来性
ウエリス光明池は築6年で、このエリアにおける平均築年数よりも新しい部類に入ります。駅からわずか8分の距離にあるため、通勤や通学、日々の生活におけるアクセスの良さが保証されています。AI分析に基づく将来性の評価は高く、81の偏差値を記録しており、これは同地域の他マンションと比較しても30ポイント以上高い評価です。
環境満足度
周辺環境として、ウエリス光明池は病院やスーパー、コンビニなどが充実しており、治安の良さも特徴の一つです。交番が565m以内にあり、堺市立美木多小学校や美木多中学校が近隣に存在するため、子育て家庭にとっても魅力的な立地です。公開されているハザードマップによると、地域の地盤はしっかりしており、洪水や高潮、津波の危険性も比較的低いことが確認されているため、安心して生活できる環境といえます。
8位
ハイツ和泉府中
偏差値
55
価格
600万円〜1,498万円
物件名
ハイツ和泉府中
築年月
1985年12月
平米数
63平米〜63平米
住所
大阪府和泉市府中町8丁目7-27 ハイツ和泉府中
階建
6階
最寄駅
和泉府中駅徒歩6分, 信太山駅徒歩21分, 泉大津駅徒歩30分
総合
55
105 物件中
適正価格
44
105 物件中
将来性
62
105 物件中
環境
満足度
59
105 物件中
ハイツ和泉府中の概要
ハイツ和泉府中は、1985年に竣工された6階建ての中古マンションで、大阪府和泉市府中町に位置し、全40室からなり、各住戸は約63㎡の3LDKとなっており、価格は600万円から約1500万円の範囲で取引されています。最寄駅の和泉府中駅から徒歩6分という好立地にあり、アクセスの良さが特徴です。
適正価格（売却）
ハイツ和泉府中の中古マンション価格は、大阪府和泉市の市場状況と比較して、平均偏差値よりも若干高い位置にありますが、過去5年間で25％の価格上昇率を見せる市場において、ハイツ和泉府中は3％の上昇に留まっています。このことから、適正価格はマンションマーケットAIが推測する約1480万円に対して、現在の売り出し平均価格が1114万円となっているため、購入に適している可能性があります。
将来性
築39年のハイツ和泉府中は、エリア平均の築年数よりやや古いものの、駅近の利便性と継続的な需要が見込まれるため、AI分析による将来性の偏差値は62を記録しており、エリア内の他のマンションと比較しても将来性が期待される物件であることがうかがえます。
環境満足度
ハイツ和泉府中周辺は、治安のよさを示す交番が277m以内にあり、79件の医療施設、9件のスーパー、12件のコンビニなど生活に必要な施設が充実しており、津波や高潮のリスクが低い地盤の良い立地にあることから、環境満足度は高いと評価されています。学校も近く、生活しやすい環境が整っています。
9位
東急ドエルアルス和泉中央
偏差値
53
価格
1,500万円〜2,799万円
物件名
東急ドエルアルス和泉中央
築年月
2001年2月
平米数
67平米〜86平米
住所
大阪府和泉市のぞみ野2丁目1264-2 東急ドエルアルス和泉中央
階建
12階
最寄駅
和泉中央駅徒歩14分
総合
53
105 物件中
適正価格
36
105 物件中
将来性
70
105 物件中
環境
満足度
53
105 物件中
東急ドエルアルス和泉中央の概要
「東急ドエルアルス和泉中央」は、大阪府和泉市のぞみ野に位置し、築年数22年の歴史を持つ12階建のマンションで、全部で180室あります。このエリアは比較的住みやすい地域として知られ、各住戸は67㎡から86㎡の間で3LDKまたは4LDKの間取りです。価格帯は1500万円から2799万円で、特に1780万円から1880万円の価格帯が市場に多く出回っており、和泉中央駅まで徒歩14分という通勤・通学にも便利な立地が魅力です。
適正価格（売却）
東急ドエルアルス和泉中央の現在の価格設定は、大阪府和泉市における中古マンション市場を鑑みると、総合的な偏差値は40に満たない36と評価されています。この価格帯のマンションの価格は過去5年間で25％上昇する動向にある一方、本物件は8％の上昇に留まっています。そのため、マンションマーケットのAIが算出した適正推測価格2791万円に対し、実際の平均売出価格が1857万円程度ということから、価格が妥当かどうかはさらなる市場分析が必要であります。
将来性
築23年であることを考慮すると、東急ドエルアルス和泉中央は大阪府和泉市における類似物件よりも5年程度新しく、将来性の偏差値は70と非常に高く評価されています。このエリアは人口増加や都市開発が盛んであることから、駅から近い本物件は将来的にも価値が維持しやすい土地と言えるでしょう。
環境満足度
「東急ドエルアルス和泉中央」の環境満足度には高い評価がされており、治安の良さが際立っています。警察の交番が徒歩7分の距離にあり、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアが生活圏内に充実しています。また、地盤は安定しており、自然災害のリスクも低いことが確認されています。教育環境も整っており、すぐ近くには和泉市立石尾中学校があり、子育て世帯には嬉しいポイントとなっています。
10位
アソシア和泉府中
偏差値
53
価格
1,180万円〜2,190万円
物件名
アソシア和泉府中
築年月
1997年1月
平米数
55平米〜64平米
住所
大阪府和泉市府中町7丁目5-50 アソシア和泉府中
階建
14階
最寄駅
和泉府中駅徒歩5分, 信太山駅徒歩19分
総合
53
105 物件中
適正価格
46
105 物件中
将来性
51
105 物件中
環境
満足度
62
105 物件中
アソシア和泉府中の概要
「アソシア和泉府中」は大阪府和泉市府中町に立地し、和泉府中駅から徒歩5分という魅力的な場所にある14階建てのマンションで、築年月は1997年1月であり、総戸数は69戸、利用可能な住戸の広さは55㎡から64㎡で、価格帯は1180万円から2190万円となっており、市場における中古マンションの需要を考慮すると、売買が活発に行われている価格帯に位置しています。
適正価格（売却）
