奈良県大和高田市 ペット可のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ユニライフ大和高田2の概要

ユニライフ大和高田2は、奈良県大和高田市三和町に位置し、最寄りの高田（奈良県）駅からは徒歩5分という優れたアクセスを誇る7階建てのマンションで、築年月は1995年11月、総戸数は36戸です。広さは59㎡から76㎡で、価格帯は600万円から1580万円と、多岐にわたるライフスタイルに対応可能な物件となっており、特に1250万円から1298万円の間に多くの取引が集中しています。

適正価格（売却）

ユニライフ大和高田2の適正価格は、同エリアの中古マンション市場と比較して、総合偏差値が52という結果で、奈良県大和高田市の平均偏差値48よりやや高めですが、近年の27%の価格高騰に対して7%であることから、適正価格の妥当性が見受けられます。現在の売出し平均価格がマンションマーケットのAIによる適正推測価格1146万円に対して、1248万円であることから、価格に対する魅力は高く、購入者にとって有利な売り時であると判断されます。

将来性

将来性においては、ユニライフ大和高田2が所在する大和高田市のマンション市場では、同物件の偏差値が64ポイントとなっており、29年の築年数ながらもエリア平均より1年新しく、近隣駅へのアクセス性や周辺開発の進展を考慮すると、将来的な価値の上昇が期待されます。

環境満足度

環境満足度に関してユニライフ大和高田2は、治安の面で229m以内に交番が存在し、医療施設が59件、スーパーが4件、コンビニが5件と生活利便施設が充実しています。さらに高田市立片塩小学校や高田市立高田中学校などの教育施設も徒歩圏内にあり、家族にとって安心の生活環境です。国のハザードマップによると地盤の安定性や洪水、津波、高潮のリスクが低いことも、居住地としての安全性を高めています。

ライオンズマンション大和高田の概要

ライオンズマンション大和高田は、築年月2001年7月の10階建てマンションであり、67㎡の3LDKが2080万円から、88㎡の3SLDKが3180万円の価格帯で取引されており、奈良県大和高田市幸町4-21に位置するこの物件は、大和高田駅から徒歩3分という駅近立地にあり、周辺の生活利便施設の充実ぶりから高い居住満足度が期待できる上、教育環境も良好な状態です。

適正価格（売却）

奈良県の中古マンション市場における平均価格や過去の価格変動トレンドを分析した結果、ライオンズマンション大和高田の価格帯は適正価格の偏差値が67と評価され、売却するには適したタイミングと考えられ、近隣相場と比較しても競争力のある価格設定がされていることが明らかになります。

将来性

ライオンズマンション大和高田の将来性は、築年数が23年と周辺エリアの平均より高く、偏差値42とやや低めではあるものの、駅近の立地や今後のエリア開発の可能性を考慮に入れると、中長期的な観点で投資価値が見込める可能性があります。

環境満足度

周辺環境としては、ライオンズマンション大和高田は治安が良く、緊急時にも安心の交番近接、医療施設や商業施設が徒歩圏内に多数あり、また地盤が安定している上に洪水リスクが低いといった自然災害へのリスクも考慮された立地で、また大和高田市立磐園小学校や大和高田市立高田小学校へのアクセスも良好です。

ユニライフ大和高田の概要

ユニライフ大和高田は、奈良県大和高田市幸町に位置し、大和高田駅から徒歩4分にある利便性の高いマンションで、127戸の中古住戸は、59㎡の3LDKから95㎡の5LDKまでの間取りが7,500万円から1,8800万円の範囲で売り出されており、市内の駅近物件としては競争力を持ちつつ、築30年を超える歴史を持ちます。

適正価格（売却）

ユニライフ大和高田の売出し価格は、中古マンション市場の動向を鑑みると、奈良県大和高田市の中で適正価格とされる偏差値62を記録し、平均的な価格よりも僅かに上回る水準であり、近隣のマンションと比較しても価格の高騰幅が抑えられているため、購入者にとって魅力的な投資対象となっています。

将来性

築32年の経過したユニライフ大和高田は、築年数が奈良県大和高田市エリアの平均よりも若干高いものの、立地の優れた駅近物件として、将来的にも価値を保つ可能性があり、エリア内の平均偏差値47と比較して将来性についてはやや見劣りするものの、地域内の都市開発や公共のインフラ整備状況を見ると、長期的な視点では価値が見直される可能性も秘めています。

環境満足度

周辺に交番が近接し、医療施設や商業施設が充実しており、ユニライフ大和高田がある地域は治安が良好で生活利便性が高い一方、地盤が安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮の影響もないことから、環境満足度の偏差値58を記録し、安心して生活できる住環境が整っていることがうかがえます。

駅前ネオハイツ大和高田(A〜C棟)の概要

奈良県大和高田市に位置する「駅前ネオハイツ大和高田」は、高田駅から徒歩6分にある7階建てのマンションで、総戸数396戸、63㎡から95㎡の広さを持つお部屋が提供されており、1984年の建築年月から見ると築年数は比較的長いですが、駅近という利便性の高さが魅力の物件です。

適正価格（売却）

このマンションの中古価格範囲は530万円から1980万円となっており、その価格は地域の中古マンション市場と比較して適正価格指数50を獲得していますが、奈良県大和高田市の中古物件価格が5年間で27％上昇していることと比べると、駅前ネオハイツ大和高田は7％の下落を見せています。

将来性

築年数が40年を越えているものの、駅前ネオハイツ大和高田は将来性偏差値59を記録し、地域内の同等物件と比べても5ポイント高い評価を受けています。その理由には、交通の便利さや近隣の再開発などが考慮されているでしょう。

