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セザール第2小岩

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,400万 〜 3,570万円
2階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,400万円 〜 3,570万円2階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴27件2024年01月07日更新
家賃相場9万 〜 10.5万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％2階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61

2836人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区西小岩4丁目2-2
交通
  • ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩5分
築年月
1995年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • セザール第2小岩
  • セザール第2小岩
  • セザール第2小岩のエントランス
  • セザール第2小岩のエントランス

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セザール第2小岩の販売中の中古物件

セザール第2小岩をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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セザール第2小岩の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セザール第2小岩の基本情報

セザール第2小岩は、セザールによって1995年12月に竣工された総戸数31戸の4階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,356万～4,992万円、参考相場単価は67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールダイニコイワ管理会社セザール
住所東京都 江戸川区 西小岩4丁目2-2管理形態-
郵便番号〒133-0057管理員-
築年月1995年12月管理費-
総戸数31戸修繕積立金-
階建4階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区西小岩4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩5分、アクセス良好です。京成小岩駅から徒歩14分、江戸川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行小岩支店 (166 m)
    • 東京スター銀行ATM 小岩支店ファイナンシャル・ラウンジ (166 m)
    • 東京東信用金庫西小岩支店 (175 m)
    • セブン銀行 クレディセゾン ATMコーナー小岩 共同出張所 (244 m)
    • ファミリーマート南小岩七丁目 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 小岩店 共同出張所 (296 m)
    • 三菱UFJ銀行小岩支店 (314 m)
    • セブン銀行 シャポー 小岩 共同出張所 (342 m)
    • スリーエフ小岩 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
    • 三井住友銀行 小岩支店 (438 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川西小岩1丁目店 (154 m)
    • セブンイレブン 江戸川西小岩4丁目店 (291 m)
    • ファミリーマート コクミンドラッグ小岩駅前店 (295 m)
    • ファミリーマート 小岩駅東店 (312 m)
    • ファミリーマート 西小岩二丁目店 (328 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)小岩1号店 (350 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)小岩店 (351 m)
    • ファミリーマート 小岩駅西口店 (371 m)
    • ミニストップ 西小岩1丁目店 (421 m)
    • ローソン 南小岩八丁目店 (430 m)
  • スーパー10件
    • LIFE(ライフ)西小岩店 (156 m)
    • miniピアゴ 西小岩1丁目店 (241 m)
    • ビックファイブ小岩店 (244 m)
    • Y's mart(ワイズマート)小岩店 (245 m)
    • イトーヨーカドー 小岩店 (304 m)
    • なべちゃん横丁 小岩店 (373 m)
    • まいばすけっと 西小岩3丁目店 (396 m)
    • 業務スーパー 小岩店 (399 m)
    • 北野エース 小岩店 (414 m)
    • ヤマイチ 東小岩店 (539 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ソワンサロン&スクール (244 m)
    • 東京表現高等学院MIICA (260 m)
    • 江戸川区立西小岩小学校 (266 m)
    • 愛国学園短期大学 (408 m)
    • 私立愛国学園短期大学 (411 m)
    • 江戸川区立小岩第四中学校 (449 m)
    • 東京文化ブライダル専門学校 (480 m)
    • 東京文化美容専門学校 (480 m)
    • 愛国学園保育専門学校 (538 m)
    • 私立愛国中学校 (539 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西小岩コミュニティ会館 (136 m)
    • 小岩警察署 小岩駅前交番 (373 m)
    • 愛国学園短期大学図書館 (411 m)
    • 小岩警察署 北小岩二丁目交番 (421 m)
    • 共育プラザ 小岩 (614 m)
    • 小岩育成室 (614 m)
    • ベリィソイズ (614 m)
    • 小岩警察署 京成小岩駅前交番 (629 m)
    • 南小岩コミュニティ会館 (642 m)
    • 小岩警察署 西小岩交番 (691 m)
  • 病院/医療10件
    • 安心堂西小岩接骨院・鍼灸院 (28 m)
    • 和光堂医院 (34 m)
    • モーラ歯科クリニック (37 m)
    • 暁歯科医院 (55 m)
    • 小岩蔵前はり・灸整骨院 (70 m)
    • パークケアえがお (70 m)
    • 北澤耳鼻咽喉科医院 (75 m)
    • 介護屋みらい (92 m)
    • 内科メディカルプラザ (100 m)
    • 整形メディカルプラザ (100 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • レジナ幼稚園 (237 m)
    • ナーサリールーム ベリーベアー小岩 (275 m)
    • 西小岩幼稚園 (295 m)
    • ミルキーホーム小岩園 (309 m)
    • 西小岩おひさま保育園 (423 m)
    • 江戸川区立 西小岩第二保育園 (423 m)
    • 江戸川双葉幼稚園 (502 m)
    • なでしこ保育園 (574 m)
    • 葛飾若草幼稚園 (591 m)
    • 江戸川白百合幼稚園 (606 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール第2小岩の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール第2小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,356万～4,992万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
67万円
坪単価
221万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より19.9% 高い↑
東京都の平均より18.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
3,400万 〜 3,570万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 21970位
江戸川区
949棟中 179位
西小岩
51棟中 12位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • セザール第2小岩の相場