「アソシア和泉府中」の現在の推定価格は、周辺相場との比較に基づき、適正偏差値46を記録しており、平均的な価格よりもやや低い水準ですが、近年の和泉市における中古マンション価格の上昇傾向を鑑みると、現在の価格帯で購入すれば将来的な価値向上が期待できる可能性があります。
将来性
「アソシア和泉府中」の将来性の偏差値は51と平均的で、築27年と比較的新しく、駅近であることから、利便性の高さが将来の価値を支えており、適度な修繕やリノベーション投資により、長期的に住まいとしての魅力を保てる可能性があります。
環境満足度
「アソシア和泉府中」周辺の環境は、環境満足度の偏差値が62と高く、24時間体制の交番が徒歩3分以内の位置にあり、近隣には76件もの医療施設が存在し、教育施設も和泉市立国府小学校や和泉市立和泉中学校が周辺にあるため、治安・医療・教育面で非常に優れた居住環境を誇っており、子育て世帯にとっても安心して生活できる局所です。
11位
アルス和泉府中
偏差値
52
価格
1,580万円〜3,490万円
物件名
アルス和泉府中
築年月
2003年1月
平米数
67平米〜92平米
住所
大阪府和泉市府中町7丁目3-40 アルス和泉府中
階建
15階
最寄駅
和泉府中駅徒歩3分, 信太山駅徒歩20分
総合
52
105 物件中
適正価格
39
105 物件中
将来性
58
105 物件中
環境
満足度
61
105 物件中
アルス和泉府中の概要
「アルス和泉府中」は、大阪府和泉市府中町7丁目3-40に位置し、和泉府中駅から徒歩3分の利便性を誇る15階建てのマンションです。2003年1月に竣工した本マンションは、総戸数151戸で、広さは67㎡の3LDKから92㎡の4LDKまでとなっており、市場価格は1,580万円から3,490万円の範囲で推移しています。
適正価格（売却）
大阪府和泉市の中古マンション市場において、アルス和泉府中の現在の相場価格は平均価格と比較して適正とは言い難く、最新のAI分析データに基づく適正推定価格3,106万円と現在の平均売り出し価格約2,432万円との差は見受けられますが、これは市場価格の変動によるもので、売り時とは現状認められません。
将来性
21年の築年数を持つアルス和泉府中は、同じく大阪府和泉市にある類似価格帯のマンションと比べて若干新しい側にあり、駅近の立地でありながらも将来性の偏差値は58と平均よりも高く、今後の価値上昇が期待される物件です。
環境満足度
アルス和泉府中周辺には治安を支える交番が166m以内にあり、病院79件、スーパー5件、コンビニ10件といった生活に必要な施設が充実しています。国公開のハザードマップからは地盤の強さや洪水のリスクの低さが示されており、さらに和泉市立国府小学校や和泉市立和泉中学校への近接性も魅力的で、環境満足度は61と高評価です。
12位
コープ光明池
偏差値
52
価格
1,080万円〜1,490万円
物件名
コープ光明池
築年月
1995年2月
平米数
75平米〜76平米
住所
大阪府和泉市伏屋町3丁目4-1 コープ光明池
階建
5階
最寄駅
光明池駅徒歩10分, 和泉中央駅徒歩29分
総合
52
105 物件中
適正価格
41
105 物件中
将来性
58
105 物件中
環境
満足度
58
105 物件中
コープ光明池の概要
コープ光明池は、大阪府和泉市伏屋町3丁目に位置し、1995年2月に竣工した5階建てのマンションで、総戸数32戸を有します。3LDKで75㎡から76㎡の居住空間を提供し、光明池駅まで徒歩10分という利便性が魅力です。市場価格は1080万円から1490万円の範囲で、販売中の多くが1150万円から1330万円で取引されていることから、和泉市内の中古マンション市場における適正価格帯で提供されています。
適正価格（売却）
コープ光明池の売却偏差値は一般的な適正価格を示す平均偏差値40に対して41とわずかに高く、この地域での中古マンション価格が過去5年間で25％上昇しているにもかかわらず、コープ光明池の価格上昇率は0％と安定しています。マンションマーケットのAIが推測する適正推測価格は1799万円であるにも関わらず、現在の平均売り出し価格は1275万円と評価されているため、投資家にとっては価値のある購入機会かもしれません。
将来性
築29年のコープ光明池は、和泉市の同価格帯の平均築年数よりも2年若い物件として立っており、将来的な価値増加が期待されるAIの偏差値58という評価を受けています。周辺地域の発展や交通の利便性が高い位置にあるため、居住者および投資家にとって見逃すことのできない魅力的な物件と言えるでしょう。
環境満足度
コープ光明池の周辺環境は、最寄りの交番が291m以内にあるなど、治安の良さが保証されています。また、58の医療施設、6件のスーパーマーケット、6件のコンビニエンスストアが近隣に存在し、日常生活に必要な施設が揃っています。国公開のハザードマップによれば、地盤が固く、洪水や高潮のリスクが低い地域であり、堺市立新檜尾台小学校が近いため、子育て世代の家族にとっても理想的な住環境を提供しています。
13位
和泉府中レジデンスタワー
偏差値
52
価格
2,550万円〜3,980万円
物件名
和泉府中レジデンスタワー
築年月
2011年1月
平米数
64平米〜77平米
住所
大阪府和泉市府中町1丁目20-3 和泉府中レジデンスタワー
階建
20階
最寄駅
和泉府中駅徒歩5分, 信太山駅徒歩23分
総合
52
105 物件中
適正価格
48
105 物件中
将来性
49
105 物件中
環境
満足度
61
105 物件中
和泉府中レジデンスタワーの概要
和泉府中レジデンスタワーは、大阪府和泉市の利便性の高い立地に位置し、築12年の綺麗なタワーマンションで、全体で150戸の2LDK～3LDKを揃えた64㎡から77㎡のゆとりある住空間を提供しており、価格帯は2550万円から3980万円となっており、多くの世帯が選ぶ価格帯である3080万円から3380万円の範囲で取引が行われています。
適正価格（売却）
和泉府中レジデンスタワーは、大阪府和泉市の平均価格と比較しても8ポイントの偏差値が高く、近隣の物件価格の上昇トレンドとは逆に13％の下落を示しており、現在のマーケット価格は3170万円であり、機械学習による適正価格推測が3308万円であることから、価格面では今すぐの売却を推奨しない状況です。
