奈良県大和高田市 病院が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ユニライフ大和高田2
奈良県/大和高田市
ライオンズマンション大和高田
奈良県/大和高田市
ユニライフ大和高田
奈良県/大和高田市
駅前ネオハイツ大和高田(A〜C棟)
奈良県/大和高田市
エスリード高田駅前
奈良県/大和高田市
奈良県大和高田市にて、病院の利便性を重視する方々に注目されている中古マンション市場について、詳細な情報をお届けします。近隣に病院が存在する中古マンションは合計で35棟あり、昨年度には売り出された物件数が370件に達し、このうち61件が成約に至りました。直近1か月を見ると、市場に出ている物件数は2件となっています。現在の「奈良県大和高田市 病院が近くにある」中古マンションの平均価格は約1132万円であり、最も取引されている価格帯は780万円から1190万円の範囲に集中しています。特に価格が高い物件としては、幸町4-21に位置するライオンズマンション大和高田があり、価格は3180万円（67.81平米）となっています。他方、最も手頃な価格帯の物件は昭和町1-3にある大和高田ハイライフで、こちらの価格は320万円（63.64平米）と非常にリーズナブルです。近年の市場の動向を見ると、2014年から2024年の10年間で坪単価は約53%も高騰し、41万円から63万円に跳ね上がりました。さらにその後の5年間（2019年〜2024年）では、坪単価が47万円から63万円へと34%の上昇を見せています。これらのデータは、マンションマーケット独自の機械学習データに基づいており、奈良県大和高田市の中古マンション市場の将来性は偏差値51と評価され、市区町村別ランキングで7位に位置しています。現在、買い時とされるシグナルが出ている物件は9件、売り時とされる物件は26件あり、ユニライフ大和高田2、ライオンズマンション大和高田、ユニライフ大和高田が売り時物件として推奨されています。不動産売却を検討されている大和高田市の所有者の皆様に向けて、この機会を利用して賢明な投資判断を行うための情報を共有いたしました。私たちが提供する独自の市場調査による偏差値は、皆様の不動産売買の際の有力な指標となるでしょう。売却に際しては、これらのデータを参考にして、最適なタイミングでの戦略を練ることが大切です。
奈良県大和高田市にて、病院の利便性を重視する方々に注目されている中古マンション市場について、詳細な情報をお届けします。近隣に病院が存在する中古マンションは合計で35棟あり、昨年度には売り出された物件数が370件に達し、このうち61件が成約に至りました。直近1か月を見ると、市場に出ている物件数は2件となっています。現在の「奈良県大和高田市 病院が近くにある」中古マンションの平均価格は約1132万円であり、最も取引されている価格帯は780万円から1190万円の範囲に集中しています。特に価格が高い物件としては、幸町4-21に位置するライオンズマンション大和高田があり、価格は3180万円（67.81平米）となっています。他方、最も手頃な価格帯の物件は昭和町1-3にある大和高田ハイライフで、こちらの価格は320万円（63.64平米）と非常にリーズナブルです。近年の市場の動向を見ると、2014年から2024年の10年間で坪単価は約53%も高騰し、41万円から63万円に跳ね上がりました。さらにその後の5年間（2019年〜2024年）では、坪単価が47万円から63万円へと34%の上昇を見せています。これらのデータは、マンションマーケット独自の機械学習データに基づいており、奈良県大和高田市の中古マンション市場の将来性は偏差値51と評価され、市区町村別ランキングで7位に位置しています。現在、買い時とされるシグナルが出ている物件は9件、売り時とされる物件は26件あり、ユニライフ大和高田2、ライオンズマンション大和高田、ユニライフ大和高田が売り時物件として推奨されています。不動産売却を検討されている大和高田市の所有者の皆様に向けて、この機会を利用して賢明な投資判断を行うための情報を共有いたしました。私たちが提供する独自の市場調査による偏差値は、皆様の不動産売買の際の有力な指標となるでしょう。売却に際しては、これらのデータを参考にして、最適なタイミングでの戦略を練ることが大切です。
目次
1
ユニライフ大和高田2
ユニライフ大和高田2
2
ライオンズマンション大和高田
ライオンズマンション大和高田
3
ユニライフ大和高田
ユニライフ大和高田
4
駅前ネオハイツ大和高田(A〜C棟)
駅前ネオハイツ大和高田(A〜C棟)
5
エスリード高田駅前
エスリード高田駅前
6
大和グリーンハイツ(大和高田市)
大和グリーンハイツ(大和高田市)
7
ディオフェルティ大和高田
ディオフェルティ大和高田
8
大和高田アーバンコンフォート
大和高田アーバンコンフォート
9
シャルマンコーポ大和高田
シャルマンコーポ大和高田
10
東急ドエルアルス大和高田
東急ドエルアルス大和高田
11
ライオンズ大和高田セントハウス
ライオンズ大和高田セントハウス
12
ブランズ大和高田
ブランズ大和高田
13
ドミール高田
ドミール高田
14
サングレース大和高田
サングレース大和高田
15
エスリード高田市駅南
エスリード高田市駅南
16
コスモ大和高田
コスモ大和高田
17
シティヴィラ大和高田駅前
シティヴィラ大和高田駅前
18
ヌーベルアミ高田
ヌーベルアミ高田
19
グリーンコーポ大和高田
グリーンコーポ大和高田
20
大和高田リバティ1番館
大和高田リバティ1番館
21
大和高田リバティ2番館
大和高田リバティ2番館
22
シャンポール今里
シャンポール今里
23
フレージュ大和高田
フレージュ大和高田
24
リヴェール大和高田
リヴェール大和高田
25
カルム大和高田
カルム大和高田
26
ふぁみーゆ大和高田
ふぁみーゆ大和高田
27
朝日プラザシティ南大和ウエストウイング
朝日プラザシティ南大和ウエストウイング
28
朝日プラザシティ南大和ノースウイング(A〜D棟)
朝日プラザシティ南大和ノースウイング(A〜D棟)
29
パラツィーナセシリア大和高田
パラツィーナセシリア大和高田
30
エクセランス大和高田
エクセランス大和高田
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ユニライフ大和高田2
偏差値
56
価格
600万円〜1,580万円
物件名
ユニライフ大和高田2
築年月
1995年11月
平米数
59平米〜76平米
住所
奈良県大和高田市三和町10-7 ユニライフ大和高田2
階建
7階
最寄駅
高田（奈良県）駅徒歩5分, 大和高田駅徒歩12分, 高田市駅徒歩16分
総合
56
35 物件中
適正価格
52
35 物件中
将来性
64
35 物件中
環境
満足度
53
35 物件中
ユニライフ大和高田2の概要
ユニライフ大和高田2は、奈良県大和高田市三和町に位置し、最寄りの高田（奈良県）駅からは徒歩5分という優れたアクセスを誇る7階建てのマンションで、築年月は1995年11月、総戸数は36戸です。広さは59㎡から76㎡で、価格帯は600万円から1580万円と、多岐にわたるライフスタイルに対応可能な物件となっており、特に1250万円から1298万円の間に多くの取引が集中しています。
適正価格（売却）
ユニライフ大和高田2の適正価格は、同エリアの中古マンション市場と比較して、総合偏差値が52という結果で、奈良県大和高田市の平均偏差値48よりやや高めですが、近年の27%の価格高騰に対して7%であることから、適正価格の妥当性が見受けられます。現在の売出し平均価格がマンションマーケットのAIによる適正推測価格1146万円に対して、1248万円であることから、価格に対する魅力は高く、購入者にとって有利な売り時であると判断されます。
将来性
将来性においては、ユニライフ大和高田2が所在する大和高田市のマンション市場では、同物件の偏差値が64ポイントとなっており、29年の築年数ながらもエリア平均より1年新しく、近隣駅へのアクセス性や周辺開発の進展を考慮すると、将来的な価値の上昇が期待されます。
環境満足度
環境満足度に関してユニライフ大和高田2は、治安の面で229m以内に交番が存在し、医療施設が59件、スーパーが4件、コンビニが5件と生活利便施設が充実しています。さらに高田市立片塩小学校や高田市立高田中学校などの教育施設も徒歩圏内にあり、家族にとって安心の生活環境です。国のハザードマップによると地盤の安定性や洪水、津波、高潮のリスクが低いことも、居住地としての安全性を高めています。
2位
ライオンズマンション大和高田
