福岡県飯塚市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡県飯塚市において、築30年の中古マンション市場の動向をひも解いていくと、その魅力と市場価値が見えてきます。飯塚市は、九州地方の中心部に位置し、豊かな自然と都市機能が調和する住みやすさが魅力。その中でも、築30年の中古マンションは、これから売却を考えている方にとって重要な情報が溢れています。昨年度における飯塚市の築30年の中古マンション市場は、売り出し物件は6件に対し、成約は1件という状況でした。直近1ヶ月を見ても売り出し物件は1件あり、マーケットの動きは活発です。平均価格は1129万円と手が届きやすい価格帯が多く、998万円〜1198万円というレンジに多くの物件が集中しています。特に注目すべきは、飯塚市内にあるアーバン片島です。この物件は市内でも最も高価で、103.59平米の広さを誇り、売出価格は1799万円。一方で、最も手頃な価格の物件はスワンマンション飯塚駅前で、68.13平米のこじんまりとした空間を815万円で手に入れることができます。さらに、過去10年間（2014年〜2024年）に築30年の中古マンションの価格は約42%も上昇しており、坪単価も35万円から50万円へとジャンプアップ。過去5年間の価格上昇率は25%で、坪単価40万円から50万円へと高騰しました。これは、飯塚市が持つポテンシャルの高さと、中古マンションの価値が再評価されていることの証と言えるでしょう。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、「福岡県飯塚市 築30年」の中古マンションは将来性において偏差値50をマーク。市区町村別ランキングでは30位に位置し、マーケットの中堅として安定した評価を受けています。現在の売り時のシグナルが1件出ていることは、売却を検討されている方にとって重要な情報になるでしょう。これから福岡県飯塚市で中古マンションの売却を検討されるならば、市場動向や価格の推移に注意を払いつつ、適切なタイミングで手放すことが肝心です。景気や市場の動きに左右されがちな不動産ですが、飯塚市のような安定したマーケットでは、賢く売却することで大きなリターンが期待できるかもしれません。