奈良県大和高田市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ユニライフ大和高田2
奈良県/大和高田市
ユニライフ大和高田
奈良県/大和高田市
駅前ネオハイツ大和高田(A〜C棟)
奈良県/大和高田市
エスリード高田駅前
奈良県/大和高田市
ディオフェルティ大和高田
奈良県/大和高田市
奈良県大和高田市でバイク置き場を備えた中古マンションをお探しの方にとって、昨今の動向を把握することは非常に重要です。当地域では、現在20棟の中古マンションがバイク置き場を設けており、居住者にとって便利な設備を提供しています。昨年は244件の売り出しがあり、その中で40件が成約に至りました。直近1か月のデータを見ると、売り出し中の物件は2件で、平均価格は約1140万円となっています。価格帯は780万円から1198万円で、購入を検討する方には参考になる幅広い選択肢が提供されています。特に、価格帯別では、比較的手頃な物件から高額物件まで多様なオプションが存在し、その中でも最高値はエスリード高田駅前で3050万円（81.75平米）、最安値は大和高田ハイライフで320万円（63.64平米）となっており、広さや便利な立地に応じた価格設定が見て取れます。過去10年間のデータからは、奈良県大和高田市の中古マンション市場が活発であることが窺えます。坪単価は2014年から2024年にかけて約68%と大幅に上昇し、38万円から64万円へ増加しています。さらに、最近の5年間では42%の価格上昇が見受けられ、坪単価平均が45万円から64万円へと高まっています。これは、投資家や居住を希望される方にとって、市場のポテンシャルの高さを示唆していると言えるでしょう。マンションマーケットによる機械学習データに基づくと、この地域は将来性の評価として偏差値50をマークし、市区町村別ランキングでは5位に位置しています。また、現在6件の物件が買い時と分析されており、14件の物件が売り時とのシグナルが出されています。これらの情報を元にして、ユニライフ大和高田2、ユニライフ大和高田、駅前ネオハイツ大和高田(A〜C棟)といった物件が、売却を検討するのに最適なタイミングかもしれません。奈良県大和高田市は、文化的な価値に加えて、生活に必要な施設の充実や交通アクセスの良さから、住む場所としても投資対象としても注目されており、「バイク置き場」のある中古マンションは特に魅力的なオプションとなっています。売却益を得ることを目指す方も、こういったデータを活かして、賢い不動産取引を行うことが可能です。
奈良県大和高田市でバイク置き場を備えた中古マンションをお探しの方にとって、昨今の動向を把握することは非常に重要です。当地域では、現在20棟の中古マンションがバイク置き場を設けており、居住者にとって便利な設備を提供しています。昨年は244件の売り出しがあり、その中で40件が成約に至りました。直近1か月のデータを見ると、売り出し中の物件は2件で、平均価格は約1140万円となっています。価格帯は780万円から1198万円で、購入を検討する方には参考になる幅広い選択肢が提供されています。特に、価格帯別では、比較的手頃な物件から高額物件まで多様なオプションが存在し、その中でも最高値はエスリード高田駅前で3050万円（81.75平米）、最安値は大和高田ハイライフで320万円（63.64平米）となっており、広さや便利な立地に応じた価格設定が見て取れます。過去10年間のデータからは、奈良県大和高田市の中古マンション市場が活発であることが窺えます。坪単価は2014年から2024年にかけて約68%と大幅に上昇し、38万円から64万円へ増加しています。さらに、最近の5年間では42%の価格上昇が見受けられ、坪単価平均が45万円から64万円へと高まっています。これは、投資家や居住を希望される方にとって、市場のポテンシャルの高さを示唆していると言えるでしょう。マンションマーケットによる機械学習データに基づくと、この地域は将来性の評価として偏差値50をマークし、市区町村別ランキングでは5位に位置しています。また、現在6件の物件が買い時と分析されており、14件の物件が売り時とのシグナルが出されています。これらの情報を元にして、ユニライフ大和高田2、ユニライフ大和高田、駅前ネオハイツ大和高田(A〜C棟)といった物件が、売却を検討するのに最適なタイミングかもしれません。奈良県大和高田市は、文化的な価値に加えて、生活に必要な施設の充実や交通アクセスの良さから、住む場所としても投資対象としても注目されており、「バイク置き場」のある中古マンションは特に魅力的なオプションとなっています。売却益を得ることを目指す方も、こういったデータを活かして、賢い不動産取引を行うことが可能です。
目次
1
ユニライフ大和高田2
ユニライフ大和高田2
2
ユニライフ大和高田
ユニライフ大和高田
3
駅前ネオハイツ大和高田(A〜C棟)
駅前ネオハイツ大和高田(A〜C棟)
4
エスリード高田駅前
エスリード高田駅前
5
ディオフェルティ大和高田
ディオフェルティ大和高田
6
大和高田アーバンコンフォート
大和高田アーバンコンフォート
7
東急ドエルアルス大和高田
東急ドエルアルス大和高田
8
ライオンズ大和高田セントハウス
ライオンズ大和高田セントハウス
9
サングレース大和高田
サングレース大和高田
10
エスリード高田市駅南
エスリード高田市駅南
11
シティヴィラ大和高田駅前
シティヴィラ大和高田駅前
12
大和高田リバティー8番館
大和高田リバティー8番館
13
大和高田リバティ1番館
大和高田リバティ1番館
14
朝日プラザシティ南大和イーストウィング(A〜D棟)
朝日プラザシティ南大和イーストウィング(A〜D棟)
15
プリンスコート高田
プリンスコート高田
16
朝日プラザシティ南大和ウエストウイング
朝日プラザシティ南大和ウエストウイング
17
朝日プラザシティ南大和ノースウイング(A〜D棟)
朝日プラザシティ南大和ノースウイング(A〜D棟)
18
大和高田ハイライフ
大和高田ハイライフ
19
高田市駅前アーバンコンフォート
高田市駅前アーバンコンフォート
20
ネオシティ大和高田(A〜C棟)
ネオシティ大和高田(A〜C棟)