偏差値
55
価格
2,080万円〜3,180万円
物件名
ライオンズマンション大和高田
築年月
2001年7月
平米数
67平米〜88平米
住所
奈良県大和高田市幸町4-21 ライオンズマンション大和高田
階建
10階
最寄駅
大和高田駅徒歩3分, 高田（奈良県）駅徒歩6分, 築山駅徒歩17分
総合
55
35 物件中
適正価格
67
35 物件中
将来性
42
35 物件中
環境
満足度
59
35 物件中
ライオンズマンション大和高田の概要
ライオンズマンション大和高田は、築年月2001年7月の10階建てマンションであり、67㎡の3LDKが2080万円から、88㎡の3SLDKが3180万円の価格帯で取引されており、奈良県大和高田市幸町4-21に位置するこの物件は、大和高田駅から徒歩3分という駅近立地にあり、周辺の生活利便施設の充実ぶりから高い居住満足度が期待できる上、教育環境も良好な状態です。
適正価格（売却）
奈良県の中古マンション市場における平均価格や過去の価格変動トレンドを分析した結果、ライオンズマンション大和高田の価格帯は適正価格の偏差値が67と評価され、売却するには適したタイミングと考えられ、近隣相場と比較しても競争力のある価格設定がされていることが明らかになります。
将来性
ライオンズマンション大和高田の将来性は、築年数が23年と周辺エリアの平均より高く、偏差値42とやや低めではあるものの、駅近の立地や今後のエリア開発の可能性を考慮に入れると、中長期的な観点で投資価値が見込める可能性があります。
環境満足度
周辺環境としては、ライオンズマンション大和高田は治安が良く、緊急時にも安心の交番近接、医療施設や商業施設が徒歩圏内に多数あり、また地盤が安定している上に洪水リスクが低いといった自然災害へのリスクも考慮された立地で、また大和高田市立磐園小学校や大和高田市立高田小学校へのアクセスも良好です。
3位
ユニライフ大和高田
偏差値
55
価格
750万円〜1,880万円
物件名
ユニライフ大和高田
築年月
1992年3月
平米数
59平米〜95平米
住所
奈良県大和高田市幸町4-8 ユニライフ大和高田
階建
8階
最寄駅
大和高田駅徒歩4分, 高田（奈良県）駅徒歩6分, 築山駅徒歩18分
総合
55
35 物件中
適正価格
62
35 物件中
将来性
47
35 物件中
環境
満足度
58
35 物件中
ユニライフ大和高田の概要
ユニライフ大和高田は、奈良県大和高田市幸町に位置し、大和高田駅から徒歩4分にある利便性の高いマンションで、127戸の中古住戸は、59㎡の3LDKから95㎡の5LDKまでの間取りが7,500万円から1,8800万円の範囲で売り出されており、市内の駅近物件としては競争力を持ちつつ、築30年を超える歴史を持ちます。
適正価格（売却）
ユニライフ大和高田の売出し価格は、中古マンション市場の動向を鑑みると、奈良県大和高田市の中で適正価格とされる偏差値62を記録し、平均的な価格よりも僅かに上回る水準であり、近隣のマンションと比較しても価格の高騰幅が抑えられているため、購入者にとって魅力的な投資対象となっています。
将来性
築32年の経過したユニライフ大和高田は、築年数が奈良県大和高田市エリアの平均よりも若干高いものの、立地の優れた駅近物件として、将来的にも価値を保つ可能性があり、エリア内の平均偏差値47と比較して将来性についてはやや見劣りするものの、地域内の都市開発や公共のインフラ整備状況を見ると、長期的な視点では価値が見直される可能性も秘めています。
環境満足度
周辺に交番が近接し、医療施設や商業施設が充実しており、ユニライフ大和高田がある地域は治安が良好で生活利便性が高い一方、地盤が安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮の影響もないことから、環境満足度の偏差値58を記録し、安心して生活できる住環境が整っていることがうかがえます。
4位
駅前ネオハイツ大和高田(A〜C棟)
偏差値
54
価格
530万円〜1,980万円
物件名
駅前ネオハイツ大和高田(A〜C棟)
築年月
1984年5月
平米数
63平米〜95平米
住所
奈良県大和高田市幸町 駅前ネオハイツ大和高田(A〜C棟)
階建
7階
最寄駅
高田（奈良県）駅徒歩6分, 大和高田駅徒歩6分, 松塚駅徒歩20分
総合
54
35 物件中
適正価格
50
35 物件中
将来性
59
35 物件中
環境
満足度
53
35 物件中
駅前ネオハイツ大和高田(A〜C棟)の概要
奈良県大和高田市に位置する「駅前ネオハイツ大和高田」は、高田駅から徒歩6分にある7階建てのマンションで、総戸数396戸、63㎡から95㎡の広さを持つお部屋が提供されており、1984年の建築年月から見ると築年数は比較的長いですが、駅近という利便性の高さが魅力の物件です。
適正価格（売却）
このマンションの中古価格範囲は530万円から1980万円となっており、その価格は地域の中古マンション市場と比較して適正価格指数50を獲得していますが、奈良県大和高田市の中古物件価格が5年間で27％上昇していることと比べると、駅前ネオハイツ大和高田は7％の下落を見せています。
将来性
築年数が40年を越えているものの、駅前ネオハイツ大和高田は将来性偏差値59を記録し、地域内の同等物件と比べても5ポイント高い評価を受けています。その理由には、交通の便利さや近隣の再開発などが考慮されているでしょう。
環境満足度
地域の生活利便施設の充実度を示す環境満足度評価では、駅前ネオハイツ大和高田は53ポイントを獲得しており、290m圏内に交番、周辺に62件の医療施設や大和高田市立磐園小学校、大和高田市立片塩小学校が近くにあり、治安の良さや教育環境の整っている地域として評価されています。
5位
エスリード高田駅前
偏差値
53
価格
1,650万円〜3,050万円
物件名
エスリード高田駅前
築年月
2008年6月
平米数
62平米〜88平米
住所
奈良県大和高田市三和町2-18 エスリード高田駅前
階建
11階
最寄駅
高田（奈良県）駅徒歩3分, 大和高田駅徒歩10分, 高田市駅徒歩17分
総合
53
35 物件中
適正価格
53
35 物件中
将来性
55
35 物件中
環境
満足度
52
35 物件中
エスリード高田駅前の概要
「エスリード高田駅前」は、築年月が2008年6月の11階建てで128室からなる、奈良県大和高田市三和町に位置する中古マンションで、3LDK（62㎡）が約1650万円から、4LDK（88㎡）が約3050万円の価格帯で販売され、最寄りの高田駅からは徒歩3分という非常に便利な立地にあります。
適正価格（売却）
地域の中古マンション市場と比較して、エスリード高田駅前の平均販売価格は偏差値53と評価され、近隣の物件と比較しても価格帯は適正であり、過去5年間の価格推移を見ると、周辺の中古マンションが平均27％の価格上昇を見せる中、当物件はわずか1％の価格下落に留まっており、AI推測適正価格2254万円に対して現在の平均売り出し価格が2367万円であるため、売却に適した時期と推測されます。
将来性
築16年のエスリード高田駅前は、奈良県大和高田市の同価格帯マンションと比較して築年数が若干新しく、将来性の偏差値は55とやや高めに設定されています。交通の利便性が高く、駅からの近さも将来的な価値を維持する要素となります。
環境満足度
エスリード高田駅前周辺は、交番が近接し、治安面での安心感がある一方で、医療施設60件、スーパー2件、コンビニ3件と充実した生活環境を誇ります。ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクも低く、大和高田市立磐園小学校などの教育機関の近さも家族層にとって評価の高い環境です。
6位
大和グリーンハイツ(大和高田市)
偏差値
53
価格
350万円〜430万円
物件名
大和グリーンハイツ(大和高田市)
築年月
1976年8月
平米数
48平米〜51平米
住所
奈良県大和高田市大字池尻242-1 大和グリーンハイツ(大和高田市)
階建
4階
最寄駅
大和高田駅徒歩11分, 高田（奈良県）駅徒歩15分, 築山駅徒歩16分
総合
53
35 物件中
適正価格
50
35 物件中
将来性
61
35 物件中
環境
満足度
50
35 物件中
大和グリーンハイツ(大和高田市)の概要
大和グリーンハイツは奈良県大和高田市に位置し、大和高田駅から徒歩11分という好立地にあります。1976年8月に建てられた4階建てのマンションで、全24室からなり、平米数は48㎡から51㎡の範囲で、価格帯は350万円から430万円となっており、相場と比較しても非常に魅力的です。
