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5

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朝日プラザステーションスクエア千歳2

北海道/千歳市

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朝日プラザステーションスクエア千歳

北海道/千歳市

アイコン:3位アイコン:3位

ピースオブマインド東郊

北海道/千歳市

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サーム春日

北海道/千歳市

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サーム千歳ドミニオウイング(1〜12)

北海道/千歳市

北海道千歳市における「日勤管理」を特徴とした中古マンション市場について、その価格動向や立地、広さなどの属性に基づく詳細な分析をご紹介いたします。千歳市の中古マンション市場は活発で、昨年だけでも78件の売り出しがあり、そのうち13件が成約に至っています。直近1ヶ月を見ても、市場には新たな物件が1件出されるなど、流動性が維持されております。売り出し中の中古マンションの平均価格は655万円で、この地域では430万円から590万円の価格帯が市場において最も充足されている範囲となっています。特に注目すべきは、市内文京1丁目に位置するサーム千歳ドミニオウイング(1〜12)で、こちらの物件は最も高価な中古マンションで2,880万円(198.04平米)という価格が設定されています。同じくサーム千歳ドミニオウイングでは、最も手頃な価格の物件として200万円(57.88平米)での取り引きもあり、幅広いニーズに応える選択肢が存在しています。長期的な価格変動を検証すると、2014年から2024年の10年間で坪単価は平均21万円から36万円へと約71%の上昇を記録し、近年の5年間でも44%の価格上昇が見られます。これは投資対象としても魅力的なエリアであることを示しています。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、千歳市における中古マンションの将来性は偏差値55であり、市区町村別で見るとランキング2位に位置します。この分析に基づくと、朝日プラザステーションスクエア千歳2、朝日プラザステーションスクエア千歳、ピースオブマインド東郊などの物件は売り時とされ、購入を検討している方には3件の買い時物件のシグナルが出ている点も注目です。これらのデータに基づき、「北海道千歳市 日勤管理」の中古マンション市場を慎重に分析することで、売却を検討している方が有利なタイミングで取引に出るべきおすすめの物件を見極めることが可能です。千歳市における中古マンションの投資や居住を考えている方は、この時点の市場動向を踏まえた上で、適切な不動産選びを心がけてください。

北海道千歳市における「日勤管理」を特徴とした中古マンション市場について、その価格動向や立地、広さなどの属性に基づく詳細な分析をご紹介いたします。千歳市の中古マンション市場は活発で、昨年だけでも78件の売り出しがあり、そのうち13件が成約に至っています。直近1ヶ月を見ても、市場には新たな物件が1件出されるなど、流動性が維持されております。売り出し中の中古マンションの平均価格は655万円で、この地域では430万円から590万円の価格帯が市場において最も充足されている範囲となっています。特に注目すべきは、市内文京1丁目に位置するサーム千歳ドミニオウイング(1〜12)で、こちらの物件は最も高価な中古マンションで2,880万円(198.04平米)という価格が設定されています。同じくサーム千歳ドミニオウイングでは、最も手頃な価格の物件として200万円(57.88平米)での取り引きもあり、幅広いニーズに応える選択肢が存在しています。長期的な価格変動を検証すると、2014年から2024年の10年間で坪単価は平均21万円から36万円へと約71%の上昇を記録し、近年の5年間でも44%の価格上昇が見られます。これは投資対象としても魅力的なエリアであることを示しています。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、千歳市における中古マンションの将来性は偏差値55であり、市区町村別で見るとランキング2位に位置します。この分析に基づくと、朝日プラザステーションスクエア千歳2、朝日プラザステーションスクエア千歳、ピースオブマインド東郊などの物件は売り時とされ、購入を検討している方には3件の買い時物件のシグナルが出ている点も注目です。これらのデータに基づき、「北海道千歳市 日勤管理」の中古マンション市場を慎重に分析することで、売却を検討している方が有利なタイミングで取引に出るべきおすすめの物件を見極めることが可能です。千歳市における中古マンションの投資や居住を考えている方は、この時点の市場動向を踏まえた上で、適切な不動産選びを心がけてください。

おすすめの北海道千歳市 日勤管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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朝日プラザステーションスクエア千歳2