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30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ユニライフ大和高田2
偏差値
56
価格
600万円〜1,580万円
物件名
ユニライフ大和高田2
築年月
1995年11月
平米数
59平米〜76平米
住所
奈良県大和高田市三和町10-7 ユニライフ大和高田2
階建
7階
最寄駅
高田（奈良県）駅徒歩5分, 大和高田駅徒歩12分, 高田市駅徒歩16分
総合
56
20 物件中
適正価格
52
20 物件中
将来性
64
20 物件中
環境
満足度
53
20 物件中
ユニライフ大和高田2の概要
ユニライフ大和高田2は、奈良県大和高田市三和町に位置し、最寄りの高田（奈良県）駅からは徒歩5分という優れたアクセスを誇る7階建てのマンションで、築年月は1995年11月、総戸数は36戸です。広さは59㎡から76㎡で、価格帯は600万円から1580万円と、多岐にわたるライフスタイルに対応可能な物件となっており、特に1250万円から1298万円の間に多くの取引が集中しています。
適正価格（売却）
ユニライフ大和高田2の適正価格は、同エリアの中古マンション市場と比較して、総合偏差値が52という結果で、奈良県大和高田市の平均偏差値48よりやや高めですが、近年の27%の価格高騰に対して7%であることから、適正価格の妥当性が見受けられます。現在の売出し平均価格がマンションマーケットのAIによる適正推測価格1146万円に対して、1248万円であることから、価格に対する魅力は高く、購入者にとって有利な売り時であると判断されます。
将来性
将来性においては、ユニライフ大和高田2が所在する大和高田市のマンション市場では、同物件の偏差値が64ポイントとなっており、29年の築年数ながらもエリア平均より1年新しく、近隣駅へのアクセス性や周辺開発の進展を考慮すると、将来的な価値の上昇が期待されます。
環境満足度
環境満足度に関してユニライフ大和高田2は、治安の面で229m以内に交番が存在し、医療施設が59件、スーパーが4件、コンビニが5件と生活利便施設が充実しています。さらに高田市立片塩小学校や高田市立高田中学校などの教育施設も徒歩圏内にあり、家族にとって安心の生活環境です。国のハザードマップによると地盤の安定性や洪水、津波、高潮のリスクが低いことも、居住地としての安全性を高めています。
2位
ユニライフ大和高田
偏差値
55
価格
750万円〜1,880万円
物件名
ユニライフ大和高田
築年月
1992年3月
平米数
59平米〜95平米
住所
奈良県大和高田市幸町4-8 ユニライフ大和高田
階建
8階
最寄駅
大和高田駅徒歩4分, 高田（奈良県）駅徒歩6分, 築山駅徒歩18分
総合
55
20 物件中
適正価格
62
20 物件中
将来性
47
20 物件中
環境
満足度
58
20 物件中
ユニライフ大和高田の概要
ユニライフ大和高田は、奈良県大和高田市幸町に位置し、大和高田駅から徒歩4分にある利便性の高いマンションで、127戸の中古住戸は、59㎡の3LDKから95㎡の5LDKまでの間取りが7,500万円から1,8800万円の範囲で売り出されており、市内の駅近物件としては競争力を持ちつつ、築30年を超える歴史を持ちます。
適正価格（売却）
ユニライフ大和高田の売出し価格は、中古マンション市場の動向を鑑みると、奈良県大和高田市の中で適正価格とされる偏差値62を記録し、平均的な価格よりも僅かに上回る水準であり、近隣のマンションと比較しても価格の高騰幅が抑えられているため、購入者にとって魅力的な投資対象となっています。
将来性
築32年の経過したユニライフ大和高田は、築年数が奈良県大和高田市エリアの平均よりも若干高いものの、立地の優れた駅近物件として、将来的にも価値を保つ可能性があり、エリア内の平均偏差値47と比較して将来性についてはやや見劣りするものの、地域内の都市開発や公共のインフラ整備状況を見ると、長期的な視点では価値が見直される可能性も秘めています。
環境満足度
周辺に交番が近接し、医療施設や商業施設が充実しており、ユニライフ大和高田がある地域は治安が良好で生活利便性が高い一方、地盤が安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮の影響もないことから、環境満足度の偏差値58を記録し、安心して生活できる住環境が整っていることがうかがえます。
3位
駅前ネオハイツ大和高田(A〜C棟)
偏差値
54
価格
530万円〜1,980万円
物件名
駅前ネオハイツ大和高田(A〜C棟)
築年月
1984年5月
平米数
63平米〜95平米
住所
奈良県大和高田市幸町 駅前ネオハイツ大和高田(A〜C棟)
階建
7階
最寄駅
高田（奈良県）駅徒歩6分, 大和高田駅徒歩6分, 松塚駅徒歩20分
総合
54
20 物件中
適正価格
50
20 物件中
将来性
59
20 物件中
環境
満足度
53
20 物件中
駅前ネオハイツ大和高田(A〜C棟)の概要
奈良県大和高田市に位置する「駅前ネオハイツ大和高田」は、高田駅から徒歩6分にある7階建てのマンションで、総戸数396戸、63㎡から95㎡の広さを持つお部屋が提供されており、1984年の建築年月から見ると築年数は比較的長いですが、駅近という利便性の高さが魅力の物件です。
適正価格（売却）
このマンションの中古価格範囲は530万円から1980万円となっており、その価格は地域の中古マンション市場と比較して適正価格指数50を獲得していますが、奈良県大和高田市の中古物件価格が5年間で27％上昇していることと比べると、駅前ネオハイツ大和高田は7％の下落を見せています。
将来性
築年数が40年を越えているものの、駅前ネオハイツ大和高田は将来性偏差値59を記録し、地域内の同等物件と比べても5ポイント高い評価を受けています。その理由には、交通の便利さや近隣の再開発などが考慮されているでしょう。
環境満足度
地域の生活利便施設の充実度を示す環境満足度評価では、駅前ネオハイツ大和高田は53ポイントを獲得しており、290m圏内に交番、周辺に62件の医療施設や大和高田市立磐園小学校、大和高田市立片塩小学校が近くにあり、治安の良さや教育環境の整っている地域として評価されています。
