ファミール成増グランデージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,070万 〜 4,270万円
5階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,070万円 〜 4,270万円 | 5階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 274件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 5階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
2272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区旭町3丁目32-22
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール成増グランデージの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールナリマスグランデージ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 旭町3丁目32-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 186戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区旭町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数186戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩7分、アクセス良好です。成増駅から徒歩10分、地下鉄赤塚駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 牛房出張所 (456 m)
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- 病院/医療10件
- 真栄接骨院 (71 m)
- ぬかりや医院 (150 m)
- GENKINEXT練馬旭町 (173 m)
- 高山歯科医院旭町診療所 (223 m)
- 高山歯科 (224 m)
- 山瀬歯科医院 (269 m)
- 旭歯科医院 (294 m)
- 内科 吉沢医院 (318 m)
- うのき歯科クリニック (337 m)
- 茶話本舗デイサービス成増 (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 旭幼稚園 (81 m)
- 成増すみれ幼稚園 (137 m)
- 練馬区立旭町保育園 (298 m)
- メリーポピンズ成増ルーム (389 m)
- わこうさくらさくほいくえん (417 m)
- ピノキオ幼児舎成増園 (442 m)
- 成増保育園 (459 m)
- ソラスト成増 (610 m)
- ゆめの木保育園 (642 m)
- 諏訪ひかり保育園 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール成増グランデージの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール成増グランデージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,720万～6,390万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より3.8% 高い↑ 東京都の平均より15.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 4,070万 〜 4,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール成増グランデージの相場
- ㎡単価
- 64.1万円
- 坪単価
- 212万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール成増グランデージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,060万〜4,270万円対前年同月比↑ | 4,070万〜4,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール成増グランデージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,980万円です。専有面積は約58㎡〜約86㎡です。全部で274件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約87万円 (約288万円) | 西 | 済 |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で274件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、208件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.2万円となっております。
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.6万円となっております。以前の期間と比較して-21.17％下落しています。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール成増グランデージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,402.1万円 | 65.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,682.4万円 | 69万円 |
| 5階〜6階 | 4,637.9万円 | 66.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,604.1万円 | 65.3万円 |
| 9階〜10階 | 5,211.4万円 | 73.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,234.4万円 | 71.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,231.3万円 | 64.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,670.4万円 | 67.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,628.6万円 | 77.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,395.3万円 | 61万円 |
| 東 | 3,802万円 | 58.6万円 |
| 西 | 4,158.8万円 | 63.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,266.7万円 | 62.8万円 |
ファミール成増グランデージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール成増グランデージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール成増グランデージの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 58.52㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 64.46㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 64.62㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 84.64㎡ / - |
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 58.52㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 69.45㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 66.12㎡ / 西 | 16.5万〜17.3万円 84.64㎡ / 南 |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 58.52㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 66.12㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 64.46㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 85.8㎡ / - |
| 4階 | 12万〜12.6万円 64.46㎡ / 西 | 12.7万〜13.3万円 68.04㎡ / 東 | 16.4万〜17.3万円 85.8㎡ / - | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 64.46㎡ / 西 | 13.2万〜13.8万円 68.34㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 84.64㎡ / - | |
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 58.52㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 69.45㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 68.34㎡ / 西 | 16.6万〜17.4万円 85.8㎡ / - |
| 7階 | 12.5万〜13.2万円 66.12㎡ / 西 | 13.3万〜14万円 68.34㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 85.8㎡ / - | |
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 66.12㎡ / 西 | 13.5万〜14.2万円 69.09㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 85.8㎡ / - | |
| 9階 | 13万〜13.6万円 66.12㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 68.34㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 85.8㎡ / - | |
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 69.45㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 68.34㎡ / 西 | 17.1万〜18万円 86.24㎡ / 南東 |
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ファミール成増グランデージは、丸紅によって1995年08月に竣工された総戸数186戸の10階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,720万～6,390万円、参考相場単価は64万円/㎡～74万円/㎡となっています。