ザパークハウス駒込フレシア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,400万 〜 6,720万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,400万円 〜 6,720万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2023年08月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1832人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区中里3丁目21-1
- 交通
- ＪＲ山手線「駒込駅」徒歩11分
- 築年月
- 2011年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス駒込フレシアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスコマゴメフレシア | 管理会社 | 三菱地所コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 中里3丁目21-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年7月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区中里3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の駒込駅で徒歩11分、東京メトロ南北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。田端駅から徒歩11分、上中里駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 北区滝野川会館 (634 m)
- 病院/医療10件
- たかねクリニック (162 m)
- たけし整形外科内科医院 (176 m)
- おおば歯科医院 (193 m)
- 上中里つつじ荘高齢者あんしんセンター(上中里つつじ荘地域包括支援センター) (251 m)
- 高齢者在宅サービスセンター上中里つつじ荘 (251 m)
- 特別養護老人ホーム上中里つつじ荘 (251 m)
- 宏歯科医院 (341 m)
- 田端高齢者在宅サービスセンター (354 m)
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- 聖学院幼稚園 (275 m)
- 聖学院幼稚園 (483 m)
- 北区立東田端保育園 (601 m)
- 田端保育園 (614 m)
- 城北ひまわり幼稚園 (619 m)
- ポピンズナーサリースクール田端 (626 m)
- 光明院幼稚園 (645 m)
- 西尾久みどり保育園 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス駒込フレシアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス駒込フレシアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,373万～7,676万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より37.6% 高い↑ 東京都の平均より25.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6,400万 〜 6,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス駒込フレシアの相場
- ㎡単価
- 95.9万円
- 坪単価
- 317.2万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス駒込フレシアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,360万〜6,680万円対前年同月比↑ | 6,400万〜6,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス駒込フレシアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜7,980万円です。専有面積は約56㎡〜約80㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約117万円 (約387万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約117万円 (約387万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約117万円 (約387万円) | 南西 | - |
| 2020年10月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | - | - |
| 2020年6月 | 5,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約80万円 (約265万円) | - | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.3万円となっております。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は389.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス駒込フレシアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 58件 | 5,839.4万円（88万円） |
| 71〜80㎡ | 46件 | 6,035.2万円（83.3万円） |
ザパークハウス駒込フレシアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,839.4万円（㎡単価88万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ザパークハウス駒込フレシアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,023万円 | 71万円 |
| 2階 | 5,501.8万円 | 81.3万円 |
| 3階 | 5,677.8万円 | 81.4万円 |
| 4階 | 6,260.7万円 | 88.1万円 |
| 5階 | 5,743.9万円 | 87万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,015.5万円 | 70.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,778.7万円 | 83.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,686.4万円 | 82.4万円 |
ザパークハウス駒込フレシアの売却のご相談
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ザパークハウス駒込フレシアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ザパークハウス駒込フレシアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミリオンコート駒込 | 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | - | 5.9万円 |
| 堤マンション | 2023年11月 | 7.5万円 | 1DK | 7.5万円 | - |
| メゾンイーグル | 2020年12月 | 6.4万円 | 1K | 6.4万円 | 6.4万円 |
| 藤和シティホームズ駒込古河庭園 | 2018年11月 | 19.0万円 | 3LDK | 38.0万円 | 19.0万円 |
| 駒込台マンション | 2014年10月 | 12.8万円 | 1LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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