レーベン新小岩イノービア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,030万 〜 5,280万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,030万円 〜 5,280万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 209件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
2895人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区本一色1丁目
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩17分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベン新小岩イノービアの販売中の中古物件
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レーベン新小岩イノービアの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レーベン新小岩イノービアの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンシンコイワイノービア | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 本一色1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 197戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ライト工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区本一色1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数197戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 中央森林公園 (243 m)
- 小松川境川親水公園 (735 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川本一色2丁目店 (249 m)
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- ローソン 本一色親水公園店 (318 m)
- ミニストップ 江戸川千葉街道店 (423 m)
- ミニストップ 江戸川中央3丁目店 (548 m)
- ミニストップ 新小岩4丁目店 (678 m)
- セブンイレブン 江戸川松本2丁目店 (691 m)
- ファミリーマート 江戸川興宮町店 (695 m)
- セブンイレブン 江戸川中央4丁目店 (723 m)
- セブンイレブン 江戸川興宮町店 (744 m)
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- 西友 江戸川中央店 (853 m)
- アタック 松島3丁目店 (922 m)
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- 正田歯科医院 (383 m)
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- 幼稚園/保育園7件
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- 松本保育園 (450 m)
- 葛飾区立新小岩保育園 (596 m)
- アゼリー保育園 (741 m)
- 松本幼稚園 (771 m)
- 小松保育園 (886 m)
- わんぱくすまいる保育園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベン新小岩イノービアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベン新小岩イノービアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,635万～5,933万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より27.4% 高い↑ 東京都の平均より12.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,030万 〜 5,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レーベン新小岩イノービアの相場
- ㎡単価
- 71.3万円
- 坪単価
- 235.7万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 185万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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レーベン新小岩イノービアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,140万〜5,400万円対前年同月比↑ | 5,030万〜5,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベン新小岩イノービアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜5,680万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で209件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約65万円 (約218万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 4,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | - | - |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | - | - |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で209件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベン新小岩イノービアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 77件 | 4,453.4万円（65.5万円） |
| 71〜80㎡ | 110件 | 4,820.7万円（65.4万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 5,216.5万円（65.2万円） |
レーベン新小岩イノービアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,820.7万円（㎡単価65.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レーベン新小岩イノービアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,512.2万円 | 64.1万円 |
| 4階〜5階 | 4,731.2万円 | 64.6万円 |
| 6階〜7階 | 4,864.8万円 | 66.2万円 |
| 8階〜9階 | 5,215万円 | 68.9万円 |
| 10階〜11階 | 4,886.7万円 | 66.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,713万円 | 64.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,727.8万円 | 65.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,740.1万円 | 64.7万円 |
| 東 | 4,780.5万円 | 66.7万円 |
レーベン新小岩イノービアの売却のご相談
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レーベン新小岩イノービアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レーベン新小岩イノービアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富士見マンション | 2023年6月 | 6.0万円 | 1DK | 6.0万円 | - |
| シャルマンコーポ親水公園 | 2020年11月 | 13.0万円 | 3SLDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| ライオンズマンション親水公園第3 | 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| ライオンズマンション親水公園第2 | 2016年11月 | 12.9万円 | 4LDK | 12.9万円 | 12.9万円 |
| ライオンズマンション親水公園 | 2015年5月 | 10.5万円 | 2LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベン新小岩イノービアへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
レーベン新小岩イノービア周辺の中古マンション
レーベン新小岩イノービア周辺の相場が近い中古マンション
レーベン新小岩イノービアの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した209件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価71万円 〜 74万円です。
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