滋賀県守山市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

滋賀県守山市におけるバイク置き場付きの中古マンション市場は、バイク愛好家にとっても注目すべき点が多く存在します。守山市では、現在12棟の中古マンションにおいてバイク置き場が設置されています。これは、バイクを所有している方にとってはマンション選びの重要な判断基準の一つとなるでしょう。昨年1年間での売り出し物件数は154件に登り、その中から25件が成約に至りました。これは、守山市の不動産市場が健全に機能している証拠と言えます。そして、直近1ヶ月での売り出し物件数は5件となっており、市場は常に流動的であることが窺えます。平均的な価格帯に目を向けると、中古マンションの平均価格は915万円となっており、最も多く取引されている価格帯は520万円から700万円となっています。これは、初めての不動産投資やバイクを安全に保管したいと考えるユーザーに適した価格帯であることを示しています。価格の最高峰は、守山市今宿1丁目にあるエスリード守山今宿で、3880万円（104.13平米）となっているのに対し、最も低価格な物件は琵琶湖アーバンリゾート3番館で、298万円（29.07平米）と非常に手頃です。この価格差は、立地や建物の設備、バイク置き場の品質など、多くの要因によって決まります。過去10年間のデータを見ると、守山市の中古マンション市場は約32%の価格高騰を記録しています。2014年から2024年にかけて、坪単価は平均50万円から66万円へと上昇しました。さらに、過去5年間で15%の高騰が確認されており、坪単価は57万円から66万円へと増加しています。マンションマーケットによる独自の機械学習データ分析によると、「滋賀県守山市 バイク置き場」を含む中古マンションの将来性は偏差値48を記録しており、市区町村別ランキングで6位に位置づけられています。この分析からは、買い時の物件が9件、売り時の物件が3件出ており、コスモ守山3番館やコスモ守山2番館、サムズ守山などが売り時物件として挙げられています。当記事では、これらのデータに基づいて、滋賀県守山市でバイク置き場付きの中古マンションを売却する際に得する、おすすめの物件をご紹介します。賢い投資をするためには、市場動向を把握し適切なタイミングで売買を検討することが重要です。滋賀県守山市の不動産市場においては、バイク置き場の有無が売買に大きな影響を及ぼす可能性があるため、その点を熟考することをお勧めします。