4位
エスリード高田駅前
偏差値
53
価格
1,650万円〜3,050万円
物件名
エスリード高田駅前
築年月
2008年6月
平米数
62平米〜88平米
住所
奈良県大和高田市三和町2-18 エスリード高田駅前
階建
11階
最寄駅
高田（奈良県）駅徒歩3分, 大和高田駅徒歩10分, 高田市駅徒歩17分
総合
53
20 物件中
適正価格
53
20 物件中
将来性
55
20 物件中
環境
満足度
52
20 物件中
エスリード高田駅前の概要
「エスリード高田駅前」は、築年月が2008年6月の11階建てで128室からなる、奈良県大和高田市三和町に位置する中古マンションで、3LDK（62㎡）が約1650万円から、4LDK（88㎡）が約3050万円の価格帯で販売され、最寄りの高田駅からは徒歩3分という非常に便利な立地にあります。
適正価格（売却）
地域の中古マンション市場と比較して、エスリード高田駅前の平均販売価格は偏差値53と評価され、近隣の物件と比較しても価格帯は適正であり、過去5年間の価格推移を見ると、周辺の中古マンションが平均27％の価格上昇を見せる中、当物件はわずか1％の価格下落に留まっており、AI推測適正価格2254万円に対して現在の平均売り出し価格が2367万円であるため、売却に適した時期と推測されます。
将来性
築16年のエスリード高田駅前は、奈良県大和高田市の同価格帯マンションと比較して築年数が若干新しく、将来性の偏差値は55とやや高めに設定されています。交通の利便性が高く、駅からの近さも将来的な価値を維持する要素となります。
環境満足度
エスリード高田駅前周辺は、交番が近接し、治安面での安心感がある一方で、医療施設60件、スーパー2件、コンビニ3件と充実した生活環境を誇ります。ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクも低く、大和高田市立磐園小学校などの教育機関の近さも家族層にとって評価の高い環境です。
5位
ディオフェルティ大和高田
偏差値
53
価格
1,030万円〜2,180万円
物件名
ディオフェルティ大和高田
築年月
1999年7月
平米数
57平米〜82平米
住所
奈良県大和高田市神楽3丁目1-3 ディオフェルティ大和高田
階建
7階
最寄駅
大和高田駅徒歩3分, 高田（奈良県）駅徒歩8分, 築山駅徒歩15分
総合
53
20 物件中
適正価格
50
20 物件中
将来性
53
20 物件中
環境
満足度
55
20 物件中
ディオフェルティ大和高田の概要
ディオフェルティ大和高田は、1999年7月竣工の7階建てマンションで、66の住戸が3つの駅に隣接する好立地に位置しており、奈良県大和高田市神楽3丁目にあるこの物件は、57㎡の2SDKから82㎡の3SLDKまでの規模で、中古市場における価格帯は1030万円から2180万円と手頃な範囲にあります。
適正価格（売却）
奈良県のマンション市場と照らし合わせた場合、ディオフェルティ大和高田は適正価格での取引が見込める物件であり、エリア平均の価格推移と比べて適度な価格帯で売り出されていることが分析から明らかです。
将来性
ディオフェルティ大和高田の将来性は、25年という築年数にもかかわらず、奈良県大和高田市の同価格帯の物件と比べ若干の若さがあり、立地の良さは継続的な需要を確保するものであり、その将来性はエリア内で安定した評価を得ています。
環境満足度
治安や生活便を重視する住居選びにおいて、ディオフェルティ大和高田は隣接する交番や豊富な医療施設、日常生活に不可欠なスーパーやコンビニへのアクセスが良好であり、リスクマネジメントの観点からも地盤が確かで自然災害のリスクが比較的低いエリアに位置していることが付加価値となっています。
6位
大和高田アーバンコンフォート
偏差値
52
価格
730万円〜2,180万円
物件名
大和高田アーバンコンフォート
築年月
1989年11月
平米数
57平米〜78平米
住所
奈良県大和高田市幸町2-18 大和高田アーバンコンフォート
階建
11階
最寄駅
高田（奈良県）駅徒歩2分, 大和高田駅徒歩8分, 高田市駅徒歩18分
総合
52
20 物件中
適正価格
59
20 物件中
将来性
42
20 物件中
環境
満足度
54
20 物件中
大和高田アーバンコンフォートの概要
「大和高田アーバンコンフォート」は、1989年11月に竣工した奈良県大和高田市幸町2-18に位置する11階建てのマンションで、高田駅から徒歩わずか2分の便利な立地にあります。広さは57㎡の3LDKから78㎡の4LDKまでの間で多岐にわたり、現在の価格は730万円から2180万円と、この地域の豊富なライフスタイルに対応する幅広い選択肢を提供しています。
適正価格（売却）
大和高田アーバンコンフォートの中古マンション価格は、5年間の奈良県大和高田市の不動産価格の平均上昇率27％に対して16％下落しているものの、売却偏差値59を記録しており、平均偏差値48よりも高い評価を受けています。マンションマーケットのAIによる推定適正価格1016万円に対し、現在の売り出し平均価格が1323万円であり、市場価格に比べて適正価格設定であることが伺えます。
将来性
築35年の大和高田アーバンコンフォートは、駅近立地にも関わらず、将来性の評価は偏差値42とやや低めですが、これは同地域の平均築年数と比較した結果であり、便利さやエリア内の開発動向次第で価値が見直される可能性を秘めています。
環境満足度
周辺環境には交番が至近距離にあり、治安面で安心です。医療施設61件、スーパー1件、コンビニ4件など生活に必要な施設が揃っており、地盤が安定していて洪水リスクが低い地域として環境満足度偏差値は54を獲得。大和高田市立磐園小学校、片塩小学校、高田小学校、高田中学校が近くあり、家族にとっても利便性の高い住環境が整っています。
7位
東急ドエルアルス大和高田
偏差値
55
価格
980万円〜1,980万円
物件名
東急ドエルアルス大和高田
築年月
1999年3月
平米数
65平米〜88平米
住所
奈良県大和高田市北本町7-11 東急ドエルアルス大和高田
階建
10階
最寄駅