偏差値

62

価格

620万円1,200万円

物件名

朝日プラザステーションスクエア千歳2

築年月

1992年1月

平米数

44平米〜61平米

住所

北海道千歳市幸町6丁目18-10 朝日プラザステーションスクエア千歳2

階建

11

最寄駅

千歳(北海道)駅徒歩3分

総合

62

1

9 物件中

適正価格

56

2

9 物件中

将来性

72

1

9 物件中

環境
満足度

60

2

9 物件中

朝日プラザステーションスクエア千歳2の概要

「朝日プラザステーションスクエア千歳2」は北海道千歳市幸町に位置し、千歳駅から徒歩わずか3分という利便性の高い立地にあります。1992年1月に竣工したこの11階建てマンションは、44㎡の2DKから61㎡の2DKまでの間取りで、価格帯は620万円から1200万円と幅広い層に魅力を提供しています。

適正価格(売却)

売却時の適正価格に関して、「朝日プラザステーションスクエア千歳2」は、中古マンション市場の平均価格推移を踏まえた場合、平均偏差値よりも9ポイント高い評価を受ける物件です。北海道千歳市内の同条件の物件が5年間で28%の価格上昇を見せている中、このマンションは14%の上昇率を示しており、適正推測価格837万円に対し現在の平均売出価格が1022万円であることから、売り時と判断できるでしょう。

将来性

築31年を迎える「朝日プラザステーションスクエア千歳2」は、将来性においてAI分析結果による偏差値72を獲得しています。この数値は地域内の中古マンション平均に比べ19ポイントも高く、駅近の便利さと合わせて長期的な投資価値が期待される物件と評価されています。

環境満足度

治安の良さを始め、医療施設や買い物施設が充実しており、さらに千歳市立千歳中学校が近くにあるなど、教育環境にも恵まれています。地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低いとされる安全な住環境を「朝日プラザステーションスクエア千歳2」は提供しており、環境満足度は偏差値60を得ています。

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2

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朝日プラザステーションスクエア千歳

偏差値

54

価格

600万円1,200万円

物件名

朝日プラザステーションスクエア千歳

築年月

1991年12月

平米数

31平米〜62平米

住所

北海道千歳市千代田町6丁目5 朝日プラザステーションスクエア千歳

階建

11

最寄駅

千歳(北海道)駅徒歩3分

総合

54

2

9 物件中

適正価格

52

6

9 物件中

将来性

48

11

9 物件中

環境
満足度

61

1

9 物件中

朝日プラザステーションスクエア千歳の概要

朝日プラザステーションスクエア千歳は、北海道千歳市の千歳駅から徒歩3分に位置し、築31年の11階建てで総戸数151戸のマンションです。価格帯は1LDKの31㎡が約600万円から、2LDKの62㎡で最高1200万円まで幅広く、その立地と機能性から中古市場でも人気があります。最も需要が高い価格帯は700万円~890万円で、このエリアの価格帯としては平均的な水準を保っています。

適正価格(売却)

朝日プラザステーションスクエア千歳は、現地の市場データと比較して相対的に適正価格が高いとされる偏差値52を有しています。近隣の中古物件価格が5年間で28%上昇している中、当該マンションは10%価格が下落しており、市場に即した価格設定が求められています。売却を検討する場合、AIによる分析に基づく適正推測価格は約788万円ですが、現状の平均販売価格が831万円と高めに設定されており、売り時と判断されています。

将来性

築31年を経過している朝日プラザステーションスクエア千歳は、その将来性偏差値が48と算出され、近辺の物件に比べ若干見劣りする可能性があります。しかし、立地の良さは変わらず、千歳駅近くのアクセス利便性と今後の街の計画改善を鑑みれば、長期的な価値向上も見込めるでしょう。

環境満足度

朝日プラザステーションスクエア千歳の周辺環境は、治安面で言えば130m以内に交番が存在し、医療施設や日常生活に必要なコンビニやスーパーも十分に確保されており、環境満足度の偏差値は61と評価されています。自然災害のリスクに関しても、ハザードマップに基づいた評価では地盤が安定しており水害の心配が少ないとされています。また、教育環境も充実しており、北栄小学校や北進中学校などの教育施設が近く、子育て家庭にも適しています。

