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ライオンズマンション蕨中央第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,850万 〜 2,990万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,850万円 〜 2,990万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴20件2022年05月27日更新
家賃相場11万 〜 11.4万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.86

122人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県蕨市中央2丁目18-19
交通
  • ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩13分
築年月
1999年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション蕨中央第2の基本情報

ライオンズマンション蕨中央第2は、大京によって1999年10月に竣工された総戸数44戸の7階建マンションです。施工は東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約85㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は2,913万～3,826万円、参考相場単価は44万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションワラビチュウオウダイニ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 蕨市 中央2丁目18-19管理形態委託
郵便番号〒335-0004管理員日勤
築年月1999年10月管理費1㎡あたり205円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
月額 500円
分譲会社大京バイク置き場あり
月額 500円
施工会社東洋建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県蕨市中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西川口駅から徒歩21分、戸田公園駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート喜沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
    • 城北信用金庫蕨支店 (428 m)
    • ファミリーマート島田蕨南町 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 蕨南町店 共同出張所 (477 m)
    • マルヤ蕨 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
    • 青木信用金庫戸田支店 (714 m)
    • ファミリーマート西川口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
    • 埼玉りそな銀行 蕨支店 (749 m)
    • ファミリーマート西川口三丁目 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
    • スリーエフ西川口6丁目 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
  • 公園10件
    • 金山公園 (56 m)
    • さつき公園 (235 m)
    • あけぼの公園 (335 m)
    • せせらぎ公園 (369 m)
    • ふるさと土橋公園 (401 m)
    • けやき公園 (466 m)
    • 中央公園 (487 m)
    • しいの木公園 (513 m)
    • 下蕨公園 (518 m)
    • 西仲公園 (553 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 蕨中央2丁目店 (148 m)
    • ファミリーマート 蕨南町一丁目店 (193 m)
    • ミニストップ 蕨中央2丁目店 (400 m)
    • セブンイレブン 蕨中央3丁目店 (461 m)
    • セブンイレブン 蕨南町4丁目店 (501 m)
    • セブンイレブン 蕨中央1丁目店 (617 m)
    • ファミリーマート 蕨南町4丁目店 (645 m)
    • ローソン・スリーエフ 蕨駅前店 (717 m)
    • ファミリーマート わらび西口店 (738 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 蕨1号店 (795 m)
  • スーパー8件
    • ヤオコー 蕨南町店 (491 m)
    • アコレ わらび南町店 (505 m)
    • ライフ 蕨駅前店 (712 m)
    • マミーマート 下戸田店 (756 m)
    • 西友 蕨店 (816 m)
    • 東武ストア 蕨店 (851 m)
    • ベルク 戸田中町店 (946 m)
    • ビッグエー蕨塚越店 (977 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 蕨市立中央東小学校 (325 m)
    • 蕨市立南小学校 (356 m)
    • 蕨市立中央小学校 (560 m)
    • 戸田市立 戸田東小学校学童保育室 (766 m)
    • 戸田市立戸田東小学校 (767 m)
    • 蕨市立第一中学校 (797 m)
    • 戸田市立戸田東中学校 (814 m)
    • 蕨市役所 塚越児童館 (832 m)
    • 蕨市立東小学校 (972 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 蕨市立図書館 (430 m)
    • 蕨市立 下蕨公民館 (478 m)
    • 蕨警察署 南町交番 (529 m)
    • 埼玉県 警察署 蕨警察署 南町交番 (529 m)
    • 蕨市役所 交流プラザさくら (573 m)
    • 蕨市役所 教育委員会 教育センター (584 m)
    • 蕨市役所 福祉児童センター (658 m)
    • 蕨市立 旭町公民館 (686 m)
    • 蕨警察署 蕨駅東口交番 (784 m)
    • 蕨市消防署塚越分署 (842 m)
  • 病院/医療10件
    • 山岡歯科医院 (282 m)
    • やますげ医院 (327 m)
    • 三谷歯科医院 (344 m)
    • 住宅型有料老人ホーム 寿楽 (362 m)
    • 関根内科クリニック (379 m)
    • 増田歯科医院 (390 m)
    • 中央歯科クリニック (410 m)
    • よつば鍼灸整骨院 (419 m)
    • ワラビーこどもクリニック (426 m)
    • わらび中央内科クリニック (426 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくら保育園 (127 m)
    • 明星幼稚園 (325 m)
    • さくらさくみらい蕨 (462 m)
    • くるみ保育園 (532 m)
    • はごろも幼稚園 体育館 (540 m)
    • はごろも幼稚園 (555 m)
    • 蕨ゆたか保育園 (589 m)
    • エバーキッズ蕨保育園 (602 m)
    • つかさ保育園 蕨市わらび園 (611 m)
    • ひかり幼稚舎 (639 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション蕨中央第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション蕨中央第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,913万～3,826万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 45万円
坪単価
145万円 〜 148万円
前月との比較2024年7月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較蕨市の平均より1.0% 高い↑
埼玉県の平均より23.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,850万 〜 2,990万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6495棟中 1987位
蕨市
137棟中 59位
中央
46棟中 25位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション蕨中央第2の相場

