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蕨スカイマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,160万 〜 3,320万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,160万円 〜 3,320万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴24件2022年05月27日更新
家賃相場10万 〜 11.5万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.86

419人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県蕨市中央1丁目17-40
交通
  • ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩7分
築年月
1987年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

蕨スカイマンションの販売中の中古物件

蕨スカイマンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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蕨スカイマンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

蕨スカイマンションの基本情報

蕨スカイマンションは、日興不動産によって1987年08月に竣工された総戸数70戸の9階建マンションです。施工は勝村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約83㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,795万～3,682万円、参考相場単価は44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワラビスカイマンション管理会社興和サービス
住所埼玉県 蕨市 中央1丁目17-40管理形態-
郵便番号〒335-0004管理員日勤
築年月1987年8月管理費1㎡あたり92円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩7分
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩20分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 14,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日興不動産バイク置き場あり
施工会社勝村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県蕨市中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩7分、アクセス良好です。西川口駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート島田蕨南町 共同出張所(イーネットATM) (86 m)
    • 城北信用金庫蕨支店 (191 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 蕨南町店 共同出張所 (357 m)
    • みずほ銀行わらび支店 (408 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 蕨駅西口出張所 無人ATM (442 m)
    • ファミリーマート喜沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
    • 三井住友銀行わらび支店 (458 m)
    • 埼玉りそな銀行 蕨東支店 (462 m)
    • 東和銀行 わらび支店 (526 m)
    • 青木信用金庫蕨駅前支店 (530 m)
  • 公園10件
    • 柳橋公園 (298 m)
    • 末広公園 (322 m)
    • 中央公園 (343 m)
    • 金山公園 (382 m)
    • 仁中歩公園 (438 m)
    • 西仲公園 (460 m)
    • あけぼの公園 (469 m)
    • さつき公園 (514 m)
    • 大荒田交通公園 (676 m)
    • けやき公園 (678 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 蕨中央2丁目店 (59 m)
    • セブンイレブン 蕨中央1丁目店 (238 m)
    • セブンイレブン 蕨中央2丁目店 (293 m)
    • ローソン・スリーエフ 蕨駅前店 (323 m)
    • ローソン 蕨駅東口店 (377 m)
    • セブンイレブン 蕨東口1番街店 (390 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 蕨1号店 (408 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 蕨6号店 (410 m)
    • ファミリーマート わらび西口店 (424 m)
    • セブンイレブン 蕨中央3丁目店 (447 m)
  • スーパー8件
    • ライフ 蕨駅前店 (277 m)
    • ヤオコー 蕨南町店 (381 m)
    • 東武ストア 蕨店 (437 m)
    • 西友 蕨店 (588 m)
    • ビッグエー蕨塚越店 (641 m)
    • アコレ わらび南町店 (657 m)
    • マミーマート 芝園店 (915 m)
    • コモディイイダ 蕨店 (918 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 蕨市役所 塚越児童館 (471 m)
    • 蕨市立南小学校 (696 m)
    • 蕨市立東小学校 (705 m)
    • 蕨市立中央東小学校 (750 m)
    • 蕨市立中央小学校 (774 m)
    • 蕨市立第一中学校 (836 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 蕨市立 旭町公民館 (264 m)
    • 蕨警察署 蕨駅東口交番 (396 m)
    • 蕨市立図書館 (466 m)
    • 埼玉県 警察署 蕨警察署 蕨駅西口交番 (493 m)
    • 蕨警察署 蕨駅西口交番 (495 m)
    • 蕨市消防署塚越分署 (581 m)
    • 芝コミュニティセンター (595 m)
    • 蕨市役所 福祉児童センター (693 m)
    • 蕨市役所 交流プラザさくら (701 m)
    • 蕨市役所 教育委員会 教育センター (769 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンターわらび (9 m)
    • 坂西整形外科 (35 m)
    • ワラビーこどもクリニック (37 m)
    • わらび中央内科クリニック (37 m)
    • ひかる眼科 (37 m)
    • やますげ医院 (112 m)
    • 彩の風整骨院 (122 m)
    • 白根歯科医院 (143 m)
    • よつば鍼灸整骨院 (158 m)
    • 中央歯科クリニック (191 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくらさくみらい蕨 (223 m)
    • 明星幼稚園 (264 m)
    • けやき保育園 (264 m)
    • エバーキッズ蕨保育園 (268 m)
    • さくら保育園 (321 m)
    • 蕨ゆたか保育園 (322 m)
    • ひまわり保育園 (406 m)
    • バンブールーム (541 m)
    • ちびっこランドわらび園 (541 m)
    • リトル保育園川口 (610 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