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3

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ピースオブマインド東郊

偏差値

50

価格

998万円1,620万円

物件名

ピースオブマインド東郊

築年月

1992年5月

平米数

62平米〜89平米

住所

北海道千歳市東郊2丁目12-1 ピースオブマインド東郊

階建

11

最寄駅

千歳(北海道)駅徒歩25分

総合

50

8

9 物件中

適正価格

57

1

9 物件中

将来性

42

16

9 物件中

環境
満足度

53

10

9 物件中

ピースオブマインド東郊の概要

千歳市東郊2丁目に位置する「ピースオブマインド東郊」は、1992年5月に築かれた11階建てのマンションで、規模は41室、広さは62㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでのバリエーションを誇り、売出価格帯は998万円から1620万円です。千歳駅からは徒歩25分とやや距離がありますが、リーズナブルな価格帯で北海道千歳市内の住宅市場では手が届きやすいセグメントに位置付けられています。

適正価格(売却)

ピースオブマインド東郊は平均的な売却価格が1260万円と算出されており、周辺の中古マンション市場動向と比較して適正価格の偏差値は57と評価されています。地域市場での価格上昇傾向とは異なり、ピースオブマインド東郊は価格が緩やかに下落しているため、将来的な資産価値には注意が必要かもしれません。

将来性

このマンションの将来性を示す偏差値は42と、エリア内の他物件と比較して劣るものの、千歳市の都市開発計画やアクセス改善などの将来のインフラ整備が見込まれることから、中長期的な投資としての潜在的な価値が期待されます。

環境満足度

ピースオブマインド東郊の環境満足度は、交通アクセスや教育施設にやや難があるものの、安全面での評価が高く、386m圏内に交番があり、近隣には千歳市立日の出小学校や千歳市立青葉中学校が立地しているほか、病院や商業施設も充実しており、偏差値53となっています。

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4

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サーム春日

偏差値

53

価格

830万円1,629万円

物件名

サーム春日

築年月

1990年5月

平米数

79平米〜123平米

住所

北海道千歳市春日町3丁目2-1 サーム春日

階建

5

最寄駅

千歳(北海道)駅徒歩18分

総合

53

4

9 物件中

適正価格

47

9

9 物件中

将来性

56

5

9 物件中

環境
満足度

56

6

9 物件中

サーム春日の概要

「サーム春日」は北海道千歳市春日町に所在し、千歳(北海道)駅より徒歩18分に位置する、1990年5月築の5階建てマンションで、総戸数は64戸、広さは79㎡の3LDKから123㎡の5LDKまでバリエーションがあり、価格帯は830万円から1629万円となっている。

適正価格(売却)

「サーム春日」の中古マンション価格は、地域の市場データに基づいた適正価格分析で平均偏差値が47を示し、現行価格の範囲内であることから、購入に際し相場価格であることが理解されますが、近年の市場状況と比較して価値の下落が見られるため、投資としての売却タイミングを見極める必要があります。

将来性

築34年の「サーム春日」は、将来性の偏差値を56とし、この地域の他のマンションと比較しても期待値が高いとされているが、駅からの距離や築年数を考慮する必要があり、長期的な価値向上を見込む場合は周辺地域の発展やリノベーションの可能性などを熟慮することが推奨されます。

環境満足度

「サーム春日」周辺の生活環境は、治安面では交番が比較的遠いものの、14の医療施設や4つのコンビニエンスストアが存在し、洪水や津波、高潮のリスクが低い地盤であることが確認されています;また、千歳市立千歳小学校などの教育機関が近隣に充実しており、ファミリー層には特に魅力的な立地条件を備えています。

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5

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サーム千歳ドミニオウイング(1〜12)

偏差値

52

価格

60万円2,880万円

物件名

サーム千歳ドミニオウイング(1〜12)

築年月

1993年5月

平米数

36平米〜198平米

住所

北海道千歳市文京1丁目 サーム千歳ドミニオウイング(1〜12)

階建

5

最寄駅

千歳(北海道)駅徒歩100分

総合

52

6

9 物件中

適正価格

48

8

9 物件中

将来性

63

2

9 物件中

環境
満足度

46

16

9 物件中

サーム千歳ドミニオウイング(1〜12)の概要

北海道千歳市文京1丁目に位置する「サーム千歳ドミニオウイング」は、千歳駅からのアクセスが難しいものの、広さ36㎡のコンパクトな1Rから広々とした198㎡の2LDKまで、価格帯600万円から2880万円で幅広い層に対応しており、1993年5月竣工の歴史を持つ5階建てのマンションです。

適正価格(売却)

