奈良県大和高田市 幼稚園・保育園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

奈良県大和高田市は、その歴史的な魅力と共に、家族に優しい街としても注目されています。特に子育て世帯にとっては、幼稚園や保育園が身近にある環境が重要です。今回は、この点に着目し、大和高田市内で幼稚園や保育園に近い立地にある中古マンションについて、売買情報と含めて見ていきます。まず、昨年のデータに基づくと、市内では33件の中古マンションが市場に出されましたが、そのうち5件が成約に至っています。この状況から見ると、物件の流動性には若干の余地があると見受けられますが、購買者が特定の条件を満たした物件に対しては積極的であることが伺えます。直近1か月の売り出し物件数は1件であり、市内の中古マンションの平均価格は731万円となっています。購入を検討されている方にとって、最も多く見られる価格帯が680万円〜720万円であることは貴重な情報です。一方、最高価格帯の中古マンションはコスモ大和高田で、1650万円（74.34平米）で販売されています。低価格帯では、同じくコスモ大和高田内で490万円（70.21平米）というお手頃な物件も見つかります。過去10年間のデータを見ると、中古マンション価格は約139%の上昇を見せ、坪単価も23万円から55万円へと急速に高騰しています。近年の5年間だけでも、坪単価は33万円から55万円へと66%の価格上昇があり、投資物件としても注目されていることが分かります。マンションマーケットが開発した機械学習に基づくデータによると、大和高田市内の中古マンションの将来性は偏差値50を記録し、市区町村別のランキングで7位に位置付けられています。これは、市内での売却において、現時点では3件の売り時を示すシグナルが出ていることを意味し、売却を検討されているオーナーにとっては重要な指標となり得ます。大和高田市において中古マンションを売却する際には、これらの価格動向や市場の需給バランスを把握することが重要です。特に子育て支援が充実している地域特性は、家族層の購買意欲を高めるポイントとなるため、そのような付加価値を持つ物件の売却は、戦略的に進めることが望まれます。以上の情報を踏まえ、大和高田市での物件売却や購入に際しては、幼稚園・保育園が近くにあるようなファミリーフレンドリーな立地がひとつの大きなメリットとなるでしょう。市場価格の動向分析を行い、適切な売買のタイミングを見極めるためにも、専門家の意見を参考にすることをお勧めします。