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スカイズタワー&ガーデン

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億3,250万 〜 1億3,920万円
22階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価168万円/㎡ 〜 219万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1億3,250万円 〜 1億3,920万円22階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴22592024年11月16日更新
家賃相場16万 〜 43.1万円
表面利回り2.5% 〜 3.022階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9

4701人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区豊洲6丁目2-31
交通
  • ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩6分
築年月
2014年8月
階建
地上44階 地下2階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • スカイズタワー&ガーデン
  • スカイズタワー&ガーデンのエントランス
  • スカイズタワー&ガーデンの看板
  • スカイズタワー&ガーデンの外観

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スカイズタワー&ガーデンの販売中の中古物件

スカイズタワー&ガーデンをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

スカイズタワー&ガーデンの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

スカイズタワー&ガーデンの基本情報

再開発の進展で人気が急上昇の豊洲エリアに位置する高級タワーマンション「スカイズタワー&ガーデン」。周辺の運河とともに緑も豊かで自然環境も充実しています。最寄りは新豊洲駅となり、「ららぽーと豊洲」も身近に利用できる便利な周辺環境。生活利便とともに都市機能のある地域でバランスのとれた街並ですね。地上45階建て総戸数1,110戸、白を基調にスタイリッシュにそびえたつ外観デザイン。エントランスやロビーは開放的で広々とした空間が演出されています。共用施設は贅沢なタワーマンション仕様で、ラウンジやフィットネス、プール、キッズルームなど盛りだくさん。フロントサービスもあり、困ったときには非常に便利な環境です。
スカイズタワー&ガーデンは、三井不動産レジデンシャルによって2014年08月に竣工された総戸数1110戸の44階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡~約130㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK、3LDK+WIC+SIC(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は8,762万~2億8,508万円、参考相場単価は168万円/㎡~219万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スカイズタワーアンドガーデン管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 江東区 豊洲6丁目2-31管理形態委託
郵便番号〒135-0061管理員常駐
築年月2014年8月管理費1㎡あたり332円
総戸数1110戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建地上44階 地下2階建間取り1SK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
区画数 656台
月額 25,000円〜28,500円
用途地域工業地域駐輪場あり
区画数 2290台
月額 100円〜500円
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
区画数 112台
月額 1,000円〜2,000円
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区豊洲6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数1110戸で44階建ての大規模マンションです。最寄駅はゆりかもめの新豊洲駅で徒歩6分、アクセス良好です。市場前駅から徒歩12分、豊洲駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 KDX豊洲グランスクエア 共同出張所 (525 m)
    • セブン銀行 NBF豊洲ガーデンフロント 共同出張所 (557 m)
    • ファミリーマート東雲一丁目 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
    • 城北信用金庫豊洲支店 (594 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ららぽーと豊洲出張所 無人ATM (795 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 豊洲駅 共同出張所 (799 m)
    • 東京ベイ信用金庫豊洲支店 (822 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イオン東雲店内出張所(ATM) (852 m)
    • みずほ銀行東京中央市場内特別出張所 (880 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ららぽーと豊洲内出張所(ATM) (897 m)
  • 公園4件
    • 豊洲公園 (587 m)
    • 豊洲五丁目公園 (595 m)
    • 東雲緑道公園 (687 m)
    • 豊洲ぐるり公園 (706 m)
  • コンビニ10件
    • ニューヤマザキデイリーストア 豊洲青果市場店 (407 m)
    • ナチュラルローソン 昭和大学江東豊洲病院 (439 m)
    • ローソン 江東豊洲五丁目店 (531 m)
    • ローソン 江東東雲一丁目店 (567 m)
    • ファミリーマート 豊洲五丁目店 (662 m)
    • ファミリーマート 豊洲キャナルフロント店 (666 m)
    • ファミリーマート 江東有明店 (688 m)
    • セブンイレブン 豊洲5丁目店 (695 m)
    • デイリーヤマザキ豊洲5丁目店 (704 m)
    • セブンイレブン ゆりかもめ豊洲駅店 (729 m)
  • スーパー4件
    • サカガミ グランルパ豊洲店 (731 m)
    • イオン 東雲店 (848 m)
    • フードストアあおき ららぽーと豊洲 (902 m)
    • たつみチェーン豊洲店 (969 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 芝浦工業大学中学高等学校 (178 m)
    • 芝浦工業大学 附属中学高等学校 (227 m)
    • 江東区立 豊洲西小学校体育館棟 (401 m)
    • 江東区立豊洲西小学校 (418 m)
    • 豊洲西小学校 (442 m)
    • 江東区 東雲児童館・学童クラブ (758 m)
    • 江東区立深川第五中学校 (789 m)
    • 江東区立有明小学校 (824 m)
    • 江東区立東雲小学校 (835 m)
    • 江東区立豊洲小学校 (877 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 株式会社 博報堂プロダクツ (489 m)
    • 東京湾岸警察署 都橋交番 (618 m)
    • 深川消防署豊洲出張所 (642 m)
    • 豊洲出張所 (707 m)
    • 江東区立豊洲図書館 (731 m)
    • 豊洲文化センター (731 m)
    • 豊洲子ども家庭支援センター (735 m)
    • 深川警察署 豊洲交番 (805 m)
    • 深川消防署 有明分署 (822 m)
    • 農林水産省 関東農政局東京都拠点 (896 m)
  • 病院/医療10件
    • 昭和大学江東豊洲病院 (434 m)
    • きずときずあとのクリニック 豊洲院 (528 m)
    • 豊洲小児科醫院 (528 m)
    • 豊洲ベイサイド内科外科 (528 m)
    • 豊洲SHデンタルオフィス (625 m)
    • 有明こどもクリニック 豊洲院 (645 m)
    • 澤井クリニック (659 m)
    • 酒井歯科クリニック (659 m)
    • 東雲歯科 (675 m)
    • とよす皮ふ科クリニック (735 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊洲めぐみこども園 (96 m)
    • しんとよす保育園 (161 m)
    • グローバルキッズ豊洲五丁目保育園 (533 m)
    • キッズポケット豊洲保育園 (649 m)
    • あい保育園豊洲 (683 m)
    • 江東湾岸サテライトナーサリースクール豊洲 (708 m)
    • ライフサポートゆらりん豊洲保育園 (740 m)
    • 江東区立東雲保育園 (751 m)
    • 江東区立ひばり幼稚園 (754 m)
    • 東雲第二保育園 (769 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スカイズタワー&ガーデンの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入7,400万(2017年04月)36〜40階/3LDK

