ナイスアーバン板橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,100万 〜 5,350万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,100万円 〜 5,350万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 22.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
5098人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区板橋1丁目8-11
- 交通
- ＪＲ埼京線「板橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン板橋の販売中の中古物件
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ナイスアーバン板橋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ナイスアーバン板橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンイタバシ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 板橋1丁目8-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年8月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・託児所・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区板橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の板橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。下板橋駅から徒歩5分、新板橋駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 池袋本町三丁目第2児童遊園 (529 m)
- 池袋本町三丁目児童遊園 (643 m)
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- ファミリーマート 板橋一丁目店 (150 m)
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- セブンイレブン 下板橋駅前店 (246 m)
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- マルエツ 板橋駅前店 (186 m)
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- みんなのイチバ板橋1丁目店 (198 m)
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- ライフ 板橋店 (310 m)
- まいばすけっと 板橋駅東口店 (335 m)
- まいばすけっと 板橋2丁目店 (473 m)
- まいばすけっと 板橋駅南店 (534 m)
- 学校/教育施設10件
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- 板橋区立児童館 南板橋 (216 m)
- 板橋区立 南板橋学童クラブ (216 m)
- 彰栄リハビリテーション専門学校 (252 m)
- 東京共育学園高等部 (326 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第四小学校 (351 m)
- 板橋区立板橋第四小学校 (363 m)
- 東京都立北園高校 (405 m)
- 北区谷端こどもクラブ (465 m)
- 北区立谷端小学校 (472 m)
- 公共施設/機関10件
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- 下板橋駅前集会所 (249 m)
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- 滝野川警察署 板橋駅東口交番 (300 m)
- ハイライフプラザいたばし (331 m)
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- 株式会社東京美術 出版事業部 (511 m)
- 板橋四丁目集会所 (525 m)
- 病院/医療10件
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- 板橋ひかり整骨院 (87 m)
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- 鈴木歯科医院 (136 m)
- サンパレス歯科 (138 m)
- 小林皮膚科 (142 m)
- しんこう歯科 (142 m)
- メンタルクリニックいたばし (152 m)
- フルヤ眼科クリニック (161 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール池袋 (245 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター板橋 (317 m)
- さくらさくみらい上池袋 (358 m)
- 滝野川西保育園 (417 m)
- みのり保育園 (474 m)
- こざくら幼稚園 (492 m)
- めぐみ保育園 (497 m)
- ほっぺるランド滝野川 (542 m)
- 板橋明星幼稚園 (551 m)
- 板橋明星学園 (552 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン板橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン板橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,752万～5,935万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より42.6% 高い↑ 東京都の平均より6.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5,100万 〜 5,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン板橋の相場
- ㎡単価
- 87.2万円
- 坪単価
- 288.4万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ナイスアーバン板橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,100万〜5,350万円対前年同月比↓ | 5,100万〜5,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン板橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,820万〜5,780万円です。専有面積は約43㎡〜約65㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 東 | - |
| 2020年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 東 | - |
| 2020年12月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
| 2020年11月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.3万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.69％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン板橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 4,158万円（94.7万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 5,364.6万円（87.6万円） |
ナイスアーバン板橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,364.6万円（㎡単価87.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ナイスアーバン板橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,151.3万円 | 81.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,877.4万円 | 81.5万円 |
| 5階 | 4,264.8万円 | 83.8万円 |
| 6階 | 4,386.7万円 | 81.3万円 |
| 7階 | 4,540万円 | 74.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,112.3万円 | 93.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,663.3万円 | 79.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,929.1万円 | 80.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,956万円 | 75.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,816.9万円 | 76.7万円 |
| 東 | 4,199万円 | 78.6万円 |
ナイスアーバン板橋の売却のご相談
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ナイスアーバン板橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 20.5万 〜 25.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 22.8万円 | 3LDK | 61.22㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン板橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 43.91㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 43.91㎡ / - | 22.8万〜24万円 61.25㎡ / 南 | 24.3万〜25.6万円 65.3㎡ / 南 |
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 43.91㎡ / 東 | 21.8万〜22.9万円 61.22㎡ / 東 | 24.5万〜25.7万円 65.3㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 43.91㎡ / 東 | 23.1万〜24.2万円 61.25㎡ / 南 | 24.6万〜25.8万円 65.3㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.2万〜17万円 43.91㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 43.91㎡ / 東 | 23.2万〜24.3万円 61.25㎡ / 南 | 24.7万〜25.9万円 65.3㎡ / 南 |
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 43.91㎡ / 東 | 22.1万〜23.2万円 61.22㎡ / 東 | 22.7万〜23.8万円 61.22㎡ / - | 24.8万〜26.1万円 65.3㎡ / 南 |
| 7階 | 22.2万〜23.4万円 61.22㎡ / 東 |
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ナイスアーバン板橋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ナイスアーバン板橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した21件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価87万円 〜 91万円です。
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