ベイズタワー&ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億30万 〜 1億530万円
16階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 128万円/㎡ 〜 159万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億30万円 〜 1億530万円 | 16階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 959件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 48万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 16階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2041人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区豊洲6丁目2-29
- 交通
- ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩7分
- 築年月
- 2016年6月
- 階建
- 地上32階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベイズタワー&ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ベイズタワーアンドガーデン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 豊洲6丁目2-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0061 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2016年6月 | 管理費 | 1㎡あたり348円 |
| 総戸数 | 550戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 地上32階 地下1階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・フィットネス・プール・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円〜34,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり 月額 100円〜200円 |
| 分譲会社 | 東京建物、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、東急不動産、住友不動産、野村不動産 | バイク置き場 | あり 月額 1,000円〜2,000円 |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区豊洲6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数550戸で32階建ての大規模マンションです。最寄駅はゆりかもめの新豊洲駅で徒歩7分、アクセス良好です。市場前駅から徒歩13分、豊洲駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 KDX豊洲グランスクエア 共同出張所 (421 m)
- セブン銀行 NBF豊洲ガーデンフロント 共同出張所 (446 m)
- ファミリーマート東雲一丁目 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 ららぽーと豊洲出張所 無人ATM (763 m)
- (ATM)三菱UFJ銀行イオン東雲SC (794 m)
- りそな銀行 豊洲支店(セブンデイズプラザとよす) (861 m)
- 公園4件
- 豊洲五丁目公園 (520 m)
- 豊洲公園 (540 m)
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- コンビニ10件
- ナチュラルローソン 昭和大学江東豊洲病院 (339 m)
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- 江東区立豊洲小学校 (779 m)
- 江東区立東雲小学校 (801 m)
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- 深川消防署豊洲出張所 (583 m)
- 豊洲出張所 (628 m)
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- 豊洲文化センター (664 m)
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- 農林水産省 関東農政局東京都拠点 (806 m)
- 深川消防署 有明分署 (878 m)
- 病院/医療10件
- 昭和大学江東豊洲病院 (335 m)
- きずときずあとのクリニック 豊洲院 (430 m)
- 豊洲小児科醫院 (430 m)
- 豊洲ベイサイド内科外科 (430 m)
- 豊洲SHデンタルオフィス (512 m)
- 有明こどもクリニック 豊洲院 (550 m)
- 澤井クリニック (586 m)
- 酒井歯科クリニック (586 m)
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- とよす皮ふ科クリニック (652 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- しんとよす保育園 (131 m)
- グローバルキッズ豊洲五丁目保育園 (431 m)
- キッズポケット豊洲保育園 (554 m)
- あい保育園豊洲 (570 m)
- 江東湾岸サテライトナーサリースクール豊洲 (629 m)
- ライフサポートゆらりん豊洲保育園 (659 m)
- 江東区立東雲保育園 (682 m)
- 東雲第二保育園 (726 m)
- 江東区立ひばり幼稚園 (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベイズタワー&ガーデンの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却7,840万（2020年02月）1〜5階／2LDK
相談内容
息子夫婦と同じ新築マンションに住む計画があるが、高齢のためローンが組めない
徐宅を売却し、その資金を充当したいのだが、タイミングよく出来るだろうか……続きを読むサポート内容
購入先の新築マンションへの支払いと、自宅売却のタイミングを計るために、買取業者への紹介と資金のタイミングを計るためにつなぎ融資のお話しさせていただきました。
最後に
息子さんの自宅と一緒に売却の依頼を受け、無事、新築マンションへのお住み替えのお手伝いをさせていただきました。
ギリギリのタイミングではありましたが、つなぎ融資も使用せず、お住み替えができました。
ご信頼いただき、ありがとうございました。上埜 雄司（退会済みエージェント）
売却6,250万（2021年06月）16〜20階／1LDK
上埜 雄司（退会済みエージェント）
売却8,780万（2021年07月）11〜15階／3LDK
築山 明弘（退会済みエージェント）
購入1億2,280万（2022年07月）1〜5階／3LDK
髙橋 智和（退会済みエージェント）
売却1億280万（2022年07月）1〜5階／3LDK
武笠 海刀株式会社マンションマーケット
ベイズタワー&ガーデンの間取り例
![]()
5階／2LDK／87.95㎡
ベイズタワー&ガーデンの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にベイズタワー&ガーデンの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベイズタワー&ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,415万～1億5,458万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より75.0% 高い↑ 東京都の平均より69.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1億30万 〜 1億530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベイズタワー&ガーデンの相場
- ㎡単価
- 128.9万円
- 坪単価
- 426.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベイズタワー&ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億30万〜1億540万円対前年同月比↑ | 1億30万〜1億530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベイズタワー&ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,930万〜1億6,800万円です。専有面積は約42㎡〜約97㎡です。全部で959件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約160万円 (約532万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 1億3,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約172万円 (約570万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 16〜20 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約163万円 (約541万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約160万円 (約530万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 1億4,460万円 | 16〜20 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約180万円 (約597万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で959件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、758件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、291件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は428.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベイズタワー&ガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 55件 | 4,473.5万円（103.8万円） |
| 51〜60㎡ | 242件 | 5,815.4万円（101.6万円） |
| 61〜70㎡ | 123件 | 6,863.6万円（105.9万円） |
| 71〜80㎡ | 391件 | 8,040.5万円（104.9万円） |
| 81〜90㎡ | 173件 | 8,868.8万円（104.4万円） |
| 91〜100㎡ | 70件 | 1億2,390.3万円（130.9万円） |
ベイズタワー&ガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,040.5万円（㎡単価104.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ベイズタワー&ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 6,555.7万円 | 94.6万円 |
| 8階〜14階 | 7,209.1万円 | 101.3万円 |
| 15階〜20階 | 7,366.6万円 | 107.1万円 |
| 21階〜26階 | 7,629.7万円 | 107万円 |
| 27階〜32階 | 9,679.5万円 | 122.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,390万円 | 100.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,540.6万円 | 104.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,001.7万円 | 111.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,981万円 | 100.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,734.7万円 | 110万円 |
| 東 | 8,993万円 | 112.1万円 |
| 西 | 6,635.8万円 | 96.6万円 |
| 北/北東/北西 | 6,645.5万円 | 105万円 |
ベイズタワー&ガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベイズタワー&ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 28.8万 〜 35.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で266件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 35.0万円 | 3LDK | 86.41㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 46.0万円 | 3LDK | 86.41㎡ | 46.0万円 | 46.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年4月 | 48.0万円 | ワンルーム | 83.93㎡ | 48.0万円 | 48.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年4月 | 43.0万円 | 2SLDK | 74.81㎡ | 86.0万円 | 43.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年3月 | 24.0万円 | 1LDK | 55.58㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 26〜30 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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ベイズタワー&ガーデンは、東京建物、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、東急不動産、住友不動産、野村不動産によって2016年06月に竣工された総戸数550戸の32階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約97㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,415万～1億5,458万円、参考相場単価は128万円/㎡～159万円/㎡となっています。