大和高田駅徒歩5分, 高田（奈良県）駅徒歩5分, 高田市駅徒歩16分
総合
55
20 物件中
適正価格
49
20 物件中
将来性
57
20 物件中
環境
満足度
58
20 物件中
東急ドエルアルス大和高田の概要
東急ドエルアルス大和高田は、奈良県大和高田市北本町に位置し、65㎡から88㎡の広さを有する3LDKから4LDKの間取りのユニットがあり、交通の便が良い大和高田駅からわずか徒歩5分の距離に築20年以上経過していながらも維持されている10階建てのマンションで、市場価格は9,800万円から1億9,800万円となっており、一般の家庭が購入しやすい価格帯を提供しています。
適正価格（売却）
1999年に建てられた東急ドエルアルス大和高田は、奈良県内の中古マンション市場における平均的な価格動向と比べ、僅かに高い水準を維持しており、独自のAI分析による適正価格の予測にほぼ即していることから、過大評価でも過小評価でもなく、投資としての売却を考えるには現状は慎重な検討が必要とされています。
将来性
建築から20数年を経てもなお、東急ドエルアルス大和高田は、奈良県大和高田市の不動産市場において、高い将来性を示す偏差値57点を獲得し、地域内の他マンションと比較しても若干の優位性を保持しており、駅近という利便性や継続的な需要が見込まれることから、購入を検討する際には長期的視野に立った価値の評価が可能です。
環境満足度
安全性や日常生活の利便性においても、東急ドエルアルス大和高田は周辺環境に恵まれ、近隣には信頼できる公共施設や生活に必要なショッピング施設が豊富にあり、ハザードマップに基づく自然災害リスクの低さも評価され、地元の教育機関として磐園小学校や高田小学校、高田中学校が徒歩圏内に存在するなど、ファミリー層にとっても非常に住みやすい環境が整っています。
8位
ライオンズ大和高田セントハウス
偏差値
53
価格
1,380万円〜2,880万円
物件名
ライオンズ大和高田セントハウス
築年月
2009年3月
平米数
62平米〜102平米
住所
奈良県大和高田市大字大中4-1 ライオンズ大和高田セントハウス
階建
10階
最寄駅
高田（奈良県）駅徒歩12分, 大和高田駅徒歩13分, 高田市駅徒歩20分
総合
53
20 物件中
適正価格
48
20 物件中
将来性
62
20 物件中
環境
満足度
50
20 物件中
ライオンズ大和高田セントハウスの概要
「ライオンズ大和高田セントハウス」は、奈良県大和高田市に位置し、築年数は2009年と比較的新しいマンションで、総戸数121戸を誇る10階建ての物件です。広さは62㎡の3LDKから102㎡の4SLDKまで幅広く、最寄り駅のJR高田駅から徒歩12分の利便性が魅力で、価格帯は1380万円から2880万円に設定されており、市場動向を鑑みた適正価格を維持しています。
適正価格（売却）
ライオンズ大和高田セントハウスの中古価格範囲は1380万円〜2880万円で、最も需要の高いタイプは1880万円〜2080万円の間に集中しています。地域の中古マンション価格の5年間の平均上昇率27％に対して本物件は6％の上昇に留まっているが、マンションマーケットのAI分析による適正価格2058万円に近しい2043万円での現在の売出し価格から、市場との適合性が高いと評価されています。
将来性
築15年の「ライオンズ大和高田セントハウス」は、エリア内の同年代物件の平均に比べて若く、駅徒歩12分の立地は魅力的です。機械学習に基づく将来性評価では、エリア内の平均から9ポイント高い62の偏差値を記録しており、長期的な居住や資産価値の維持に期待が寄せられています。
環境満足度
「ライオンズ大和高田セントハウス」周辺は、759m以内に交番が存在する安心の治安環境であり、病院31件、スーパー1件、コンビニ3件が揃っており、生活に便利です。国のハザードマップによれば地盤も安定し、洪水リスクも低く評価されています。教育環境も充実しており、大和高田市立磐園小学校、高田小学校、高田西中学校、高田中学校が近隣に位置しています。
9位
サングレース大和高田
偏差値
53
価格
380万円〜1,040万円
物件名
サングレース大和高田
築年月
1982年3月
平米数
42平米〜70平米
住所
奈良県大和高田市日之出西本町6-10 サングレース大和高田
階建
7階
最寄駅
大和高田駅徒歩4分, 高田（奈良県）駅徒歩8分, 築山駅徒歩17分
総合
53
20 物件中
適正価格
45
20 物件中
将来性
59
20 物件中
環境
満足度
55
20 物件中
サングレース大和高田の概要
サングレース大和高田は、奈良県大和高田市に位置する1982年3月竣工の中古マンションで、7階建て総戸数70戸の規模を誇ります。立地は大和高田駅から徒歩わずか4分と非常に便利で、42㎡から70㎡までの幅広い間取りがあり、価格帯は380万円（1R）から1040万円（2SLDK）と幅広い需要に応える価格設定となっています。
適正価格（売却）
サングレース大和高田の適正市場価格は、同地区の他の物件との比較および過去5年間の価格変動データを参照しており、平均市場価格734万円に対して現在の売出価格は633万円となっており、この価格は市場平均よりも低いことから、購入者にとっては魅力的な価格での取引が期待できます。
将来性
築年数が42年を数えるサングレース大和高田は、周辺の同価格帯物件と比べてやや古いものの、駅近で利便性が優れ、将来性の評価は地域平均を上回る59ポイントをマークしており、駅へのアクセスの良さが将来的な価値の向上にも寄与していると予想されます。
環境満足度
サングレース大和高田は病院や交番、スーパー、コンビニといった生活施設が徒歩圏内に充実しており、地盤が安定し自然災害のリスクが低い点や、大和高田市立磐園小学校が近隣にあることなど、住環境の満足度は高く、特にファミリー層にとって安心して生活できる環境が整っています。
10位
エスリード高田市駅南
偏差値
53
価格
1,490万円〜2,580万円
物件名
エスリード高田市駅南
築年月
2008年7月
平米数
68平米〜94平米
住所
奈良県大和高田市西三倉堂1丁目4-20 エスリード高田市駅南
階建
10階
最寄駅
高田市駅徒歩5分, 高田（奈良県）駅徒歩17分, 浮孔駅徒歩21分
