ソルヴィエントメイツ西武立川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
653人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都立川市西砂町1丁目2-27
- 交通
- 西武拝島線「西武立川駅」徒歩2分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソルヴィエントメイツ西武立川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソルヴィエントメイツセイブタチカワ | 管理会社 | メイツ合人社コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 立川市 西砂町1丁目2-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒190-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 146戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都立川市西砂町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数146戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武拝島線の西武立川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。昭島駅から徒歩25分、武蔵砂川駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート宇和青果昭島 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
- JA東京みどり西砂支店 (415 m)
- 青梅信用金庫松中支店 (629 m)
- JA東京みどり本店 (840 m)
- サンクス立川西砂 共同出張所(イーネットATM) (985 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ザ・ビッグ昭島店内出張所(ATM) (999 m)
- 公園1件
- 宮沢公園 (779 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 西武立川店 (61 m)
- ファミリーマート 西武立川駅南口店 (103 m)
- セブンイレブン 昭島美堀町1丁目店 (562 m)
- ファミリーマート 昭島武蔵野店 (741 m)
- セブンイレブン 昭島武蔵野2丁目店 (779 m)
- セブンイレブン 立川西砂2丁目店 (831 m)
- セブンイレブン 昭島武蔵野3丁目店 (896 m)
- セブンイレブン 立川松中団地北店 (956 m)
- スーパー1件
- ヤオコー 西武立川駅前店 (93 m)
- 学校/教育施設8件
- 立川市役所 西砂学童保育所 (648 m)
- 立川市立西砂小学校 (652 m)
- 立川市立松中小学校 (876 m)
- 立川市 西砂児童館 (935 m)
- 立川市役所 松中学童保育所 (935 m)
- 昭島市立つつじが丘小学校 (952 m)
- 立川市立立川第七中学校 (954 m)
- 昭島市立 武蔵野学童クラブ (980 m)
- 公共施設/機関7件
- 立川市西砂図書館 (472 m)
- 西部連絡所 (472 m)
- 立川市 西砂学習館 (476 m)
- 立川市役所 西部連絡所 (476 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (960 m)
- 立川市 天王橋会館 (964 m)
- 立川警察署 一番町六丁目駐在所 (971 m)
- 病院/医療10件
- ハート歯科クリニックヤオコー西武立川駅前店内クリニック (90 m)
- しょうわの森こどもクリニック (206 m)
- 富野歯科医院 (266 m)
- 一番町歯科医院 (340 m)
- 榎本歯科医院 (396 m)
- やましたクリニック (416 m)
- デイサービスこたつ (437 m)
- ケアパートナー立川 (537 m)
- 片岡歯科 (617 m)
- 特別養護老人ホーム ハピネス昭和の森 (631 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 西武立川きらり保育園 (73 m)
- わんわん保育園 (438 m)
- 昭島市立 堀向保育園 (693 m)
- 認定こども園イコロ昭和の森 (697 m)
- 西砂保育園 (724 m)
- 立川ひかり保育園 (826 m)
- 松中保育園 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソルヴィエントメイツ西武立川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソルヴィエントメイツ西武立川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,120万～4,037万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 立川市の平均より4.3% 高い↑ 東京都の平均より41.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソルヴィエントメイツ西武立川の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.3万円
立川市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ソルヴィエントメイツ西武立川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,230万円対前年同月比↑ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソルヴィエントメイツ西武立川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,760万〜4,180万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソルヴィエントメイツ西武立川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 75件 | 3,237.1万円（45.2万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 3,677.5万円（43.8万円） |
ソルヴィエントメイツ西武立川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,237.1万円（㎡単価45.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ソルヴィエントメイツ西武立川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,967.8万円 | 41.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,746.7万円 | 44.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,337万円 | 46.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,398万円 | 44.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,336.9万円 | 46.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,237.1万円 | 45.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,677.5万円 | 43.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,532.5万円 | 44万円 |
| 東 | 3,125.6万円 | 43.1万円 |
| 西 | 3,480.7万円 | 48.6万円 |
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ソルヴィエントメイツ西武立川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.41㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.41㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 74.41㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 74.41㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 74.41㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソルヴィエントメイツ西武立川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 70.01㎡ / - | ||
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 74.41㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.3万〜15万円 84.47㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 83.48㎡ / - | ||
| 5階 | 11.6万〜12.1万円 71.37㎡ / 東 | ||
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 72.0㎡ / 西 | ||
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 71.37㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 83.48㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 72.0㎡ / 西 | ||
| 10階 | 11.6万〜12.2万円 70.01㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武池袋線
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