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プラウド蕨

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,750万 〜 4,990万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 76万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,750万円 〜 4,990万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴50件2024年11月02日更新
家賃相場23万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％4階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.15

416人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県蕨市中央2丁目
交通
  • ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩11分
築年月
2018年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

プラウド蕨の販売中の中古物件

プラウド蕨をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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プラウド蕨の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プラウド蕨の基本情報

プラウド蕨は、野村不動産によって2018年01月に竣工された総戸数58戸の7階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,808万～6,439万円、参考相場単価は70万円/㎡～76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラウドワラビ管理会社野村不動産パートナーズ
住所埼玉県 蕨市 中央2丁目管理形態委託
郵便番号〒335-0004管理員日勤
築年月2018年1月管理費1㎡あたり210円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建7階建間取り1LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県蕨市中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西川口駅から徒歩23分、戸田公園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 城北信用金庫蕨支店 (239 m)
    • ファミリーマート喜沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • ファミリーマート島田蕨南町 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • マルヤ蕨 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 蕨南町店 共同出張所 (469 m)
    • 埼玉りそな銀行 蕨支店 (569 m)
    • 三井住友銀行わらび支店 (596 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 蕨駅西口出張所 無人ATM (604 m)
    • みずほ銀行わらび支店 (655 m)
    • 武蔵野銀行蕨支店 (661 m)
  • 公園10件
    • 金山公園 (137 m)
    • 中央公園 (305 m)
    • さつき公園 (378 m)
    • あけぼの公園 (423 m)
    • 柳橋公園 (445 m)
    • ふるさと土橋公園 (466 m)
    • 中の宮公園 (538 m)
    • せせらぎ公園 (559 m)
    • 西仲公園 (566 m)
    • 末広公園 (599 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 蕨中央2丁目店 (65 m)
    • ミニストップ 蕨中央2丁目店 (239 m)
    • セブンイレブン 蕨中央3丁目店 (311 m)
    • ファミリーマート 蕨南町一丁目店 (382 m)
    • セブンイレブン 蕨中央1丁目店 (435 m)
    • ローソン・スリーエフ 蕨駅前店 (535 m)
    • ファミリーマート わらび西口店 (548 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 蕨1号店 (610 m)
    • ローソン 蕨駅東口店 (623 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 蕨6号店 (638 m)
  • スーパー7件
    • ヤオコー 蕨南町店 (489 m)
    • ライフ 蕨駅前店 (558 m)
    • アコレ わらび南町店 (618 m)
    • 西友 蕨店 (634 m)
    • 東武ストア 蕨店 (672 m)
    • マミーマート 下戸田店 (835 m)
    • ビッグエー蕨塚越店 (899 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 蕨市立中央東小学校 (472 m)
    • 蕨市立中央小学校 (531 m)
    • 蕨市立南小学校 (532 m)
    • 蕨市役所 塚越児童館 (738 m)
    • 蕨市立第一中学校 (879 m)
    • 蕨市立東小学校 (928 m)
    • 戸田市立 戸田東小学校学童保育室 (942 m)
    • 戸田市立戸田東小学校 (942 m)
    • 戸田市立戸田東中学校 (969 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 蕨市立図書館 (486 m)
    • 蕨市立 旭町公民館 (514 m)
    • 蕨市役所 教育委員会 教育センター (538 m)
    • 蕨市役所 福祉児童センター (542 m)
    • 蕨警察署 蕨駅東口交番 (599 m)
    • 蕨市立 下蕨公民館 (651 m)
    • 埼玉県 警察署 蕨警察署 蕨駅西口交番 (678 m)
    • 蕨市役所 交流プラザさくら (681 m)
    • 蕨警察署 蕨駅西口交番 (682 m)
    • 蕨警察署 南町交番 (718 m)
  • 病院/医療10件
    • やますげ医院 (176 m)
    • よつば鍼灸整骨院 (234 m)
    • 白根歯科医院 (248 m)
    • 坂西整形外科 (291 m)
    • ワラビーこどもクリニック (291 m)
    • わらび中央内科クリニック (291 m)
    • ひかる眼科 (291 m)
    • ニチイケアセンターわらび (296 m)
    • 彩の風整骨院 (305 m)
    • 三谷歯科医院 (305 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくら保育園 (66 m)
    • 明星幼稚園 (138 m)
    • さくらさくみらい蕨 (398 m)
    • 蕨ゆたか保育園 (400 m)
    • エバーキッズ蕨保育園 (414 m)
    • けやき保育園 (514 m)
    • ひかり幼稚舎 (594 m)
    • はごろも幼稚園 体育館 (630 m)
    • くるみ保育園 (639 m)
    • はごろも幼稚園 (652 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラウド蕨の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラウド蕨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,808万～6,439万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 76万円
坪単価
233万円 〜 253万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較蕨市の平均より61.1% 高い↑
埼玉県の平均より97.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
4,750万 〜 4,990万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 325位
蕨市
138棟中 8位
中央
46棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プラウド蕨の相場