総合
53
20 物件中
適正価格
45
20 物件中
将来性
58
20 物件中
環境
満足度
56
20 物件中
エスリード高田市駅南の概要
「エスリード高田市駅南」は、奈良県大和高田市に位置し、総戸数71戸の10階建てマンションで、築年は2008年7月と比較的新しい物件です。広さは68㎡の3LDKから94㎡の4LDKまであり、駅からのアクセスも優れており、高田市駅までは徒歩5分と通勤・通学にも便利です。現在の販売価格は1490万円から2580万円の範囲で、エリア内の中古マンション市場における相場を考慮すると、購入に際して魅力的な価格設定といえるでしょう。
適正価格（売却）
エスリード高田市駅南の中古価格は、奈良県大和高田市内の他物件と比較しても競争力があります。近年の市場データとAI分析に基づくと、平均価格は2197万円と推測されており、現実の売出し平均価格が2069万円であるため、適正価格であると判断されますが、偏差値45という評価からは、市場価格より若干低いことがうかがえます。
将来性
この物件は築年数が16年となっており、周辺地域の物件と比べて新しく、AIによる将来性の高い評価を受けています。偏差値58という数値は、エリア内の他物件と比較して高い将来性が見込まれることを示唆しており、交通の便利さを考慮すれば、長期にわたって資産価値を保持する可能性が高いと考えられます。
環境満足度
環境面での満足度は高く、エスリード高田市駅南は治安の良さ、医療施設や生活必需品店の充実、災害リスクの低さなど、日常生活における利便性と安全性を兼ね備えています。公的なハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクも低いため、子育て世帯にも安心の環境が提供されております。近隣には大和高田市立浮孔小学校や大和高田市立片塩中学校があり、教育環境も良好です。
11位
シティヴィラ大和高田駅前
偏差値
52
価格
500万円〜1,598万円
物件名
シティヴィラ大和高田駅前
築年月
1984年4月
平米数
60平米〜89平米
住所
奈良県大和高田市幸町7-12 シティヴィラ大和高田駅前
階建
7階
最寄駅
高田（奈良県）駅徒歩3分, 大和高田駅徒歩9分, 高田市駅徒歩19分
総合
52
20 物件中
適正価格
48
20 物件中
将来性
58
20 物件中
環境
満足度
52
20 物件中
シティヴィラ大和高田駅前の概要
シティヴィラ大和高田駅前は、築年数に関わらず魅力的なロケーションを有する奈良県大和高田市の中古マンションで、総戸数153戸の7階建てで構成されています。価格帯は60平方メートルの住居が500万円から始まり、89平方メートルの3LDKが最大1598万円となっており、特に780万円から880万円の間で市場動向が活発です。立地の利便性は高く、最寄りの高田駅からは徒歩わずか3分です。
適正価格（売却）
この物件の適正価格は、最新の市場データと複数の分析手法を用いて決定され、平均販売価格891万円に対して、AI推定の適正価格は923万円となっております。しかし、近年の地域内の価格上昇率と比較すると、シティヴィラ大和高田駅前は若干の価格下落を見せており、市場偏差値48と評価されています。このことから、現在は売却に適した時期ではないと判断されます。
将来性
築40年を迎えるこの物件は、エリア内の他物件と比べてやや古さを感じさせますが、その将来性は明るい評価を受けており、AIによる偏差値は58と平均を上回っています。立地の良さや駅への近さが、将来的な価値の維持あるいは向上に寄与していると考えられ、中長期的な視点での投資対象として興味深い可能性を秘めています。
環境満足度
シティヴィラ大和高田駅前は、安全性の高い環境に位置しており、治安の良さを示す交番も至近距離に存在します。地盤の確かさや自然災害リスクが低い点も評価され、周辺には医療施設が充実し、日々の買い物に便利なスーパーやコンビニなどのリテール施設が揃っています。また、教育環境にも優れ、複数の学校が周辺に位置しており、ファミリー層にとっても魅力的な居住エリアと言えるでしょう。
12位
大和高田リバティー8番館
偏差値
52
価格
480万円〜680万円
物件名
大和高田リバティー8番館
築年月
1995年2月
平米数
59平米〜60平米
住所
奈良県大和高田市土庫2丁目2-18 大和高田リバティー8番館
階建
5階
最寄駅
松塚駅徒歩9分, 高田（奈良県）駅徒歩16分, 大和高田駅徒歩17分
総合
52
20 物件中
適正価格
48
20 物件中
将来性
60
20 物件中
環境
満足度
48
20 物件中
大和高田リバティー8番館の概要
奈良県大和高田市土庫2丁目に位置する「大和高田リバティー8番館」は、松塚駅徒歩9分という利便性の高い立地にある5階建てのマンションです。1995年築のこの物件は、59㎡から60㎡の広さをもつ2LDKや3LDKの間取りで構成され、価格は480万円から680万円の範囲ですが、市場動向に照らし合わせると最も取引される価格帯は580万円から610万円となっており、物件の新旧、広さ、価格のバランスが取引価格に反映されています。
適正価格（売却）
「大和高田リバティー8番館」の現在の価格帯は、奈良県大和高田市内の中古マンション市場と比較して、機械学習に基づく適正価格推定モデルからは、平均と比較し若干低いとされています。価格帯は480万円から680万円の範囲内ですが、AI推定による適正価格は633万円であるため、現行価格は購入者にとって比較的妥当な水準にあると見受けられます。
将来性
このマンションの将来性は、築年数が29年でありながらも、近隣のマンションと比較して若干新しいことや、駅からのアクセスの良さが評価されています。AIによる将来性の算出で60ポイントを得ており、周辺物件の平均よりも7ポイント高く、価値の維持や向上が期待される好立地に位置しています。
環境満足度
「大和高田リバティー8番館」の周辺環境は、143m以内に交番があるなど治安が良い地区であること、また医療施設や教育機関へのアクセスが良好であることが特に評価されています。病院は14件、コンビニ3件が存在し、日常生活に不可欠な施設が身近にある一方で、スーパーの数は0件とされており、ショッピングの利便性はやや低いと言えるでしょう。しかし、自然災害リスクに関して、地盤が安定しており洪水や津波の影響が低い地域であるため、総合的な環境満足度は高い評価を受けています。