    髙橋 智和(退会済みエージェント)

  2. 購入4,800万(2017年10月)21〜25階/1LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。中央区在住ご夫婦、豊洲エリア、共用施設が充実していて地震に強いタワーマンションをお探しでした。続きを読む

    サポート内容

    お客様とはLINEや電話で連絡取り合っていました。新着物件が出ると管理会社に免震、制震の確認をしてから図面を送らせていただきました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。免震構造で共用施設が充実した良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾(退会済みエージェント)

  3. 売却6,110万(2020年10月)36〜40階/2LDK

    相談内容

    「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
    他社様の査定結果を踏まえた上でのご相談でしたが、
    使用状況が非常にいいお部屋でしたので、他の競合物件より
    高く売れると確信しておりました。
    販売開始して2か月で成約となりました。
    続きを読む

    サポート内容

    ・媒介契約締結
    ・購入検討のお客様対応
    ・物件のセールスポイントのヒアリング
    ・最適な売却のタイミングのご提案
    ・媒介契約~売買契約~引き渡しまで一連のサポート

    など

    最後に

    私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
    ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
    お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
    我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

    「任せてよかった!」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

    株式会社マンションマーケット
    Leader/下苧坪 文典

    下苧坪 文典下苧坪 文典株式会社マンションマーケット

スカイズタワー&ガーデンの間取り例

  • 37階/2LDK/59.89㎡
  • 8階/2LDK/60.48㎡

スカイズタワー&ガーデンの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スカイズタワー&ガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格8,762万~2億8,508万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
168万円 〜 219万円
坪単価
557万円 〜 724万円
前月との比較2024年9月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より37万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より65万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より110.2% 高い↑
東京都の平均より105.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、22階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1億3,250万 〜 1億3,920万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 1189位
江東区
1323棟中 11位
豊洲
28棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • スカイズタワー&ガーデンの相場

    ㎡単価
    168.5万円
    坪単価
    557万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    80.1万円
    坪単価
    265万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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スカイズタワー&ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格

