北千住パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,660万 〜 4,890万円
7階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,660万円 〜 4,890万円 | 7階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
3970人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区千住河原町19-9
- 交通
- 京成本線「千住大橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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北千住パークハウスの販売中の中古物件
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北千住パークハウスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
北千住パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | キタセンジュパークハウス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 千住河原町19-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 区画数 40台 月額 20,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 159台 月額 200円〜500円 |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり 区画数 5台 月額 2,000円 |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区千住河原町に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の千住大橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。北千住駅から徒歩9分、牛田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 千住大橋駅店 (262 m)
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- ファミリーマート ポンテポルタ千住店 (348 m)
- セブンイレブン 足立千住1丁目店 (467 m)
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- 重松歯科医院 (113 m)
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- うぃず千住大橋駅前保育園 (474 m)
- まなびの森保育園千住大橋 (482 m)
- 北千住こども園 (537 m)
- 中条幼稚園 (559 m)
- 区立せきや保育園 (580 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北千住パークハウスの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却5,580万（2020年08月）1〜5階／4LDK
武笠 海刀株式会社マンションマーケット
北千住パークハウスの間取り例
![]()
4階／4LDK／79.63㎡
北千住パークハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北千住パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,247万～6,057万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 足立区の平均より34.8% 高い↑ 東京都の平均より20.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,660万 〜 4,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北千住パークハウスの相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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北千住パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,660万〜4,900万円対前年同月比↓ | 4,660万〜4,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北千住パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜7,200万円です。専有面積は約65㎡〜約79㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 7,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 7,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.4万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.79％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北千住パークハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 33件 | 4,816.5万円（72.5万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 5,342.3万円（70万円） |
北千住パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,816.5万円（㎡単価72.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
北千住パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,802.9万円 | 53.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,544.7万円 | 63.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,205.7万円 | 58.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,669.7万円 | 66.9万円 |
| 13階〜14階 | 4,949.1万円 | 68.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,842.1万円 | 68.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,179.5万円 | 60.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,559.1万円 | 58.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,313.3万円 | 60.7万円 |
| 東 | 3,990万円 | 52.7万円 |
北千住パークハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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北千住パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 22.0万円 | 2LDK | 71.82㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 22.0万円 | 2LDK | 71.82㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 22.0万円 | 2LDK | 71.82㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 21.0万円 | 2LDK | 71.82㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 19.0万円 | 2LDK | 67.55㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北千住パークハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.3万〜22.4万円 77.94㎡ / 南 | ||
| 2階 | 18.7万〜19.7万円 66.8㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 79.63㎡ / 南 | |
| 3階 | 20.2万〜21.2万円 71.82㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 66.8㎡ / 南 | 22.4万〜23.6万円 79.63㎡ / 南 |
| 4階 | 19.1万〜20.1万円 67.55㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 79.63㎡ / - | |
| 5階 | 19万〜20万円 66.8㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 79.63㎡ / 南 | |
| 6階 | 18.8万〜19.8万円 65.81㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 79.63㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 79.63㎡ / 南 |
| 7階 | 20.6万〜21.7万円 71.82㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 67.55㎡ / 南 | 22.9万〜24万円 79.63㎡ / 南 |
| 8階 | 19.5万〜20.5万円 67.55㎡ / 南 | 23万〜24.2万円 79.63㎡ / 南 | |
| 9階 | 20.3万〜21.4万円 71.82㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 67.55㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 75.65㎡ / 南 |
| 10階 | 21.8万〜22.9万円 75.65㎡ / 東 | 19.5万〜20.5万円 66.8㎡ / 南 | 23.2万〜24.4万円 79.63㎡ / 南 |
| 11階 | 19.8万〜20.8万円 67.55㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 75.65㎡ / 南 | |
| 12階 | 19.9万〜20.9万円 67.55㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 66.8㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 79.63㎡ / 南 |
| 13階 | 20万〜21万円 67.55㎡ / 南 | 20万〜21万円 67.55㎡ / 南 | 23.6万〜24.7万円 79.63㎡ / 南 |
| 14階 | 22.5万〜23.6万円 75.65㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 67.55㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 79.63㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北千住パークハウスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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北千住パークハウスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した71件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価65万円 〜 76万円です。
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北千住パークハウスは、三菱地所によって2006年10月に竣工された総戸数94戸の14階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,247万～6,057万円、参考相場単価は65万円/㎡～76万円/㎡となっています。