13位
大和高田リバティ1番館
偏差値
51
価格
400万円〜1,080万円
物件名
大和高田リバティ1番館
築年月
1988年10月
平米数
54平米〜78平米
住所
奈良県大和高田市大字市場181-3 大和高田リバティ1番館
階建
5階
最寄駅
尺土駅徒歩13分, 当麻寺駅徒歩21分, 磐城駅徒歩23分
総合
51
20 物件中
適正価格
45
20 物件中
将来性
62
20 物件中
環境
満足度
45
20 物件中
大和高田リバティ1番館の概要
奈良県大和高田市に位置する「大和高田リバティ1番館」は、尺土駅から徒歩13分にあり、築年数は1988年10月で、総戸数は78戸の5階建てマンションです。広さは54㎡の3LDKが400万円から、78㎡の2SLDKが最高1080万円で取引されており、この地域の中古マンション市場において、価格帯は580万円から620万円が最も一般的です。
適正価格（売却）
奈良県大和高田市の不動産市場の情勢を鑑みると、大和高田リバティ1番館の売却偏差値は45と、地域平均の48に対してやや低くなっています。過去5年間で地域の中古マンション価格が27%上昇している中、本物件は6%の上昇に留まっており、現行の市場価格は平均と比較しても低いため、売り時ではないとアナリシスされています。
将来性
建物の築年数は36年で、地域の同価格帯のマンションと比べるとやや古いですが、大和高田リバティ1番館は駅近という立地の良さを持ち、将来性の偏差値は62を記録し、地域平均よりも高いとAIによって評価されています。
環境満足度
大和高田リバティ1番館の周辺環境は、治安の面で交番が417m以内にあること、生活施設として病院が8件、スーパーが3件、コンビニが1件が周囲にあり、また、地域の陵西小学校や高田西中学校も近隣に存在します。洪水リスクや高潮の危険性が低いとされる地盤の良さも、住環境の質を高めています。
14位
朝日プラザシティ南大和イーストウィング(A〜D棟)
偏差値
50
価格
390万円〜1,950万円
物件名
朝日プラザシティ南大和イーストウィング(A〜D棟)
築年月
1992年7月
平米数
63平米〜103平米
住所
奈良県大和高田市昭和町 朝日プラザシティ南大和イーストウィング(A〜D棟)
階建
7階
最寄駅
高田（奈良県）駅徒歩17分, 高田市駅徒歩17分, 金橋駅徒歩19分
総合
50
20 物件中
適正価格
45
20 物件中
将来性
63
20 物件中
環境
満足度
43
20 物件中
朝日プラザシティ南大和イーストウィング(A〜D棟)の概要
朝日プラザシティ南大和イーストウィング(A〜D棟)は、奈良県大和高田市昭和町に位置し、平成4年に完成した7階建てのマンションで、広さ63㎡の3LDKから103㎡の4LDKまでの各種間取りがあり、販売価格は390万円から1950万円まで幅広い選択が可能です；最寄り駅である高田駅、高田市駅、金橋駅まで徒歩17分から19分とアクセスも良く、緑豊かな住環境に恵まれた446室の大規模マンションです。
適正価格（売却）
朝日プラザシティ南大和イーストウィング(A〜D棟)は、地域市場の中古マンション価格と比較すると、偏差値45と適正価格をやや下回る水準にあり、マンションマーケットがAIを用いて割り出した適正推測価格786万円に対し、平均売り出し価格が681万円であり、現時点での売り時ではないと評価されています。
将来性
朝日プラザシティ南大和イーストウィング(A〜D棟)は、築30年を少し超えた物件でありながら偏差値63の将来性を持つと評価されており、周辺の同価格帯のマンションと比較しても築年数が若く、ポテンシャルの高さを示唆しています。
環境満足度
このマンションの立地は、治安の良い地域に位置し交番が徒歩圏内にあり、近隣には医療施設や商業施設が充実しており、洪水や高潮のリスクが低い地盤に恵まれています；さらに大和高田市立片塩小学校が近くにあるため、ファミリー層にも適した環境を有しており、偏差値43となっていますが、総合的な生活の利便性は高いと言えます。
15位
プリンスコート高田
偏差値
49
価格
400万円〜1,280万円
物件名
プリンスコート高田
築年月
1992年7月
平米数
67平米〜93平米
住所
奈良県大和高田市曽大根1丁目3-5 プリンスコート高田
階建
5階
最寄駅
高田市駅徒歩17分, 大和新庄駅徒歩20分, 近鉄新庄駅徒歩26分
総合
49
20 物件中
適正価格
49
20 物件中
将来性
51
20 物件中
環境
満足度
46
20 物件中
プリンスコート高田の概要
プリンスコート高田は、築30年を迎える落ち着いた住環境の中古マンションであり、67㎡の3LDKタイプから93㎡の4LDKタイプまで幅広い間取りがあり、価格帯は400万円から1280万円までとなっており、多くのファミリー層にとって手が届きやすい価格帯の物件です。住所は奈良県大和高田市曽大根1丁目で、最寄り駅は高田市駅から徒歩17分と公共交通のアクセスも良好です。
適正価格（売却）
プリンスコート高田は、平均市場価格と比較して適正と見られる価格設定がされており、中古マンション市場の動向に照らし合わせた場合、奈良県大和高田市の同規模物件と比較しても高騰率は低いものの、売却の適正価格は約812万円とされており、これはマンションマーケットのAIによる推定価格にほぼ合致しています。
将来性
プリンスコート高田の将来性を検討すると、同物件の築年数は30年を超え、マンションの新築後の価値低下が一定程度進んでいるものの、奈良県大和高田市の再開発動向や政策などを考慮した場合、適切なメンテナンスがなされた物件であれば、まだまだ投資価値は保持されると考えられます。
環境満足度
プリンスコート高田の周辺環境は、近隣に大和高田市立浮孔西小学校をはじめとする教育施設が点在し、家族にとっては魅力的な立地条件を有しています。また、最寄りの交番まで徒歩約10分とやや距離はありますが、地域の治安状況やハザードマップを参照すれば、自然災害のリスクが低いエリアに位置しており、安心して生活できるであろうと推測されます。生活利便施設も充実しており、病院やスーパー、コンビニエンスストアが近隣に複数あり、日常生活に必要なものは容易に手に入れることができます。