    ㎡単価
    67.1万円
    坪単価
    221.8万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    185万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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セザール第2小岩の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,400万〜3,570万円対前年同月比↑3,400万〜3,570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール第2小岩の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,880万円です。専有面積は約50㎡〜約74㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約64万円 (約213万円)西済
2023年12月4,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約64万円 (約213万円)西済
2023年11月4,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約65万円 (約218万円)西-
2023年11月4,880万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約65万円 (約218万円)西-
2023年10月4,880万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約65万円 (約218万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。以前の期間と比較して-43.0％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.23％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.1万円となっております。以前の期間と比較して＋66.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セザール第2小岩の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡19件2,462.1万円（48.4万円）
71〜80㎡6件4,730万円（63.6万円）

セザール第2小岩の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,462.1万円（㎡単価48.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

セザール第2小岩の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,174.1万円54.7万円
2階3,353.1万円59.7万円
3階3,866.7万円69.9万円
4階4,319.5万円76.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,778.4万円54.6万円
3LDK/3SLDK等3,469.5万円61.8万円
4LDK/4SLDK等4,888.6万円68.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,411.3万円46.1万円
西4,730万円63.6万円

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セザール第2小岩の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃2階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月9.8万円2LDK50.99㎡9.8万円9.8万円1〜5西
2020年7月9.8万円2LDK50.99㎡9.8万円9.8万円1〜5西
2019年12月10.5万円2LDK50.99㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2019年11月9.8万円2LDK50.99㎡9.8万円9.8万円1〜5西
2019年11月10.5万円2LDK50.99㎡10.5万円10.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール第2小岩の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10.1万円
50.94㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
50.94㎡ / 南東		13.3万〜14万円
74.41㎡ / 西
2階9.5万〜10万円
50.69㎡ / -		9.7万〜10.2万円
51.76㎡ / -		13.2万〜13.9万円
70.29㎡ / -
3階9.4万〜9.9万円
50.99㎡ / 西		9.8万〜10.3万円
51.76㎡ / -		13.3万〜14万円
70.29㎡ / -
4階9.7万〜10.2万円
50.99㎡ / -		9.8万〜10.3万円
51.76㎡ / -		13.4万〜14万円
70.29㎡ / -

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セザール第2小岩へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

セザール第2小岩周辺の中古マンション

NO IMAGE

オープンレジデンシア小岩ステーションフロント

京成本線「京成小岩駅」徒歩15分
江戸川区西小岩1丁目

4,480万〜7,980万円

36㎡
ミオカステーロ小岩

ミオカステーロ小岩

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩3分
江戸川区西小岩1丁目

2,980万〜6,180万円

57㎡〜83㎡
プレシス小岩イデアル

プレシス小岩イデアル

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩3分
江戸川区西小岩1丁目

4,180万〜6,400万円

69㎡〜76㎡
ファースト小岩マンション

ファースト小岩マンション

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩3分
江戸川区西小岩1丁目

2,280万円

44㎡〜66㎡
モアアペックス西小岩

モアアペックス西小岩

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩8分
江戸川区西小岩3丁目

6,990万〜1億9,800万円

130㎡〜254㎡
リファイズ小岩

リファイズ小岩

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩4分
江戸川区西小岩4丁目

1,370万〜2,530万円

23㎡〜40㎡

セザール第2小岩周辺の相場が近い中古マンション

錦糸町アムフラット4

錦糸町アムフラット4

東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩9分
墨田区横川4丁目

2,850万〜3,880万円

24㎡〜75㎡
ライオンズプラザ亀戸第2

ライオンズプラザ亀戸第2

ＪＲ総武本線「亀戸駅」徒歩6分
江東区亀戸2丁目

900万〜1,880万円

18㎡〜32㎡
藤和シティホームズ船堀エアリータワー

藤和シティホームズ船堀エアリータワー

都営新宿線「船堀駅」徒歩11分
江戸川区宇喜田町

3,090万〜4,180万円

65㎡〜71㎡
東陽町グリーンハイツ(江東区東陽)

東陽町グリーンハイツ(江東区東陽)

東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩2分
江東区東陽2丁目

3,980万〜6,280万円

58㎡〜99㎡
マイキャッスル荏原

マイキャッスル荏原

東急目黒線「西小山駅」徒歩7分
品川区荏原6丁目

2,500万〜3,580万円

22㎡〜46㎡
NO IMAGE

ルフォン北綾瀬シエルフォート

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩9分
足立区東和5丁目

4,100万〜5,180万円

63㎡〜70㎡

セザール第2小岩の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した27件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価67万円です。

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