適正価格（売却）
大和グリーンハイツの価格は350万円から430万円の範囲で設定されており、平均価格は387万円です。奈良県大和高田市の中古マンション市場に鑑みると、適正価格偏差値は50を示しており、この物件の価格は適切であると言えるでしょう。
将来性
築年数が約48年の大和グリーンハイツは、将来性の評価として偏差値61を獲得しており、このエリアの他物件に比べ将来的な価値の上昇が期待され、投資目的での購入にも適していることが分かります。
環境満足度
大和グリーンハイツ周辺の環境は、治安が良好であり、生活に必要な施設が充実しています。周辺には36件の医療施設、3件のスーパー、5件のコンビニが存在し、洪水リスクや土砂災害の心配が少ない地域であることから環境満足度偏差値は50を獲得しています。
7位
ディオフェルティ大和高田
偏差値
53
価格
1,030万円〜2,180万円
物件名
ディオフェルティ大和高田
築年月
1999年7月
平米数
57平米〜82平米
住所
奈良県大和高田市神楽3丁目1-3 ディオフェルティ大和高田
階建
7階
最寄駅
大和高田駅徒歩3分, 高田（奈良県）駅徒歩8分, 築山駅徒歩15分
総合
53
35 物件中
適正価格
50
35 物件中
将来性
53
35 物件中
環境
満足度
55
35 物件中
ディオフェルティ大和高田の概要
ディオフェルティ大和高田は、1999年7月竣工の7階建てマンションで、66の住戸が3つの駅に隣接する好立地に位置しており、奈良県大和高田市神楽3丁目にあるこの物件は、57㎡の2SDKから82㎡の3SLDKまでの規模で、中古市場における価格帯は1030万円から2180万円と手頃な範囲にあります。
適正価格（売却）
奈良県のマンション市場と照らし合わせた場合、ディオフェルティ大和高田は適正価格での取引が見込める物件であり、エリア平均の価格推移と比べて適度な価格帯で売り出されていることが分析から明らかです。
将来性
ディオフェルティ大和高田の将来性は、25年という築年数にもかかわらず、奈良県大和高田市の同価格帯の物件と比べ若干の若さがあり、立地の良さは継続的な需要を確保するものであり、その将来性はエリア内で安定した評価を得ています。
環境満足度
治安や生活便を重視する住居選びにおいて、ディオフェルティ大和高田は隣接する交番や豊富な医療施設、日常生活に不可欠なスーパーやコンビニへのアクセスが良好であり、リスクマネジメントの観点からも地盤が確かで自然災害のリスクが比較的低いエリアに位置していることが付加価値となっています。
8位
大和高田アーバンコンフォート
偏差値
52
価格
730万円〜2,180万円
物件名
大和高田アーバンコンフォート
築年月
1989年11月
平米数
57平米〜78平米
住所
奈良県大和高田市幸町2-18 大和高田アーバンコンフォート
階建
11階
最寄駅
高田（奈良県）駅徒歩2分, 大和高田駅徒歩8分, 高田市駅徒歩18分
総合
52
35 物件中
適正価格
59
35 物件中
将来性
42
35 物件中
環境
満足度
54
35 物件中
大和高田アーバンコンフォートの概要
「大和高田アーバンコンフォート」は、1989年11月に竣工した奈良県大和高田市幸町2-18に位置する11階建てのマンションで、高田駅から徒歩わずか2分の便利な立地にあります。広さは57㎡の3LDKから78㎡の4LDKまでの間で多岐にわたり、現在の価格は730万円から2180万円と、この地域の豊富なライフスタイルに対応する幅広い選択肢を提供しています。
適正価格（売却）
大和高田アーバンコンフォートの中古マンション価格は、5年間の奈良県大和高田市の不動産価格の平均上昇率27％に対して16％下落しているものの、売却偏差値59を記録しており、平均偏差値48よりも高い評価を受けています。マンションマーケットのAIによる推定適正価格1016万円に対し、現在の売り出し平均価格が1323万円であり、市場価格に比べて適正価格設定であることが伺えます。
将来性
築35年の大和高田アーバンコンフォートは、駅近立地にも関わらず、将来性の評価は偏差値42とやや低めですが、これは同地域の平均築年数と比較した結果であり、便利さやエリア内の開発動向次第で価値が見直される可能性を秘めています。
環境満足度
周辺環境には交番が至近距離にあり、治安面で安心です。医療施設61件、スーパー1件、コンビニ4件など生活に必要な施設が揃っており、地盤が安定していて洪水リスクが低い地域として環境満足度偏差値は54を獲得。大和高田市立磐園小学校、片塩小学校、高田小学校、高田中学校が近くあり、家族にとっても利便性の高い住環境が整っています。
9位
シャルマンコーポ大和高田
偏差値
47
価格
720万円〜1,880万円
物件名
シャルマンコーポ大和高田
築年月
1990年5月
平米数
70平米〜83平米
住所
奈良県大和高田市本郷町2-38 シャルマンコーポ大和高田
階建
10階
最寄駅
高田（奈良県）駅徒歩2分, 大和高田駅徒歩9分, 高田市駅徒歩14分
総合
47
35 物件中
適正価格
50
35 物件中
将来性
32
35 物件中
環境
満足度
59
35 物件中
シャルマンコーポ大和高田の概要
「シャルマンコーポ大和高田」は、1990年5月に完成した10階建てのマンションで、奈良県大和高田市本郷町に位置し、70㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの広さがあります。価格帯は720万円から1880万円と幅広く、このエリアの高田駅から徒歩2分という利便性の高さが魅力的です。
適正価格（売却）
マンションの平均価格と比較して、シャルマンコーポ大和高田の現行価格は適正価格の範囲内にあります。5年間での価格変動を見ると、この物件は27%の価値減少を見ており、マンションマーケットのAI推測価格1144万円に比べ現在の市場価格が1189万円であることから、現時点での売却が適していると考えられます。
将来性
建築後34年が経過したシャルマンコーポ大和高田は、地域内の他物件に比べるとやや築年数が長い部類に入りますが、その立地の良さは魅力の一つと言えます。しかしながら、AIによる将来性の評価は32ポイントと平均より低めで、再開発などの予定がない限り価値上昇は期待しにくい状況です。
環境満足度
シャルマンコーポ大和高田の周辺環境は、治安や日常の利便性に優れている点で高評価が見られます。交番が近くにあり、複数の医療機関、スーパーやコンビニなどが徒歩圏内にあります。また、ハザードマップによると自然災害リスクが低い地域であり、地元の教育施設へのアクセスの良さも子育て世代には魅力的な要素です。
10位
東急ドエルアルス大和高田
偏差値
55
価格
980万円〜1,980万円
物件名
東急ドエルアルス大和高田
築年月
1999年3月
平米数
65平米〜88平米
住所
奈良県大和高田市北本町7-11 東急ドエルアルス大和高田
階建
10階
最寄駅
大和高田駅徒歩5分, 高田（奈良県）駅徒歩5分, 高田市駅徒歩16分
総合
55
35 物件中
適正価格
49
35 物件中
将来性
57
35 物件中
環境
満足度
58
35 物件中
東急ドエルアルス大和高田の概要
東急ドエルアルス大和高田は、奈良県大和高田市北本町に位置し、65㎡から88㎡の広さを有する3LDKから4LDKの間取りのユニットがあり、交通の便が良い大和高田駅からわずか徒歩5分の距離に築20年以上経過していながらも維持されている10階建てのマンションで、市場価格は9,800万円から1億9,800万円となっており、一般の家庭が購入しやすい価格帯を提供しています。
適正価格（売却）
1999年に建てられた東急ドエルアルス大和高田は、奈良県内の中古マンション市場における平均的な価格動向と比べ、僅かに高い水準を維持しており、独自のAI分析による適正価格の予測にほぼ即していることから、過大評価でも過小評価でもなく、投資としての売却を考えるには現状は慎重な検討が必要とされています。
将来性
建築から20数年を経てもなお、東急ドエルアルス大和高田は、奈良県大和高田市の不動産市場において、高い将来性を示す偏差値57点を獲得し、地域内の他マンションと比較しても若干の優位性を保持しており、駅近という利便性や継続的な需要が見込まれることから、購入を検討する際には長期的視野に立った価値の評価が可能です。
環境満足度
安全性や日常生活の利便性においても、東急ドエルアルス大和高田は周辺環境に恵まれ、近隣には信頼できる公共施設や生活に必要なショッピング施設が豊富にあり、ハザードマップに基づく自然災害リスクの低さも評価され、地元の教育機関として磐園小学校や高田小学校、高田中学校が徒歩圏内に存在するなど、ファミリー層にとっても非常に住みやすい環境が整っています。