将来性
築13年という和泉府中レジデンスタワーですが、周辺の新しい物件と比較すると平均築年数が7年若いことや、駅からの徒歩5分の距離にあることから、今後の発展ポテンシャルは依然として保たれていると考えられ、偏差値49と平均よりやや劣るものの、地域の成長と共に価値は向上する可能性があります。
環境満足度
和泉府中レジデンスタワーの環境満足度は高く評価されており、周囲には警察の交番が近接し、医療施設や買い物施設も充実して生活の利便性に富むエリアです。また、地盤の固さや災害リスクが低いことから安心して居住できる環境が整っており、和泉市立国府小学校が近くにあるため、家族にも適した環境といえるでしょう。
14位
光明台ハイタウン1号棟
偏差値
52
価格
500万円〜1,090万円
物件名
光明台ハイタウン1号棟
築年月
1980年12月
平米数
78平米〜99平米
住所
大阪府和泉市光明台1丁目32-1 光明台ハイタウン1号棟
階建
10階
最寄駅
光明池駅徒歩38分
総合
52
105 物件中
適正価格
34
105 物件中
将来性
77
105 物件中
環境
満足度
46
105 物件中
光明台ハイタウン1号棟の概要
大阪府和泉市に位置する「光明台ハイタウン1号棟」は、1980年12月の竣工以来、地域のランドマーク的存在となっており、78㎡〜99㎡の広さを持つ居住スペースが10階建ての構造内に100室も備わっていることから、ファミリー層に適した住環境を提供しています;最寄りの光明池駅からは徒歩38分と少々距離がありますが、5,000,000円から10,900,000円の価格設定はエリア内での選択肢として適正で、特に880万円から930万円の価格帯が市場における主流となっています。
適正価格（売却）
「光明台ハイタウン1号棟」の価格帯は、平均的な大阪府和泉市の中古マンション市場と比較して、お買い得感があることは間違いなく、平均的な売却偏差値34は、市場価格において妥当なポジションを示唆しています;価格推移データに基づいたAIの適正価格推測が1,835万円である一方で、売り出し価格の平均が872万円となっておりこれは市場価格とのギャップを示しており、将来的な価値向上を見込んでの投資にもなり得る可能性を示しています。
将来性
光明台ハイタウン1号棟は、長い歴史を持つ一方で、将来性の評価は極めて高く、AIによる偏差値77は期待される発展性を反映しており、エリア内での人気を裏打ちするものです;築年数が44年とやや古いものの、その歴史が安定したコミュニティと成熟した住環境を築いていることから、将来的な価値向上に伴うリノベーションなどの展開も期待されるエリアと評価されています。
環境満足度
「光明台ハイタウン1号棟」の周辺環境は住みやすさを考えたエリアにあり、治安の面で近隣の交番が724m以内に位置しており、また必要な医療施設が周囲に6件も存在し、地盤が安定している地域であることから自然災害のリスクも低いと言えます;さらに、和泉市立光明台北小学校や和泉市立光明台南小学校、和泉市立光明台中学校が近隣にあるため、家族での新生活にも最適な立地であることから環境満足度の高さを裏付けています。
15位
朝日プラザシティサザンパーク6番街(J棟)
偏差値
52
価格
450万円〜1,398万円
物件名
朝日プラザシティサザンパーク6番街(J棟)
築年月
1990年11月
平米数
43平米〜98平米
住所
大阪府和泉市和気町2丁目3-6 朝日プラザシティサザンパーク6番街(J棟)
階建
11階
最寄駅
和泉府中駅徒歩14分
総合
52
105 物件中
適正価格
38
105 物件中
将来性
69
105 物件中
環境
満足度
49
105 物件中
朝日プラザシティサザンパーク6番街(J棟)の概要
朝日プラザシティサザンパーク6番街(J棟)は大阪府和泉市に位置し、1990年11月に竣工した11階建て、941戸の大規模マンションで、43㎡の1LDKから98㎡の3LDKまでの様々な間取りがあり、価格帯は450万円から1398万円と、中古市場における買い手のニーズを幅広くカバーしています。
適正価格（売却）
朝日プラザシティサザンパーク6番街(J棟)の売出し価格は大阪府和泉市の他の中古マンション市場の動向を考慮すると、物件の適正価格としては平均偏差値40に対して38と若干低めで、現行の売出し価格の平均が984万円であるのに対し、AIが推測する適正価格が1709万円とされていることから、現在の市場価格は購入者にとっては有利であり、売り手には不利な価格設定と言えます。
将来性
築年数が34年と若干長めの朝日プラザシティサザンパーク6番街(J棟)ですが、将来性の評価は高く、AIによる偏差値は69ポイントとなり、エリア内の他物件と比較しても18ポイント高い評価を受けており、駅からの距離、建物のメンテナンス状況や周辺の開発状況などを総合的に勘案すると、長期的な資産価値の維持が期待されます。
環境満足度
朝日プラザシティサザンパーク6番街(J棟)は治安の面でも評価が高く、最寄りの交番が徒歩圏内にあり、医療施設や生活に必要な商業施設が充実しているほか、自然災害に対するリスクが低い地域としてハザードマップに記載されています。さらに、和泉市立国府小学校が近くに位置するなど、子育て環境にも配慮された立地条件を有しており、居住者の満足度は高いと言えます。
16位
リーフガーデン和泉中央4番館
偏差値
52
価格
1,980万円〜3,000万円
物件名
リーフガーデン和泉中央4番館
築年月
1997年8月
平米数
76平米〜96平米
住所
大阪府和泉市いぶき野5丁目3-4 リーフガーデン和泉中央4番館
階建
10階
最寄駅
和泉中央駅徒歩8分
総合
52
105 物件中
適正価格
48
105 物件中
将来性
50
105 物件中
環境
満足度
58
105 物件中
リーフガーデン和泉中央4番館の概要
リーフガーデン和泉中央4番館は、大阪府和泉市いぶき野5丁目に位置し、和泉中央駅から徒歩8分とアクセス良好な10階建て、全46室のマンションです。1997年8月に築かれたこの物件は76㎡の3LDKが1,980万円から、96㎡の4LDKが最大3,000万円の価格帯で取引され、中心となる価格帯は2,370万円〜2,600万円となっています。