    ㎡単価
    44.1万円
    坪単価
    145.8万円

  • 蕨市の相場

    ㎡単価
    43.6万円
    坪単価
    144.4万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118.1万円

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ライオンズマンション蕨中央第2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,690万〜2,820万円対前年同月比↓2,850万〜2,990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション蕨中央第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,080万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南西-
2022年3月2,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南西-
2022年2月2,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南済
2022年1月2,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南-
2020年11月2,990万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)--

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して-5.14％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション蕨中央第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件2,766.5万円（41.9万円）
81〜90㎡3件4,080万円（47.9万円）

ライオンズマンション蕨中央第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,766.5万円（㎡単価41.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズマンション蕨中央第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,330万円35.3万円
3階〜4階2,762.3万円41.3万円
5階3,394.3万円45.7万円
6階〜7階2,480万円37.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,728.5万円41万円
4LDK/4SLDK等4,080万円47.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,068.5万円43.3万円

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ライオンズマンション蕨中央第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.0万円3LDK66.0㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2016年7月11.4万円3LDK66.0㎡11.4万円11.4万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション蕨中央第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11万円
66.0㎡ / -
2階
3階10.9万〜11.4万円
66.0㎡ / -
4階10.9万〜11.5万円
66.0㎡ / -
5階11万〜11.6万円
66.0㎡ / 南西		14.5万〜15.3万円
85.26㎡ / 南
6階
7階11.1万〜11.7万円
66.0㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズマンション蕨中央第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション蕨中央第2周辺の中古マンション

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ライオンズマンション蕨中央

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩11分
蕨市中央2丁目

2,180万〜2,700万円

55㎡〜63㎡
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プラウド蕨

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩11分
蕨市中央2丁目

4,250万〜6,580万円

68㎡〜84㎡
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グランシエロ蕨

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩15分
蕨市中央7丁目

1,850万〜3,280万円

60㎡〜86㎡
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ライオンズマンション蕨南町

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩15分
蕨市南町1丁目

1,980万〜3,480万円

57㎡〜65㎡
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ブランノーヴァ蕨2

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩13分
蕨市南町1丁目

350万〜650万円

15㎡
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レーベンハイム蕨クラファス

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩9分
蕨市中央2丁目

2,580万〜5,480万円

63㎡〜85㎡

ライオンズマンション蕨中央第2周辺の相場が近い中古マンション

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蕨スカイマンション

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩7分
蕨市中央1丁目

1,780万〜3,980万円

63㎡〜83㎡
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コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム

ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩16分
さいたま市南区辻4丁目

2,299万〜3,999万円

65㎡〜94㎡
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パークハイツ武蔵浦和

ＪＲ武蔵野線直通「武蔵浦和駅」徒歩20分
さいたま市南区内谷6丁目

1,410万〜3,799万円

62㎡〜66㎡
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ミオカステーロ南浦和パークフロント

ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩17分
さいたま市南区辻1丁目

2,194万〜3,780万円

65㎡〜72㎡
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武蔵浦和第3ローヤルコーポ

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩15分
さいたま市南区白幡6丁目

1,380万〜3,980万円

65㎡〜87㎡
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浦和南パークホームズ

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩17分
さいたま市南区文蔵4丁目

1,880万〜3,698万円

54㎡〜77㎡

ライオンズマンション蕨中央第2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した20件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年08月の価格相場は㎡単価44万円 〜 45万円です。

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