千葉県白井市 築15年のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
レクセル西白井ステーションオアシス
千葉県/白井市
プリスタレジデンス
千葉県/白井市
ライオンズ白井ステーションプラザ
千葉県/白井市
プロムナード桜台4番街
千葉県/白井市
トワイズ白井ステーションマークス
千葉県/白井市
千葉県白井市の築15年の中古マンション市場は、近年特に注目を集めています。 白井市は、緑豊かな住環境と都心へのアクセスの良さから、ファミリー層を中心に人気が高まっており、不動産市場も活発な動きを見せています。過去1年間における「千葉県白井市 築15年」の中古マンション売り出し件数は42件にのぼり、その中から7件の成約が報告されています。これらのデータは、白井市の中古マンション市場が健全に機能していることを示唆しています。現在の市場における売り出し物件は5件となっており、これらを検討することで、購入機会を見出すことができます。築15年という築年数は、建物がまだ比較的新しく、大規模な修繕が不要である可能性が高いことを意味しています。また、価格も新築に比べて抑えられるため、コストパフォーマンスに優れた選択肢となるでしょう。現在の平均価格は約2294万円で、最も取引が活発な価格帯は2180万円から2390万円です。これは、中古マンションを検討している方々にとって、市場価値を把握しやすい参考価格となるでしょう。市場の最高価格物件は「トワイズ白井ステーションマークス」で、127.25平米で4400万円となっています。この物件は、広さと品質を兼ね備えた高価格帯の物件です。一方で、最も手頃な価格帯の物件は「プロムナード桜台4番街」で、88.85平米で1180万円となっており、エントリーレベルの購入者や投資家に適した選択肢となるでしょう。これらの価格動向を分析すると、千葉県白井市の中古マンションは2014年から2024年までの10年間で約42%、2019年から2024年までの5年間で39%の価格上昇が見られました。坪単価で見ると、平均77万円から110万円へと上昇しています。これは、このエリアが注目を集めていることの明確な証拠です。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、この地域の中古マンションの将来性は偏差値48と算出されており、市区町村別のランキングでは28位となっています。買い時のシグナルは0件ですが、売り時を示すシグナルが7件も確認されています。これは、現在保有しているマンションの売却を考えている方にとって、市場の好況を利用する絶好のタイミングを示していると言えるでしょう。以上のデータは、千葉県白井市の築15年中古マンションをご売却検討中の方や、将来性のある物件を求める購入希望者にとって、大変参考になる情報です。市場動向を見極めながら、最適な不動産取引を行うことができるでしょう。
千葉県白井市の築15年の中古マンション市場は、近年特に注目を集めています。 白井市は、緑豊かな住環境と都心へのアクセスの良さから、ファミリー層を中心に人気が高まっており、不動産市場も活発な動きを見せています。過去1年間における「千葉県白井市 築15年」の中古マンション売り出し件数は42件にのぼり、その中から7件の成約が報告されています。これらのデータは、白井市の中古マンション市場が健全に機能していることを示唆しています。現在の市場における売り出し物件は5件となっており、これらを検討することで、購入機会を見出すことができます。築15年という築年数は、建物がまだ比較的新しく、大規模な修繕が不要である可能性が高いことを意味しています。また、価格も新築に比べて抑えられるため、コストパフォーマンスに優れた選択肢となるでしょう。現在の平均価格は約2294万円で、最も取引が活発な価格帯は2180万円から2390万円です。これは、中古マンションを検討している方々にとって、市場価値を把握しやすい参考価格となるでしょう。市場の最高価格物件は「トワイズ白井ステーションマークス」で、127.25平米で4400万円となっています。この物件は、広さと品質を兼ね備えた高価格帯の物件です。一方で、最も手頃な価格帯の物件は「プロムナード桜台4番街」で、88.85平米で1180万円となっており、エントリーレベルの購入者や投資家に適した選択肢となるでしょう。これらの価格動向を分析すると、千葉県白井市の中古マンションは2014年から2024年までの10年間で約42%、2019年から2024年までの5年間で39%の価格上昇が見られました。坪単価で見ると、平均77万円から110万円へと上昇しています。これは、このエリアが注目を集めていることの明確な証拠です。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、この地域の中古マンションの将来性は偏差値48と算出されており、市区町村別のランキングでは28位となっています。買い時のシグナルは0件ですが、売り時を示すシグナルが7件も確認されています。これは、現在保有しているマンションの売却を考えている方にとって、市場の好況を利用する絶好のタイミングを示していると言えるでしょう。以上のデータは、千葉県白井市の築15年中古マンションをご売却検討中の方や、将来性のある物件を求める購入希望者にとって、大変参考になる情報です。市場動向を見極めながら、最適な不動産取引を行うことができるでしょう。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
