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ベルググランデ蕨

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,330万 〜 3,490万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,330万円 〜 3,490万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴125件2024年11月16日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.84

453人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県蕨市南町2丁目12-11
交通
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩11分
築年月
1989年8月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ベルググランデ蕨の販売中の中古物件

ベルググランデ蕨をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ベルググランデ蕨の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベルググランデ蕨の基本情報

ベルググランデ蕨は、東新重版によって1989年08月に竣工された総戸数90戸の9階建マンションです。施工は日本国土開発、風越建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,046万～3,396万円、参考相場単価は42万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルググランデワラビ管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 蕨市 南町2丁目12-11管理形態委託
郵便番号〒335-0003管理員日勤
築年月1989年8月管理費1㎡あたり95円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩11分
  • ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩16分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 7,000円〜9,000円
用途地域-駐輪場あり
分譲会社東新重版バイク置き場あり
施工会社日本国土開発、風越建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県蕨市南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。蕨駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西川口三丁目 共同出張所(イーネットATM) (95 m)
    • ファミリーマート西川口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 蕨南町店 共同出張所 (404 m)
    • スリーエフ西川口6丁目 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • ファミリーマート喜沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • ファミリーマート西川口六丁目 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西川口一丁目店内出張所(ATM) (603 m)
    • ファミリーマート島田蕨南町 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
    • 三菱UFJ銀行西川口支店 (723 m)
    • 青木信用金庫西川口支店 (800 m)
  • 公園10件
    • まつのき公園 (151 m)
    • 三和公園 (177 m)
    • 大荒田交通公園 (178 m)
    • はんのき公園 (215 m)
    • くすのき公園 (215 m)
    • けやき公園 (266 m)
    • 西仲公園 (319 m)
    • さくら公園 (322 m)
    • つつじ公園 (327 m)
    • すずかけ公園 (341 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 蕨塚越5丁目店 (570 m)
    • ファミリーマート 蕨塚越三丁目店 (571 m)
    • セブンイレブン 西川口中央通り店 (574 m)
    • セブンイレブン 戸田喜沢1丁目店 (593 m)
    • ファミリーマート 西川口一丁目店 (602 m)
    • ファミリーマート 蕨南町一丁目店 (610 m)
    • セブンイレブン 蕨中央2丁目店 (708 m)
    • ローソン 西川口駅西口店 (728 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 西川口2号店 (758 m)
    • ローソン 西川口駅東口店 (767 m)
  • スーパー9件
    • アコレ わらび南町店 (190 m)
    • ヤオコー 蕨南町店 (382 m)
    • アコレ川口並木店 (608 m)
    • 新鮮市場戸田店 (698 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 蕨店 (714 m)
    • イオンタウン蕨 (725 m)
    • ビッグエー蕨塚越店 (763 m)
    • ライフ 蕨駅前店 (898 m)
    • 東武ストア西川口店 (916 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 蕨市立第一中学校 (118 m)
    • 蕨市立南小学校 (476 m)
    • 蕨市立東小学校 (631 m)
    • 蕨市役所 塚越児童館 (736 m)
    • 私立武南高校 (775 m)
    • 武南学園 (777 m)
    • 日本セラピストカレッジ (840 m)
    • 蕨市立塚越小学校 (846 m)
    • 戸田市立喜沢小学校 (848 m)
    • 蕨市立東中学校 (872 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 蕨市役所 交流プラザさくら (124 m)
    • 蕨市立図書館 (293 m)
    • 蕨市消防署塚越分署 (560 m)
    • 蕨警察署 喜沢交番 (666 m)
    • 蕨市役所 塚越連絡室 (698 m)
    • 蕨市立図書館塚越分館 (701 m)
    • 埼玉県 警察署 蕨警察署 南町交番 (708 m)
    • 蕨警察署 南町交番 (708 m)
    • 川口市パスポートセンター (717 m)
    • 川口警察署 西川口駅前交番 (740 m)
  • 病院/医療10件
    • 飯田クリニック (66 m)
    • いいだ歯科クリニック (67 m)
    • リハビリホームまどか蕨 (77 m)
    • みつわパートナーズ(合同会社) (116 m)
    • ケアセンター四季フォーシーズン戸田 (121 m)
    • 三和町診療所 (159 m)
    • 眼科保阪医院 (170 m)
    • 小林接骨院 (196 m)
    • ディサービス道 (245 m)
    • ケアステーション恵みわらび (323 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わらび幼稚園 (46 m)
    • つかさ保育園 蕨市わらび園 (90 m)
    • くるみ保育園 (156 m)
    • こまどり保育室 (472 m)
    • みらい保育園 (542 m)
    • さくらさくみらい蕨 (545 m)
    • あっぷる24 (572 m)
    • わんぱく保育 (668 m)
    • さくら保育園 (722 m)
    • たんぽぽ保育園 (724 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルググランデ蕨の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルググランデ蕨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,046万～3,396万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 45万円
坪単価
141万円 〜 151万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較蕨市の平均より2.2% 低い↓
埼玉県の平均より19.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,330万 〜 3,490万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 2164位
蕨市
138棟中 66位
南町
23棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベルググランデ蕨の相場

