フェアロージュ豊玉

Name: フェアロージュ豊玉
Brand: 新日鉄都市開発
Rating: 3.34 (52 reviews)

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

4,160万〜 4,370万円
3階、2DK、約80㎡の場合

参考相場単価	51万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	4,160万円〜 4,370万円	3階, 2DK, 約80㎡の例
売買履歴	52件	2021年03月05日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34

4457人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都練馬区豊玉中2丁目15-8

交通

西武池袋線「練馬駅」徒歩15分

築年月: 1998年3月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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フェアロージュ豊玉の販売中の中古物件

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フェアロージュ豊玉の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フェアロージュ豊玉の基本情報

フェアロージュ豊玉は、新日鉄都市開発によって1998年03月に竣工された総戸数16戸の5階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約88㎡、間取りが2DK、2LDK、3LD、3LDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,859万～4,575万円、参考相場単価は51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	フェアロージュトヨタマ	管理会社	東急コミュニティー
住所	東京都練馬区豊玉中2丁目15-8	管理形態	委託
郵便番号	〒176-0013	管理員	巡回
築年月	1998年3月	管理費	1㎡あたり250円
総戸数	16戸	修繕積立金	1㎡あたり277円
階建	5階建	間取り	2DK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通	西武池袋線「練馬駅」徒歩15分西武池袋線「桜台駅」徒歩16分都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩17分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域	駐輪場	-
分譲会社	新日鉄都市開発	バイク置き場	-
施工会社	熊谷組	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区豊玉中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩15分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。桜台駅から徒歩16分、新江古田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- JA東京あおば豊玉支店 (392 m)
- ミニストップ豊玉南共同出張所(イーネットATM) (567 m)
- ファミリーマート中野松が丘共同出張所(イーネットATM) (640 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート中野江古田の杜店内出張所(ATM) (686 m)
- 西京信用金庫練馬支店 (717 m)
- ファミリーマート一杉豊玉共同出張所(イーネットATM) (722 m)
- 芝信用金庫沼袋支店 (743 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート中野沼袋四丁目店内出張所(ATM) (872 m)
- 三菱UFJ銀行練馬駅前支店 (882 m)
- 三菱UFJ銀行練馬支店 (883 m)
公園2件
- 江古田の森公園 (586 m)
- はなみずきのみち緑道 (880 m)
コンビニ10件
- ローソン練馬豊玉中二丁目店 (129 m)
- セブンイレブン練馬豊玉中2丁目店 (231 m)
- ローソン練馬豊中通店 (269 m)
- ローソン練馬豊玉南一丁目店 (277 m)
- ミニストップ豊玉南2丁目店 (304 m)
- ファミリーマート豊玉中三丁目店 (385 m)
- ファミリーマート豊玉南三丁目店 (461 m)
- セブンイレブン練馬豊玉中3丁目店 (517 m)
- セブンイレブン練馬豊玉北4丁目店 (643 m)
- ファミリーマート中野江古田の杜店 (690 m)
スーパー10件
- まいばすけっと練馬豊玉中1丁目店 (220 m)
- ビッグ・エー練馬豊玉中店 (338 m)
- タジマヤ環七豊玉支店 (399 m)
- 東武ストア練馬豊玉店 (449 m)
- 西友豊玉南店 (487 m)
- スーパー松本 (866 m)
- マルマンストア江古田店 (878 m)
- コープみらいミニコープ桜台駅前店 (957 m)
- 西友練馬店 (995 m)
- まいばすけっと練馬駅北口店 (998 m)
学校/教育施設10件
- 練馬区立豊玉中学校 (129 m)
- 練馬区立豊玉南小学童クラブ (333 m)
- 練馬区立豊玉南小学校 (335 m)
- 緑野学童クラブ (522 m)
- 中野区立緑野小学校 (553 m)
- 国際短期大学 (657 m)
- 中野区立緑野中学校 (677 m)
- 東京警察病院看護専門学校 (678 m)
- 放課後等デイサービスCatchandSmile (704 m)
- 鹿島学園高等学校練馬キャンパス (705 m)
公共施設/機関10件
- 練馬警察署氷川神社前交番 (247 m)
- 練馬区地区区民館豊玉北 (370 m)
- 練馬区役所豊玉高齢者センター (402 m)
- 豊玉高齢者センター (430 m)
- 中野区療育センターアポロ園 (517 m)
- キッズ・プラザ緑野 (522 m)
- 練馬区役所東部土木出張所 (585 m)
- 東部公園管理事務所 (590 m)
- 中野区障害者支援施設江古田の森 (593 m)
- 中野区北部すこやか福祉センター (625 m)
病院/医療10件
- 坂本整形外科クリニック (88 m)
- 山室歯科医院 (100 m)
- 小松歯科医院 (115 m)
- 桜台病院 (140 m)
- SOMPOケアラヴィーレ練馬 (168 m)
- とくでんクリニック (198 m)
- 松永歯科医院 (203 m)
- りんごの歌 (217 m)
- 阪本デンタルクリニック (295 m)
- ふるさわ整骨院 (299 m)
幼稚園/保育園10件
- 豊玉第四保育園 (234 m)
- アスク豊玉中保育園 (311 m)
- 浄風幼稚園 (338 m)
- 桜台幼稚園 (346 m)
- ねりまさくらさくほいくえん分室 (349 m)
- 徳田保育園 (415 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (426 m)
- 豊玉北えほん保育園 (606 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクルスターインターナショナルスクール) (655 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (674 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェアロージュ豊玉の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェアロージュ豊玉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,859万～4,575万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 51万円坪単価 171万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較	練馬区の平均より20.6% 低い↓ 東京都の平均より36.5% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、2DK、約80㎡のお部屋の場合 4,160万〜 4,370万円
坪単価によるランキング	東京都 37103棟中 28768位練馬区 1573棟中 1139位豊玉中 33棟中 23位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年10月の売買価格相場