レクセル西白井ステーションオアシス
偏差値
54
価格
2,080万円〜3,150万円
物件名
レクセル西白井ステーションオアシス
築年月
2008年8月
平米数
70平米〜111平米
住所
千葉県白井市清水口1丁目1-30 レクセル西白井ステーションオアシス
階建
13階
最寄駅
西白井駅徒歩1分, 白井駅徒歩29分
総合
54
7 物件中
適正価格
47
7 物件中
将来性
58
7 物件中
環境
満足度
60
7 物件中
レクセル西白井ステーションオアシスの概要
「レクセル西白井ステーションオアシス」は、千葉県白井市清水口に位置し、2008年竣工の13階建てマンションで、70㎡の3LDKから111㎡の4LDKまでの広さを備え、価格帯は2080万円から3150万円で最寄りの西白井駅からは徒歩わずか1分の距離にあります。
適正価格(売却)
レクセル西白井ステーションオアシスの中古価格は、2080万円から3150万円の範囲で、周辺の市場価格と比較して適正価格偏差値47を記録、AIによる推測価格2785万円に対し売出し平均価格は2585万円というデータに基づくと、現在は売却に適したタイミングではないとされています。
将来性
築16年の「レクセル西白井ステーションオアシス」は、将来性の偏差値58を持ち、エリア平均より12ポイント高い評価を得ており、年若く駅近という利点が将来的な価値向上に寄与する可能性が高いと見込まれます。
環境満足度
治安、医療、生活利便性が高く評価された「レクセル西白井ステーションオアシス」は、交番や医療施設、ショッピング施設が揃っており、ハザードマップに基づく安全性も高いことに加え、白井市立清水口小学校や白井市立大山口中学校など教育施設が近隣に位置しており、環境満足度の偏差値60を獲得しています。
2位
プリスタレジデンス
偏差値
47
価格
1,680万円〜3,780万円
物件名
プリスタレジデンス
築年月
2007年2月
平米数
81平米〜112平米
住所
千葉県白井市笹塚2丁目5 プリスタレジデンス
階建
15階
最寄駅
白井駅徒歩7分, 小室駅徒歩28分
総合
47
7 物件中
適正価格
42
7 物件中
将来性
47
7 物件中
環境
満足度
51
7 物件中
プリスタレジデンスの概要
プリスタレジデンスは、千葉県白井市に位置し、白井駅から徒歩7分の便利な立地にある2007年築の総戸数544戸のマンションで、その広さは81㎡から112㎡で様々な層に対応しており、現在の販売価格は1680万円から3780万円の範囲で、特に2280万円から2450万円の間で取引されることが多いです。
適正価格(売却)
プリスタレジデンスの売却価格は、千葉県白井市の周辺地域の市場動向を鑑みると、人工知能による適正価格評価で2878万円と推測される中、現在の平均売り出し価格2421万円と比較し、市場価格よりも低めに設定されていますが、近年の地域の価格上昇を考慮すると売り急ぐ必要はないと評価されています。
将来性
2007年に建設されたプリスタレジデンスは、千葉県白井市の他の同じ価格帯のマンションと比べて比較的新しく、また交通アクセスの良さが魅力的で、周囲の開発状況や人口動態などを加味したAIによる予測では、将来性を示す偏差値が47となっており、地域平均をわずかに上回っています。
環境満足度
プリスタレジデンス周辺は生活便利性が高く、治安の良さを示す交番の近接性や、医療施設、スーパー、コンビニなどの生活に必要な施設が整っており、地盤の安定や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響から遠いことから、環境満足度の偏差値は51となっており、安心して暮らせる地域条件を備えています。
3位
ライオンズ白井ステーションプラザ
偏差値
46
価格
2,180万円〜4,080万円
物件名
ライオンズ白井ステーションプラザ
築年月
2009年4月
平米数
68平米〜105平米
住所
千葉県白井市堀込1丁目1-1 ライオンズ白井ステーションプラザ
階建
14階
最寄駅
白井駅徒歩5分, 西白井駅徒歩29分, 小室駅徒歩30分
総合
46
7 物件中
適正価格
43
7 物件中
将来性
36
7 物件中
環境
満足度
59
7 物件中
ライオンズ白井ステーションプラザの概要
「ライオンズ白井ステーションプラザ」は、千葉県白井市堀込1丁目1-1に所在し、白井駅から徒歩わずか5分の距離にある14階建てのマンションで、築年月は2009年4月であり、総戸数は77室です。広さは2LDK(68㎡)から3LDK(105㎡)の間で、市場価格帯は2180万円から4080万円であり、最も交易されやすい価格帯は2680万円から2880万円です。
適正価格(売却)
ライオンズ白井ステーションプラザの中古価格は、千葉県白井市の不動産市場データを基に分析すると、平均偏差値44に対して43と僅かに低く、近隣の物件価格が過去5年間で37%の上昇を見せる中、当該物件は22%の価格下落を経験しており、マンションマーケットのAI推定による適正価格は3282万円であることから、現在の平均売出価格2880万円は売り時とは言えないと推察されます。