11位
ライオンズ大和高田セントハウス
偏差値
53
価格
1,380万円〜2,880万円
物件名
ライオンズ大和高田セントハウス
築年月
2009年3月
平米数
62平米〜102平米
住所
奈良県大和高田市大字大中4-1 ライオンズ大和高田セントハウス
階建
10階
最寄駅
高田（奈良県）駅徒歩12分, 大和高田駅徒歩13分, 高田市駅徒歩20分
総合
53
35 物件中
適正価格
48
35 物件中
将来性
62
35 物件中
環境
満足度
50
35 物件中
ライオンズ大和高田セントハウスの概要
「ライオンズ大和高田セントハウス」は、奈良県大和高田市に位置し、築年数は2009年と比較的新しいマンションで、総戸数121戸を誇る10階建ての物件です。広さは62㎡の3LDKから102㎡の4SLDKまで幅広く、最寄り駅のJR高田駅から徒歩12分の利便性が魅力で、価格帯は1380万円から2880万円に設定されており、市場動向を鑑みた適正価格を維持しています。
適正価格（売却）
ライオンズ大和高田セントハウスの中古価格範囲は1380万円〜2880万円で、最も需要の高いタイプは1880万円〜2080万円の間に集中しています。地域の中古マンション価格の5年間の平均上昇率27％に対して本物件は6％の上昇に留まっているが、マンションマーケットのAI分析による適正価格2058万円に近しい2043万円での現在の売出し価格から、市場との適合性が高いと評価されています。
将来性
築15年の「ライオンズ大和高田セントハウス」は、エリア内の同年代物件の平均に比べて若く、駅徒歩12分の立地は魅力的です。機械学習に基づく将来性評価では、エリア内の平均から9ポイント高い62の偏差値を記録しており、長期的な居住や資産価値の維持に期待が寄せられています。
環境満足度
「ライオンズ大和高田セントハウス」周辺は、759m以内に交番が存在する安心の治安環境であり、病院31件、スーパー1件、コンビニ3件が揃っており、生活に便利です。国のハザードマップによれば地盤も安定し、洪水リスクも低く評価されています。教育環境も充実しており、大和高田市立磐園小学校、高田小学校、高田西中学校、高田中学校が近隣に位置しています。
12位
ブランズ大和高田
偏差値
53
価格
1,430万円〜2,480万円
物件名
ブランズ大和高田
築年月
2007年3月
平米数
67平米〜88平米
住所
奈良県大和高田市大中東町2-24 ブランズ大和高田
階建
10階
最寄駅
高田（奈良県）駅徒歩7分, 大和高田駅徒歩9分, 高田市駅徒歩15分
総合
53
35 物件中
適正価格
42
35 物件中
将来性
60
35 物件中
環境
満足度
58
35 物件中
ブランズ大和高田の概要
ブランズ大和高田は、奈良県大和高田市大中東町に位置する10階建てのマンションで、2007年3月に竣工しました。総戸数は53戸あり、広さは67㎡の3LDKから88㎡の3LDKまでの間取りで展開しており、価格帯は1,430万円から2,480万円です。複数の駅が徒歩圏内にあり、特に最寄りの高田駅までは徒歩7分という利便性の高さが魅力的です。
適正価格（売却）
奈良県大和高田市内の中古マンション市場を基にしたブランズ大和高田の適正価格分析では、売却偏差値は平均値である48に対して42と評価されており、同市場における価格動向を見ると、近隣の類似物件は過去5年間で27％程度の価格上昇が見られる中、ブランズ大和高田は4％と控えめな上昇率を示しています。AIによる推定適正価格は1,994万円であるが、現在の平均的な売出し価格は1,793万円となっており、市場平均を下回る価格設定がなされていることが伺えます。
将来性
ブランズ大和高田は築17年という経過時間を考慮しても、同市内の他の中価格帯のマンションと比較して約9年程度の若さを保っており、立地の良さ（最寄駅まで徒歩7分）や周辺環境の充実度から、将来性は偏差値60をマークし、地域平均の53に比べて7ポイント高い点数を得ています。
環境満足度
治安面では、交番が徒歩圏内（約527m）にあり、医療施設が周辺に57件、ライフラインとなるスーパーが2件、コンビニが4件と、日常生活に必要な施設が充実しています。大和高田市立磐園小学校、高田小学校、高田中学校などの教育施設の近接も家族層にとって有益であり、ハザードマップを見ても洪水リスクが低く、地盤面でも安心感が得られることから、環境満足度は偏差値58と高く評価されています。
13位
ドミール高田
偏差値
53
価格
410万円〜1,198万円
物件名
ドミール高田
築年月
1989年2月
平米数
52平米〜88平米
住所
奈良県大和高田市本郷町11-34 ドミール高田
階建
8階
最寄駅
高田（奈良県）駅徒歩7分, 高田市駅徒歩12分, 大和高田駅徒歩14分
総合
53
35 物件中
適正価格
47
35 物件中
将来性
53
35 物件中
環境
満足度
60
35 物件中
ドミール高田の概要
ドミール高田は1989年に建設された8階建てのマンションで、奈良県大和高田市本郷町に位置し、高田駅からのアクセスが徒歩7分と非常に良好な立地条件を誇ります。総戸数は55戸で、住居のサイズは52平米の2DKから88平米の4LDKまでとなっており、価格帯は410万円から1198万円と幅広く、築年数にも関わらず中古マンション市場において堅調な需要が見込まれています。
適正価格（売却）
ドミール高田の適正価格は、周辺地域のマンション価格の動向と比較して、平均の売却偏差値47という数値が示す通り、若干低い水準にあります。市場分析とAI予測に基づいた適正価格は約842万円とされていますが、現在の売出し価格平均は787万円で、市場推測価格よりも手頃であるため、購入検討者にとっては有利な条件であると言えます。
将来性
築34年のドミール高田は、周辺の平均築年数と比較しても遜色なく、経年による劣化が少ない質の高さが評価されています。最寄り駅からの近さも将来性を見据えたポジティブな要素の一つであり、AIによる偏差値は53と、エリア内の平均を上回っています。交通の便、近隣施設の充実度ともに将来性を感じさせる数値となっています。
環境満足度
ドミール高田は生活の利便性が非常に高い立地にあり、交番や複数の医療施設が徒歩圏内に存在し、日々の生活に必要なスーパーやコンビニエンスストアも充実しています。加えて、地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域であり、大和高田市立片塩小学校や大和高田市立高田中学校といった教育施設も近接しているため、ファミリー層にも適した環境満足度の高いマンションであると言えます。
14位
サングレース大和高田
偏差値
53
価格
380万円〜1,040万円
物件名
サングレース大和高田
築年月
1982年3月
平米数
42平米〜70平米
住所
奈良県大和高田市日之出西本町6-10 サングレース大和高田
階建
7階
最寄駅
大和高田駅徒歩4分, 高田（奈良県）駅徒歩8分, 築山駅徒歩17分
総合
53
35 物件中
適正価格
45
35 物件中
将来性
59
35 物件中
環境
満足度
55
35 物件中
サングレース大和高田の概要
サングレース大和高田は、奈良県大和高田市に位置する1982年3月竣工の中古マンションで、7階建て総戸数70戸の規模を誇ります。立地は大和高田駅から徒歩わずか4分と非常に便利で、42㎡から70㎡までの幅広い間取りがあり、価格帯は380万円（1R）から1040万円（2SLDK）と幅広い需要に応える価格設定となっています。
適正価格（売却）
サングレース大和高田の適正市場価格は、同地区の他の物件との比較および過去5年間の価格変動データを参照しており、平均市場価格734万円に対して現在の売出価格は633万円となっており、この価格は市場平均よりも低いことから、購入者にとっては魅力的な価格での取引が期待できます。
将来性
築年数が42年を数えるサングレース大和高田は、周辺の同価格帯物件と比べてやや古いものの、駅近で利便性が優れ、将来性の評価は地域平均を上回る59ポイントをマークしており、駅へのアクセスの良さが将来的な価値の向上にも寄与していると予想されます。
環境満足度
サングレース大和高田は病院や交番、スーパー、コンビニといった生活施設が徒歩圏内に充実しており、地盤が安定し自然災害のリスクが低い点や、大和高田市立磐園小学校が近隣にあることなど、住環境の満足度は高く、特にファミリー層にとって安心して生活できる環境が整っています。
15位
エスリード高田市駅南
偏差値