    ㎡単価
    42.8万円
    坪単価
    141.8万円

  • 蕨市の相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    145万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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ベルググランデ蕨の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,330万〜3,500万円対前年同月比↑3,330万〜3,490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルググランデ蕨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,610万〜3,980万円です。専有面積は約71㎡〜約74㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(125件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月3,480万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)南東-
2024年10月3,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南-
2024年10月3,680万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)南東-
2024年9月3,240万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約43万円 (約144万円)南済
2024年9月3,780万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)南東-

会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルググランデ蕨の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡115件3,194.3万円（44万円）

ベルググランデ蕨の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,194.3万円（㎡単価44万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ベルググランデ蕨の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,089.7万円43.4万円
3階〜4階2,988.6万円40.6万円
5階〜6階3,360万円46.5万円
7階〜8階3,413.3万円46.1万円
9階2,750万円37.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,058.8万円41.3万円
3LDK/3SLDK等3,217.8万円44.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,239.8万円44.6万円

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ベルググランデ蕨の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月14.2万円2SLDK74.01㎡14.2万円-1〜5-
2023年7月14.2万円2SLDK74.01㎡14.2万円-1〜5-
2021年1月13.8万円3LDK70.65㎡13.8万円-1〜5南
2020年12月13.8万円3LDK70.65㎡13.8万円-1〜5南
2020年12月12.5万円3LDK74.01㎡12.5万円12.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルググランデ蕨の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.2万〜13.8万円
71.23㎡ / 南
2階13.2万〜13.9万円
71.23㎡ / 南東
3階14.7万〜15.4万円
73.28㎡ / 南
4階13.8万〜14.5万円
74.01㎡ / -		14.2万〜14.9万円
74.01㎡ / 南
5階14万〜14.7万円
74.01㎡ / 南西		14.8万〜15.5万円
73.28㎡ / 南
6階13.5万〜14.2万円
71.23㎡ / 南東
7階13.6万〜14.3万円
71.23㎡ / 南東
8階14.5万〜15.2万円
74.01㎡ / 南
9階14.2万〜14.9万円
74.01㎡ / -		14.4万〜15.1万円
73.28㎡ / 南

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ベルググランデ蕨へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ベルググランデ蕨周辺の中古マンション

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ルピナス蕨

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩11分
蕨市南町3丁目

2,280万〜4,990万円

62㎡〜75㎡
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コスモフェスタ蕨

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩13分
蕨市南町2丁目

2,190万〜4,480万円

65㎡〜86㎡
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ライオンズシティ蕨

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩10分
蕨市南町3丁目

650万〜4,180万円

19㎡〜70㎡
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斉藤ビル

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩10分
蕨市南町3丁目

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蕨ペアシティ

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩13分
蕨市南町2丁目

630万〜2,450万円

38㎡〜63㎡
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ニシケンハイツ蕨

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩10分
蕨市南町2丁目

1,280万〜2,799万円

51㎡〜53㎡

ベルググランデ蕨周辺の相場が近い中古マンション

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ワコー蕨マンション

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩4分
蕨市中央1丁目

980万〜2,780万円

43㎡〜64㎡
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コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム

ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩16分
さいたま市南区辻4丁目

2,299万〜3,999万円

65㎡〜94㎡
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コスモ浦和根岸1番館

ＪＲ武蔵野線直通「武蔵浦和駅」徒歩14分
さいたま市南区根岸5丁目

1,850万〜4,399万円

55㎡〜81㎡
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ヒューマンスクエア武蔵浦和トレア

ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩22分
さいたま市南区内谷7丁目

2,180万〜3,980万円

74㎡〜90㎡
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モアステージ南浦和エクラージュ

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩14分
さいたま市南区文蔵3丁目

1,780万〜2,980万円

57㎡〜66㎡
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レクセルマンション武蔵浦和

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩16分
さいたま市南区白幡4丁目

2,250万〜4,080万円

63㎡〜77㎡

ベルググランデ蕨の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている4件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した125件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価42万円 〜 45万円です。

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