環境満足度

地域の生活利便施設の充実度を示す環境満足度評価では、駅前ネオハイツ大和高田は53ポイントを獲得しており、290m圏内に交番、周辺に62件の医療施設や大和高田市立磐園小学校、大和高田市立片塩小学校が近くにあり、治安の良さや教育環境の整っている地域として評価されています。

エスリード高田駅前の概要

「エスリード高田駅前」は、築年月が2008年6月の11階建てで128室からなる、奈良県大和高田市三和町に位置する中古マンションで、3LDK（62㎡）が約1650万円から、4LDK（88㎡）が約3050万円の価格帯で販売され、最寄りの高田駅からは徒歩3分という非常に便利な立地にあります。

適正価格（売却）

地域の中古マンション市場と比較して、エスリード高田駅前の平均販売価格は偏差値53と評価され、近隣の物件と比較しても価格帯は適正であり、過去5年間の価格推移を見ると、周辺の中古マンションが平均27％の価格上昇を見せる中、当物件はわずか1％の価格下落に留まっており、AI推測適正価格2254万円に対して現在の平均売り出し価格が2367万円であるため、売却に適した時期と推測されます。

将来性

築16年のエスリード高田駅前は、奈良県大和高田市の同価格帯マンションと比較して築年数が若干新しく、将来性の偏差値は55とやや高めに設定されています。交通の利便性が高く、駅からの近さも将来的な価値を維持する要素となります。

環境満足度

エスリード高田駅前周辺は、交番が近接し、治安面での安心感がある一方で、医療施設60件、スーパー2件、コンビニ3件と充実した生活環境を誇ります。ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクも低く、大和高田市立磐園小学校などの教育機関の近さも家族層にとって評価の高い環境です。

大和グリーンハイツ(大和高田市)の概要

大和グリーンハイツは奈良県大和高田市に位置し、大和高田駅から徒歩11分という好立地にあります。1976年8月に建てられた4階建てのマンションで、全24室からなり、平米数は48㎡から51㎡の範囲で、価格帯は350万円から430万円となっており、相場と比較しても非常に魅力的です。

適正価格（売却）

大和グリーンハイツの価格は350万円から430万円の範囲で設定されており、平均価格は387万円です。奈良県大和高田市の中古マンション市場に鑑みると、適正価格偏差値は50を示しており、この物件の価格は適切であると言えるでしょう。

将来性

築年数が約48年の大和グリーンハイツは、将来性の評価として偏差値61を獲得しており、このエリアの他物件に比べ将来的な価値の上昇が期待され、投資目的での購入にも適していることが分かります。

環境満足度

大和グリーンハイツ周辺の環境は、治安が良好であり、生活に必要な施設が充実しています。周辺には36件の医療施設、3件のスーパー、5件のコンビニが存在し、洪水リスクや土砂災害の心配が少ない地域であることから環境満足度偏差値は50を獲得しています。

ディオフェルティ大和高田の概要

ディオフェルティ大和高田は、1999年7月竣工の7階建てマンションで、66の住戸が3つの駅に隣接する好立地に位置しており、奈良県大和高田市神楽3丁目にあるこの物件は、57㎡の2SDKから82㎡の3SLDKまでの規模で、中古市場における価格帯は1030万円から2180万円と手頃な範囲にあります。

適正価格（売却）

奈良県のマンション市場と照らし合わせた場合、ディオフェルティ大和高田は適正価格での取引が見込める物件であり、エリア平均の価格推移と比べて適度な価格帯で売り出されていることが分析から明らかです。

将来性

ディオフェルティ大和高田の将来性は、25年という築年数にもかかわらず、奈良県大和高田市の同価格帯の物件と比べ若干の若さがあり、立地の良さは継続的な需要を確保するものであり、その将来性はエリア内で安定した評価を得ています。

環境満足度

治安や生活便を重視する住居選びにおいて、ディオフェルティ大和高田は隣接する交番や豊富な医療施設、日常生活に不可欠なスーパーやコンビニへのアクセスが良好であり、リスクマネジメントの観点からも地盤が確かで自然災害のリスクが比較的低いエリアに位置していることが付加価値となっています。

大和高田アーバンコンフォートの概要

「大和高田アーバンコンフォート」は、1989年11月に竣工した奈良県大和高田市幸町2-18に位置する11階建てのマンションで、高田駅から徒歩わずか2分の便利な立地にあります。広さは57㎡の3LDKから78㎡の4LDKまでの間で多岐にわたり、現在の価格は730万円から2180万円と、この地域の豊富なライフスタイルに対応する幅広い選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

大和高田アーバンコンフォートの中古マンション価格は、5年間の奈良県大和高田市の不動産価格の平均上昇率27％に対して16％下落しているものの、売却偏差値59を記録しており、平均偏差値48よりも高い評価を受けています。マンションマーケットのAIによる推定適正価格1016万円に対し、現在の売り出し平均価格が1323万円であり、市場価格に比べて適正価格設定であることが伺えます。

将来性

築35年の大和高田アーバンコンフォートは、駅近立地にも関わらず、将来性の評価は偏差値42とやや低めですが、これは同地域の平均築年数と比較した結果であり、便利さやエリア内の開発動向次第で価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

周辺環境には交番が至近距離にあり、治安面で安心です。医療施設61件、スーパー1件、コンビニ4件など生活に必要な施設が揃っており、地盤が安定していて洪水リスクが低い地域として環境満足度偏差値は54を獲得。大和高田市立磐園小学校、片塩小学校、高田小学校、高田中学校が近くあり、家族にとっても利便性の高い住環境が整っています。

パラツィーナ大和高田アネックスの概要

「パラツィーナ大和高田アネックス」は奈良県大和高田市礒野町に位置し、平米数46㎡の3LDKが640万円、76㎡が1330万円の範囲で販売されており、最寄り駅の高田市駅からは徒歩8分という好立地にあります。1996年8月に建てられたこの6階建マンションは、62の住戸を擁し、その地域の物件としては比較的新しい部類に入るため、新たな居住者を惹きつけるポテンシャルがあります。

