プラウド二子玉川レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,260万 〜 8,670万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,260万円 〜 8,670万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 27万 〜 44.9万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4937人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区玉川4丁目3
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド二子玉川レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドフタコタマガワレジデンス | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 玉川4丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区玉川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩8分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。用賀駅から徒歩15分、上野毛駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店内出張所(ATM) (140 m)
- 世田谷信用金庫コンサルティングプラザ玉川 (271 m)
- 世田谷信用金庫玉川支店 (276 m)
- 三井住友銀行二子玉川支店 (384 m)
- PRESTIA EXCHANGE 二子玉川外貨両替コーナー (387 m)
- 三菱UFJ銀行玉川支店 (438 m)
- 三菱UFJ銀行二子玉川支店 (439 m)
- みずほ銀行 玉川支店 (458 m)
- ゆうちょ銀行 本店 玉川高島屋S・C内出張所(ATM) (497 m)
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- 公園7件
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- 多摩川二子橋公園 (731 m)
- 岡本静嘉堂緑地 (815 m)
- 岡本公園 (983 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 世田谷瀬田四丁目店 (153 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川4丁目店 (182 m)
- ローソン 世田谷玉川三丁目店 (303 m)
- ファミリーマート 玉川三丁目店 (348 m)
- セブンイレブン 二子玉川駅西店 (435 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 玉川病院店 (475 m)
- YSPS玉川病院店 (478 m)
- セブンイレブン 世田谷瀬田4丁目店 (529 m)
- LAWSON＋toks二子玉川店 (536 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店 (543 m)
- スーパー9件
- 明治屋 玉川高島屋S・C店 (393 m)
- 中島水産 玉川タカシマヤ店 (393 m)
- 北野エース フーズブティック 玉川高島屋店 (405 m)
- マルエツ 二子玉川店 (488 m)
- コープみらい ミニコープ瀬田店 (535 m)
- 二子玉川ライズ 東急ストア (573 m)
- Natural House(ナチュラルハウス)二子玉川東急フードショー店 (595 m)
- 成城石井二子玉川東急フードショー店 (636 m)
- ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (806 m)
- 学校/教育施設10件
- 民間学童えすこーと 二子玉川校 (130 m)
- 世田谷区立二子玉川小学校 (142 m)
- まいらぼキッズ (303 m)
- 世田谷区立瀬田小学校 (416 m)
- 運動療育スパークスタジオ世田谷 (539 m)
- セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (568 m)
- キッズベースキャンプ二子玉川 (569 m)
- 世田谷区立瀬田中学校 (570 m)
- キッズベースキャンプ二子玉川 (570 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 瀬田 (627 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷区役所二子玉川出張所 (219 m)
- 世田谷区立二子玉川複合施設 (220 m)
- 玉川警察署 瀬田交番 (426 m)
- 世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室 (583 m)
- 世田谷年金事務所 (605 m)
- 玉川警察署 二子玉川交番 (619 m)
- 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 (639 m)
- 玉川税務署 (714 m)
- 世田谷区役所 教育センター 玉川分室 (759 m)
- 世田谷区立玉川台図書館 (808 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人保健施設 玉川すばる (63 m)
- すばる居宅介護支援事業所 (69 m)
- 二子玉川エンジェル歯科 (123 m)
- 玉川中央歯科クリニック (135 m)
- 斎藤歯科医院 (140 m)
- かせクリニック (140 m)
- 河野歯科医院 (148 m)
- ケアステーションすずらん (157 m)
- H.K.せたデンタルクリニック (173 m)
- アリア二子玉川 (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 身延山保育園 (235 m)
- こひつじ幼稚園 (286 m)
- 世田谷区立玉川保育園 (292 m)
- 瀬田幼稚園 (320 m)
- グレース・インターナショナル・ラーニング・センター (333 m)
- 小学館アカデミーふたこたまがわ保育園 (362 m)
- 学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園 (387 m)
- ポピンズナーサリー 二子玉川 (426 m)
- わかな保育園 (446 m)
- グローバルキッズ用賀園 (521 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド二子玉川レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド二子玉川レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,935万～1億3,727万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より35.1% 高い↑ 東京都の平均より41.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8,260万 〜 8,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド二子玉川レジデンスの相場
- ㎡単価
- 107.9万円
- 坪単価
- 356.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド二子玉川レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,260万〜8,670万円対前年同月比↓ | 8,260万〜8,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド二子玉川レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,480万〜1億1,800万円です。専有面積は約55㎡〜約114㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約382万円) | 北 | - |
| 2022年10月 | 9,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約125万円 (約413万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 9,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約125万円 (約413万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 8,920万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約117万円 (約387万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 8,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約112万円 (約372万円) | - | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.41％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は397.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド二子玉川レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 6,480万円（116万円） |
| 71〜80㎡ | 69件 | 9,011.3万円（119.1万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 8,313.3万円（99.5万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 1億684万円（93.8万円） |
プラウド二子玉川レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,011.3万円（㎡単価119.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プラウド二子玉川レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 9,770.6万円 | 88.3万円 |
| 2階 | 7,445.5万円 | 99.8万円 |
| 3階 | 8,899.3万円 | 116.4万円 |
| 4階 | 8,373.6万円 | 112.3万円 |
| 5階 | 7,876万円 | 108.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,809.3万円 | 117.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,283.5万円 | 98.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,590万円 | 79.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,392.7万円 | 105.4万円 |
| 西 | 6,752万円 | 101.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,480万円 | 116万円 |
プラウド二子玉川レジデンスの売却のご相談
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プラウド二子玉川レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,400 〜 6,600円坪単価1万7,800 〜 2万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 41万 〜 50.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 41.9万円 | 3LDK | 76.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 42.9万円 | 3LDK | 76.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 44.9万円 | 3LDK | 76.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 44.9万円 | 3LDK | 76.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 44.9万円 | 3LDK | 76.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド二子玉川レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 66.3万〜69.6万円 113.91㎡ / 南 | 66.8万〜70.2万円 114.84㎡ / 南 | |
| 2階 | 52.4万〜55万円 83.54㎡ / 南 | 44.3万〜46.5万円 74.28㎡ / 南 | |
| 3階 | 45.4万〜47.6万円 77.6㎡ / - | 44.8万〜47万円 76.55㎡ / - | |
| 4階 | 44.8万〜47万円 74.28㎡ / 南 | 44.8万〜47万円 74.28㎡ / 南 | |
| 5階 | 38.1万〜40万円 62.86㎡ / 南 | 51万〜53.5万円 84.12㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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