53
価格
1,490万円〜2,580万円
物件名
エスリード高田市駅南
築年月
2008年7月
平米数
68平米〜94平米
住所
奈良県大和高田市西三倉堂1丁目4-20 エスリード高田市駅南
階建
10階
最寄駅
高田市駅徒歩5分, 高田（奈良県）駅徒歩17分, 浮孔駅徒歩21分
総合
53
35 物件中
適正価格
45
35 物件中
将来性
58
35 物件中
環境
満足度
56
35 物件中
エスリード高田市駅南の概要
「エスリード高田市駅南」は、奈良県大和高田市に位置し、総戸数71戸の10階建てマンションで、築年は2008年7月と比較的新しい物件です。広さは68㎡の3LDKから94㎡の4LDKまであり、駅からのアクセスも優れており、高田市駅までは徒歩5分と通勤・通学にも便利です。現在の販売価格は1490万円から2580万円の範囲で、エリア内の中古マンション市場における相場を考慮すると、購入に際して魅力的な価格設定といえるでしょう。
適正価格（売却）
エスリード高田市駅南の中古価格は、奈良県大和高田市内の他物件と比較しても競争力があります。近年の市場データとAI分析に基づくと、平均価格は2197万円と推測されており、現実の売出し平均価格が2069万円であるため、適正価格であると判断されますが、偏差値45という評価からは、市場価格より若干低いことがうかがえます。
将来性
この物件は築年数が16年となっており、周辺地域の物件と比べて新しく、AIによる将来性の高い評価を受けています。偏差値58という数値は、エリア内の他物件と比較して高い将来性が見込まれることを示唆しており、交通の便利さを考慮すれば、長期にわたって資産価値を保持する可能性が高いと考えられます。
環境満足度
環境面での満足度は高く、エスリード高田市駅南は治安の良さ、医療施設や生活必需品店の充実、災害リスクの低さなど、日常生活における利便性と安全性を兼ね備えています。公的なハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクも低いため、子育て世帯にも安心の環境が提供されております。近隣には大和高田市立浮孔小学校や大和高田市立片塩中学校があり、教育環境も良好です。
16位
コスモ大和高田
偏差値
52
価格
460万円〜1,650万円
物件名
コスモ大和高田
築年月
1989年10月
平米数
66平米〜75平米
住所
奈良県大和高田市日之出町16-33 コスモ大和高田
階建
5階
最寄駅
大和高田駅徒歩13分, 高田（奈良県）駅徒歩14分, 松塚駅徒歩19分
総合
52
35 物件中
適正価格
46
35 物件中
将来性
59
35 物件中
環境
満足度
53
35 物件中
コスモ大和高田の概要
「コスモ大和高田」は奈良県大和高田市日之出町に位置し、築年数は約34年の歴史を持つ5階建てのマンションであり、広さは66㎡から75㎡の間に広がる充実した生活空間を提供し、3LDKの間取りが主流で、価格帯は460万円から1650万円で最寄駅である大和高田駅からは徒歩13分とアクセスも良好であり、数多くの施設に囲まれた魅力的な住環境です。
適正価格（売却）
「コスモ大和高田」の中古マンション価格は、奈良県大和高田市内の他物件との比較から適正価格の偏差値が46を記録しており、これは市場平均を下回る価格設定でありながら、価格帯は680万円から740万円が中心となっており、近隣の中古マンション価格の動向を見ると選択の幅が広がり、買い求めやすい物件と言えるでしょう。
将来性
将来性の観点から「コスモ大和高田」を評価すると、偏差値59を記録し、周辺地域の平均と比較しても高い将来性が見込まれ、また駅近の利便性や充実した周辺施設により、長期的に見ても価値が下がりにくい傾向にあり、資産価値を保ちやすい物件です。
環境満足度
コスモ大和高田のあるエリアは、交番が541mの範囲内にあり治安の良さが期待できる上に、病院や生活必需品を扱う店舗が周辺に充実しており、地盤も安定し自然災害リスクが低いことから環境満足度の偏差値は53を誇り、大和高田市立土庫小学校が近くにあることから家族にとっても住みやすい環境を提供しています。
17位
シティヴィラ大和高田駅前
偏差値
52
価格
500万円〜1,598万円
物件名
シティヴィラ大和高田駅前
築年月
1984年4月
平米数
60平米〜89平米
住所
奈良県大和高田市幸町7-12 シティヴィラ大和高田駅前
階建
7階
最寄駅
高田（奈良県）駅徒歩3分, 大和高田駅徒歩9分, 高田市駅徒歩19分
総合
52
35 物件中
適正価格
48
35 物件中
将来性
58
35 物件中
環境
満足度
52
35 物件中
シティヴィラ大和高田駅前の概要
シティヴィラ大和高田駅前は、築年数に関わらず魅力的なロケーションを有する奈良県大和高田市の中古マンションで、総戸数153戸の7階建てで構成されています。価格帯は60平方メートルの住居が500万円から始まり、89平方メートルの3LDKが最大1598万円となっており、特に780万円から880万円の間で市場動向が活発です。立地の利便性は高く、最寄りの高田駅からは徒歩わずか3分です。
適正価格（売却）
この物件の適正価格は、最新の市場データと複数の分析手法を用いて決定され、平均販売価格891万円に対して、AI推定の適正価格は923万円となっております。しかし、近年の地域内の価格上昇率と比較すると、シティヴィラ大和高田駅前は若干の価格下落を見せており、市場偏差値48と評価されています。このことから、現在は売却に適した時期ではないと判断されます。
将来性
築40年を迎えるこの物件は、エリア内の他物件と比べてやや古さを感じさせますが、その将来性は明るい評価を受けており、AIによる偏差値は58と平均を上回っています。立地の良さや駅への近さが、将来的な価値の維持あるいは向上に寄与していると考えられ、中長期的な視点での投資対象として興味深い可能性を秘めています。
環境満足度
シティヴィラ大和高田駅前は、安全性の高い環境に位置しており、治安の良さを示す交番も至近距離に存在します。地盤の確かさや自然災害リスクが低い点も評価され、周辺には医療施設が充実し、日々の買い物に便利なスーパーやコンビニなどのリテール施設が揃っています。また、教育環境にも優れ、複数の学校が周辺に位置しており、ファミリー層にとっても魅力的な居住エリアと言えるでしょう。
18位
ヌーベルアミ高田
偏差値
51
価格
250万円〜550万円
物件名
ヌーベルアミ高田
築年月
1992年3月
平米数
49平米〜54平米
住所
奈良県大和高田市大字市場373-1 ヌーベルアミ高田
階建
4階
最寄駅
尺土駅徒歩12分, 磐城駅徒歩22分, 当麻寺駅徒歩24分
総合
51
35 物件中
適正価格
46
35 物件中
将来性
62
35 物件中
環境
満足度
47
35 物件中
ヌーベルアミ高田の概要
「ヌーベルアミ高田」は奈良県大和高田市市場373-1に位置し、尺土駅から徒歩12分、磐城駅徒歩22分、当麻寺駅徒歩24分の利便性の高い地域にあります。1992年3月の竣工以来、4階建ての21室がゆったりとした居住空間を提供し、広さ49㎡の3DKタイプから54㎡の2LDKタイプまで、250万円から550万円の範囲で市場に出ており、特に350万円〜390万円の価格帯が取引の中心となっています。
適正価格（売却）
現在の「ヌーベルアミ高田」の価格帯は、奈良県大和高田市の中古マンション市場での推移を考慮すると、適正価格の偏差値が46となっており、周辺の平均価格と比べてやや低い傾向にあります。過去5年間で市場価格が27％上昇している一方で、本マンションは6％の上昇に留まっており、独自AI解析による493万円という推測価格に対して、平均売り出し価格が404万円となっており、将来の価格上昇が期待される状況です。
将来性
「ヌーベルアミ高田」は築32年と、同価格帯のマンションと比べて若干新しい部類に入ります。AIによる将来性の偏差値は62と、周辺エリアのマンションと比較しても高い評価を得ており、今後の資産価値増加が見込まれる地域的なポテンシャルを持っています。
環境満足度
「ヌーベルアミ高田」の所在地は、治安面で426m圏内に交番が存在し、病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が十分に揃っている点で高い環境満足度を誇ります。加えて、公的なハザードマップによれば、地盤は堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされており、子育てにも適した環境が整っています。陵西小学校、高田西中学校といった教育機関も周辺に位置しています。