適正価格（売却）

パラツィーナ大和高田アネックスは、奈良県大和高田市の中古マンション市場において、平均価格から見て適正な価格帯に位置しています。最新の市場データに基づくと、この地域の中古マンション価格は過去5年で27％上昇している中、本物件はわずかに3％価値が下がっているため、現在910万円の売り出し価格は、独自のAI価格予測モデルによる906万円との比較でも適正と捉えられ、売却を検討するのに適したタイミングであると考えられます。

将来性

築28年を迎えた「パラツィーナ大和高田アネックス」は、エリア内の同価格帯マンションと比べて若干築年数が少なく、将来性評価においても平均を上回る53ポイントをマークしています。加えて、駅からのアクセスの良さや周辺環境が良好なため、中長期的に見ても価値を保ちやすい物件であると評価されています。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害のリスクといった観点から見ても、「パラツィーナ大和高田アネックス」は高い環境満足度を提供します。交番が徒歩圏内にあり、医療施設や買い物施設も充実、そしてハザードマップで示される洪水リスクの低さが住み心地の良さを裏付けています。さらに、大和高田市立高田小学校や中学校といった教育施設も近隣にあるため、ファミリー層にも適した環境が整っています。

シャルマンコーポ大和高田の概要

「シャルマンコーポ大和高田」は、1990年5月に完成した10階建てのマンションで、奈良県大和高田市本郷町に位置し、70㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの広さがあります。価格帯は720万円から1880万円と幅広く、このエリアの高田駅から徒歩2分という利便性の高さが魅力的です。

適正価格（売却）

マンションの平均価格と比較して、シャルマンコーポ大和高田の現行価格は適正価格の範囲内にあります。5年間での価格変動を見ると、この物件は27%の価値減少を見ており、マンションマーケットのAI推測価格1144万円に比べ現在の市場価格が1189万円であることから、現時点での売却が適していると考えられます。

将来性

建築後34年が経過したシャルマンコーポ大和高田は、地域内の他物件に比べるとやや築年数が長い部類に入りますが、その立地の良さは魅力の一つと言えます。しかしながら、AIによる将来性の評価は32ポイントと平均より低めで、再開発などの予定がない限り価値上昇は期待しにくい状況です。

環境満足度

シャルマンコーポ大和高田の周辺環境は、治安や日常の利便性に優れている点で高評価が見られます。交番が近くにあり、複数の医療機関、スーパーやコンビニなどが徒歩圏内にあります。また、ハザードマップによると自然災害リスクが低い地域であり、地元の教育施設へのアクセスの良さも子育て世代には魅力的な要素です。

ライオンズ大和高田セントハウスの概要

「ライオンズ大和高田セントハウス」は、奈良県大和高田市に位置し、築年数は2009年と比較的新しいマンションで、総戸数121戸を誇る10階建ての物件です。広さは62㎡の3LDKから102㎡の4SLDKまで幅広く、最寄り駅のJR高田駅から徒歩12分の利便性が魅力で、価格帯は1380万円から2880万円に設定されており、市場動向を鑑みた適正価格を維持しています。

適正価格（売却）

ライオンズ大和高田セントハウスの中古価格範囲は1380万円〜2880万円で、最も需要の高いタイプは1880万円〜2080万円の間に集中しています。地域の中古マンション価格の5年間の平均上昇率27％に対して本物件は6％の上昇に留まっているが、マンションマーケットのAI分析による適正価格2058万円に近しい2043万円での現在の売出し価格から、市場との適合性が高いと評価されています。

将来性

築15年の「ライオンズ大和高田セントハウス」は、エリア内の同年代物件の平均に比べて若く、駅徒歩12分の立地は魅力的です。機械学習に基づく将来性評価では、エリア内の平均から9ポイント高い62の偏差値を記録しており、長期的な居住や資産価値の維持に期待が寄せられています。

環境満足度

「ライオンズ大和高田セントハウス」周辺は、759m以内に交番が存在する安心の治安環境であり、病院31件、スーパー1件、コンビニ3件が揃っており、生活に便利です。国のハザードマップによれば地盤も安定し、洪水リスクも低く評価されています。教育環境も充実しており、大和高田市立磐園小学校、高田小学校、高田西中学校、高田中学校が近隣に位置しています。

ブランズ大和高田の概要

ブランズ大和高田は、奈良県大和高田市大中東町に位置する10階建てのマンションで、2007年3月に竣工しました。総戸数は53戸あり、広さは67㎡の3LDKから88㎡の3LDKまでの間取りで展開しており、価格帯は1,430万円から2,480万円です。複数の駅が徒歩圏内にあり、特に最寄りの高田駅までは徒歩7分という利便性の高さが魅力的です。

適正価格（売却）

奈良県大和高田市内の中古マンション市場を基にしたブランズ大和高田の適正価格分析では、売却偏差値は平均値である48に対して42と評価されており、同市場における価格動向を見ると、近隣の類似物件は過去5年間で27％程度の価格上昇が見られる中、ブランズ大和高田は4％と控えめな上昇率を示しています。AIによる推定適正価格は1,994万円であるが、現在の平均的な売出し価格は1,793万円となっており、市場平均を下回る価格設定がなされていることが伺えます。

将来性

ブランズ大和高田は築17年という経過時間を考慮しても、同市内の他の中価格帯のマンションと比較して約9年程度の若さを保っており、立地の良さ（最寄駅まで徒歩7分）や周辺環境の充実度から、将来性は偏差値60をマークし、地域平均の53に比べて7ポイント高い点数を得ています。