適正価格（売却）
リーフガーデン和泉中央4番館の売出価格は、大阪府和泉市の中古マンション市場データを基に、偏差値48と評価される場合、当該地域の平均価格と比較して適正な価格帯で取引される傾向にあります。市場動向を反映したAI推定価格は2,533万円ですが、現在の平均売出価格が2,433万円と若干安いため、購入者にとっては比較的お得な状況かもしれません。
将来性
築27年のリーフガーデン和泉中央4番館は大阪府和泉市の駅近くに位置し、将来性の偏差値50を記録しており、地域平均と同等のポテンシャルを持っています。駅近であることや、周辺地域の発展が見込まれることから、長期的な視点では価値が保たれる可能性があります。
環境満足度
リーフガーデン和泉中央4番館周辺は治安が良く、環境満足度の偏差値は58と高い評価を受けています。生活に必要な施設が充実しており、292m以内に交番があり、医療施設42件、スーパー8件、コンビニ7件が周辺に存在します。さらに、和泉市立石尾中学校が近くにあり、家庭にとっても安心な環境です。
17位
ユニライフ和泉中央(A〜F棟)
偏差値
52
価格
1,360万円〜2,780万円
物件名
ユニライフ和泉中央(A〜F棟)
築年月
1996年2月
平米数
68平米〜95平米
住所
大阪府和泉市いぶき野3丁目14 ユニライフ和泉中央(A〜F棟)
階建
11階
最寄駅
和泉中央駅徒歩10分, 光明池駅徒歩26分
総合
52
105 物件中
適正価格
47
105 物件中
将来性
62
105 物件中
環境
満足度
48
105 物件中
ユニライフ和泉中央(A〜F棟)の概要
ユニライフ和泉中央(A〜F棟)は、大阪府和泉市いぶき野3丁目に位置し、和泉中央駅から徒歩10分の距離にある1996年築の11階建て総戸数323戸のマンションで、68㎡の3LDKが最低価格約1360万円から始まり、95㎡の4LDKで最高価格約2780万円という価格帯で取引されています。
適正価格（売却）
売却価格の偏差値が47と、大阪府和泉市での中古マンションの平均的な価格帯をわずかに上回っているものの、過去5年間で約25％の価格上昇が見られる市場において、ユニライフ和泉中央は逆に価値が下落する傾向にあるため、購入者には比較的手頃な価格で入手できる可能性がありますが、売却を考慮する場合は市場価格の復調を見極める必要があります。
将来性
ユニライフ和泉中央の将来性の偏差値は62と高く、駅近かつ大阪府和泉市の発展の可能性を考えると、市内の他のマンションよりも価値の増加が期待できるため、長期的な視点での購入を検討している投資家にとって魅力的な選択となるでしょう。
環境満足度
ユニライフ和泉中央(A〜F棟)周辺は生活に必要な施設が充実しており、治安の面でも交番が近くにある安心感があります。洪水や高潮のリスクが低い地域という安全性や、和泉市立いぶき野小学校や和泉市立北池田中学校が近くにあることから、ファミリー層にとっても魅力的な住環境が整っています。
18位
サンライズマンション和泉府中ステージワン
偏差値
52
価格
1,398万円〜2,590万円
物件名
サンライズマンション和泉府中ステージワン
築年月
2004年11月
平米数
59平米〜77平米
住所
大阪府和泉市府中町7丁目2-26 サンライズマンション和泉府中ステージワン
階建
14階
最寄駅
和泉府中駅徒歩3分, 信太山駅徒歩19分
総合
52
105 物件中
適正価格
39
105 物件中
将来性
55
105 物件中
環境
満足度
62
105 物件中
サンライズマンション和泉府中ステージワンの概要
サンライズマンション和泉府中ステージワンは大阪府和泉市に位置し、2004年11月に竣工された14階建てのマンションで平米数は59㎡から77㎡の間で展開され、価格帯は1398万円から2590万円です。立地は和泉府中駅から徒歩わずか3分という魅力的な駅近物件で、全58室という規模感の中で快適な居住空間を提供しています。
適正価格（売却）
サンライズマンション和泉府中ステージワンの価格は、和泉市内の中古マンション市場と比較してやや低く設定されており、平均売却偏差値が39と評価されています。しかし、この地域での不動産価値は過去5年間で約25％の上昇を見せていることから、現在の価格水準は今後の市場動向を見極めながらの購入が適切かもしれません。
将来性
築20年のサンライズマンション和泉府中ステージワンは、将来性において偏差値55を得ており、和泉市の平均よりも若干高い評価を受けています。駅に近く、利便性が高い立地条件は今後も需要を見込めるため、長期的な視点で投資を考える購入者にとって魅力的な選択肢かもしれません。
環境満足度
サンライズマンション和泉府中ステージワン周辺の環境は、治安、医療、生活利便施設に恵まれた立地であり、環境満足度の偏差値は62と高く評価されています。和泉市立国府小学校や和泉市立和泉中学校が近くにあり家族連れにも安心の教育環境が整っている他、自然災害リスクが低い地域としても認識されています。
19位
プレヴィア和泉中央壱番館
偏差値
52
価格
1,500万円〜2,380万円
物件名
プレヴィア和泉中央壱番館
築年月
1998年2月
平米数
65平米〜99平米
住所
大阪府和泉市いぶき野4丁目4-1 プレヴィア和泉中央壱番館
階建
14階
最寄駅
和泉中央駅徒歩5分
総合
52
105 物件中
適正価格
46
105 物件中
将来性
55
105 物件中
環境
満足度
55
105 物件中
プレヴィア和泉中央壱番館の概要
プレヴィア和泉中央壱番館は大阪府和泉市いぶき野4丁目にある14階建てのマンションで、和泉中央駅から徒歩5分の良好なアクセスを誇ります。1998年2月に竣工されたこのマンションは、総戸数54戸で2LDKの65㎡から4LDKの99㎡までの広さがあり、価格帯は1500万円から2380万円となっており、このエリアの同様の物件と比較すると、広さと価格のバランスが取れた選択肢といえます。
適正価格（売却）
プレヴィア和泉中央壱番館の販売価格範囲は1500万円から2380万円であり、大阪府和泉市における中古マンション市場の動向を鑑みると、機械学習による評価では売却偏差値46となっていますが、地域の価格推移を加味したAI推定適正価格は1909万円です。現在の平均販売価格が1648万円であることから、市場価値に比して割安な価格設定であることがうかがえます。
