大阪府東大阪市 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

東大阪市での中古マンションの売買市場を精査する際、自主管理物件は注目に値します。マンションマーケットの独自調査データによれば、この地域には10棟の自主管理マンションが存在し、昨年1年間での売り出し件数は106件に達しました。確かに成約は17件と限定的ですが、これは市場の需要と供給の均衡を良く示しています。直近1か月を見ると、売り出し中の物件数は4件で、平均価格は1237万円です。買い手が最も関心を寄せる価格帯は1150万円から1298万円となっており、市場の主流になっていることが伺えます。特に、最も高額で取引されたシャトー八戸の里（西岩田3丁目）は、広さ73.71平米で2290万円と価格が設定されていますが、約10年の期間で坪単価は38万円から76万円へと急激に上昇しています。一方で、弥刀グリーンハイツ（近江堂1丁目）は61.24平米で550万円と、手頃な価格帯のマンションとして注目されています。このように、東大阪市の自主管理物件は価格の幅が広いため、様々なニーズに合わせた選択肢が見つかることでしょう。不動産の価格動向を見ると、2014年からの10年間で、坪単価が100%高騰しており、近年の5年間でも38%の価値上昇が見られます。これらのデータは、東大阪市の自主管理マンションが長期的な資産価値の増加を見込めるエリアであることを示唆しています。マンションマーケットの機械学習データによると、東大阪市の自主管理マンションの将来性の偏差値は53となり、市区町村別ランキングでは18位に位置しています。現在、買い時の物件は0件、売り時のシグナルが出ている物件が8件あることから、売却をご検討の方には最適のタイミングかもしれません。こうしたデータを基に、東大阪市における自主管理マンションの市場動向を分析し、お客様にとって最も魅力的な売買の選択肢を提供することが私たちの目標です。将来性や立地、広さと価格のバランスを考慮した売却戦略により、マンションオーナーの資産価値を最大化するお手伝いをしてまいります。