環境満足度

治安面では、交番が徒歩圏内（約527m）にあり、医療施設が周辺に57件、ライフラインとなるスーパーが2件、コンビニが4件と、日常生活に必要な施設が充実しています。大和高田市立磐園小学校、高田小学校、高田中学校などの教育施設の近接も家族層にとって有益であり、ハザードマップを見ても洪水リスクが低く、地盤面でも安心感が得られることから、環境満足度は偏差値58と高く評価されています。

ドミール高田の概要

ドミール高田は1989年に建設された8階建てのマンションで、奈良県大和高田市本郷町に位置し、高田駅からのアクセスが徒歩7分と非常に良好な立地条件を誇ります。総戸数は55戸で、住居のサイズは52平米の2DKから88平米の4LDKまでとなっており、価格帯は410万円から1198万円と幅広く、築年数にも関わらず中古マンション市場において堅調な需要が見込まれています。

適正価格（売却）

ドミール高田の適正価格は、周辺地域のマンション価格の動向と比較して、平均の売却偏差値47という数値が示す通り、若干低い水準にあります。市場分析とAI予測に基づいた適正価格は約842万円とされていますが、現在の売出し価格平均は787万円で、市場推測価格よりも手頃であるため、購入検討者にとっては有利な条件であると言えます。

将来性

築34年のドミール高田は、周辺の平均築年数と比較しても遜色なく、経年による劣化が少ない質の高さが評価されています。最寄り駅からの近さも将来性を見据えたポジティブな要素の一つであり、AIによる偏差値は53と、エリア内の平均を上回っています。交通の便、近隣施設の充実度ともに将来性を感じさせる数値となっています。

環境満足度

ドミール高田は生活の利便性が非常に高い立地にあり、交番や複数の医療施設が徒歩圏内に存在し、日々の生活に必要なスーパーやコンビニエンスストアも充実しています。加えて、地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域であり、大和高田市立片塩小学校や大和高田市立高田中学校といった教育施設も近接しているため、ファミリー層にも適した環境満足度の高いマンションであると言えます。

サングレース大和高田の概要

サングレース大和高田は、奈良県大和高田市に位置する1982年3月竣工の中古マンションで、7階建て総戸数70戸の規模を誇ります。立地は大和高田駅から徒歩わずか4分と非常に便利で、42㎡から70㎡までの幅広い間取りがあり、価格帯は380万円（1R）から1040万円（2SLDK）と幅広い需要に応える価格設定となっています。

適正価格（売却）

サングレース大和高田の適正市場価格は、同地区の他の物件との比較および過去5年間の価格変動データを参照しており、平均市場価格734万円に対して現在の売出価格は633万円となっており、この価格は市場平均よりも低いことから、購入者にとっては魅力的な価格での取引が期待できます。

将来性

築年数が42年を数えるサングレース大和高田は、周辺の同価格帯物件と比べてやや古いものの、駅近で利便性が優れ、将来性の評価は地域平均を上回る59ポイントをマークしており、駅へのアクセスの良さが将来的な価値の向上にも寄与していると予想されます。

環境満足度

サングレース大和高田は病院や交番、スーパー、コンビニといった生活施設が徒歩圏内に充実しており、地盤が安定し自然災害のリスクが低い点や、大和高田市立磐園小学校が近隣にあることなど、住環境の満足度は高く、特にファミリー層にとって安心して生活できる環境が整っています。

エスリード高田市駅南の概要

「エスリード高田市駅南」は、奈良県大和高田市に位置し、総戸数71戸の10階建てマンションで、築年は2008年7月と比較的新しい物件です。広さは68㎡の3LDKから94㎡の4LDKまであり、駅からのアクセスも優れており、高田市駅までは徒歩5分と通勤・通学にも便利です。現在の販売価格は1490万円から2580万円の範囲で、エリア内の中古マンション市場における相場を考慮すると、購入に際して魅力的な価格設定といえるでしょう。

適正価格（売却）

エスリード高田市駅南の中古価格は、奈良県大和高田市内の他物件と比較しても競争力があります。近年の市場データとAI分析に基づくと、平均価格は2197万円と推測されており、現実の売出し平均価格が2069万円であるため、適正価格であると判断されますが、偏差値45という評価からは、市場価格より若干低いことがうかがえます。

将来性

この物件は築年数が16年となっており、周辺地域の物件と比べて新しく、AIによる将来性の高い評価を受けています。偏差値58という数値は、エリア内の他物件と比較して高い将来性が見込まれることを示唆しており、交通の便利さを考慮すれば、長期にわたって資産価値を保持する可能性が高いと考えられます。

環境満足度

環境面での満足度は高く、エスリード高田市駅南は治安の良さ、医療施設や生活必需品店の充実、災害リスクの低さなど、日常生活における利便性と安全性を兼ね備えています。公的なハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクも低いため、子育て世帯にも安心の環境が提供されております。近隣には大和高田市立浮孔小学校や大和高田市立片塩中学校があり、教育環境も良好です。

コスモ大和高田の概要

「コスモ大和高田」は奈良県大和高田市日之出町に位置し、築年数は約34年の歴史を持つ5階建てのマンションであり、広さは66㎡から75㎡の間に広がる充実した生活空間を提供し、3LDKの間取りが主流で、価格帯は460万円から1650万円で最寄駅である大和高田駅からは徒歩13分とアクセスも良好であり、数多くの施設に囲まれた魅力的な住環境です。

適正価格（売却）

「コスモ大和高田」の中古マンション価格は、奈良県大和高田市内の他物件との比較から適正価格の偏差値が46を記録しており、これは市場平均を下回る価格設定でありながら、価格帯は680万円から740万円が中心となっており、近隣の中古マンション価格の動向を見ると選択の幅が広がり、買い求めやすい物件と言えるでしょう。