蕨スカイマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

蕨スカイマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,795万～3,682万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
44万円
坪単価
146万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較蕨市の平均より1.1% 高い↑
埼玉県の平均より23.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,160万 〜 3,320万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 1985位
蕨市
138棟中 61位
中央
46棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 蕨スカイマンションの相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.6万円

  • 蕨市の相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    145万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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蕨スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,150万〜3,310万円対前年同月比↓3,160万〜3,320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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蕨スカイマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,980万円です。専有面積は約63㎡〜約83㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月3,880万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)--
2022年3月3,880万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)南東-
2022年2月3,880万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)南東-
2022年2月3,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)--
2022年1月3,880万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.34％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。以前の期間と比較して＋47.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

蕨スカイマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件2,703.8万円（42.2万円）
71〜80㎡16件3,343.1万円（47.4万円）
81〜90㎡3件2,580万円（30.9万円）

蕨スカイマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,343.1万円（㎡単価47.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

蕨スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,458.6万円33.1万円
3階〜4階2,435万円37.4万円
5階〜6階1,945万円28.9万円
7階〜8階2,280万円35.6万円
9階3,508万円50.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,959.6万円43.5万円
4LDK/4SLDK等2,580万円30.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,841.9万円40.8万円

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蕨スカイマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月11.0万円3LDK67.67㎡22.0万円-6〜10南
2017年5月11.5万円3LDK64.03㎡23.0万円11.5万円6〜10南西
2017年4月11.5万円3LDK64.03㎡23.0万円11.5万円6〜10南
2017年3月11.5万円3LDK64.03㎡23.0万円11.5万円6〜10南
2017年2月11.5万円3LDK64.03㎡23.0万円11.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

蕨スカイマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.8万円
70.59㎡ / 南
2階9.4万〜9.8万円
63.99㎡ / 南西		13.1万〜13.8万円
83.63㎡ / 南東
3階9.4万〜9.9万円
63.99㎡ / 南東
4階9.5万〜9.9万円
63.99㎡ / 南西
5階10.7万〜11.2万円
70.59㎡ / 南
6階10.3万〜10.8万円
67.67㎡ / 南
7階
8階9.9万〜10.3万円
64.03㎡ / 南
9階10.9万〜11.5万円
70.59㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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蕨スカイマンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

蕨スカイマンション周辺の中古マンション

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蕨パークホームズ

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩8分
蕨市中央2丁目

1,780万〜3,890万円

53㎡〜68㎡
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ベルハイツ第1蕨

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩7分
蕨市中央1丁目

1,300万〜3,499万円

61㎡〜79㎡
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ベルハイツ第2蕨

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩9分
蕨市中央1丁目

1,980万〜4,480万円

75㎡〜79㎡
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蕨セントラルハイツ

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩6分
蕨市中央2丁目

1,580万〜4,780万円

43㎡〜84㎡
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コスモ蕨

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩4分
蕨市中央1丁目

1,980万〜4,480万円

59㎡〜83㎡
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ワコー第2蕨マンション

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩6分
蕨市中央2丁目

1,700万〜2,998万円

42㎡〜65㎡

蕨スカイマンション周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズシティ蕨

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩10分
蕨市南町3丁目

650万〜4,180万円

19㎡〜70㎡
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パークハイツ武蔵浦和

ＪＲ武蔵野線直通「武蔵浦和駅」徒歩20分
さいたま市南区内谷6丁目

1,410万〜3,799万円

62㎡〜66㎡
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ミオカステーロ南浦和パークフロント

ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩17分
さいたま市南区辻1丁目

2,194万〜3,780万円

65㎡〜72㎡
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メイツ武蔵浦和ガーデン

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩16分
さいたま市南区曲本5丁目

1,880万〜3,580万円

62㎡〜70㎡
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武蔵浦和パークホームズサザンコート

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩10分
さいたま市南区鹿手袋7丁目

2,350万〜3,880万円

69㎡〜82㎡
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浦和南パークホームズ

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩17分
さいたま市南区文蔵4丁目

1,880万〜3,698万円

54㎡〜77㎡

蕨スカイマンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した24件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価44万円です。

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