16位
朝日プラザシティ南大和ウエストウイング
偏差値
48
価格
300万円〜1,880万円
物件名
朝日プラザシティ南大和ウエストウイング
築年月
1990年11月
平米数
62平米〜96平米
住所
奈良県大和高田市昭和町 朝日プラザシティ南大和ウエストウイング
階建
7階
最寄駅
高田（奈良県）駅徒歩12分, 高田市駅徒歩18分, 大和高田駅徒歩19分
総合
48
20 物件中
適正価格
46
20 物件中
将来性
53
20 物件中
環境
満足度
46
20 物件中
朝日プラザシティ南大和ウエストウイングの概要
「朝日プラザシティ南大和ウエストウイング」は、築年月1990年11月の7階建て、総戸数116戸のマンションで、奈良県大和高田市昭和町に位置しており、平米数は62㎡から96㎡の間で展開され、3LDKから4LDKの間取りが設定されています。価格帯は幅広く、300万円から1,880万円となっており、3LDK、62㎡であれば初期投資が抑えられる一方、4LDK、96㎡では広々とした生活空間を楽しむことができます。近隣の駅であるJR高田駅まで徒歩12分という立地は、都市へのアクセスと郊外の静かな居住環境を兼ね備えるバランスの良さを示しています。
適正価格（売却）
「朝日プラザシティ南大和ウエストウイング」の売り出し平均価格は、奈良県内の類似する中古マンション市場と比較して、適正かつ競争力のある価格帯にあると言えます。平均的な売却偏差値46という評価は、市場分析から得られたデータに基づくもので、現在の価格設定が市場価値において適切であることを示唆しています。しかし、過去5年間で地域の類似物件が29％価格が上昇している中、本物件の価値は4％減少しており、これは今後の価格変動において慎重な検討が必要な事を意味しています。
将来性
築年数が30年を超える「朝日プラザシティ南大和ウエストウイング」の将来性を見ると、偏差値53という数値がそのポテンシャルを表しています。築年数に関わらず、これは地域のマンション市場と比較しても平均以上の評価であり、特に駅近という利便性が、長期的な投資としての価値を支えていると言えるでしょう。駅周辺は今後も発展が見込まれることから、資産価値の維持または上昇が期待されます。
環境満足度
「朝日プラザシティ南大和ウエストウイング」は、周辺の病院やスーパー、コンビニといった生活に必要な施設が充実しており、治安の良さや災害時の安全性も加味された環境満足度偏差値46を獲得しています。交番が近隣にあり、約636m以内という安心感と共に、教育機関である大和高田市立片塩小学校へのアクセスの良さもファミリー層には魅力的です。ハザードマップに基づく地盤の情報や洪水リスクなどの低さも、住居選びにおけるプラスの要因と言えます。
17位
朝日プラザシティ南大和ノースウイング(A〜D棟)
偏差値
48
価格
400万円〜2,150万円
物件名
朝日プラザシティ南大和ノースウイング(A〜D棟)
築年月
1992年7月
平米数
64平米〜122平米
住所
奈良県大和高田市昭和町 朝日プラザシティ南大和ノースウイング(A〜D棟)
階建
7階
最寄駅
高田（奈良県）駅徒歩12分, 高田市駅徒歩18分, 大和高田駅徒歩19分
総合
48
20 物件中
適正価格
48
20 物件中
将来性
53
20 物件中
環境
満足度
44
20 物件中
朝日プラザシティ南大和ノースウイング(A〜D棟)の概要
朝日プラザシティ南大和ノースウイング(A〜D棟)は、奈良県大和高田市昭和町に位置する、1992年7月竣工の7階建てマンションで、広さは64㎡の3LDKから122㎡の4LDKまでのバリエーションを有し、228室が揃います。価格は400万円から2150万円の範囲で、最寄り駅であるJR高田駅からは徒歩12分という利便性の高さを誇り、また、地元の人々とのコミュニティ形成も期待できる立地にあります。
適正価格（売却）
朝日プラザシティ南大和ノースウイングの売却価格は、近隣エリアの中古マンション市況をふまえた偏差値48を記録しており、過去5年間で31%の価格上昇を見せる大和高田市の中古マンション市場に対し、本物件は4%の価格下落を示しています。現在の平均売り出し価格は787万円で、マンションマーケットのAIが示す適正推定価格823万円と比較しても現行価格は適正に近いものの、今が売り時とは言い切れない状況です。
将来性
築32年の朝日プラザシティ南大和ノースウイングは、エリア内同価格帯の平均築年数より若干新しく、将来性の偏差値は53を記録、同エリアのマンションと比較しても期待値が高いことを示しています。駅から徒歩12分というアクセスの良い立地は、将来的な居住者に対しても良好な生活環境を提供可能と考えられます。
環境満足度
朝日プラザシティ南大和ノースウイング周辺には、30件の医療施設と615m以内に交番があり、治安の良さが窺えます。生活に必要な1件のスーパーと3件のコンビニも揃い、日々の買い物にも困りません。国が公開するハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクは低いことが示されています。教育環境も整っており、近隣には大和高田市立片塩小学校が存在し、子育て世代にも理想的な住環境と言えるでしょう。
18位
大和高田ハイライフ
偏差値
45
価格
260万円〜1,480万円
物件名
大和高田ハイライフ
築年月
1980年11月
平米数
59平米〜94平米
住所
奈良県大和高田市昭和町1-3 大和高田ハイライフ
階建
6階
最寄駅
高田（奈良県）駅徒歩10分, 大和高田駅徒歩17分, 高田市駅徒歩19分
総合
45
20 物件中
適正価格
49
20 物件中
将来性
43
20 物件中
環境
満足度
46
20 物件中
大和高田ハイライフの概要
大和高田ハイライフは、奈良県大和高田市昭和町に位置する、昭和55年11月に竣工された6階建てのマンションで、全94室の豊富な住戸タイプを備えており、価格帯は260万円（59㎡、2LDK）から1480万円（94㎡、4LDK）に設定されており、最寄りの高田駅から徒歩10分というアクセスの良さが特徴です。