将来性

将来性の観点から「コスモ大和高田」を評価すると、偏差値59を記録し、周辺地域の平均と比較しても高い将来性が見込まれ、また駅近の利便性や充実した周辺施設により、長期的に見ても価値が下がりにくい傾向にあり、資産価値を保ちやすい物件です。

環境満足度

コスモ大和高田のあるエリアは、交番が541mの範囲内にあり治安の良さが期待できる上に、病院や生活必需品を扱う店舗が周辺に充実しており、地盤も安定し自然災害リスクが低いことから環境満足度の偏差値は53を誇り、大和高田市立土庫小学校が近くにあることから家族にとっても住みやすい環境を提供しています。

シティヴィラ大和高田駅前の概要

シティヴィラ大和高田駅前は、築年数に関わらず魅力的なロケーションを有する奈良県大和高田市の中古マンションで、総戸数153戸の7階建てで構成されています。価格帯は60平方メートルの住居が500万円から始まり、89平方メートルの3LDKが最大1598万円となっており、特に780万円から880万円の間で市場動向が活発です。立地の利便性は高く、最寄りの高田駅からは徒歩わずか3分です。

適正価格（売却）

この物件の適正価格は、最新の市場データと複数の分析手法を用いて決定され、平均販売価格891万円に対して、AI推定の適正価格は923万円となっております。しかし、近年の地域内の価格上昇率と比較すると、シティヴィラ大和高田駅前は若干の価格下落を見せており、市場偏差値48と評価されています。このことから、現在は売却に適した時期ではないと判断されます。

将来性

築40年を迎えるこの物件は、エリア内の他物件と比べてやや古さを感じさせますが、その将来性は明るい評価を受けており、AIによる偏差値は58と平均を上回っています。立地の良さや駅への近さが、将来的な価値の維持あるいは向上に寄与していると考えられ、中長期的な視点での投資対象として興味深い可能性を秘めています。

環境満足度

シティヴィラ大和高田駅前は、安全性の高い環境に位置しており、治安の良さを示す交番も至近距離に存在します。地盤の確かさや自然災害リスクが低い点も評価され、周辺には医療施設が充実し、日々の買い物に便利なスーパーやコンビニなどのリテール施設が揃っています。また、教育環境にも優れ、複数の学校が周辺に位置しており、ファミリー層にとっても魅力的な居住エリアと言えるでしょう。

ヌーベルアミ高田の概要

「ヌーベルアミ高田」は奈良県大和高田市市場373-1に位置し、尺土駅から徒歩12分、磐城駅徒歩22分、当麻寺駅徒歩24分の利便性の高い地域にあります。1992年3月の竣工以来、4階建ての21室がゆったりとした居住空間を提供し、広さ49㎡の3DKタイプから54㎡の2LDKタイプまで、250万円から550万円の範囲で市場に出ており、特に350万円〜390万円の価格帯が取引の中心となっています。

適正価格（売却）

現在の「ヌーベルアミ高田」の価格帯は、奈良県大和高田市の中古マンション市場での推移を考慮すると、適正価格の偏差値が46となっており、周辺の平均価格と比べてやや低い傾向にあります。過去5年間で市場価格が27％上昇している一方で、本マンションは6％の上昇に留まっており、独自AI解析による493万円という推測価格に対して、平均売り出し価格が404万円となっており、将来の価格上昇が期待される状況です。

将来性

「ヌーベルアミ高田」は築32年と、同価格帯のマンションと比べて若干新しい部類に入ります。AIによる将来性の偏差値は62と、周辺エリアのマンションと比較しても高い評価を得ており、今後の資産価値増加が見込まれる地域的なポテンシャルを持っています。

環境満足度

「ヌーベルアミ高田」の所在地は、治安面で426m圏内に交番が存在し、病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が十分に揃っている点で高い環境満足度を誇ります。加えて、公的なハザードマップによれば、地盤は堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされており、子育てにも適した環境が整っています。陵西小学校、高田西中学校といった教育機関も周辺に位置しています。

大和高田リバティ1番館の概要

奈良県大和高田市に位置する「大和高田リバティ1番館」は、尺土駅から徒歩13分にあり、築年数は1988年10月で、総戸数は78戸の5階建てマンションです。広さは54㎡の3LDKが400万円から、78㎡の2SLDKが最高1080万円で取引されており、この地域の中古マンション市場において、価格帯は580万円から620万円が最も一般的です。

適正価格（売却）

奈良県大和高田市の不動産市場の情勢を鑑みると、大和高田リバティ1番館の売却偏差値は45と、地域平均の48に対してやや低くなっています。過去5年間で地域の中古マンション価格が27%上昇している中、本物件は6%の上昇に留まっており、現行の市場価格は平均と比較しても低いため、売り時ではないとアナリシスされています。

将来性

建物の築年数は36年で、地域の同価格帯のマンションと比べるとやや古いですが、大和高田リバティ1番館は駅近という立地の良さを持ち、将来性の偏差値は62を記録し、地域平均よりも高いとAIによって評価されています。

環境満足度

大和高田リバティ1番館の周辺環境は、治安の面で交番が417m以内にあること、生活施設として病院が8件、スーパーが3件、コンビニが1件が周囲にあり、また、地域の陵西小学校や高田西中学校も近隣に存在します。洪水リスクや高潮の危険性が低いとされる地盤の良さも、住環境の質を高めています。

朝日プラザシティ南大和イーストウィング(A〜D棟)の概要

朝日プラザシティ南大和イーストウィング(A〜D棟)は、奈良県大和高田市昭和町に位置し、平成4年に完成した7階建てのマンションで、広さ63㎡の3LDKから103㎡の4LDKまでの各種間取りがあり、販売価格は390万円から1950万円まで幅広い選択が可能です；最寄り駅である高田駅、高田市駅、金橋駅まで徒歩17分から19分とアクセスも良く、緑豊かな住環境に恵まれた446室の大規模マンションです。

