プラウド練馬中村橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,390万 〜 7,760万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,390万円 〜 7,760万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
4435人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区貫井1丁目38-1
- 交通
- 西武池袋線「中村橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド練馬中村橋の販売中の中古物件
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プラウド練馬中村橋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プラウド練馬中村橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドネリマナムラバシ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 貫井1丁目38-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区貫井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の中村橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。富士見台駅から徒歩8分、豊島園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 練馬中村橋出張所 無人ATM (271 m)
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- セブンイレブン 練馬中村北3丁目店 (462 m)
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- 病院/医療10件
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- 小さな保育園ともそだち (365 m)
- 保育所まぁむ中村橋向山園 (395 m)
- 保育所まぁむ中村橋駅前園 (395 m)
- 保育ルーム フェリーチェ練馬中村橋園 (431 m)
- さつき保育園 中村橋 (435 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド練馬中村橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド練馬中村橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,605万～1億1,015万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より62.7% 高い↑ 東京都の平均より30.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7,390万 〜 7,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プラウド練馬中村橋の相場
- ㎡単価
- 106.5万円
- 坪単価
- 352.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド練馬中村橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,390万〜7,760万円対前年同月比↑ | 7,390万〜7,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド練馬中村橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜8,980万円です。専有面積は約62㎡〜約90㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | - | - |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | - | - |
| 2022年6月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | - | - |
| 2022年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | - | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド練馬中村橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 4,747.7万円（75.5万円） |
| 71〜80㎡ | 58件 | 5,714.3万円（79.4万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 8,208.6万円（101.1万円） |
プラウド練馬中村橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,714.3万円（㎡単価79.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プラウド練馬中村橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,859.8万円 | 68.7万円 |
| 3階〜4階 | 5,372.4万円 | 75.5万円 |
| 5階 | 5,968.9万円 | 83.4万円 |
| 6階 | 5,691.5万円 | 79.2万円 |
| 7階 | 5,930万円 | 79.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,005.2万円 | 76.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,511.8万円 | 76万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,385.5万円 | 74.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,582.3万円 | 77.6万円 |
| 西 | 4,763.4万円 | 66.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,130万円 | 83万円 |
プラウド練馬中村橋の売却のご相談
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プラウド練馬中村橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 19.5万円 | 3LDK | 73.2㎡ | 39.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 19.5万円 | 3LDK | 73.2㎡ | 39.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 19.5万円 | 3LDK | 73.2㎡ | 39.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 70.47㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年9月 | 17.9万円 | 3LDK | 70.16㎡ | 17.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド練馬中村橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.4万〜17.2万円 62.7㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 71.58㎡ / 西 | 23.5万〜24.7万円 87.69㎡ / 南 |
| 2階 | 16.8万〜17.7万円 62.78㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 73.13㎡ / 南 | 24.1万〜25.4万円 87.69㎡ / 南 |
| 3階 | 17万〜17.9万円 62.78㎡ / 南東 | 18.8万〜19.7万円 71.5㎡ / 西 | 24.3万〜25.5万円 87.69㎡ / 南 |
| 4階 | 19.5万〜20.5万円 73.86㎡ / 西 | 20.3万〜21.3万円 73.13㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 80.75㎡ / 南東 |
| 5階 | 17.5万〜18.4万円 62.78㎡ / 南 | 20.4万〜21.5万円 73.17㎡ / 南 | 24.5万〜25.7万円 87.69㎡ / 南 |
| 6階 | 18.3万〜19.3万円 65.36㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 70.27㎡ / 南東 | 25.5万〜26.7万円 90.66㎡ / 南 |
| 7階 | 17.7万〜18.6万円 62.78㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 70.27㎡ / 南 | 24.8万〜26万円 87.69㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド練馬中村橋の購入希望者情報
プラウド練馬中村橋の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 5,000万以上〜9,000万以内
面積: 70㎡以上〜上限なし
間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK,5K以上
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プラウド練馬中村橋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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プラウド練馬中村橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した74件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価106万円 〜 122万円です。
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- りんかい線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
プラウド練馬中村橋は、野村不動産によって2010年02月に竣工された総戸数83戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,605万～1億1,015万円、参考相場単価は106万円/㎡～122万円/㎡となっています。