滋賀県守山市 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

滋賀県守山市における中古マンション市場は、その立地の良さから注目を集めており、駅徒歩15分圏内には多様な物件が存在しています。昨年一年間を見渡してみると、守山市における中古マンションの売り出し物件の数は135件に上り、そのうち22件が成約に至っています。これらのデータからも、地域における不動産市況の活発さがうかがえます。最新の情報では、直近1か月の売り出し物件数は7件となっており、その平均価格は約712万円となっています。価格帯別では480万円〜650万円区間が最も多く、手頃な価格で中古マンションを探している方々には絶好のチャンスと言えるでしょう。一方で、最も高額な物件は守山5丁目8-3に位置するサムズ守山で、約2950万円（107.19平米）と価格が設定されています。対照的に、最も手頃な価格で提供されているのは水保町2892-2にある琵琶湖プラザで、こちらは29.17平米で190万円となっており、異なるニーズに応える物件が揃っています。過去10年間では、坪単価平均が32万円から48万円へと約50%も高騰しており、近年5年間のデータを見ても6%の上昇が見られ、地価の安定した上昇が続いていることがわかります。マンションマーケットが開発した独自の機械学習データに基づくと、「滋賀県守山市 駅徒歩15分」エリアの中古マンションの将来性は偏差値49を記録し、市区町村別ではランキング1位となっています。投資家にとっても、居住者にとっても魅力的な選択肢であることが明らかです。また、現在の市場動向を踏まえると、売り時とされる中古マンションは6件あり、その中にはサムズ守山のような高価格帯の物件も含まれています。将来性と合わせて考えると、投資対象としても注目の地域であると言えるでしょう。滋賀県守山市内で中古マンションを売却する際は、地域の成熟度と将来性を見極め、最適なタイミングで市場に出すことが重要です。この地域特有の動向を分析し、有益な売却戦略を立てることで、売却時の利益を最大限に引き出せるでしょう。