    ㎡単価
    70.7万円
    坪単価
    233.7万円

  • 蕨市の相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    145万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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プラウド蕨の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,750万〜4,990万円対前年同月比↑4,750万〜4,990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラウド蕨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,250万〜6,580万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月5,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約258万円)南西-
2024年9月5,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約258万円)南西-
2024年8月5,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約258万円)南西-
2024年8月5,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約258万円)南西-
2024年2月4,990万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)西-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラウド蕨の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡38件4,635.8万円（67.6万円）
71〜80㎡14件4,803万円（68.3万円）
81〜90㎡4件6,472.5万円（77万円）

プラウド蕨の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,635.8万円（㎡単価67.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

プラウド蕨の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,738万円68.5万円
3階〜4階4,663.3万円68万円
5階4,682万円68.3万円
6階4,491万円65万円
7階6,472.5万円77万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等6,472.5万円77万円
3LDK/3SLDK等4,680.8万円67.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,157.5万円71.1万円
西4,880.4万円69.5万円

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プラウド蕨の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 29.7万〜31.1万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 23.8万〜25万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月23.0万円3LDK68.59㎡23.0万円23.0万円1〜5-
2024年6月23.0万円3LDK68.59㎡23.0万円23.0万円1〜5-
2024年5月23.0万円3LDK68.59㎡23.0万円23.0万円1〜5-
2024年4月23.0万円3LDK68.59㎡23.0万円23.0万円1〜5-
2024年3月23.0万円3LDK68.59㎡23.0万円23.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウド蕨の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階22.9万〜24万円
68.59㎡ / -
2階23.4万〜24.6万円
70.25㎡ / 西
3階
4階24.3万〜25.5万円
68.59㎡ / 南
5階24.4万〜25.7万円
68.59㎡ / 南
6階23.9万〜25.1万円
68.42㎡ / -
7階29.7万〜31.1万円
84.01㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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プラウド蕨へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プラウド蕨周辺の中古マンション

NO IMAGE

レーベンハイム蕨クラファス

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩9分
蕨市中央2丁目

2,580万〜5,480万円

63㎡〜85㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション蕨中央

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩11分
蕨市中央2丁目

2,180万〜2,700万円

55㎡〜63㎡
NO IMAGE

ワラビスカイハイツ

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩8分
蕨市中央2丁目

1,230万〜2,780万円

51㎡〜103㎡
NO IMAGE

モナーク蕨中央

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩10分
蕨市中央2丁目

2,290万〜4,698万円

55㎡〜74㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション蕨中央第2

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩13分
蕨市中央2丁目

2,280万〜4,080万円

66㎡〜85㎡
NO IMAGE

蕨パークホームズ

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩8分
蕨市中央2丁目

1,780万〜3,890万円

53㎡〜68㎡

プラウド蕨周辺の相場が近い中古マンション

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ザパークハウス南浦和

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩7分
さいたま市南区南本町2丁目

4,780万〜6,480万円

68㎡〜73㎡
NO IMAGE

センチュリー武蔵浦和

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩6分
さいたま市南区白幡5丁目

2,080万〜5,200万円

40㎡〜67㎡
NO IMAGE

プラウドタワー武蔵浦和テラス

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩4分
さいたま市南区沼影1丁目

4,280万〜6,880万円

67㎡〜98㎡
NO IMAGE

ラムザタワー

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩3分
さいたま市南区沼影1丁目

3,180万〜8,000万円

56㎡〜124㎡
NO IMAGE

パークシティ南浦和(南浦和3丁目)

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩11分
さいたま市南区南浦和3丁目

3,900万〜6,480万円

68㎡〜81㎡
NO IMAGE

ブランズ浦和別所沼公園

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩4分
さいたま市南区鹿手袋2丁目

4,850万〜7,680万円

67㎡〜88㎡

プラウド蕨の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した50件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価70万円 〜 76万円です。

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