将来性
プレヴィア和泉中央壱番館は築年数26年を重ねているものの、駅近の便利な立地と今後のエリア開発を考慮した将来性の評価は偏差値55となっており、この地区の他の物件に比べても3ポイント高い評価を受けています。駅周辺の再開発や交通網の整備など、住環境が向上していくことが期待される要素が多いため、長期的な投資として魅力的な選択肢となる可能性があります。
環境満足度
プレヴィア和泉中央壱番館は、治安の良さが際立つ立地で、最寄の交番も386m以内に位置しており、周辺環境の充実度は偏差値55を獲得しています。さらに、病院36件、スーパー6件、コンビニ3件といった日常生活で必要な施設が揃い、地盤が安定していることから洪水リスクも低いとの評価です。教育環境も充実しており、和泉市立いぶき野小学校や和泉市立北池田中学校、和泉市立石尾中学校が近隣にあり、子育て世代にも安心の住環境を提供しています。
20位
スコーレ和泉中央
偏差値
51
価格
1,030万円〜2,230万円
物件名
スコーレ和泉中央
築年月
1996年2月
平米数
62平米〜86平米
住所
大阪府和泉市のぞみ野2丁目1161-3 スコーレ和泉中央
階建
15階
最寄駅
和泉中央駅徒歩12分
総合
51
105 物件中
適正価格
44
105 物件中
将来性
56
105 物件中
環境
満足度
54
105 物件中
スコーレ和泉中央の概要
スコーレ和泉中央は、大阪府和泉市のぞみ野2丁目に位置し、和泉中央駅から徒歩わずか12分の便利な立地にある15階建てのマンションで、総戸数は155戸、62㎡の2LDKから86㎡の4LDKまでの間取りがあり、1996年2月に竣工しました。中古マンション市場における売出価格は1,030万円から2,230万円であり、このエリアの同規模中古物件と比較しても、居住性と利便性を考慮した場合のコストパフォーマンスが高いと評価されています。
適正価格（売却）
スコーレ和泉中央の適正価格は、和泉市内の中古マンション価格の傾向を分析したデータに基づき、一般的な市場価格よりも売却偏差値が44ポイントと若干低いものの、大阪府内での中古マンション価格の上昇を見越して、独自のAI価格推定モデルが1,986万円と算出しています。現在の平均販売価格は1,628万円で、市場との差異を考えると売却タイミングとしては慎重に判断すべきと考えられます。
将来性
将来性の観点からスコーレ和泉中央を評価すると、築28年の物件でありながら、同エリアの他の物件よりも築年数が若く、これからの耐用年数に考慮すると長期的な価値の維持が期待されます。駅からの距離も徒歩12分という利便性から、周辺開発やエリアの人気動向をみると将来性偏差値は56ポイントと、エリア平均を上回るポテンシャルが予測されます。
環境満足度
スコーレ和泉中央の環境満足度は、治安の良さを示す交番の近さ（556m以内）に加え、44の医療施設、6つのスーパー、7つのコンビニといった生活環境の利便性も高く評価されています。また、国の公開しているハザードマップによると、地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ない土地であることが明らかになっており、和泉市立石尾中学校が近隣にあり、家族にも適した環境が整っています。
21位
グリーンコーポ和泉中央
偏差値
51
価格
1,300万円〜2,240万円
物件名
グリーンコーポ和泉中央
築年月
1997年8月
平米数
70平米〜79平米
住所
大阪府和泉市のぞみ野2丁目1264-14 グリーンコーポ和泉中央
階建
15階
最寄駅
和泉中央駅徒歩13分
総合
51
105 物件中
適正価格
41
105 物件中
将来性
59
105 物件中
環境
満足度
54
105 物件中
グリーンコーポ和泉中央の概要
グリーンコーポ和泉中央は、大阪府和泉市のぞみ野2丁目に所在する、1997年8月竣工の15階建て総戸数58室のマンションで、3LDKから4LDKの広さ70㎡〜79㎡の居住空間を提供し、最寄り駅である泉北高速鉄道和泉中央駅から徒歩約13分の距離に位置しており、広さと利便性のバランスが取れた住宅環境を実現しています。
適正価格（売却）
グリーンコーポ和泉中央の中古価格は1300万円から2240万円の範囲にあり、このエリアのマンション市場における平均売却価格に対して適正と見られる一方で、過去5年間の大阪府和泉市の中古市場の動向を考慮すると、その価格変動は平均より若干の下落を示しておりますが、将来的な価値向上が期待される地域であるため長期的な投資視点では魅力があるかもしれません。
将来性
グリーンコーポ和泉中央は、築26年の経年を重ねつつも、構造の堅牢性や立地の良さを背景に、近隣マンションと比較して相対的に高い将来性をAIの分析により偏差値59と評価されており、駅近でありながらも再開発計画など地域の発展可能性を秘めたエリアとして注目を集めています。
環境満足度
治安や生活利便性を重視する居住者にとって、グリーンコーポ和泉中央は交番まで徒歩約6分の距離と安心で、周辺には複数の医療施設、スーパーやコンビニが充実しており、洪水リスクが低い地盤に位置している上、和泉市立石尾中学校をはじめとする教育施設の近接性も魅力の一つであり、住民の生活環境に対する満足度は偏差値54と評価されています。
22位
プレミスト和泉府中
偏差値
50
価格
1,780万円〜2,990万円
物件名
プレミスト和泉府中
築年月
2008年8月
平米数
62平米〜90平米
住所
大阪府和泉市府中町6丁目14-32 プレミスト和泉府中
階建
13階
最寄駅
和泉府中駅徒歩10分, 信太山駅徒歩16分
総合
50
105 物件中
適正価格
39
105 物件中
将来性
57
105 物件中
環境
満足度
56
105 物件中
プレミスト和泉府中の概要
和泉府中駅から徒歩10分の便利な立地に位置する「プレミスト和泉府中」は、大阪府和泉市府中町にある、2008年竣工の13階建てで323戸のマンションで、3LDKの62㎡から4LDKの90㎡までの広さがあり、公示された価格帯は1780万円から2990万円で、周辺環境と合わせて居住の魅力が評価されています。