現地周辺の不動産市場と比較した場合、サーム千歳ドミニオウイングは適正価格の偏差値48を保持し、近年の価格上昇傾向にはやや疎遠ながらも、平均売却価格536万円は市場とのバランスを維持しており、現在は購入に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

老朽化が進む中でも将来性評価は偏差値63を得ており、サーム千歳ドミニオウイングの立地や過去の価格推移を勘案した場合、長期的な視点に立つ投資家や入居者からは引き続き関心を集めると予想されます。

環境満足度

治安の良さや生活利便施設の充実度に優れ、自然災害リスクの低い地域に位置するサーム千歳ドミニオウイングは、環境満足度偏差値46を記録し、教育機関のアクセスも良好であるため、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。

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6

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クォリティハイツ北栄

偏差値

50

価格

610万円1,598万円

物件名

クォリティハイツ北栄

築年月

1994年9月

平米数

69平米〜74平米

住所

北海道千歳市北栄1丁目8-1 クォリティハイツ北栄

階建

4

最寄駅

千歳(北海道)駅徒歩16分

総合

50

10

9 物件中

適正価格

42

14

9 物件中

将来性

56

6

9 物件中

環境
満足度

52

11

9 物件中

クォリティハイツ北栄の概要

北海道千歳市北栄1丁目に立地する「クォリティハイツ北栄」は、千歳駅から徒歩16分、築年数1994年の4階建てマンションで、全24戸の住まいがあります。提供される基本的な間取りは3LDKで、広さは69㎡から74㎡の範囲にあり、価格帯は610万円から1598万円となっており、このエリアにおける中古マンションの市場動向を反映した価格設定がされています。

適正価格(売却)

クォリティハイツ北栄の価格帯610万円から1598万円は、北海道千歳市の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値42を示しており、市場平均よりも手頃な価格設定となっています。ただし、同市内の類似物件が過去5年で平均28%の価格上昇を見せる中、この物件は2%の価値減少を示しており、今が売り時ではない可能性が高いことを示唆しています。

将来性

築年数30年と中古マンションの平均築年数と比較して新しい部類に入るクォリティハイツ北栄は、将来性偏差値56を記録し、エリア内の他物件と比べても将来性に関しては期待が持てると評価されています。近隣の発展および維持管理の状況等を鑑みると、長期的な価値維持が見込まれます。

環境満足度

このマンションは病院、スーパー、コンビニエンスストアなど生活施設が充実しており、周辺環境の利便性は良好です。地盤の状況や洪水リスクも低く、治安にやや課題があるものの、緑豊かな地域に囲まれた環境満足度偏差値52を獲得しています。加えて、近隣には千歳市立北栄小学校など複数の教育施設があり、ファミリー層にも適している住環境を提供しています。

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7

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ポレスター春日公園

偏差値

49

価格

1,720万円2,380万円

物件名

ポレスター春日公園

築年月

2005年12月

平米数

88平米〜98平米

住所

北海道千歳市春日町1丁目2-12 ポレスター春日公園

階建

14

最寄駅

千歳(北海道)駅徒歩15分

総合

49

12

9 物件中

適正価格

31

17

9 物件中

将来性

57

4

9 物件中

環境
満足度

58

4

9 物件中

ポレスター春日公園の概要

「ポレスター春日公園」は、北海道千歳市春日町に位置する2005年12月竣工の14階建てマンションで、88㎡の3LDKが1,720万円から、98㎡の4LDKが2,380万円という価格設定で、総戸数は36戸です。最寄りの千歳駅からは徒歩15分とアクセスも良好で、住まいやすさを考慮した設計で市内の生活利便施設へのアクセスに優れた立地です。

適正価格(売却)

「ポレスター春日公園」は適正価格の偏差値が31と、北海道千歳市の同条件の中古マンション市場平均の47に対して低く評価されていますが、同エリアの5年間での中古マンション価格上昇率が28%に対して、本物件はわずか1%の下落に留まっており、適正推測価格2,971万円に対して現在の平均価格は1,978万円で、市場に対してお得な価格で提供されています。

将来性

築年数が19年である「ポレスター春日公園」は、エリア内同価格帯の平均築年数と比較して新しく、将来性偏差値は57であり、周辺マンションの平均を上回っています。このことから、建物の状態が良好であり今後も価値が維持、あるいは上昇する可能性があると見られます。