22階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1億2,400万〜1億3,020万円対前年同月比1億3,250万〜1億3,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スカイズタワー&ガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜2億5,000万円です。専有面積は約52㎡〜約130㎡です。全部で2259件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2259件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月1億2,000万円31〜352LDK約60㎡ (約18坪)約200万円 (約661万円)北西-
2024年11月1億900万円41〜452LDK約58㎡ (約18坪)約187万円 (約621万円)北東-
2024年11月1億3,900万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約198万円 (約656万円)南西-
2024年10月1億7,800万円16〜202LDK約74㎡ (約22坪)約240万円 (約795万円)南西-
2024年10月1億8,480万円31〜353LDK約80㎡ (約24坪)約231万円 (約763万円)北西-

会員登録すると、全部で2259件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.4万円となっております。
2016年〜2020年では、1640件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.6万円となっております。以前の期間と比較して+34.01%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、640件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は439.6万円となっております。以前の期間と比較して+27.94%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

スカイズタワー&ガーデンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡466件5,827.2万円(102.3万円)
61〜70㎡643件6,020.8万円(96.2万円)
71〜80㎡1046件7,031.6万円(94.1万円)
81〜90㎡1170件8,649.2万円(104.9万円)
91〜100㎡113件1億1,640.4万円(121.5万円)
101㎡〜31件1億7,246.4万円(151.4万円)

スカイズタワー&ガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,649.2万円(㎡単価104.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

スカイズタワー&ガーデンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階6,773.7万円91.4万円
10階〜18階7,330.6万円99.9万円
19階〜27階7,214.9万円97.4万円
28階〜36階6,634.8万円95.7万円
37階〜44階8,806.5万円114万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等6,494.1万円112.7万円
2LDK/2SLDK等7,226.5万円106万円
3LDK/3SLDK等7,711.2万円97万円
4LDK/4SLDK等1億1,293.6万円118.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,863万円101.5万円
6,537万円90.9万円
西7,150.5万円95.3万円
北/北東/北西6,834万円101万円

スカイズタワー&ガーデンの売却のご相談

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スカイズタワー&ガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,000円
物件の参考家賃22階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 27.9万 〜 34.1万円 (表面利回り:2.5% 〜 3.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 23.5万〜24.6万円
  • 2K〜2LDK平均 27.4万〜28.8万円
  • 3K〜3LDK平均 34.4万〜36.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で441件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月39.0万円2LDK83.58㎡39.0万円39.0万円6〜10-
2024年11月36.0万円3LDK71.62㎡36.0万円36.0万円21〜25-
2024年11月24.9万円2LDK57.72㎡24.9万円24.9万円1〜5-
2024年10月36.0万円3LDK85.07㎡36.0万円36.0万円11〜15-
2024年10月33.0万円2LDK74.73㎡33.0万円33.0万円36〜40-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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スカイズタワー&ガーデンの動画コンテンツ

マンションの内観や外観を動画で見ることができます。

スカイズタワー&ガーデンの購入希望者情報

スカイズタワー&ガーデンの購入希望者が8人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜7,000万以内

    面積: 70㎡以上〜110㎡以内

    間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK

  • 予算: 4,000万以上〜6,000万以内

    面積: 40㎡以上〜70㎡以内

    間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

  • 予算: 4,500万以上〜6,500万以内

    面積: 70㎡以上〜上限なし

    間取り:1K/DK/LDK,3K/DK/LDK

  • 予算: 下限なし〜8,000万以内

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

  • 予算: 下限なし〜8,000万以内

    間取り:3K/DK/LDK

  • 予算: 下限なし〜1億以内

    面積: 80㎡以上〜上限なし

    間取り:3K/DK/LDK

  • 予算: 下限なし〜8,000万以内

    面積: 70㎡以上〜上限なし

    間取り:4K/DK/LDK,5K以上

  • 予算: 5,000万以上〜1億以内

    面積: 40㎡以上〜上限なし

    間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK

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スカイズタワー&ガーデンへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

スカイズタワー&ガーデン周辺の中古マンション

スカイズタワー&ガーデン周辺の相場が近い中古マンション

スカイズタワー&ガーデンの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている17件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した2259件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価168万円 〜 219万円です。

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