適正価格（売却）

朝日プラザシティ南大和イーストウィング(A〜D棟)は、地域市場の中古マンション価格と比較すると、偏差値45と適正価格をやや下回る水準にあり、マンションマーケットがAIを用いて割り出した適正推測価格786万円に対し、平均売り出し価格が681万円であり、現時点での売り時ではないと評価されています。

将来性

朝日プラザシティ南大和イーストウィング(A〜D棟)は、築30年を少し超えた物件でありながら偏差値63の将来性を持つと評価されており、周辺の同価格帯のマンションと比較しても築年数が若く、ポテンシャルの高さを示唆しています。

環境満足度

このマンションの立地は、治安の良い地域に位置し交番が徒歩圏内にあり、近隣には医療施設や商業施設が充実しており、洪水や高潮のリスクが低い地盤に恵まれています；さらに大和高田市立片塩小学校が近くにあるため、ファミリー層にも適した環境を有しており、偏差値43となっていますが、総合的な生活の利便性は高いと言えます。

フレージュ大和高田の概要

フレージュ大和高田は、奈良県大和高田市の利便性が高い場所に所在し、1996年2月に竣工した5階建てのマンションで、63㎡の広さを持つ3LDKが440万円から880万円という価格帯で販売されており、最寄駅である築山駅まで徒歩4分という魅力的な立地にあります。

適正価格（売却）

フレージュ大和高田の中古マンション価格は平均偏差値48と比較して4ポイント低く、現在の平均売り出し価格は671万円であり、マンションマーケットのAI推定適正価格829万円と比較すると売り時でないと推定されています。

将来性

フレージュ大和高田は築年数28年で近隣の物件より若く、AIによる将来性評価では偏差値60を記録しており、同エリアのマンション平均値より7ポイント高い将来性が期待される物件です。

環境満足度

フレージュ大和高田周辺の生活環境は、病院17件、スーパー2件、コンビニ4件があり快適ですが、最寄りの交番が973mとやや離れているため、他の物件と比較して治安が劣る可能性があると考えられますが、洪水や高潮のリスクも低く安全な立地です。

リヴェール大和高田の概要

リヴェール大和高田は1996年に築かれた5階建てのマンションで、総戸数88戸、住所は奈良県大和高田市旭南町2-2に位置し、最寄り駅は高田市駅が徒歩11分、高田（奈良県）駅が徒歩12分、大和高田駅が徒歩19分と複数の駅にアクセスが良く、61㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は460万円から1298万円となっており、なおかつ近隣の教育施設として大和高田市立片塩小学校があり家族向けの住環境としても適しています。

適正価格（売却）

リヴェール大和高田の中古物件価格は、同地域の市場動向を考慮すると、競合他物件に比べてやや下落傾向にありますが、現在の売出し平均価格は761万円で、AIによる適正価格推定値834万円との差が見られるため、買い手にとっては魅力的な価格である一方、売り主にとっては売り時を見極める必要があります。

将来性

築28年のリヴェール大和高田は、近隣のマンションと比べ5年新しいことに加え、駅近であり将来的な価値の維持が期待されますが、AIによる将来性偏差値46と市場平均よりやや劣るため、長期的な投資価値や再開発などの地域情報を考慮した上での購入を検討することが求められます。

環境満足度

リヴェール大和高田周辺は640m圏内に交番があって治安が良く、医療機関54件、スーパー3件、コンビニ5件が揃っており、日常生活に便利な立地です。地盤は安定していて洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も低いエリアに位置しており、総合的な満足度は高く評価できるでしょう。

朝日プラザシティ南大和ウエストウイングの概要

「朝日プラザシティ南大和ウエストウイング」は、築年月1990年11月の7階建て、総戸数116戸のマンションで、奈良県大和高田市昭和町に位置しており、平米数は62㎡から96㎡の間で展開され、3LDKから4LDKの間取りが設定されています。価格帯は幅広く、300万円から1,880万円となっており、3LDK、62㎡であれば初期投資が抑えられる一方、4LDK、96㎡では広々とした生活空間を楽しむことができます。近隣の駅であるJR高田駅まで徒歩12分という立地は、都市へのアクセスと郊外の静かな居住環境を兼ね備えるバランスの良さを示しています。

適正価格（売却）

「朝日プラザシティ南大和ウエストウイング」の売り出し平均価格は、奈良県内の類似する中古マンション市場と比較して、適正かつ競争力のある価格帯にあると言えます。平均的な売却偏差値46という評価は、市場分析から得られたデータに基づくもので、現在の価格設定が市場価値において適切であることを示唆しています。しかし、過去5年間で地域の類似物件が29％価格が上昇している中、本物件の価値は4％減少しており、これは今後の価格変動において慎重な検討が必要な事を意味しています。

将来性

築年数が30年を超える「朝日プラザシティ南大和ウエストウイング」の将来性を見ると、偏差値53という数値がそのポテンシャルを表しています。築年数に関わらず、これは地域のマンション市場と比較しても平均以上の評価であり、特に駅近という利便性が、長期的な投資としての価値を支えていると言えるでしょう。駅周辺は今後も発展が見込まれることから、資産価値の維持または上昇が期待されます。

環境満足度

「朝日プラザシティ南大和ウエストウイング」は、周辺の病院やスーパー、コンビニといった生活に必要な施設が充実しており、治安の良さや災害時の安全性も加味された環境満足度偏差値46を獲得しています。交番が近隣にあり、約636m以内という安心感と共に、教育機関である大和高田市立片塩小学校へのアクセスの良さもファミリー層には魅力的です。ハザードマップに基づく地盤の情報や洪水リスクなどの低さも、住居選びにおけるプラスの要因と言えます。

