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プラウド二子玉川レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,220万 〜 8,630万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価107万円/㎡ 〜 120万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格8,220万円 〜 8,630万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴88件2023年02月01日更新
家賃相場27万 〜 44.9万円
表面利回り5.7％ 〜 6.9％3階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

8878人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区玉川4丁目3
交通
  • 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩8分
築年月
2005年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プラウド二子玉川レジデンス
  • プラウド二子玉川レジデンス
  • プラウド二子玉川レジデンスのエントランス
  • プラウド二子玉川レジデンスのエントランス

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プラウド二子玉川レジデンスの販売中の中古物件

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購入相談

プラウド二子玉川レジデンスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プラウド二子玉川レジデンスの基本情報

プラウド二子玉川レジデンスは、野村不動産によって2005年09月に竣工された総戸数32戸の5階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約114㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,912万～1億3,727万円、参考相場単価は107万円/㎡～120万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラウドフタコタマガワレジデンス管理会社野村リビングサポート
住所東京都 世田谷区 玉川4丁目3管理形態委託
郵便番号〒158-0094管理員日勤
築年月2005年9月管理費1㎡あたり234円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用
ブランドプラウド

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区玉川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩8分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。用賀駅から徒歩15分、上野毛駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店内出張所(ATM) (140 m)
    • 世田谷信用金庫コンサルティングプラザ玉川 (271 m)
    • 世田谷信用金庫玉川支店 (276 m)
    • 三井住友銀行二子玉川支店 (384 m)
    • PRESTIA EXCHANGE 二子玉川外貨両替コーナー (387 m)
    • 三菱UFJ銀行玉川支店 (438 m)
    • 三菱UFJ銀行二子玉川支店 (439 m)
    • みずほ銀行 玉川支店 (458 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 玉川高島屋S・C内出張所(ATM) (497 m)
    • セブン銀行 新生銀行 二子玉川フィナンシャルセンター 共同出張所 (499 m)
  • 公園7件
    • 谷川緑道 (487 m)
    • 岡本下山小緑地 (587 m)
    • 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (591 m)
    • 兵庫島公園 (699 m)
    • 多摩川二子橋公園 (731 m)
    • 岡本静嘉堂緑地 (815 m)
    • 岡本公園 (983 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 世田谷瀬田四丁目店 (153 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川4丁目店 (182 m)
    • ローソン 世田谷玉川三丁目店 (303 m)
    • ファミリーマート 玉川三丁目店 (348 m)
    • セブンイレブン 二子玉川駅西店 (435 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 玉川病院店 (475 m)
    • YSPS玉川病院店 (478 m)
    • セブンイレブン 世田谷瀬田4丁目店 (529 m)
    • LAWSON＋toks二子玉川店 (536 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店 (543 m)
  • スーパー9件
    • 明治屋 玉川高島屋S・C店 (393 m)
    • 中島水産 玉川タカシマヤ店 (393 m)
    • 北野エース フーズブティック 玉川高島屋店 (405 m)
    • マルエツ 二子玉川店 (488 m)
    • コープみらい ミニコープ瀬田店 (535 m)
    • 二子玉川ライズ 東急ストア (573 m)
    • Natural House(ナチュラルハウス)二子玉川東急フードショー店 (595 m)
    • 成城石井二子玉川東急フードショー店 (636 m)
    • ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (806 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 民間学童えすこーと 二子玉川校 (130 m)
    • 世田谷区立二子玉川小学校 (142 m)
    • まいらぼキッズ (303 m)
    • 世田谷区立瀬田小学校 (416 m)
    • 運動療育スパークスタジオ世田谷 (539 m)
    • セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (568 m)
    • キッズベースキャンプ二子玉川 (569 m)
    • 世田谷区立瀬田中学校 (570 m)
    • キッズベースキャンプ二子玉川 (570 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 瀬田 (627 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷区役所二子玉川出張所 (219 m)
    • 世田谷区立二子玉川複合施設 (220 m)
    • 玉川警察署 瀬田交番 (426 m)
    • 世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室 (583 m)
    • 世田谷年金事務所 (605 m)
    • 玉川警察署 二子玉川交番 (619 m)
    • 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 (639 m)
    • 玉川税務署 (714 m)
    • 世田谷区役所 教育センター 玉川分室 (759 m)
    • 世田谷区立玉川台図書館 (808 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護老人保健施設 玉川すばる (63 m)
    • すばる居宅介護支援事業所 (69 m)
    • 二子玉川エンジェル歯科 (123 m)
    • 玉川中央歯科クリニック (135 m)
    • 斎藤歯科医院 (140 m)
    • かせクリニック (140 m)
    • 河野歯科医院 (148 m)
    • ケアステーションすずらん (157 m)
    • H.K.せたデンタルクリニック (173 m)
    • アリア二子玉川 (173 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 身延山保育園 (235 m)
    • こひつじ幼稚園 (286 m)
    • 世田谷区立玉川保育園 (292 m)
    • 瀬田幼稚園 (320 m)
    • グレース・インターナショナル・ラーニング・センター (333 m)
    • 小学館アカデミーふたこたまがわ保育園 (362 m)
    • 学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園 (387 m)
    • ポピンズナーサリー 二子玉川 (426 m)
    • わかな保育園 (446 m)
    • グローバルキッズ用賀園 (521 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラウド二子玉川レジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラウド二子玉川レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,912万～1億3,727万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
107万円 〜 120万円
坪単価
355万円 〜 398万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より26.5% 高い↑
東京都の平均より31.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
8,220万 〜 8,630万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 7504位
世田谷区
3027棟中 539位
玉川
54棟中 20位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プラウド二子玉川レジデンスの相場

