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グランデュール鹿浜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,370万 〜 2,490万円
5階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,370万円 〜 2,490万円5階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴170件2023年05月04日更新
家賃相場7.4万 〜 11.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％5階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17

4094人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区鹿浜4丁目4-8
交通
  • 都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩21分
築年月
2007年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランデュール鹿浜
  • グランデュール鹿浜のエントランス
  • グランデュール鹿浜の看板
  • グランデュール鹿浜の外観

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グランデュール鹿浜の販売中の中古物件

グランデュール鹿浜をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グランデュール鹿浜の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランデュール鹿浜の基本情報

グランデュール鹿浜は、グローバルリビングによって2007年10月に竣工された総戸数33戸の9階建マンションです。施工は片山組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約74㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,447万～3,225万円、参考相場単価は42万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランデュールシカハマ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 足立区 鹿浜4丁目4-8管理形態自主管理
郵便番号〒123-0864管理員なし
築年月2007年10月管理費1㎡あたり185円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり82円
階建9階建間取り1DK、1SDK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社グローバルリビングバイク置き場-
施工会社片山組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区鹿浜4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。江北駅から徒歩24分、谷在家駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ミニストップ江北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (136 m)
    • 巣鴨信用金庫鹿浜支店 (344 m)
    • 足立成和信用金庫江北支店 (466 m)
    • ファミリーマート江北七丁目 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
    • ファミリーマート堀之内二丁目 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
    • 瀧野川信用金庫江北支店 (826 m)
    • 東京スター銀行ATMコモディイイダ 鹿浜店 (882 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 江北店 共同出張所 (892 m)
  • 公園4件
    • 北鹿浜公園 (295 m)
    • 島糀屋公園 (733 m)
    • 足立堀之内公園 (870 m)
    • 江北公園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 足立鹿浜3丁目店 (105 m)
    • セブンイレブン 足立堀之内2丁目店 (297 m)
    • ミニストップ 鹿浜4丁目店 (411 m)
    • セブンイレブン 足立鹿浜6丁目店 (422 m)
    • セブンイレブン 足立椿2丁目店 (449 m)
    • ファミリーマート 鹿浜二丁目店 (469 m)
    • セブンイレブン 足立鹿浜2丁目店 (519 m)
    • ファミリーマート 足立鹿浜店 (587 m)
    • ファミリーマート 堀之内一丁目店 (587 m)
    • ローソン 足立江北七丁目店 (623 m)
  • スーパー3件
    • Kフード (244 m)
    • コモディイイダ 鹿浜店 (879 m)
    • BeLX(ベルクス) 江北店 (897 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 足立区立鹿浜五色桜小学校 (398 m)
    • 博慈会高等看護学院 (486 m)
    • 足立区 鹿浜西学童保育室 (553 m)
    • 足立区立鹿浜西小学校 (554 m)
    • 足立区立北鹿浜小学校 (593 m)
    • 足立区立鹿浜菜の花中学校 (611 m)
    • 足立区立江北小学校 (942 m)
    • 足立区立江北桜中学校 (948 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 西新井消防署上沼田出張所 (680 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮坂歯科医院 (138 m)
    • 足立鹿浜病院 (162 m)
    • 葵の園・椿 (234 m)
    • 塩澤歯科医院 (331 m)
    • 城北介護センター椿 (433 m)
    • 鹿浜久松接骨院 (441 m)
    • デイハウス桜空 (449 m)
    • ながまつ歯科 (473 m)
    • 椿1丁目内科クリニック (482 m)
    • 中田医院 (482 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おおぞら会おおぞら保育園 (225 m)
    • 江北さくら幼稚園 (458 m)
    • 太陽保育園 (546 m)
    • 足立区立鹿浜こども園第一園舎 (565 m)
    • 鹿浜愛育幼稚園 (619 m)
    • 鹿浜こども園 第二園舎 (670 m)
    • 足立区立第三上沼田保育園 (674 m)
    • 足立サレジオ幼稚園 (688 m)
    • 江北保育園 (925 m)
    • 潮保育室 (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランデュール鹿浜の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランデュール鹿浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,447万～3,225万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 43万円
坪単価
140万円 〜 144万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較足立区の平均より12.2% 低い↓
東京都の平均より48.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
2,370万 〜 2,490万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 32370位
足立区
1203棟中 697位
鹿浜
25棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランデュール鹿浜の相場