適正価格（売却）
プレミスト和泉府中は、近隣の中古マンションと比較すると売却偏差値39と平均をわずかに下回っており、過去5年間の価格推移をみると25％の価格上昇が見られる地域の中で5％下落しているため、現在の平均売り出し価格はAIが推測する適正価格3016万円に対して2333万円となり、売却には慎重なタイミングと言えそうです。
将来性
築年数が16年と若く、周辺地域の平均より7年間新しいプレミスト和泉府中は、将来性の評価が高く、AIの分析による偏差値は57ポイントと、地域平均を6ポイント上回っており、立地と品質が長期的な価値を約束するポテンシャルを秘めています。
環境満足度
治安の良さが際立つ交番が147m以内にあるほか、医療施設66件、スーパー4件、コンビニ8件と充実した周辺施設がライフスタイルをサポートし、国のハザードマップにおいても安全性が確認されており、洪水や津波のリスクが低い環境に加え、和泉市立黒鳥小学校、和泉市立伯太小学校、和泉市立和泉中学校といった教育施設の充実もあり、家族での居住に最適な条件が整っています。
23位
サングリエ和泉
偏差値
50
価格
1,140万円〜1,350万円
物件名
サングリエ和泉
築年月
1997年8月
平米数
59平米〜83平米
住所
大阪府和泉市肥子町2丁目6-47 サングリエ和泉
階建
8階
最寄駅
和泉府中駅徒歩9分, 信太山駅徒歩29分
総合
50
105 物件中
適正価格
34
105 物件中
将来性
58
105 物件中
環境
満足度
59
105 物件中
サングリエ和泉の概要
サングリエ和泉は大阪府和泉市肥子町に位置し、和泉府中駅から徒歩9分とアクセスに優れた1997年8月竣工の8階建てマンションで、総戸数は30戸、広さは59㎡の3LDKから83㎡の4LDKまで多様な間取りがあり、価格帯は1140万円から1350万円で、市場の動向に応じた価格設定がされています。
適正価格（売却）
サングリエ和泉の適正価格としては、和泉市内の類似物件と比較して、現在の売り出し平均価格1255万円が妥当であり、近隣の物件価格が上昇傾向にある中、こちらの物件は価格高騰が見られず、マンションマーケットのAIによる適正推測価格2275万円との差がありますが、これは今後の市場環境やリノベーションの有無にも依存します。
将来性
築年数27年のサングリエ和泉は、和泉市の他の同価格帯物件に比べて若干新しく、環状線の拡大や周辺開発の進展など、立地特性からみた将来性はAI偏差値58ポイントと評価され、今後の価値上昇が見込まれるエリアにあります。
環境満足度
環境面では、サングリエ和泉は周辺に警察署や病院、スーパーやコンビニが充実しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。国府小学校が近いため、家族層にも安心の教育環境を提供し、地盤の安定や自然災害リスクの低さもハザードマップが示す通りで、環境満足度は59ポイントとなっています。
24位
サンライズマンション和泉府中
偏差値
50
価格
500万円〜1,780万円
物件名
サンライズマンション和泉府中
築年月
1984年2月
平米数
52平米〜87平米
住所
大阪府和泉市府中町6丁目14-2 サンライズマンション和泉府中
階建
5階
最寄駅
和泉府中駅徒歩9分, 信太山駅徒歩14分
総合
50
105 物件中
適正価格
40
105 物件中
将来性
54
105 物件中
環境
満足度
57
105 物件中
サンライズマンション和泉府中の概要
サンライズマンション和泉府中は、大阪府和泉市府中町に位置し、和泉府中駅から徒歩9分という好立地にある1984年築の5階建てマンションで、52㎡の3DKから87㎡の3SLDKまでの広さを有しており、中古価格レンジは500万円〜1780万円と幅広いニーズに応える物件です。
適正価格（売却）
サンライズマンション和泉府中は、近隣の中古マンション市場データに基づいた適正価格推測によると、現在の市場平均価格1070万円は、AIによる推測価格1668万円に比べ売り時ではない可能性が高く、価格帯別で最も多い950万円〜1180万円となっていることを踏まえると、現在の購入は価値ある投資といえます。
将来性
築40年を迎えるサンライズマンション和泉府中ですが、駅近という立地の良さが評価されており、周辺市場と比較したAI分析データに基づく将来性の偏差値は平均以上の54を記録しており、そのため将来性を見込んだ購入や投資が検討される余地があります。
環境満足度
治安の良さもサンライズマンション和泉府中の特徴であり、警察署が近辺にあるほか、生活に不可欠な67の医療施設、5つのスーパーマーケット、7つのコンビニが周囲に揃っており、また地盤が固く洪水リスクが低い地域である他、和泉市立黒鳥小学校や和泉市立伯太小学校、和泉市立和泉中学校が近く、子育て環境にも優れているため、安心して生活を送れる環境が整っています。
25位
和泉中央グランアリーナ
偏差値
50
価格
3,150万円〜5,590万円
物件名
和泉中央グランアリーナ
築年月
2013年7月
平米数
80平米〜113平米
住所
大阪府和泉市いぶき野4丁目5-9 和泉中央グランアリーナ
階建
15階
最寄駅
和泉中央駅徒歩3分
総合
50
105 物件中
適正価格
33
105 物件中
将来性
56
105 物件中
環境
満足度
62
105 物件中
和泉中央グランアリーナの概要
和泉中央グランアリーナは、大阪府和泉市いぶき野に位置し、和泉中央駅からわずか徒歩3分という利便性を誇る15階建ての総戸数182戸のマンションで、2013年7月に完成しました。80㎡の1SLDKから113㎡の4LDKまでの広さを持つこの物件は、価格帯が3150万円から5590万円と幅広く、特に3900万円から4280万円の間に最も多くの取引が集中しています。立地の良さと機能性を備え、現代的な生活ニーズに応える設備を具備しており、快適な住空間を提供しています。
適正価格（売却）
