滋賀県守山市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

滋賀県守山市における築30年の中古マンション市場の動向は、購入や売却に関心のある方々にとって重要な情報となります。このエリアでは現在、10棟の築30年の中古マンションが存在し、それらは様々な価格帯で取引されています。最近の市場データによると、昨年1年間の守山市での売り出し物件数は115件であり、実際に成約に至ったのは19件でした。このデータは市場における供給と需要のバランスを把握するための参考指標となるでしょう。直近1か月のデータでは、売り出し中の物件は5件となっています。滋賀県守山市の築30年中古マンションの平均価格は947万円であり、最も多く取り引きされている価格帯は585万円から890万円です。しかしながら、物件によってはこの平均価格を大きく上回るケースもあります。例えば、コスモ守山5番館のような物件は、92.10平米で3150万円という高額で取引されています。一方で、最も手頃な価格で取引されているのは琵琶湖アーバンリゾート3番館で、29.07平米で298万円となっており、さまざまな購入予算に合わせた選択が可能です。過去10年間（2014年〜2024年）を振り返ると、守山市の築30年中古マンション市場は約23%の価格上昇を示しており、坪単価では47万円から58万円へと変動しています。しかしながら、最近5年間（2019年〜2024年）では4%の下落が見られ、坪単価は60万円から58万円へと下がっています。これらのデータは、長期的な投資戦略を練る際に役立つでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データを基に算出された「滋賀県守山市 築30年」の中古マンションの将来性の偏差値は49であり、これは市区町村別ランキングで8位に位置づけられています。現在マーケットでは、買い時の物件として7件、売り時としてシグナルが出ている物件は3件が挙げられており、具体的にはコスモ守山5番館、サムズ守山、コスモ守山4番館といった物件が売却のチャンスとして注目を集めています。本記事では、独自の市場調査を通じて収集された貴重な情報をもとに、滋賀県守山市での築30年中古マンション売却のベストプラクティスをご紹介しました。これらのデータは、買い手および売り手双方にとって有用な判断材料となることでしょう。滋賀県守山市における不動産取引を検討されている方々は、これらの情報を基に戦略的な売買を行うことが求められます。