    ㎡単価
    107.4万円
    坪単価
    355.3万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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プラウド二子玉川レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
8,230万〜8,640万円対前年同月比↓8,220万〜8,630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラウド二子玉川レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,480万〜1億1,800万円です。専有面積は約55㎡〜約114㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月6,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約115万円 (約382万円)北-
2022年10月9,250万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約125万円 (約413万円)南-
2022年9月9,250万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約125万円 (約413万円)南-
2022年9月8,920万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約117万円 (約387万円)南-
2022年9月8,800万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約112万円 (約372万円)--

会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.41％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は397.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラウド二子玉川レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件6,480万円（116万円）
71〜80㎡69件9,011.3万円（119.1万円）
81〜90㎡9件8,313.3万円（99.5万円）
101㎡〜5件1億684万円（93.8万円）

プラウド二子玉川レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,011.3万円（㎡単価119.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プラウド二子玉川レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階9,770.6万円88.3万円
2階7,445.5万円99.8万円
3階8,899.3万円116.4万円
4階8,373.6万円112.3万円
5階7,876万円108.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等8,809.3万円117.7万円
3LDK/3SLDK等8,283.5万円98.8万円
4LDK/4SLDK等8,590万円79.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,392.7万円105.4万円
西6,752万円101.2万円
北/北東/北西6,480万円116万円

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プラウド二子玉川レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価5,100 〜 6,200円坪単価1万7,000 〜 2万800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 39.1万 〜 47.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 42.8万〜45万円
  • 3K〜3LDK平均 47.6万〜50万円
  • 4K〜4LDK平均 63.3万〜66.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月42.8万円3LDK76.55㎡--1〜5-
2024年9月42.8万円3LDK76.55㎡--1〜5-
2024年8月42.8万円3LDK76.55㎡--1〜5-
2024年8月42.8万円3LDK76.55㎡--1〜5-
2024年6月42.8万円3LDK76.55㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウド二子玉川レジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階62.8万〜66万円
113.91㎡ / 南		63.3万〜66.5万円
114.84㎡ / 南
2階49.6万〜52.1万円
83.54㎡ / 南		42万〜44.1万円
74.28㎡ / 南
3階43万〜45.2万円
77.6㎡ / -		42.4万〜44.5万円
76.55㎡ / -
4階42.4万〜44.6万円
74.28㎡ / 南		42.4万〜44.6万円
74.28㎡ / 南
5階36.1万〜37.9万円
62.86㎡ / 南		48.3万〜50.7万円
84.12㎡ / 南

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プラウド二子玉川レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プラウド二子玉川レジデンス周辺の中古マンション

パークハウス二子玉川

パークハウス二子玉川

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩7分
世田谷区玉川4丁目

5,900万〜6,980万円

67㎡〜91㎡
二子玉川ロイヤルマンション

二子玉川ロイヤルマンション

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩8分
世田谷区玉川4丁目

3,700万〜5,998万円

49㎡〜65㎡
グレンドール二子玉川

グレンドール二子玉川

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩9分
世田谷区玉川4丁目

5,600万〜1億1,480万円

42㎡〜80㎡
グランウェリス瀬田

グランウェリス瀬田

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩10分
世田谷区瀬田4丁目

5,770万〜1億5,600万円

62㎡〜126㎡
NO IMAGE

ブランズ二子玉川テラス

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩7分
世田谷区玉川2丁目

9,200万〜1億8,000万円

56㎡〜81㎡
玉川スカイハイツ

玉川スカイハイツ

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩7分
世田谷区玉川4丁目

2,500万〜6,499万円

46㎡〜98㎡

プラウド二子玉川レジデンス周辺の相場が近い中古マンション

スカイコート田園調布

スカイコート田園調布

東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩9分
大田区田園調布1丁目

1,490万〜1,790万円

20㎡〜24㎡
サンアリーナ等々力デュアル

サンアリーナ等々力デュアル

東急大井町線「等々力駅」徒歩2分
世田谷区等々力2丁目

4,280万〜9,800万円

50㎡〜95㎡
エクセレント等々力

エクセレント等々力

東急大井町線「尾山台駅」徒歩14分
世田谷区等々力6丁目

4,750万〜9,480万円

57㎡〜89㎡
マルモール代々木

マルモール代々木

小田急小田原線「南新宿駅」徒歩7分
渋谷区代々木3丁目

5,190万〜6,280万円

53㎡〜85㎡
サニークレスト三田

サニークレスト三田

都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩5分
港区三田2丁目

1,630万〜1億800万円

22㎡〜80㎡
アールブラン馬込

アールブラン馬込

都営浅草線「馬込駅」徒歩6分
大田区中馬込2丁目

5,430万〜7,480万円

54㎡〜70㎡

プラウド二子玉川レジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した88件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価107万円 〜 120万円です。

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