和泉中央グランアリーナの価格帯は、大阪府内の同様立地条件を持つ中古マンション市場と比較して、その適正価格を分析した結果、平均偏差値に対して6ポイント劣る33であり、過去5年間で周辺地域の中古マンション価格が平均で25％の上昇を見せる中、本物件は1％の価格下落を示しています。このことから、本物件の現在の売出し価格3911万円は、市場分析とAIによる推定価格5029万円との比較においても、市場価値よりも低いことが示唆され、購入者にとっては価値の高い投資チャンスであるといえます。
将来性
築後約11年と若めである和泉中央グランアリーナは、同価格帯の物件と比較して築年数が平均よりも新しいため、建物の老朽化に伴う修繕の負担が少ないことが期待されます。また、駅近の利便性や、AIが分析した将来性の偏差値56という数値は、地域のマンション市場の平均を上回るため、今後の価値上昇が見込まれることを示しており、長期的な居住や投資の観点からも有望な物件です。
環境満足度
治安の良さを示す交番の至近距離や、病院、スーパー、コンビニなどの充実した周辺施設が生活の利便性を高めている和泉中央グランアリーナは、日々の暮らしを支える環境が整っています。さらに、地盤が安定しており洪水や高潮のリスクが低いこと、近隣に良質な教育機関が揃っていることが、環境満足度の偏差値62という数値に反映され、居住者にとって快適で安心な住環境を提供していることが伺えます。
26位
和泉中央パークホームズ
偏差値
49
価格
1,370万円〜2,480万円
物件名
和泉中央パークホームズ
築年月
1996年10月
平米数
57平米〜82平米
住所
大阪府和泉市のぞみ野1丁目2-36 和泉中央パークホームズ
階建
14階
最寄駅
和泉中央駅徒歩11分
総合
49
105 物件中
適正価格
43
105 物件中
将来性
52
105 物件中
環境
満足度
54
105 物件中
和泉中央パークホームズの概要
和泉中央パークホームズは、大阪府和泉市のぞみ野に位置し、和泉中央駅から徒歩11分の立地にある14階建て、総戸数118戸のマンションで、1996年10月に竣工しております。広さは57㎡の2LDKから82㎡の4LDKまで多様な間取りがあり、価格帯は1370万円から2480万円で、市場の動向を見ると1780万円〜1970万円の範囲が最も取引されやすい価格帯となっています。
適正価格（売却）
和泉中央パークホームズの適正価格は、地域の中古マンション価格推移を考慮すると標準とされる偏差値40よりもわずかに高い43を記録しており、大阪府和泉市内での過去5年間の価格上昇率25％に対し、わずか5％の価格下落を示しています。マンションマーケットが開発したAIによる推測では、適正価格とされる2274万円に対して現在の平均販売価格が1836万円であるため、購入のタイミングとしては有利な状態です。
将来性
築28年というこの物件は、和泉市の同価格帯および築年数の平均値と一致しており、快適な駅近物件であることも魅力です。AIによる分析では将来性偏差値が52とエリア平均よりも若干高く、第三者による客観的評価も期待ができる物件です。
環境満足度
和泉中央パークホームズの立地は、最寄りの交番が570m以内にあり、治安の面でも安心できるほか、近隣には病院が45件、スーパーマーケット6件、コンビニ7件と充実した生活環境を誇ります。国から公開されているハザードマップによると、この地域は地盤がしっかりしているため、洪水や津波、高潮のリスクは低く、和泉市立石尾中学校が徒歩圏内にあるなど、家族層にとっても魅力的な環境です。
27位
アルモニー和泉中央(1〜5号棟)
偏差値
49
価格
1,790万円〜2,600万円
物件名
アルモニー和泉中央(1〜5号棟)
築年月
1999年12月
平米数
75平米〜91平米
住所
大阪府和泉市いぶき野5丁目2 アルモニー和泉中央(1〜5号棟)
階建
3階
最寄駅
和泉中央駅徒歩6分
総合
49
105 物件中
適正価格
44
105 物件中
将来性
49
105 物件中
環境
満足度
56
105 物件中
アルモニー和泉中央(1〜5号棟)の概要
アルモニー和泉中央は、大阪府和泉市いぶき野に所在し、和泉中央駅から徒歩6分という交通至便な立地に位置する1999年築の成熟したコミュニティを誇るマンションです。全178室の3階建てで、広さは75㎡から91㎡の間で3LDKから4LDKまでの間取りがあり、1790万円から2600万円の価格帯は地域の市場価値に見合ったもので、特に1880万円から2290万円の間は購入者にとってアトラクティブな価格点と言えるでしょう。
適正価格（売却）
アルモニー和泉中央の現行価格帯は、和泉市内の中古マンション市場動向を鑑みると、平均偏差値よりも4ポイント高く評価されていますが、過去5年間の地域内価格上昇率25%に対して14%下落したことを考慮すると、マーケットの適正推測価格2525万円に対し、平均2152万円での売出しは、現時点での売却には不向きであると解釈できます。
将来性
築25年を迎えたアルモニー和泉中央は、和泉市の同じ価格帯の物件と平均築年数が一致する一方で、AI分析による将来性偏差値は49と、周辺地域のマンション平均と比べ若干低く、長期的な価値推移に関しては市場の平均よりも劣る可能性が示唆されていますが、駅近という優れた立地条件は今後の市場動向においても有利なポジションを維持する要素と期待されます。
環境満足度
アルモニー和泉中央の住環境は、治安を守る交番が徒歩圏内にあり、さらに医療施設42件、食料品店7件、コンビニ6件と充実した日常生活をサポートする施設が周辺に豊富に揃い、国のハザードマップに基づく地盤の強固さ、洪水や津波、高潮のリスクの低さも確認できるため、住みやすさに関しては高い評価を受けるでしょう。加えて、和泉市立北松尾小学校や和泉市立石尾中学校といった教育施設の近接もファミリー層にとって魅力的なポイントです。
28位
リーデンススクエア和泉中央
偏差値
49
価格
2,580万円〜4,570万円
物件名
リーデンススクエア和泉中央
築年月
2007年3月
平米数
88平米〜125平米
住所
大阪府和泉市いぶき野3丁目6-3 リーデンススクエア和泉中央
階建
7階
最寄駅
和泉中央駅徒歩6分, 光明池駅徒歩30分
総合
49
105 物件中
適正価格
33
105 物件中
将来性
68
105 物件中
環境
満足度
48
105 物件中
リーデンススクエア和泉中央の概要
