沖縄県中頭郡北谷町 公園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

沖縄県中頭郡北谷町は、リゾート地としても知られる地域で、美しい海からの爽快な潮風や、豊かな自然環境が魅力です。とりわけ、公園が近くにあるマンションは、子育て世代から高齢者に至るまで幅広い層に求められる立地条件と言えるでしょう。昨年一年間を通じて、北谷町での売り出された中古マンションは27件に上り、売買が成約した件数は4件でした。このデータからも、同地域の住宅市場における取引の活発さが伺えます。中古マンションの価格動向に目を向けると、直近1か月の売出し物件数は4件、平均価格は4577万円となっています。一番多い価格帯は3600万円～4480万円で、この範囲で物件を探している方には選択肢が豊富と言えるでしょう。中でも、最も高い価格帯のマンションはスペリオールハンビー北谷の1億5500万円（159.67平米）で、対照的に最も手頃な価格は880万円（19.86平米）でした。この価格の差は、間取りや設備、リノベーションの有無などによって大きく左右されます。10年間を振り返ると、中古マンション価格は横ばい傾向にあり、坪単価は177万円まで上昇しました。しかしながら、最近5年間の価格動向を見ると、26%の価格下落が見られ、坪単価は239万円から177万円へと下がっています。このような市場の動向は、買い手や売り手にとって重要な判断材料となります。沖縄のリノベーションマンション市場において、北谷町は偏差値49と評価されており、市区町村別ランキングで5位に位置しています。この地域のマンションは、機械学習データに基づいて将来性が見込まれており、現在買い時とされる物件が4件、売り時とされる物件が1件という市場シグナルが出ています。特に注目される物件として、海に隣接したコートヴィレッジアラハオンザビーチや、利便性の高いニューライフ北谷、ワイズオーシャンアラハなどが挙げられます。これらのマンションは、立地と価格のバランスが取れており、売却を考える際にも有利な条件を備えています。住み心地や将来性を考えると、北谷町の中古マンションは長期的な視点で考慮すべき投資先と言えるでしょう。