19位
グリーンコーポ大和高田
偏差値
51
価格
430万円〜1,180万円
物件名
グリーンコーポ大和高田
築年月
1989年11月
平米数
60平米〜85平米
住所
奈良県大和高田市田井新町1-30 グリーンコーポ大和高田
階建
5階
最寄駅
高田市駅徒歩13分, 浮孔駅徒歩13分, 高田（奈良県）駅徒歩22分
総合
51
35 物件中
適正価格
45
35 物件中
将来性
60
35 物件中
環境
満足度
47
35 物件中
グリーンコーポ大和高田の概要
グリーンコーポ大和高田は、1989年に竣工された5階建てのマンションで、奈良県大和高田市田井新町に位置し、60㎡から85㎡の間の広さを提供し、価格は4,300,000円から11,800,000円の範囲で、最寄り駅である高田市駅、浮孔駅、高田（奈良県）駅までは徒歩13分から22分という立地条件を誇ります。
適正価格（売却）
奈良県大和高田市の平均価格と比較し、グリーンコーポ大和高田の適正価格の偏差値は45で、市場データに基づく推定適正価格796万円と現在の平均売り出し価格695万円を考慮すると、少し価値が下がっており、売却には適さないと分析されています。
将来性
グリーンコーポ大和高田の将来性の評価は偏差値60となっており、築35年という経過年数を踏まえると、同エリアの他物件と比較しても有望な投資対象と見なされ、駅近の位置は今後も人気が継続する要因の一つとなり得ます。
環境満足度
グリーンコーポ大和高田周辺には治安の良さを示す交番が近く、32の医療施設、2つのスーパー、5つのコンビニがあり、洪水や高潮のリスクが低い地盤であること、また近隣には大和高田市立浮孔小学校や大和高田市立片塩中学校が存在し、子育て環境としても優れていることが環境満足度の偏差値47を後押ししています。
20位
大和高田リバティ1番館
偏差値
51
価格
400万円〜1,080万円
物件名
大和高田リバティ1番館
築年月
1988年10月
平米数
54平米〜78平米
住所
奈良県大和高田市大字市場181-3 大和高田リバティ1番館
階建
5階
最寄駅
尺土駅徒歩13分, 当麻寺駅徒歩21分, 磐城駅徒歩23分
総合
51
35 物件中
適正価格
45
35 物件中
将来性
62
35 物件中
環境
満足度
45
35 物件中
大和高田リバティ1番館の概要
奈良県大和高田市に位置する「大和高田リバティ1番館」は、尺土駅から徒歩13分にあり、築年数は1988年10月で、総戸数は78戸の5階建てマンションです。広さは54㎡の3LDKが400万円から、78㎡の2SLDKが最高1080万円で取引されており、この地域の中古マンション市場において、価格帯は580万円から620万円が最も一般的です。
適正価格（売却）
奈良県大和高田市の不動産市場の情勢を鑑みると、大和高田リバティ1番館の売却偏差値は45と、地域平均の48に対してやや低くなっています。過去5年間で地域の中古マンション価格が27%上昇している中、本物件は6%の上昇に留まっており、現行の市場価格は平均と比較しても低いため、売り時ではないとアナリシスされています。
将来性
建物の築年数は36年で、地域の同価格帯のマンションと比べるとやや古いですが、大和高田リバティ1番館は駅近という立地の良さを持ち、将来性の偏差値は62を記録し、地域平均よりも高いとAIによって評価されています。
環境満足度
大和高田リバティ1番館の周辺環境は、治安の面で交番が417m以内にあること、生活施設として病院が8件、スーパーが3件、コンビニが1件が周囲にあり、また、地域の陵西小学校や高田西中学校も近隣に存在します。洪水リスクや高潮の危険性が低いとされる地盤の良さも、住環境の質を高めています。
21位
大和高田リバティ2番館
偏差値
50
価格
200万円〜698万円
物件名
大和高田リバティ2番館
築年月
1991年3月
平米数
60平米〜68平米
住所
奈良県大和高田市大字市場181-1 大和高田リバティ2番館
階建
5階
最寄駅
尺土駅徒歩14分, 当麻寺駅徒歩20分, 磐城駅徒歩21分
総合
50
35 物件中
適正価格
44
35 物件中
将来性
62
35 物件中
環境
満足度
45
35 物件中
大和高田リバティ2番館の概要
奈良県大和高田市大字市場181-1に位置する「大和高田リバティ2番館」は、尺土駅から徒歩14分にあり、1991年3月に竣工した５階建のマンションです。総戸数は26戸で、60㎡の3LDKから68㎡の住居までバリエーションがあり、価格は200万円から698万円となっており、最も多い価格帯は500万円〜590万円です。この物件はその立地の利便性から、住まいとしての快適性も期待できる選択肢でしょう。
適正価格（売却）
大和高田リバティ2番館の適正価格は、近隣の中古マンション市場データを基に分析すると、平均偏差値48に比べ偏差値44と評価されています。この数値は、奈良県大和高田市内の類似物件が過去5年間で平均27%の値上がりを示している中、大和高田リバティ2番館は6%の価格上昇にとどまることから導き出されており、予測される適正売却価格698万円に対して現在の平均売出価格554万円は購入者にとって魅力的な価格と言えるでしょう。
将来性
築33年を迎える「大和高田リバティ2番館」は、将来性に関するAI分析で偏差値62という高評価を受けています。この評価は、周辺環境の発展やアクセスの良さから来るもので、駅近くにあり通勤や通学に適している点が有利に働いています。この立地条件により、中長期的な資産価値の維持が期待できます。
環境満足度
「大和高田リバティ2番館」の環境満足度は安全性や生活の利便性を反映し、偏差値45となっています。交番が徒歩5分圏内にあることから治安が良く、8件の医療施設と3件のスーパーが周辺にあり日常生活に不便がありません。ハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクも低いとされています。教育環境も充実しており、大和高田市立陵西小学校や大和高田市立高田西中学校へのアクセスも良いため、子育て世代にもおすすめできる住環境が整っています。
22位
シャンポール今里
偏差値
50
価格
120万円〜150万円
物件名
シャンポール今里
築年月
1972年1月
平米数
33平米〜35平米
住所
奈良県大和高田市今里町4-25 シャンポール今里
階建
4階
最寄駅
高田市駅徒歩14分, 高田（奈良県）駅徒歩17分, 浮孔駅徒歩18分
総合
50
35 物件中
適正価格
43
35 物件中
将来性
59
35 物件中
環境
満足度
48
35 物件中
シャンポール今里の概要
シャンポール今里は、奈良県大和高田市今里町に位置し、近鉄南大阪線の高田市駅から徒歩14分という利便性高い立地にある4階建てのマンションで、総戸数は16戸です。築50年を超えたこの物件は、33㎡の1DKから35㎡の2Kまでの広さを提供しており、販売価格はおおよそ120万円から150万円となっております。物件のヴィンテージ感と都心からのアクセスの良さが融合した点が特徴的です。
適正価格（売却）
奈良県大和高田市の中古マンション市場において、シャンポール今里の価格設定は、近隣物件と比較し、やや低めであり、売却偏差値43を記録しています。平米数換算で見ると、このマンションは市場平均を下回る価格で取引されており、長期投資を考慮するバイヤーには興味深い選択肢となるでしょう。
将来性
シャンポール今里の将来性は、その立地条件と築年数を考慮しても、ポジティブな評価を受けており、偏差値59という結果になっています。駅近でありながら、築年数が50年を超える抑制された市場価格は、リノベーションや再開発のポテンシャルを秘めており、中長期的な視点での価値上昇が期待されます。
環境満足度
環境に関して言えば、シャンポール今里は病院、スーパー、コンビニが近隣に充実しており、生活便利性は高いと言えますが、最寄りの交番が890m離れているため、治安の懸念が全くないわけではありません。しかし、自然災害に関しては比較的リスクが少ない地域で、近くには片塩小学校があり、ファミリー層にとっても安心な環境が提供されています。
23位
フレージュ大和高田
偏差値
49
価格
440万円〜880万円
物件名
フレージュ大和高田
築年月
1996年2月
平米数
63平米〜63平米
住所
奈良県大和高田市大字築山95-1 フレージュ大和高田
階建
5階
最寄駅
築山駅徒歩4分, 大和高田駅徒歩15分, 高田（奈良県）駅徒歩21分
総合
49
35 物件中
適正価格
44
35 物件中
将来性
60
35 物件中
環境
満足度
44
35 物件中
フレージュ大和高田の概要
