パークタワー東京イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,140万 〜 6,450万円
12階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,140万円 〜 6,450万円 | 12階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 212件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 12階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2844人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-3
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 地上23階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークタワー東京イーストの販売中の中古物件
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パークタワー東京イーストの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークタワー東京イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークタワートウキョウイースト | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東新小岩1丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 157戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 地上23階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産、明豊エンタープライズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東新小岩1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数157戸で23階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩5分、アクセス良好です。平井駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 新小岩さくら保育園 (406 m)
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- 葛飾白百合幼稚園 (475 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークタワー東京イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークタワー東京イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,501万～1億2,637万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より65.4% 高い↑ 東京都の平均と同じ相場単価です |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 6,140万 〜 6,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
パークタワー東京イーストの相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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パークタワー東京イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,140万〜6,450万円対前年同月比↑ | 6,140万〜6,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークタワー東京イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜9,800万円です。専有面積は約55㎡〜約129㎡です。全部で212件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約260万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約260万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約86万円 (約286万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 21〜25 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約102万円 (約338万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で212件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、170件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.4万円となっております。
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、162件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークタワー東京イーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 3,976.1万円（71.5万円） |
| 71〜80㎡ | 136件 | 5,586.6万円（75.7万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 6,089.3万円（69.9万円） |
| 91〜100㎡ | 25件 | 6,267.2万円（68.7万円） |
| 101㎡〜 | 12件 | 9,017.5万円（76.4万円） |
パークタワー東京イーストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,586.6万円（㎡単価75.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークタワー東京イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 4,456.2万円 | 57.4万円 |
| 6階〜10階 | 4,604.6万円 | 60.5万円 |
| 11階〜15階 | 5,014.6万円 | 64.7万円 |
| 16階〜19階 | 5,010.7万円 | 67万円 |
| 20階〜23階 | 7,207.5万円 | 83.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,336.1万円 | 60万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,296.8万円 | 69.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,639万円 | 63.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,213.3万円 | 66.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,388.9万円 | 66.1万円 |
| 西 | 5,950万円 | 63.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,306.3万円 | 59万円 |
パークタワー東京イーストの売却のご相談
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パークタワー東京イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 24.0万円 | 2SLDK | 72.2㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 15.9万円 | 1SLDK | 55.63㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 16〜20 | - |
| 2024年4月 | 18.5万円 | 1SLDK | 55.63㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 16〜20 | - |
| 2024年4月 | 17.4万円 | 1SLDK | 55.63㎡ | 34.8万円 | 17.4万円 | 16〜20 | - |
| 2024年3月 | 23.0万円 | 3LDK | 88.51㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークタワー東京イーストへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パークタワー東京イースト周辺の中古マンション
パークタワー東京イースト周辺の相場が近い中古マンション
パークタワー東京イーストの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した212件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価81万円 〜 97万円です。
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- 西武多摩湖線
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都心へのアクセスもスムーズで、通勤通学に便利です。
緑に囲まれたアプローチからブリッジを渡ってガラスのアトリウムへ向かうエントランスが印象的。敷地内には約2000本が植栽された4つの庭園があり、住む人に安らぎを与えてくれます。
駅から近く、近隣には商店街やスーパーがあるので、日常の買い物に便利です。
また徒歩圏内に広々とした「新小岩公園」、遊歩道スタイルの「西井堀せせらぎパーク」など公園もいくつかあり、お子様のいるファミリーにも最適な環境です。ペット飼育可能（管理規約による制限有り）のマンションなので、お散歩を楽しむ方にもオススメです。
パークタワー東京イーストは、三井不動産、明豊エンタープライズによって2003年12月に竣工された総戸数157戸の23階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約129㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,501万～1億2,637万円、参考相場単価は81万円/㎡～97万円/㎡となっています。