フェアロージュ豊玉の相場
㎡単価
51.9万円
坪単価
171.8万円
練馬区の相場
㎡単価
65.4万円
坪単価
216.4万円
東京都の相場
㎡単価
81.8万円
坪単価
270.5万円

売買価格相場の未来予想

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フェアロージュ豊玉の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、2DK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
4,130万〜4,330万円対前年同月比↑	4,160万〜4,370万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェアロージュ豊玉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,800万円です。専有面積は約55㎡〜約88㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2021年2月	4,680万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約58万円 (約193万円)	-	-
2021年1月	4,680万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約58万円 (約193万円)	-	-
2020年12月	4,800万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約60万円 (約198万円)	-	-
2020年11月	4,800万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約60万円 (約198万円)	-	-
2020年10月	4,800万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約60万円 (約198万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して-24.45％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フェアロージュ豊玉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡	52件	4,140.2万円（51.1万円）

フェアロージュ豊玉の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,140.2万円（㎡単価51.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

フェアロージュ豊玉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	4,080万円	47.9万円
2階	4,688万円	61.7万円
3階	4,011.5万円	50.6万円
4階	4,612万円	58.6万円
5階	4,538.2万円	56.4万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	3,947.5万円	53.3万円
3LDK/3SLDK等	4,364万円	55.1万円
4LDK/4SLDK等	4,201万円	49.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,975.6万円	49.1万円

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フェアロージュ豊玉の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

フェアロージュ豊玉には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
ニューベル豊玉	2024年8月	8.2万円	2DK	8.2万円	-
ダイホープラザ豊玉	2024年8月	5.7万円	ワンルーム	5.7万円	5.7万円
ライオンズガーデン練馬南	2024年3月	17.0万円	2LDK	17.0万円	17.0万円
ヴィップ豊中	2024年2月	6.3万円	1DK	-	-
モナークサンシティ練馬	2014年1月	12.0万円	2LDK	12.0万円	12.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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フェアロージュ豊玉へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フェアロージュ豊玉周辺の中古マンション

エルデンシア練馬

西武池袋線「練馬駅」徒歩15分
練馬区豊玉中2丁目

3,480万〜4,680万円

59㎡〜62㎡

モナークサンシティ練馬

西武池袋線「練馬駅」徒歩14分
練馬区豊玉中2丁目

2,980万〜5,500万円

61㎡〜99㎡

ヴィップ豊中

西武池袋線「練馬駅」徒歩14分
練馬区豊玉中2丁目

540万〜1,080万円

20㎡〜30㎡

ダイホープラザ豊玉

西武池袋線「練馬駅」徒歩14分
練馬区豊玉中2丁目

740万〜1,580万円

15㎡〜39㎡

マイキャッスル練馬桜台

西武池袋線「練馬駅」徒歩15分
練馬区豊玉中2丁目

2,100万〜4,580万円

44㎡〜76㎡

ライオンズガーデン練馬南

西武新宿線「沼袋駅」徒歩16分
練馬区豊玉南1丁目

3,180万〜6,480万円

61㎡〜100㎡

フェアロージュ豊玉周辺の相場が近い中古マンション

ダイアパレスグランデ西台

都営三田線「高島平駅」徒歩11分
板橋区高島平9丁目

1,990万〜4,580万円

64㎡〜87㎡

グランフォルム中野江原町

都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩3分
中野区江原町2丁目

4,200万〜8,280万円

97㎡〜113㎡

第2美美マンション

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩4分
杉並区高円寺北2丁目

1,180万円

20㎡

メインステージ武蔵関

西武新宿線「武蔵関駅」徒歩9分
練馬区関町南3丁目

700万〜1,160万円

18㎡

タウンハイツ豊玉

西武新宿線「沼袋駅」徒歩14分
練馬区豊玉南1丁目

2,080万〜2,998万円

42㎡〜62㎡

ドミール烏山

京王線「千歳烏山駅」徒歩7分
世田谷区南烏山6丁目

2,100万〜3,999万円

50㎡〜55㎡

フェアロージュ豊玉の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した52件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価51万円です。

フェアロージュ豊玉

フェアロージュ豊玉の販売中の中古物件

フェアロージュ豊玉の部屋別情報（参考価格）