モアグランデ浜松町アクアシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,380万 〜 6,700万円
5階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 134万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,380万円 〜 6,700万円 | 5階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 5階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
6688人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区芝浦1丁目3-2
- 交通
- ＪＲ山手線「浜松町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モアグランデ浜松町アクアシティの販売中の中古物件
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モアグランデ浜松町アクアシティの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
モアグランデ浜松町アクアシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | モアグランデハママツチョウアクアシティ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 芝浦1丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒105-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京ビルディング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 上滝 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区芝浦1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の浜松町駅で徒歩7分、ＪＲ京浜東北線、東京モノレールも利用可能でアクセス良好です。日の出駅から徒歩7分、大門駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートシーバンス ア・モール店内出張所(ATM) (79 m)
- セブン銀行 シーバンス ア・モール 共同出張所 (144 m)
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- まいばすけっと 芝浦1丁目店 (323 m)
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- 情報経営イノベーション専門職大学 サテライトオフィス (623 m)
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- 東芝ビルディング (201 m)
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- 愛宕警察署 浜松町交番 (345 m)
- 東京ガス 本社ビル (365 m)
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- 東京湾岸警察署 日の出ふ頭水上派出所 (417 m)
- 人権ライブラリー (457 m)
- 病院/医療10件
- さくらデンタルクリニック (100 m)
- 浜松町ビル大矢歯科 (202 m)
- 中溝クリニック (202 m)
- 芝浦スリーワンクリニック (206 m)
- ぼだい樹クリニック (240 m)
- ユリ歯科医院 (247 m)
- 本田歯科クリニック (331 m)
- 金杉橋クリニック (332 m)
- みなと芝クリニック (340 m)
- 青木歯科医院 (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子シーバンス保育園 (109 m)
- アスク芝公園保育園 (338 m)
- アンジェリカ田町保育園 (342 m)
- 太陽の子芝浦一丁目保育園 (348 m)
- みなと幼稚園 (428 m)
- アンジェリカ保育園田町園 (462 m)
- ニチイキッズ芝公園保育園 (542 m)
- 小学館アカデミー三田駅前保育園 (545 m)
- プチ・ナーサリー田町 (602 m)
- 港区立しばうら保育園分園 (611 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアグランデ浜松町アクアシティの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にモアグランデ浜松町アクアシティの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアグランデ浜松町アクアシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,177万～9,162万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より40万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より9.4% 低い↓ 東京都の平均より64.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 6,380万 〜 6,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モアグランデ浜松町アクアシティの相場
- ㎡単価
- 134.7万円
- 坪単価
- 445.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 148.6万円
- 坪単価
- 491.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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モアグランデ浜松町アクアシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,910万〜6,210万円対前年同月比↑ | 6,380万〜6,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアグランデ浜松町アクアシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜5,999万円です。専有面積は約31㎡〜約68㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5,999万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約176万円 (約583万円) | 南東 | 済 |
| 2024年9月 | 5,999万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約176万円 (約583万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 5,999万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約176万円 (約583万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 5,798万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約120万円 (約399万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 5,798万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約120万円 (約399万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.6万円となっております。
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.25％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は401.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアグランデ浜松町アクアシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 28件 | 3,281.4万円（104.2万円） |
| 41〜50㎡ | 18件 | 4,714.4万円（97.1万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 5,166.5万円（102万円） |
モアグランデ浜松町アクアシティの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,281.4万円（㎡単価104.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
モアグランデ浜松町アクアシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,624.1万円 | 92.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,167.3万円 | 85万円 |
| 5階〜6階 | 3,039.4万円 | 95.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,031.9万円 | 95万円 |
| 9階 | 5,820万円 | 84.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,399.1万円 | 94万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,269万円 | 86.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,872万円 | 85.6万円 |
| 東 | 4,670万円 | 93.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,000万円 | 63.8万円 |
モアグランデ浜松町アクアシティの売却のご相談
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モアグランデ浜松町アクアシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.9万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12.4万円 | 1DK | 32.96㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 12.4万円 | 1DK | 30.37㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 1DK | 31.35㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.4万円 | 1DK | 32.96㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 10.8万円 | 1DK | 31.35㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアグランデ浜松町アクアシティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 19万〜20万円 50.66㎡ / 南東 | |
| 3階 | 19万〜20万円 50.66㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 48.8㎡ / - |
| 4階 | 18.5万〜19.4万円 48.8㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 48.8㎡ / 南東 |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 31.17㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.1万〜12.8万円 31.77㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.4万〜12万円 31.35㎡ / 北東 | |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 31.29㎡ / 南東 | |
| 9階 | 26.7万〜28万円 68.57㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアグランデ浜松町アクアシティへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
モアグランデ浜松町アクアシティ周辺の中古マンション
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モアグランデ浜松町アクアシティの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した89件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価134万円です。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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