エクセランス大和高田の概要

「エクセランス大和高田」は、奈良県大和高田市大東町に位置し、平成元年に建てられた7階建てのマンションで、総戸数62戸から成り立っております。各住戸の広さは55㎡から69㎡の範囲で、3LDKまたは4LDKの間取りが中心です。価格帯は400万円から1180万円で、高田駅から徒歩8分という利便性の高い立地であることが特徴です。

適正価格（売却）

エクセランス大和高田の市場価格は、地域の中古マンション市場と比較して平均的な水準にあると見受けられます。売却偏差値47を示しており、平均と比べるとやや価値が下がっていますが、周辺地域でのマンション価格の上昇傾向を踏まえると、現在の価格帯は比較的購入に適した水準であると言えるでしょう。

将来性

将来性に関しては、エクセランス大和高田は築年数が35年を迎え、周辺物件に比べると若干古い部類に入るものの、駅近立地という大きなアドバンテージがあります。将来性の偏差値は50で、平均的な見込みを持つことができる物件と言え、適度なリノベーションによって価値が高まる可能性も秘めています。

環境満足度

環境満足度では、エクセランス大和高田は治安の良さを背景に、地域に必要不可欠な施設が充実しています。警察署が近隣にあり、医療施設や商業施設も徒歩圏内に存在。また、大和高田市立片塩小学校や大和高田市立土庫小学校といった教育施設も近接し、家族層にとって安心して暮らせる環境が整っていると評価できます。

三倉マンションの概要

三倉マンションは、奈良県大和高田市中三倉堂2丁目に位置し、高田市駅から徒歩13分という好立地にある3階建ての中古マンションで、全18室のうちサイズは一律44㎡の2DKが95万円から358万円の価格帯で取引されており、市場においても145万円から198万円のセグメントが活況を呈しています。

適正価格（売却）

三倉マンションは、平均偏差値48に対して売却偏差値45と評価され、周辺市場の価格上昇傾向に対して8％の価格下落を記録しており、現在の売り出し平均価格が179万円であることから適正推測価格288万円との乖離が指摘され、売却には時期を見定める必要があることが分析されています。

将来性

築51年の三倉マンションは、将来性偏差値を51としており、周辺のマンションの平均と比べてやや古いながらも、駅近の立地条件は将来性の高さを示唆しており、市場価値の変動における良好なポテンシャルを持ち合わせています。

環境満足度

治安の良さが見込まれる三倉マンション周辺には、警察の交番が近接し、22件の医療施設が整備されており、生活環境は良好ですが、スーパーの不在は留意点です。自然災害リスクも低く、大和高田市立浮孔小学校や大和高田市立片塩中学校など教育施設へのアクセスも良く、家族層にも適した住環境が提供されています。

グローバル大和高田の概要

グローバル大和高田は、奈良県大和高田市東中2丁目13-34に位置し、広さは57㎡から80㎡で3LDKから4LDKの間取りを提供しており、価格帯は380万円から1180万円、最寄駅である高田市駅まで徒歩16分となり、他にも大和新庄駅、浮孔駅が利用可能な、1995年9月に竣工した全41室の4階建てマンションであり、リーズナブルな価格帯である520万円から580万円での物件が最も多く、ファミリー層に適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

グローバル大和高田の中古価格は、奈良県大和高田市のマーケット動向を考慮すると、総合売却偏差値47のうち適正価格偏差値は39となっており、市場と比べて割安感がありますが、過去5年間で近隣物件が約29％の価格上昇を見せる中、1％の価格下落を示しており、マンションマーケットの推算による適切な価格が平均884万円であることを踏まえると、現在の売出し平均価格583万円は購入者にとってはお得かもしれませんが、売り手にとっては売却のタイミングとしては最適でない可能性が高いです。

将来性

29年の築年数を持つグローバル大和高田は、エリア内の同価格帯中古マンションよりも約5年新しく、最寄駅から徒歩16分とやや距離がありながらも、AIによる将来性評価では偏差値56点を獲得し、地域平均の53点を上回っています、これは今後の価値向上の可能性を示唆しており、購入者にとっては長期的な投資として魅力を持つ可能性があります。

環境満足度

治安の良さが期待できる交番に近く、医療施設が13件と充実しており、日常生活に便利なスーパー1件、コンビニ3件が周辺に点在しているグローバル大和高田は、ハザードマップを見ても安心の地盤と洪水や高潮リスクが低い環境にあり、近隣には大和高田市立浮孔小学校や大和高田市立片塩中学校といった教育施設が位置しているため、ファミリーには特に高い環境満足度を提供しています。

セレナ大和高田の概要

「セレナ大和高田」は、住所が奈良県大和高田市春日町1丁目1-1に位置し、1989年10月に竣工した5階建てのマンションで、総戸数は46室です。各住戸は62㎡から74㎡の広さで、価格帯は390万円から920万円となっており、高田市駅から徒歩8分の好立地にあります。この物件の特徴は、快適な住環境とアクセスの良さを兼ね備えている点で、周辺には大和高田市立高田小学校や大和高田市立高田中学校など教育施設も充実しています。

適正価格（売却）

奈良県大和高田市の不動産市況を分析した結果、セレナ大和高田の現状の価格は、マンションマーケットの独自AI分析によれば平均価格717万円から見ると低く、偏差値44を記録しています。周辺地域のマンション価格が上昇傾向にありながら、この物件は価値の上昇率が平均を下回っており、現段階では売却には向かないと考えられます。