適正価格（売却）
奈良県大和高田市の中古マンション市場において、大和高田ハイライフの現在の平均売り出し価格は560万円となっており、これは市場独自AIによる適正推測価格569万円に近接していますが、適正価格の偏差値は49としており、奈良県大和高田市の中古マンション市場の平均偏差値48と比較しても適正と評価されています。
将来性
築年数44年の大和高田ハイライフは、奈良県大和高田市で同クラスのマンションと比較するとやや古く、AIによる将来性偏差値は43と算出されており、エリア平均に比べて低めですが、交通の便の良さや周囲の都市開発は将来価値にプラスに作用する可能性もあります。
環境満足度
治安と利便性に優れた大和高田ハイライフは、交番が531mの距離にあり、病院41件、スーパー2件、コンビニ4件が周囲にあり、日常生活に必要な施設が整っています。さらに、地盤の強固さや洪水、津波、高潮リスクが低い立地条件から、環境満足度の偏差値は46と評価され、周囲には大和高田市立片塩小学校などの教育施設も充実しています。
19位
高田市駅前アーバンコンフォート
偏差値
44
価格
1,380万円〜2,280万円
物件名
高田市駅前アーバンコンフォート
築年月
2003年11月
平米数
65平米〜87平米
住所
奈良県大和高田市片塩町4-8 高田市駅前アーバンコンフォート
階建
10階
最寄駅
高田市駅徒歩4分, 高田（奈良県）駅徒歩13分, 大和高田駅徒歩20分
総合
44
20 物件中
適正価格
49
20 物件中
将来性
30
20 物件中
環境
満足度
55
20 物件中
高田市駅前アーバンコンフォートの概要
「高田市駅前アーバンコンフォート」は、奈良県大和高田市片塩町に位置し、築年月2003年11月の10階建てマンションで、総戸数82室の規模を誇ります。価格帯は1380万円（3LDK、65㎡）から2280万円（4LDK、87㎡）で、最寄駅である高田市駅からは徒歩わずか4分という好立地にあり、その他にも高田（奈良県）駅や大和高田駅も徒歩圏内です。この物件は、利便性が高くファミリー層に適した住環境と言えるでしょう。
適正価格（売却）
「高田市駅前アーバンコンフォート」の適正価格は、奈良県大和高田市の中古マンション市場データを分析すると、平均的な価格帯は1580万円から1650万円です。市場の平均偏差値48に対して、「高田市駅前アーバンコンフォート」は49と僅かに上回っています。近年のエリア内での物件価格の上昇傾向と比較して、本物件は価格の下落を見せており、将来の市場価格を鑑みると、現在の売出し価格1649万円は適正と評価されますが、購入後の価値増加を期待するのは難しい状況です。
将来性
同マンションの将来性を探る上で、築21年という中古マンションとしては比較的新しい築年数が、買い手にとっての魅力的なポイントです。それに加え、非常に便利な立地条件として、高田市駅からの徒歩4分という近さが挙げられます。しかしAIによる将来性評価では偏差値30と低めであり、エリア平均と比較しても将来性に不安が残る可能性を指摘されていますが、駅近の利便性から見ると、ある程度の価値は保持されると考えられます。
環境満足度
このマンションの周辺環境は、治安が良く、交番が359m以内にあります。生活利便施設も充実しており、病院46件、スーパー3件、コンビニ5件などが周辺に点在し、日常生活が快適に送れる環境です。自然災害リスクも低いとされる地域で、ハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水や津波の心配が少ないです。教育施設も近く、大和高田市立片塩小学校や大和高田市立浮孔小学校、大和高田市立片塩中学校があり、子育て世代にとっても安心の環境と言えるでしょう。
20位
ネオシティ大和高田(A〜C棟)
偏差値
44
価格
350万円〜1,080万円
物件名
ネオシティ大和高田(A〜C棟)
築年月
1995年2月
平米数
58平米〜71平米
住所
奈良県大和高田市大字根成柿 ネオシティ大和高田(A〜C棟)
階建
5階
最寄駅
坊城駅徒歩12分, 浮孔駅徒歩21分, 橿原神宮西口駅徒歩27分
総合
44
20 物件中
適正価格
47
20 物件中
将来性
41
20 物件中
環境
満足度
44
20 物件中
ネオシティ大和高田(A〜C棟)の概要
「ネオシティ大和高田(A〜C棟)」は奈良県大和高田市大字根成柿に位置する、築年数1995年の5階建て、総戸数171室を誇るマンションで、最寄りの坊城駅からは徒歩12分の立地にあります。広さは58㎡から71㎡の範囲で、価格帯は350万円から1080万円、このエリアでの中古マンション価格の多い範囲は580万円から680万円であり、徒歩圏内に利便施設が充実していることから、住みやすさでは定評があります。
適正価格（売却）
ネオシティ大和高田(A〜C棟)の現在価格は、同地区の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値47を持ち、奈良県大和高田市の5年間の平均29％の価格上昇率に対して、本物件は若干価格が下落しています。マンションマーケット独自のAIによる適正価格推測では698万円とされていますが、現在の平均売り出し価格640万円という点を踏まえると、売却には最適なタイミングではないといえるでしょう。
将来性
このマンションの築年数は29年で、地域内の同類物件に比べると5年若く、駅からの距離は徒歩12分と交通の便も良好です。しかしAIによる将来性評価は41の偏差値を示し、平均値に比べると見劣りする結果となっています。これは、エリアの発展速度や他の新築物件との競争などが影響している可能性があります。
環境満足度
周囲の環境としては、ネオシティ大和高田(A〜C棟)の近くには交番は不便な場所に位置しており治安の面で懸念がありますが、病院、スーパー、コンビニといった施設が充実している点、地盤の安定性や洪水リスクの低さ、さらに近隣には大和高田市立菅原小学校があるなど、ファミリー層にとって生活環境が整っている点は評価されています。
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