奈良県桜井市 幼稚園・保育園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

奈良県桜井市にお住まいで、幼稚園や保育園が身近にある生活環境を重視されている方にとって、現在市場に出ている中古マンションの情報は非常に重要です。市内では「幼稚園・保育園が近くにある」という特徴を持つ中古マンションが3棟確認されています。昨年1年間で市場に出された物件数は10件という状況で、その中で実際に売買が成立したのは1件でした。直近1か月を見てみると、売り出されている物件数は2件という数値になっています。桜井市における「幼稚園・保育園が近くにある」中古マンションの平均価格は769万円であり、最も多い価格帯は、724万円〜800万円の範囲となっています。これらの物件のなかで、最も価格が高いのは奈良県桜井市大字谷491-1に位置するサニークレスト桜井で、価格は1280万円（66.29平米）となっています。対照的に、最も手頃な価格で提供されているのが、同市大字吉備539-3に所在する朝日プラザ大和香久山で、価格は580万円（72.94平米）です。さらに、過去10年間（2014年〜2024年）の市場動向を見ると、中古マンションの価格は約0%という安定した上昇を見せ、坪単価は平均で0万円から35万円へと変動しています。特に、過去5年間（2019年〜2024年）では6%の価格上昇があり、坪単価の平均は33万円から35万円へと高騰しました。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データをもとに予測すると、桜井市内で「幼稚園・保育園が近くにある」中古マンションの将来性は偏差値52という結果になり、市区町村別のランキングでは3位に位置しています。このデータから、現在買い時とされる物件は0件、逆に売り時と判断される物件は3件というシグナルが出ています。奈良県桜井市において、子育て環境を考慮して不動産売買をお考えの方々にとって、上記のデータは非常に貴重な情報源となるでしょう。売却をお考えの方々には、市場の動向や価格の変動、特に将来性についての詳細なデータを参考にしていただき、有益な不動産売買を実現していただければと思います。この記事が、桜井市での適切なマンション売買の決断に役立つ情報を提供できることを願っています。