将来性

「セレナ大和高田」は築35年の物件でありながら、最寄りの高田市駅から徒歩8分という利便性を持っており、将来性の評価は偏差値46を挙げています。この点数は地域平均よりもやや低いものの、駅近という立地は長期的視点で見れば非常に魅力的な要素であり、今後の再開発や地域の発展によって価値が高まる可能性があります。

環境満足度

セレナ大和高田の周辺環境は、治安、医療施設、生活利便施設が整っており、環境満足度の偏差値は47をマークしています。特に、交番まで426mという距離にあり、安心感がありますし、地盤が固いために自然災害のリスクも低く、安全で安心な生活を送ることができる地域と言えます。

大和高田ハイライフの概要

大和高田ハイライフは、奈良県大和高田市昭和町に位置する、昭和55年11月に竣工された6階建てのマンションで、全94室の豊富な住戸タイプを備えており、価格帯は260万円（59㎡、2LDK）から1480万円（94㎡、4LDK）に設定されており、最寄りの高田駅から徒歩10分というアクセスの良さが特徴です。

適正価格（売却）

奈良県大和高田市の中古マンション市場において、大和高田ハイライフの現在の平均売り出し価格は560万円となっており、これは市場独自AIによる適正推測価格569万円に近接していますが、適正価格の偏差値は49としており、奈良県大和高田市の中古マンション市場の平均偏差値48と比較しても適正と評価されています。

将来性

築年数44年の大和高田ハイライフは、奈良県大和高田市で同クラスのマンションと比較するとやや古く、AIによる将来性偏差値は43と算出されており、エリア平均に比べて低めですが、交通の便の良さや周囲の都市開発は将来価値にプラスに作用する可能性もあります。

環境満足度

治安と利便性に優れた大和高田ハイライフは、交番が531mの距離にあり、病院41件、スーパー2件、コンビニ4件が周囲にあり、日常生活に必要な施設が整っています。さらに、地盤の強固さや洪水、津波、高潮リスクが低い立地条件から、環境満足度の偏差値は46と評価され、周囲には大和高田市立片塩小学校などの教育施設も充実しています。

高田市駅前アーバンコンフォートの概要

「高田市駅前アーバンコンフォート」は、奈良県大和高田市片塩町に位置し、築年月2003年11月の10階建てマンションで、総戸数82室の規模を誇ります。価格帯は1380万円（3LDK、65㎡）から2280万円（4LDK、87㎡）で、最寄駅である高田市駅からは徒歩わずか4分という好立地にあり、その他にも高田（奈良県）駅や大和高田駅も徒歩圏内です。この物件は、利便性が高くファミリー層に適した住環境と言えるでしょう。

適正価格（売却）

「高田市駅前アーバンコンフォート」の適正価格は、奈良県大和高田市の中古マンション市場データを分析すると、平均的な価格帯は1580万円から1650万円です。市場の平均偏差値48に対して、「高田市駅前アーバンコンフォート」は49と僅かに上回っています。近年のエリア内での物件価格の上昇傾向と比較して、本物件は価格の下落を見せており、将来の市場価格を鑑みると、現在の売出し価格1649万円は適正と評価されますが、購入後の価値増加を期待するのは難しい状況です。

将来性

同マンションの将来性を探る上で、築21年という中古マンションとしては比較的新しい築年数が、買い手にとっての魅力的なポイントです。それに加え、非常に便利な立地条件として、高田市駅からの徒歩4分という近さが挙げられます。しかしAIによる将来性評価では偏差値30と低めであり、エリア平均と比較しても将来性に不安が残る可能性を指摘されていますが、駅近の利便性から見ると、ある程度の価値は保持されると考えられます。

環境満足度

このマンションの周辺環境は、治安が良く、交番が359m以内にあります。生活利便施設も充実しており、病院46件、スーパー3件、コンビニ5件などが周辺に点在し、日常生活が快適に送れる環境です。自然災害リスクも低いとされる地域で、ハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水や津波の心配が少ないです。教育施設も近く、大和高田市立片塩小学校や大和高田市立浮孔小学校、大和高田市立片塩中学校があり、子育て世代にとっても安心の環境と言えるでしょう。

ネオシティ大和高田(A〜C棟)の概要

「ネオシティ大和高田(A〜C棟)」は奈良県大和高田市大字根成柿に位置する、築年数1995年の5階建て、総戸数171室を誇るマンションで、最寄りの坊城駅からは徒歩12分の立地にあります。広さは58㎡から71㎡の範囲で、価格帯は350万円から1080万円、このエリアでの中古マンション価格の多い範囲は580万円から680万円であり、徒歩圏内に利便施設が充実していることから、住みやすさでは定評があります。

適正価格（売却）

ネオシティ大和高田(A〜C棟)の現在価格は、同地区の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値47を持ち、奈良県大和高田市の5年間の平均29％の価格上昇率に対して、本物件は若干価格が下落しています。マンションマーケット独自のAIによる適正価格推測では698万円とされていますが、現在の平均売り出し価格640万円という点を踏まえると、売却には最適なタイミングではないといえるでしょう。

将来性

このマンションの築年数は29年で、地域内の同類物件に比べると5年若く、駅からの距離は徒歩12分と交通の便も良好です。しかしAIによる将来性評価は41の偏差値を示し、平均値に比べると見劣りする結果となっています。これは、エリアの発展速度や他の新築物件との競争などが影響している可能性があります。

環境満足度

周囲の環境としては、ネオシティ大和高田(A〜C棟)の近くには交番は不便な場所に位置しており治安の面で懸念がありますが、病院、スーパー、コンビニといった施設が充実している点、地盤の安定性や洪水リスクの低さ、さらに近隣には大和高田市立菅原小学校があるなど、ファミリー層にとって生活環境が整っている点は評価されています。