リーデンススクエア和泉中央は大阪府和泉市いぶき野3丁目に位置し、和泉中央駅から徒歩6分という利便性の高い立地にある7階建てのマンションです。2007年3月に竣工したこの物件は、住み心地を求めるファミリー層に適した広さ88㎡から125㎡の2LDKから4LDKまでの幅広い間取りを提供しており、市場価値は2580万円から4570万円の範囲で、特に2920万円から3280万円の価格帯が一般的です。
適正価格（売却）
大阪府和泉市での中古マンション市場を考慮すると、リーデンススクエア和泉中央の価格はその他の物件に比べてやや割安であることが伺えます。総合売却偏差値は49で適正価格偏差値は33となっており、これは同市場の平均偏差値40と比較して低めであり、過去5年間で和泉市の中古マンション市場が平均25％高騰したのに対し、当物件は14％の高騰にとどまっています。AIによる適正推測価格は4395万円ですが、現在の平均売り出し価格は3189万円と割安です。
将来性
築17年と新し目のリーデンススクエア和泉中央は、将来性においても非常に評価が高いです。周辺のマンションと比較して、AIが算出した将来性の偏差値68は、同エリアの平均を大きく上回る数値であり、このエリアの中古マンション市場における価値の上昇が期待できます。
環境満足度
生活の利便性に優れ、治安の良さが際立つリーデンススクエア和泉中央周辺は、環境満足度が高いエリアと言えます。交番や医療施設、スーパー、コンビニといった生活施設が充実しており、和泉市立いぶき野小学校や和泉市立北池田中学校が近隣にあるため、子育て家庭にとっても魅力的な立地です。また、自然災害に関するリスクが低い地域であり、安心して居住できる環境が整っています。
29位
パレス北和泉
偏差値
49
価格
880万円〜1,398万円
物件名
パレス北和泉
築年月
1990年3月
平米数
58平米〜66平米
住所
大阪府和泉市尾井町1丁目3-5 パレス北和泉
階建
7階
最寄駅
北信太駅徒歩5分, 信太山駅徒歩14分, 高石駅徒歩24分
総合
49
105 物件中
適正価格
48
105 物件中
将来性
47
105 物件中
環境
満足度
53
105 物件中
パレス北和泉の概要
パレス北和泉は、大阪府和泉市尾井町に位置し、平米数58㎡から66㎡の広さをもつ3LDKの中古マンションで、築年月は1990年3月となっています。7階建てのマンションは北信太駅から徒歩5分という魅力的な立地を持ち、市場では880万円から1398万円の価格帯で取引され、和泉市のセカンドライフに適した住まいとして注目されています。
適正価格（売却）
パレス北和泉の中古価格は地域の不動産市場の動向を踏まえると、競合物件と比べて相対的に適正と見られており、平均的な市場価格の偏差値から8ポイント高く、資産価値の保持に優れていることが伺えますが、現在の市場価格は機械学習に基づく推測価格に比べ若干低いため注意が必要です。
将来性
将来性を考慮すると、パレス北和泉は築年数が30年を超えてはいますが、駅近という立地の利点に加え、大阪府和泉市における不動産市場の成長傾向を踏まえると中長期的な投資としては魅力を持ちます。再開発計画や周辺施設の整備など将来のポテンシャルを見極めることが肝要です。
環境満足度
パレス北和泉周辺の環境は、治安、医療、買い物、教育施設の利便性に優れ、特に交番が近く、和泉市立信太小学校や和泉市立富秋中学校のような学校施設が徒歩圏内にあり、子育て世代にとっても安心の地域といえます。自然災害へのリスクが低く、安定した生活環境が期待できるでしょう。
30位
朝日プラザシティサザンパーク2番街(C棟･D棟)
偏差値
49
価格
824万円〜1,690万円
物件名
朝日プラザシティサザンパーク2番街(C棟･D棟)
築年月
1989年10月
平米数
62平米〜84平米
住所
大阪府和泉市和気町2丁目3 朝日プラザシティサザンパーク2番街(C棟･D棟)
階建
15階
最寄駅
和泉府中駅徒歩15分
総合
49
105 物件中
適正価格
46
105 物件中
将来性
51
105 物件中
環境
満足度
50
105 物件中
朝日プラザシティサザンパーク2番街(C棟･D棟)の概要
朝日プラザシティサザンパーク2番街(C棟・D棟)は、大阪府和泉市和気町2丁目3の住所に位置し、和泉府中駅から徒歩15分という立地にある15階建てのマンションで、1989年10月竣工の歴史を持ちます。総戸数941室から成るこの物件は、広さが62㎡の2LDKから84㎡の4LDKまでのバリエーションを有し、価格幅は824万円から1690万円と幅広いニーズに応える範囲を提供しています。
適正価格（売却）
大阪府和泉市における中古マンションの市場価格動向を分析した結果、朝日プラザシティサザンパーク2番街(C棟･D棟)の価格偏差値は46と算出され、大阪府和泉市の他の同条件物件の価格上昇率25%に比べて10%の価格下落率を示しています。AI評価による適正推測価格は1527万円であるにも関わらず、現実の平均取引価格は1303万円となっており、市場としてはまだ価値を上げる余地があると判断されています。
将来性
築年数35年を数える朝日プラザシティサザンパーク2番街(C棟･D棟)は、大阪府和泉市内の同等価格帯の物件群の平均築年数より少し古いが、将来性の評価では偏差値51を獲得しています。これは、市内の他のマンションと比較しても良好な将来性が期待できることを示しており、駅からの距離が徒歩15分という点を踏まえても、ポテンシャルの高さが窺えます。
環境満足度
このマンションの立地は、治安の面で非常に恵まれており、最寄りの交番まで358mと近い距離にあります。周辺環境も充実しており、病院は48件、スーパー2件、コンビニ6件が存在し、日常生活に必要な施設が手の届く範囲内にあります。国が提供するハザードマップによれば地盤は安定しており、洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も少ない地域であると評価されています。さらに教育面では、和泉市立国府小学校が近く、子育て世代にとっても魅力的な環境が整っています。
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