環境満足度

「ポレスター春日公園」周辺は病院27件、コンビニ8件などの生活施設が充実しており、国が公表しているハザードマップを確認すると、地盤が強く洪水や高潮のリスクが低いエリアに位置しています。また、千歳市立千歳小学校や北進中学校など複数の教育施設が近隣にあり、子育て家庭にも適した環境の環境満足度偏差値は58と評価されています。

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8

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ポレスターガーデンパレス春日

偏差値

48

価格

1,670万円2,480万円

物件名

ポレスターガーデンパレス春日

築年月

2005年9月

平米数

83平米〜106平米

住所

北海道千歳市春日町4丁目2-15 ポレスターガーデンパレス春日

階建

6

最寄駅

千歳(北海道)駅徒歩19分

総合

48

14

9 物件中

適正価格

34

15

9 物件中

将来性

55

8

9 物件中

環境
満足度

55

8

9 物件中

ポレスターガーデンパレス春日の概要

ポレスターガーデンパレス春日は北海道千歳市春日町に位置し、2005年9月に竣工された6階建てのマンションで、全65室の規模を誇ります。最寄りの千歳(北海道)駅からは徒歩19分とアクセス可能であり、居住空間は83㎡の3LDKから106㎡の4LDKまで多様に展開し、価格帯は1,670万円から2,480万円となっており、中心価格帯は2,150万円台で形成されています。

適正価格(売却)

ポレスターガーデンパレス春日の適正価格は、北海道千歳市の中古マンション市場と比較して、平均的な売却偏差値47に対し、実際の売り出し平均価格2,049万円が、市場予測価格2,762万円よりも下回っていることから、偏差値34と評価され、相対的に割安感を感じさせます。

将来性

築年数が約19年で、同価格帯の千歳市内のマンション平均築年数より7年若いポレスターガーデンパレス春日は、将来性に関して偏差値55と評価されるほど良好ですが、駅からの距離が徒歩19分とやや離れている事実を鑑みる必要があります。

環境満足度

病院や教育施設が周辺に配備されているポレスターガーデンパレス春日は、周辺環境として治安の面で不安があるものの、スーパーやコンビニが近隣に存在し、国が提供するハザードマップによれば地盤が堅固で洪水リスクも低く津波や高潮に対する安全性も高いことから環境満足度偏差値55を獲得しています。

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9

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ピースオブマインド旭ヶ丘

偏差値

47

価格

730万円1,780万円

物件名

ピースオブマインド旭ヶ丘

築年月

1993年6月

平米数

70平米〜83平米

住所

北海道千歳市旭ヶ丘1丁目2-1 ピースオブマインド旭ヶ丘

階建

11

最寄駅

千歳(北海道)駅徒歩32分

総合

47

17

9 物件中

適正価格

44

12

9 物件中

将来性

41

17

9 物件中

環境
満足度

56

5

9 物件中

ピースオブマインド旭ヶ丘の概要

北海道千歳市旭ヶ丘1丁目2-1に所在する「ピースオブマインド旭ヶ丘」は、千歳駅から徒歩32分の距離にある1993年6月築の11階建てマンションで、総戸数44戸です。広さは70㎡から83㎡の間で、価格帯は730万円から1780万円となっており、このエリアの同条件物件と比較しても適正価格帯です。

適正価格(売却)

売却偏差値44を記録している「ピースオブマインド旭ヶ丘」は、現在の市場価格が北海道千歳市の平均よりも低い傾向にあり、1993年の竣工以来、価格は約18%下落しています。しかし、平均的な売り出し価格が1165万円であるのに対し、AI推測による適正価格は1453万円と評価されており、価値評価と市場価格のギャップが見受けられます。

将来性

築31年の「ピースオブマインド旭ヶ丘」は、将来性の偏差値が41と平均より低めであり、北海道千歳市の他の物件と比較してやや古さを感じる物件です。また、駅から32分という立地も将来性を考える上でのマイナスポイントと捉えられがちですが、市街地へのアクセスやリノベーションの可能性を探る余地はあります。

環境満足度

環境満足度においては、偏差値56を獲得している「ピースオブマインド旭ヶ丘」は、治安については交番が1403m以内にないため若干の不安がありますが、病院が8件、スーパーが2件、コンビニが4件など、生活に必要な施設が整っています。さらに、ハザードマップでも地盤の強度が高く自然災害のリスクが低いとされているほか、千歳市立祝梅小学校や千歳市立日の出小学校が近いため、家族での居住にも適しています。

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