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ブランズ二子玉川テラス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億2,870万 〜 1億3,510万円
3階、2LDK、約79㎡の場合

参考相場単価169万円/㎡ 〜 176万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億2,870万円 〜 1億3,510万円3階, 2LDK, 約79㎡の例
売買履歴172023年05月04日更新
家賃相場33万 〜 35万円
表面利回り3.4% 〜 4.23階, 2LDK, 約79㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.96

4322人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区玉川2丁目28
交通
  • 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩7分
築年月
2019年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造

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ブランズ二子玉川テラスの基本情報

ブランズ二子玉川テラスは、東急不動産によって2019年01月に竣工された総戸数79戸の5階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約81㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は9,503万~1億4,271万円、参考相場単価は169万円/㎡~176万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブランズフタコタマガワテラス管理会社東急コミュニティー
住所東京都 世田谷区 玉川2丁目28管理形態委託
郵便番号〒158-0094管理員-
築年月2019年1月管理費1㎡あたり411円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域、第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区玉川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩7分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。用賀駅から徒歩15分、二子新地駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店内出張所(ATM) (235 m)
    • 世田谷信用金庫コンサルティングプラザ玉川 (250 m)
    • 世田谷信用金庫玉川支店 (254 m)
    • 三井住友銀行二子玉川支店 (343 m)
    • PRESTIA EXCHANGE 二子玉川外貨両替コーナー (350 m)
    • 三菱UFJ銀行二子玉川支店 (401 m)
    • 三菱UFJ銀行玉川支店 (401 m)
    • みずほ銀行 玉川支店 (440 m)
    • セブン銀行 新生銀行 二子玉川フィナンシャルセンター 共同出張所 (460 m)
    • 新生銀行 二子玉川フィナンシャルセンター (470 m)
  • 公園8件
    • 谷川緑道 (515 m)
    • 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (687 m)
    • 岡本下山小緑地 (690 m)
    • 兵庫島公園 (708 m)
    • 多摩川二子橋公園 (803 m)
    • 岡本静嘉堂緑地 (920 m)
    • 上野毛四丁目小緑地 (962 m)
    • 二子玉川公園 (984 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 世田谷瀬田四丁目店 (249 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川4丁目店 (260 m)
    • ローソン 世田谷玉川三丁目店 (341 m)
    • ファミリーマート 玉川三丁目店 (432 m)
    • セブンイレブン 二子玉川駅西店 (436 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店 (468 m)
    • LAWSON+toks二子玉川店 (477 m)
    • セブンイレブン 世田谷瀬田4丁目店 (522 m)
    • セブンイレブン 二子玉川駅前店 (541 m)
    • ローソン+(プラス)トークス 二子玉川ライズ・ショッピングセンターテラスマーケット2F店 (570 m)
  • スーパー9件
    • 明治屋 玉川高島屋S・C店 (376 m)
    • 中島水産 玉川タカシマヤ店 (376 m)
    • 北野エース フーズブティック 玉川高島屋店 (386 m)
    • コープみらい ミニコープ瀬田店 (506 m)
    • 二子玉川ライズ 東急ストア (530 m)
    • Natural House(ナチュラルハウス)二子玉川東急フードショー店 (540 m)
    • 成城石井二子玉川東急フードショー店 (576 m)
    • マルエツ 二子玉川店 (583 m)
    • ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (736 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立二子玉川小学校 (201 m)
    • 民間学童えすこーと 二子玉川校 (236 m)
    • 世田谷区立瀬田小学校 (351 m)
    • まいらぼキッズ (374 m)
    • セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (462 m)
    • 世田谷区立瀬田中学校 (488 m)
    • キッズベースキャンプ二子玉川 (497 m)
    • キッズベースキャンプ二子玉川 (498 m)
    • 運動療育スパークスタジオ世田谷 (546 m)
    • ニコのおうち (570 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷区立二子玉川複合施設 (219 m)
    • 世田谷区役所二子玉川出張所 (224 m)
    • 玉川警察署 瀬田交番 (406 m)
    • 世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室 (532 m)
    • 世田谷年金事務所 (550 m)
    • 玉川警察署 二子玉川交番 (551 m)
    • 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 (570 m)
    • 玉川税務署 (633 m)
    • 世田谷区役所 教育センター 玉川分室 (675 m)
    • 多摩美術大学上野毛図書館 (773 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護老人保健施設 玉川すばる (94 m)
    • すばる居宅介護支援事業所 (117 m)
    • 三好デンタルクリニック (161 m)
    • 二子玉川ヤスダクリニック (162 m)
    • アリア二子玉川 (179 m)
    • 二子玉川エンジェル歯科 (222 m)
    • 玉川中央歯科クリニック (225 m)
    • かせクリニック (228 m)
    • 河野歯科医院 (242 m)
    • 斎藤歯科医院 (244 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こひつじ幼稚園 (210 m)
    • グレース・インターナショナル・ラーニング・センター (276 m)
    • 学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園 (320 m)
    • 身延山保育園 (327 m)
    • わかな保育園 (344 m)
    • 瀬田幼稚園 (388 m)
    • 世田谷区立玉川保育園 (395 m)
    • ポピンズナーサリー 二子玉川 (399 m)
    • 小学館アカデミーふたこたまがわ保育園 (441 m)
    • キティインターナショナルスクール二子玉川キンダーガーテン (503 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズ二子玉川テラスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズ二子玉川テラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格9,503万~1億4,271万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
169万円 〜 176万円
坪単価
561万円 〜 582万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より112.4% 高い↑
東京都の平均より122.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合
1億2,870万 〜 1億3,510万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 731位
世田谷区
3018棟中 5位
玉川
53棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ブランズ二子玉川テラスの相場

    ㎡単価
    169.7万円
    坪単価
    561万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ブランズ二子玉川テラスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億2,880万〜1億3,520万円対前年同月比1億2,870万〜1億3,510万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブランズ二子玉川テラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,200万〜1億8,000万円です。専有面積は約56㎡〜約81㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1億2,250万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約165万円 (約547万円)-
2023年4月9,200万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約164万円 (約543万円)西-
2023年4月1億2,250万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約165万円 (約547万円)-
2023年3月1億2,250万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約165万円 (約547万円)-
2023年3月1億2,600万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約170万円 (約562万円)-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ブランズ二子玉川テラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,600 〜 5,700円坪単価1万5,400 〜 1万8,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 36.8万 〜 45万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 37.7万〜39.6万円
  • 3K〜3LDK平均 35.5万〜37.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月35.0万円3LDK69.91㎡35.0万円35.0万円1〜5-
2023年8月35.0万円3LDK69.91㎡35.0万円35.0万円1〜5-
2019年3月33.0万円2LDK61.12㎡33.0万円33.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランズ二子玉川テラスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階35.5万〜37.3万円
74.61㎡ / 東
2階41.1万〜43.2万円
81.81㎡ / -
3階39.3万〜41.2万円
79.83㎡ / 東
4階39.2万〜41.2万円
77.3㎡ / -
35.5万〜37.3万円
69.91㎡ / -
5階31.2万〜32.8万円
62.76㎡ / 西

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