フレージュ大和高田は、奈良県大和高田市の利便性が高い場所に所在し、1996年2月に竣工した5階建てのマンションで、63㎡の広さを持つ3LDKが440万円から880万円という価格帯で販売されており、最寄駅である築山駅まで徒歩4分という魅力的な立地にあります。
適正価格（売却）
フレージュ大和高田の中古マンション価格は平均偏差値48と比較して4ポイント低く、現在の平均売り出し価格は671万円であり、マンションマーケットのAI推定適正価格829万円と比較すると売り時でないと推定されています。
将来性
フレージュ大和高田は築年数28年で近隣の物件より若く、AIによる将来性評価では偏差値60を記録しており、同エリアのマンション平均値より7ポイント高い将来性が期待される物件です。
環境満足度
フレージュ大和高田周辺の生活環境は、病院17件、スーパー2件、コンビニ4件があり快適ですが、最寄りの交番が973mとやや離れているため、他の物件と比較して治安が劣る可能性があると考えられますが、洪水や高潮のリスクも低く安全な立地です。
24位
リヴェール大和高田
偏差値
49
価格
460万円〜1,298万円
物件名
リヴェール大和高田
築年月
1996年8月
平米数
61平米〜80平米
住所
奈良県大和高田市旭南町2-2 リヴェール大和高田
階建
5階
最寄駅
高田市駅徒歩11分, 高田（奈良県）駅徒歩12分, 大和高田駅徒歩19分
総合
49
35 物件中
適正価格
46
35 物件中
将来性
46
35 物件中
環境
満足度
56
35 物件中
リヴェール大和高田の概要
リヴェール大和高田は1996年に築かれた5階建てのマンションで、総戸数88戸、住所は奈良県大和高田市旭南町2-2に位置し、最寄り駅は高田市駅が徒歩11分、高田（奈良県）駅が徒歩12分、大和高田駅が徒歩19分と複数の駅にアクセスが良く、61㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は460万円から1298万円となっており、なおかつ近隣の教育施設として大和高田市立片塩小学校があり家族向けの住環境としても適しています。
適正価格（売却）
リヴェール大和高田の中古物件価格は、同地域の市場動向を考慮すると、競合他物件に比べてやや下落傾向にありますが、現在の売出し平均価格は761万円で、AIによる適正価格推定値834万円との差が見られるため、買い手にとっては魅力的な価格である一方、売り主にとっては売り時を見極める必要があります。
将来性
築28年のリヴェール大和高田は、近隣のマンションと比べ5年新しいことに加え、駅近であり将来的な価値の維持が期待されますが、AIによる将来性偏差値46と市場平均よりやや劣るため、長期的な投資価値や再開発などの地域情報を考慮した上での購入を検討することが求められます。
環境満足度
リヴェール大和高田周辺は640m圏内に交番があって治安が良く、医療機関54件、スーパー3件、コンビニ5件が揃っており、日常生活に便利な立地です。地盤は安定していて洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も低いエリアに位置しており、総合的な満足度は高く評価できるでしょう。
25位
カルム大和高田
偏差値
49
価格
410万円〜1,080万円
物件名
カルム大和高田
築年月
1995年4月
平米数
56平米〜69平米
住所
奈良県大和高田市旭北町1-16 カルム大和高田
階建
5階
最寄駅
高田（奈良県）駅徒歩10分, 高田市駅徒歩15分, 大和高田駅徒歩17分
総合
49
35 物件中
適正価格
46
35 物件中
将来性
45
35 物件中
環境
満足度
55
35 物件中
カルム大和高田の概要
「カルム大和高田」は奈良県大和高田市旭北町に位置し、高田駅から徒歩10分にある5階建てのマンションで、1995年4月に建築されました。戸数は122室で、56㎡の2LDKから69㎡の4LDKまでの間取りがあります。価格帯は410万円から1080万円と幅広く、中古市場における人気価格帯で出回っている物件の中には、680万円から690万円で取引されるものも多く見受けられます。
適正価格（売却）
カルム大和高田は、エリア内の他の中古マンションと比較して、適正価格の偏差値が46とやや低めです。奈良県大和高田市全体での中古マンション価格が過去5年間で27％上昇したのに対して、カルム大和高田は14％下落しました。現在、平均販売価格は717万円であり、マンションマーケットのAI推定価格793万円を下回っているため、売却に関しては待機するのが賢明かもしれません。
将来性
築29年を迎えるカルム大和高田は、周辺同価格帯マンションの平均築年数より若く、緩やかな価値低下が見込まれます。交通の便も良く、目の前の高田駅へは徒歩10分と便利な立地にありますが、マンションマーケットのAI分析に基づく将来性の偏差値は45と平均に少し足りず、同エリアの他マンションに比べて将来価値の高まりがやや限定的かもしれません。
環境満足度
カルム大和高田は治安の良い地域に位置しており、最寄りの交番までわずか255メートルです。近隣には68の医療施設と、生活に必要なスーパー4件、コンビニ5件が揃っています。洪水リスクが低く、津波や高潮にも安全な地盤に立地しています。また、大和高田市立片塩小学校や大和高田市立高田小学校、大和高田市立高田中学校が近くにあり、子育てにも適した環境と言えるでしょう。
26位
ふぁみーゆ大和高田
偏差値
48
価格
630万円〜1,450万円
物件名
ふぁみーゆ大和高田
築年月
1987年2月
平米数
41平米〜82平米
住所
奈良県大和高田市北本町5-31 ふぁみーゆ大和高田
階建
9階
最寄駅
高田（奈良県）駅徒歩4分, 大和高田駅徒歩6分, 高田市駅徒歩15分
総合
48
35 物件中
適正価格
47
35 物件中
将来性
41
35 物件中
環境
満足度
57
35 物件中
ふぁみーゆ大和高田の概要
「ふぁみーゆ大和高田」は、1987年築の9階建てマンションで、奈良県大和高田市北本町5-31に位置しており、高田駅から徒歩4分に立地していることから、通勤や通学に便利な住環境です。全71戸のうち、平米数は41㎡のコンパクトな1Rから広々とした82㎡の4LDKまで幅広く揃っており、価格帯は630万円から1450万円と幅広い予算で選択可能であり、特に790万円から890万円の間に取引が集中しています。築年数は長めですが、駅近という利便性を考慮すると、中古マンション市場においても選択肢の一つとなっています。
適正価格（売却）
ふぁみーゆ大和高田は、奈良県大和高田市の中古マンション市場において、適正価格の偏差値が47とマーケット平均をやや下回る形で評価されており、近年の奈良県の中古マンション価格の平均上昇率27％に対して、この物件は17％の価格下落を見せています。現在の売り出し平均価格が882万円であるところ、目安とされる適正推測価格は928万円とされているため、市場価格よりも低価格で購入できる可能性がありますが、投資としての潜在価値は限定的かもしれません。
将来性
築36年の「ふぁみーゆ大和高田」は、奈良県大和高田市内の類似物件と比較して若干古く、AIによる将来性評価では平均的な偏差値から11ポイント低い41をマークしています。しかし、駅からの近さは将来性の評価においてプラス要素であり、適切なメンテナンスや再開発などの地域的な動きによっては価値が見直される可能性もあるため、長期的な視野での購入を検討する余地は残されています。
環境満足度
「ふぁみーゆ大和高田」周辺には交番が近接しており（約199m）、治安の面で安心感があります。地域には59件の医療施設、2件のスーパー、4件のコンビニがあり、日常生活を便利に送れる環境です。ハザードマップによれば、地盤の安定性が高く、洪水リスクや津波リスクが比較的低い地域に位置しており、自然災害から身を守りやすい条件が整っています。教育環境も充実しており、大和高田市立磐園小学校や大和高田市立高田中学校など、複数の教育施設が近隣にあり、子育て世帯にとって好適な環境が整っています。
27位
朝日プラザシティ南大和ウエストウイング
偏差値
48
価格
300万円〜1,880万円
物件名
朝日プラザシティ南大和ウエストウイング
築年月
1990年11月
平米数
62平米〜96平米
住所
奈良県大和高田市昭和町 朝日プラザシティ南大和ウエストウイング
階建
7階
最寄駅
高田（奈良県）駅徒歩12分, 高田市駅徒歩18分, 大和高田駅徒歩19分
総合
48
35 物件中
適正価格
46
35 物件中
将来性
53
35 物件中
環境
満足度
46
35 物件中