    ㎡単価
    42.5万円
    坪単価
    140.6万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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グランデュール鹿浜の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,370万〜2,490万円対前年同月比↓2,370万〜2,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランデュール鹿浜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜2,780万円です。専有面積は約34㎡〜約74㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(170件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,800万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約52万円 (約175万円)北-
2023年4月1,500万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約44万円 (約145万円)東-
2023年4月1,800万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約52万円 (約175万円)北-
2023年3月1,500万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約44万円 (約145万円)東-
2023年3月1,800万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約52万円 (約175万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。
2011年〜2015年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して-0.44％下落しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランデュール鹿浜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡49件1,647.3万円（48.3万円）
41〜50㎡11件1,957.3万円（43.6万円）
51〜60㎡61件2,273万円（39.3万円）
61〜70㎡3件2,366.7万円（34.2万円）
71〜80㎡21件2,699万円（36.3万円）

グランデュール鹿浜の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,273万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

グランデュール鹿浜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,668.1万円47.5万円
3階〜4階1,811.9万円45.3万円
5階〜6階2,180万円38.2万円
7階〜8階1,878.8万円34.5万円
9階2,699万円36.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,681.3万円45.5万円
2LDK/2SLDK等2,191万円38万円
3LDK/3SLDK等2,626.8万円35.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,216.2万円38.8万円
東2,198万円38.8万円
西1,910万円36.9万円
北/北東/北西1,831.5万円46.3万円

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グランデュール鹿浜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月8.7万円1LDK44.85㎡8.7万円-1〜5-
2023年7月8.7万円1LDK44.85㎡8.7万円-1〜5-
2021年1月8.9万円2SLDK51.78㎡8.9万円8.9万円1〜5西
2020年2月7.4万円1SLDK34.11㎡7.4万円7.4万円1〜5東
2020年1月10.9万円2SLDK51.78㎡10.9万円10.9万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランデュール鹿浜の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.2万〜6.5万円
34.11㎡ / -
2階5.9万〜6.2万円
34.11㎡ / 北		9.5万〜9.9万円
51.78㎡ / 西
3階6.5万〜6.8万円
34.11㎡ / 東		9.5万〜10万円
51.78㎡ / 西
4階8.3万〜8.7万円
44.8㎡ / 東		10.7万〜11.3万円
58.07㎡ / 東
5階8.3万〜8.7万円
44.85㎡ / 東
6階6.3万〜6.7万円
34.11㎡ / 東		10.8万〜11.4万円
58.07㎡ / 東
7階8.6万〜9.1万円
44.85㎡ / -		11.2万〜11.7万円
58.07㎡ / -
8階11万〜11.5万円
58.07㎡ / 東		12.4万〜13万円
69.27㎡ / 北
9階14.1万〜14.8万円
74.32㎡ / 東

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グランデュール鹿浜へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランデュール鹿浜周辺の中古マンション

鹿浜パークサイドマンション

鹿浜パークサイドマンション

都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩26分
足立区鹿浜3丁目

580万〜1,780万円

40㎡〜45㎡
レーベンハイム鹿浜

レーベンハイム鹿浜

都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩15分
足立区鹿浜4丁目

1,350万〜2,680万円

45㎡〜62㎡
エンゼルハイム鹿浜

エンゼルハイム鹿浜

都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩16分
足立区鹿浜4丁目

1,380万〜2,680万円

42㎡〜73㎡
レグザ椿

レグザ椿

都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩16分
足立区椿1丁目

1,930万〜3,700万円

59㎡〜66㎡
プライムハイツ鹿浜

プライムハイツ鹿浜

都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩26分
足立区鹿浜1丁目

890万〜1,380万円

39㎡〜46㎡
レーベンハイム鹿浜弐番館

レーベンハイム鹿浜弐番館

都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩19分
足立区鹿浜6丁目

1,130万〜3,290万円

47㎡〜64㎡

グランデュール鹿浜周辺の相場が近い中古マンション

レクシオ金町

レクシオ金町

京成金町線「京成金町駅」徒歩12分
葛飾区金町4丁目

2,380万〜4,180万円

70㎡〜72㎡
ハイツ五反野

ハイツ五反野

東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩5分
足立区中央本町2丁目

1,890万円

58㎡
サンライフ一之江

サンライフ一之江

都営新宿線「船堀駅」徒歩22分
江戸川区西一之江4丁目

2,290万〜3,980万円

57㎡〜92㎡
ハイツ東十条

ハイツ東十条

ＪＲ京浜東北線「東十条駅」徒歩4分
北区東十条2丁目

750万〜3,180万円

28㎡〜53㎡
マリオン板橋第2

マリオン板橋第2

都営三田線「本蓮沼駅」徒歩10分
板橋区宮本町

600万〜820万円

16㎡
高島平第1サンパワー

高島平第1サンパワー

都営三田線「高島平駅」徒歩3分
板橋区高島平8丁目

1,100万〜3,280万円

31㎡〜77㎡

グランデュール鹿浜の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した170件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価42万円 〜 43万円です。

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