滋賀県野洲市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

滋賀県野洲市における中古マンション市場は、築30年という時間を経た物件にも関わらず、今なお多くの関心を集めております。築年数による経年変化を考慮しながらも、購入者にとって魅力的な価格と立地が提供されているためです。実際に、昨年は61件の売り出しがあり、そのうち10件が成約に至ったという数字がそれを証明しています。現在、野洲市内では築30年の中古マンションが7件の売り出しがあります。これらの物件の平均価格は約1460万円であり、最も多い価格帯は1350万円から1490万円の間に集中しています。ここで注目すべき点は、価格の傾向が明確になっていることであり、これにより潜在的な購入者は予算計画を立てやすくなっています。例えば、最高価格帯であるシャルマンコーポ野洲2は、広さ88.75平米で2380万円という価格設定ですが、これはその広さと設備、立地を考慮に入れた結果です。一方で、最も手頃な価格を示すサニークレスト野洲は60.83平米で625万円という、比較的小規模な予算でも手が届く価格帯になっています。さらに、10年間で約25%、5年間では17%という価格上昇率は、滋賀県野洲市の中古マンション市場が安定した投資対象として注目される理由の一つです。坪単価の上昇は、中古マンションの価値が時間とともに向上していることを示唆しています。市場の将来性評価においては、機械学習に基づく偏差値が47と算出されております。市区町村別ランキングで13位に位置する野洲市は、投資先としてのポテンシャルを秘めていることを意味しております。この分析に基づくと、現在は8件の物件が買い時と捉えられている一方で、売り時と判断される物件は0件となっています。特にコスモ野洲2番館やグランコート野洲などは、今後の市場価値の向上が見込まれる物件として注目されております。このように、滋賀県野洲市の築30年の中古マンション市場は、価格の妥当性、立地の良さ、そして将来的な価値の向上が期待される要素が多く含まれております。投資目的だけでなく、住まいを探す方々にとっても、魅力的な選択肢の一つと言えるでしょう。