朝日プラザシティ南大和ウエストウイングの概要
「朝日プラザシティ南大和ウエストウイング」は、築年月1990年11月の7階建て、総戸数116戸のマンションで、奈良県大和高田市昭和町に位置しており、平米数は62㎡から96㎡の間で展開され、3LDKから4LDKの間取りが設定されています。価格帯は幅広く、300万円から1,880万円となっており、3LDK、62㎡であれば初期投資が抑えられる一方、4LDK、96㎡では広々とした生活空間を楽しむことができます。近隣の駅であるJR高田駅まで徒歩12分という立地は、都市へのアクセスと郊外の静かな居住環境を兼ね備えるバランスの良さを示しています。
適正価格（売却）
「朝日プラザシティ南大和ウエストウイング」の売り出し平均価格は、奈良県内の類似する中古マンション市場と比較して、適正かつ競争力のある価格帯にあると言えます。平均的な売却偏差値46という評価は、市場分析から得られたデータに基づくもので、現在の価格設定が市場価値において適切であることを示唆しています。しかし、過去5年間で地域の類似物件が29％価格が上昇している中、本物件の価値は4％減少しており、これは今後の価格変動において慎重な検討が必要な事を意味しています。
将来性
築年数が30年を超える「朝日プラザシティ南大和ウエストウイング」の将来性を見ると、偏差値53という数値がそのポテンシャルを表しています。築年数に関わらず、これは地域のマンション市場と比較しても平均以上の評価であり、特に駅近という利便性が、長期的な投資としての価値を支えていると言えるでしょう。駅周辺は今後も発展が見込まれることから、資産価値の維持または上昇が期待されます。
環境満足度
「朝日プラザシティ南大和ウエストウイング」は、周辺の病院やスーパー、コンビニといった生活に必要な施設が充実しており、治安の良さや災害時の安全性も加味された環境満足度偏差値46を獲得しています。交番が近隣にあり、約636m以内という安心感と共に、教育機関である大和高田市立片塩小学校へのアクセスの良さもファミリー層には魅力的です。ハザードマップに基づく地盤の情報や洪水リスクなどの低さも、住居選びにおけるプラスの要因と言えます。
28位
朝日プラザシティ南大和ノースウイング(A〜D棟)
偏差値
48
価格
400万円〜2,150万円
物件名
朝日プラザシティ南大和ノースウイング(A〜D棟)
築年月
1992年7月
平米数
64平米〜122平米
住所
奈良県大和高田市昭和町 朝日プラザシティ南大和ノースウイング(A〜D棟)
階建
7階
最寄駅
高田（奈良県）駅徒歩12分, 高田市駅徒歩18分, 大和高田駅徒歩19分
総合
48
35 物件中
適正価格
48
35 物件中
将来性
53
35 物件中
環境
満足度
44
35 物件中
朝日プラザシティ南大和ノースウイング(A〜D棟)の概要
朝日プラザシティ南大和ノースウイング(A〜D棟)は、奈良県大和高田市昭和町に位置する、1992年7月竣工の7階建てマンションで、広さは64㎡の3LDKから122㎡の4LDKまでのバリエーションを有し、228室が揃います。価格は400万円から2150万円の範囲で、最寄り駅であるJR高田駅からは徒歩12分という利便性の高さを誇り、また、地元の人々とのコミュニティ形成も期待できる立地にあります。
適正価格（売却）
朝日プラザシティ南大和ノースウイングの売却価格は、近隣エリアの中古マンション市況をふまえた偏差値48を記録しており、過去5年間で31%の価格上昇を見せる大和高田市の中古マンション市場に対し、本物件は4%の価格下落を示しています。現在の平均売り出し価格は787万円で、マンションマーケットのAIが示す適正推定価格823万円と比較しても現行価格は適正に近いものの、今が売り時とは言い切れない状況です。
将来性
築32年の朝日プラザシティ南大和ノースウイングは、エリア内同価格帯の平均築年数より若干新しく、将来性の偏差値は53を記録、同エリアのマンションと比較しても期待値が高いことを示しています。駅から徒歩12分というアクセスの良い立地は、将来的な居住者に対しても良好な生活環境を提供可能と考えられます。
環境満足度
朝日プラザシティ南大和ノースウイング周辺には、30件の医療施設と615m以内に交番があり、治安の良さが窺えます。生活に必要な1件のスーパーと3件のコンビニも揃い、日々の買い物にも困りません。国が公開するハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクは低いことが示されています。教育環境も整っており、近隣には大和高田市立片塩小学校が存在し、子育て世代にも理想的な住環境と言えるでしょう。
29位
パラツィーナセシリア大和高田
偏差値
48
価格
100万円〜980万円
物件名
パラツィーナセシリア大和高田
築年月
1989年10月
平米数
57平米〜82平米
住所
奈良県大和高田市中今里町2-33 パラツィーナセシリア大和高田
階建
6階
最寄駅
高田市駅徒歩12分, 浮孔駅徒歩16分, 高田（奈良県）駅徒歩19分
総合
48
35 物件中
適正価格
44
35 物件中
将来性
55
35 物件中
環境
満足度
45
35 物件中
パラツィーナセシリア大和高田の概要
奈良県大和高田市に位置する「パラツィーナセシリア大和高田」は、1989年に建てられた6階建てのマンションで、総戸数は83戸、平米数は57㎡から82㎡の幅広い間取りがあり、購入価格は100万円から980万円で、このエリアにおける中古マンション市場と比較しても手ごろな価格設定です。
適正価格（売却）
奈良県大和高田市の不動産市場の動向に基づくと、「パラツィーナセシリア大和高田」の一室当たりの平均価格は631万円で、マンションマーケットがAIを用いて算出した適正価格765万円と比較すると、現在の市場価格はやや低めとされ、近隣の同条件物件の価格上昇傾向に対して、本物件は価値堅持に課題が見られます。
将来性
「パラツィーナセシリア大和高田」は建設から35年が経過しており、周辺の同価格帯の物件と比較しても平均的な築年数ですが、駅から徒歩12分という利便性の高さは、将来性評価を押し上げており、AIによる評価では偏差値55と、地域平均を上回る将来性が予測されています。
環境満足度
この物件の周辺環境は、治安面で交番が743m圏内にあり安心ですし、医療施設や商業施設が充実しているため日常生活の便利さは折り紙つきです。また、ハザードマップによると地盤が安定しており自然災害リスクが低く、教育施設にも恵まれているため、ファミリー層にも好条件と言えるでしょう。
30位
エクセランス大和高田
偏差値
48
価格
400万円〜1,180万円
物件名
エクセランス大和高田
築年月
1989年1月
平米数
55平米〜69平米
住所
奈良県大和高田市大東町7-5 エクセランス大和高田
階建
7階
最寄駅
高田（奈良県）駅徒歩8分, 大和高田駅徒歩12分, 松塚駅徒歩17分
総合
48
35 物件中
適正価格
47
35 物件中
将来性
50
35 物件中
環境
満足度
47
35 物件中
エクセランス大和高田の概要
「エクセランス大和高田」は、奈良県大和高田市大東町に位置し、平成元年に建てられた7階建てのマンションで、総戸数62戸から成り立っております。各住戸の広さは55㎡から69㎡の範囲で、3LDKまたは4LDKの間取りが中心です。価格帯は400万円から1180万円で、高田駅から徒歩8分という利便性の高い立地であることが特徴です。
適正価格（売却）
エクセランス大和高田の市場価格は、地域の中古マンション市場と比較して平均的な水準にあると見受けられます。売却偏差値47を示しており、平均と比べるとやや価値が下がっていますが、周辺地域でのマンション価格の上昇傾向を踏まえると、現在の価格帯は比較的購入に適した水準であると言えるでしょう。
将来性
将来性に関しては、エクセランス大和高田は築年数が35年を迎え、周辺物件に比べると若干古い部類に入るものの、駅近立地という大きなアドバンテージがあります。将来性の偏差値は50で、平均的な見込みを持つことができる物件と言え、適度なリノベーションによって価値が高まる可能性も秘めています。
環境満足度
環境満足度では、エクセランス大和高田は治安の良さを背景に、地域に必要不可欠な施設が充実しています。警察署が近隣にあり、医療施設や商業施設も徒歩圏内に存在。また、大和高田市立片塩小学校や大和高田市立土庫小学校といった教育施設も近接し、家族層にとって安心して暮らせる環境が整っていると評価できます。
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