将来性
築15年であるライオンズ白井ステーションプラザは、千葉県白井市内で比較的新しい部類に入り、駅近で便利な立地にありますが、AIによる将来性評価では偏差値が36と、地域平均より若干低い数値を示しており、同エリア内の他物件と比較して将来性が高いとは言い難い状態です。
環境満足度
周辺治安の良好さを示す交番の近接(167m以内)、15件の医療施設、3件のスーパー、3件のコンビニという利便性の高い生活環境、堅固な地盤と洪水リスクの低さを示すハザードマップにおいても優れた評価を得ているこのマンションは、環境満足度に関しては、偏差値59と高評価を受けています。教育施設も充実しており、身近には白井市立南山小学校や白井市立南山中学校が立地しています。
4位
プロムナード桜台4番街
偏差値
46
価格
780万円〜2,680万円
物件名
プロムナード桜台4番街
築年月
2007年2月
平米数
81平米〜124平米
住所
千葉県白井市桜台2丁目4 プロムナード桜台4番街
階建
14階
最寄駅
千葉ニュータウン中央駅徒歩10分
総合
46
7 物件中
適正価格
31
7 物件中
将来性
52
7 物件中
環境
満足度
55
7 物件中
プロムナード桜台4番街の概要
プロムナード桜台4番街は、千葉県白井市桜台に位置し、広さは81㎡から124㎡の3LDKから5LDKまでのバリエーションを持つ、2007年築の14階建てマンションです。価格帯は780万円から2680万円であり、最寄りの千葉ニュータウン中央駅から徒歩10分の利便性の高い立地にあるため、利便性を求める方に適した物件と言えます。
適正価格(売却)
プロムナード桜台4番街は、千葉ニュータウンエリアの中古マンション市場と比較すると適正価格の偏差値は31と低く、現在の平均価格が1491万円であることから、市場価格に対して割安である可能性が高いことを示しています。また、市場データとAI分析による推測価格を元に考えると現在は購入のチャンスとも言えるでしょう。
将来性
築年数が17年のプロムナード桜台4番街は、千葉県白井市内の類似物件の平均築年数に比べ若く、将来性の偏差値も52と平均以上です。交通の便も良く、エリア内での再開発計画も見込まれているため、将来的な価値向上が期待される地域に存在し、長期的な投資に適しているマンションと評価できます。
環境満足度
周辺環境が整っているプロムナード桜台4番街は、生活利便施設が充実しており、治安の良さを示す近隣の交番が765m以内にあるほか、病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が周囲に多く点在しています。さらに、地盤が固く洪水リスクが低いエリアに立地しているため、居住環境としての満足度は高いと言えるでしょう。
5位
トワイズ白井ステーションマークス
偏差値
44
価格
1,980万円〜4,400万円
物件名
トワイズ白井ステーションマークス
築年月
2008年5月
平米数
76平米〜127平米
住所
千葉県白井市笹塚2丁目3-1 トワイズ白井ステーションマークス
階建
10階
最寄駅
白井駅徒歩5分, 小室駅徒歩28分, 西白井駅徒歩30分
総合
44
7 物件中
適正価格
45
7 物件中
将来性
35
7 物件中
環境
満足度
51
7 物件中
トワイズ白井ステーションマークスの概要
「トワイズ白井ステーションマークス」は、千葉県白井市笹塚に位置し、総戸数119戸の10階建てマンションで、白井駅から徒歩わずか5分の抜群の立地にあります。築年月は2008年と比較的新しく、76平米から127平米までの広さの住戸が、1980万円から4400万円の範囲で取引され、近隣の生活施設が充実していることから、市場では中古の3LDKが中心の売買が活発です。
適正価格(売却)
トワイズ白井ステーションマークスの現在の価格帯は、周辺地域の不動産市場の動向を鑑みても、物件のクオリティを反映した適正な金額といえます。市場の平均価格と比較し、このマンションの売却価格は、過去5年間での物件価値の変動を考慮に入れると、適正とされる平均偏差値45に近い位置にあり、購入検討者にとって魅力的な価格設定です。
将来性
築16年という比較的新しいこの物件の将来性は、白井市内の他の物件に比べても駅近の利点を持ちつつ、平均偏差値が35と、多少低い評価を受けていますが、周辺地域の発展や再開発計画の動向次第で価値の上昇が見込まれるため、長期的な投資戦略においては有望な選択肢と言えるでしょう。
環境満足度
トワイズ白井ステーションマークスの住環境は、治安のよさを物語る交番の近さに加え、医療機関や商業施設が徒歩圏内に複数存在し、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好です。さらに、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いこともあり、居住者からの環境満足度は高く、快適な住まいを求める方に最適な物件となっています。
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