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パークホームズ豊洲ザレジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億380万 〜 1億900万円
11階、2LDK、約73㎡の場合

参考相場単価139万円/㎡ 〜 162万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億380万円 〜 1億900万円11階, 2LDK, 約73㎡の例
売買履歴5092024年03月20日更新
家賃相場20.2万 〜 35万円
表面利回り3.3% 〜 4.011階, 2LDK, 約73㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9

3008人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区豊洲5丁目6-29
交通
  • ゆりかもめ「豊洲駅」徒歩5分
築年月
2016年10月
階建
22階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークホームズ豊洲ザレジデンス
  • パークホームズ豊洲ザレジデンス
  • パークホームズ豊洲ザレジデンスの外観
  • パークホームズ豊洲ザレジデンスの画像

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パークホームズ豊洲ザレジデンスの基本情報

パークホームズ豊洲ザレジデンスは、三井不動産レジデンシャル、三井物産によって2016年10月に竣工された総戸数692戸の22階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約135㎡、間取りが1LDK、2LDK、2LDK+S(納戸)、3LDK、3LDK+S(納戸)、3LDK+S+WIC(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は7,809万~2億1,981万円、参考相場単価は139万円/㎡~162万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズトヨスザレジデンス管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 江東区 豊洲5丁目6-29管理形態委託
郵便番号〒135-0061管理員日勤
築年月2016年10月管理費1㎡あたり265円
総戸数692戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建22階建間取り1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 28,000円〜35,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャル、三井物産バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区豊洲5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数692戸で22階建ての大規模マンションです。最寄駅はゆりかもめの豊洲駅で徒歩5分、ゆりかもめも利用可能でアクセス良好です。新豊洲駅から徒歩12分、市場前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 NBF豊洲ガーデンフロント 共同出張所 (134 m)
    • ファミリーマート東雲一丁目 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
    • 東京ベイ信用金庫豊洲支店 (340 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 豊洲駅 共同出張所 (347 m)
    • セブン銀行 KDX豊洲グランスクエア 共同出張所 (400 m)
    • 三井住友銀行豊洲出張所 (507 m)
    • みずほ銀行 豊洲支店 (508 m)
    • りそな銀行 豊洲支店(セブンデイズプラザとよす) (509 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イオン東雲店内出張所(ATM) (554 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ららぽーと豊洲出張所 無人ATM (564 m)
  • 公園3件
    • 豊洲五丁目公園 (208 m)
    • 豊洲公園 (345 m)
    • 東雲緑道公園 (577 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 江東豊洲五丁目店 (76 m)
    • ナチュラルローソン 昭和大学江東豊洲病院 (82 m)
    • セブンイレブン 豊洲5丁目店 (174 m)
    • デイリーヤマザキ豊洲5丁目店 (200 m)
    • ファミリーマート 豊洲五丁目店 (261 m)
    • ファミリーマート 豊洲キャナルフロント店 (264 m)
    • デイリーヤマザキ 江東豊洲駅前店 (306 m)
    • セブンイレブン ゆりかもめ豊洲駅店 (316 m)
    • セブンイレブン 豊洲駅前店 (347 m)
    • ローソン メトロス豊洲店 (368 m)
  • スーパー5件
    • サカガミ グランルパ豊洲店 (296 m)
    • たつみチェーン豊洲店 (473 m)
    • イオン 東雲店 (544 m)
    • フードストアあおき ららぽーと豊洲 (660 m)
    • 文化堂豊洲店 (741 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊洲西小学校 (127 m)
    • 江東区立豊洲西小学校 (160 m)
    • 江東区立 豊洲西小学校体育館棟 (174 m)
    • 江東区立深川第五中学校 (283 m)
    • 江東区立豊洲小学校 (359 m)
    • 江東区 豊洲四丁目学童クラブ (365 m)
    • 芝浦工業大学 附属中学高等学校 (448 m)
    • 芝浦工業大学中学高等学校 (526 m)
    • 江東区 豊洲児童館 (612 m)
    • 江東区立豊洲北小学校 (800 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 株式会社 博報堂プロダクツ (131 m)
    • 豊洲出張所 (262 m)
    • 豊洲子ども家庭支援センター (279 m)
    • 深川消防署豊洲出張所 (321 m)
    • 豊洲文化センター (345 m)
    • 江東区立豊洲図書館 (345 m)
    • 深川警察署 豊洲交番 (380 m)
    • グランチャ東雲 (666 m)
    • 東京湾岸警察署 豊洲運河水上派出所 (681 m)
    • 東京湾岸警察署 都橋交番 (761 m)
  • 病院/医療10件
    • きずときずあとのクリニック 豊洲院 (22 m)
    • 豊洲小児科醫院 (22 m)
    • 豊洲ベイサイド内科外科 (22 m)
    • 昭和大学江東豊洲病院 (88 m)
    • 有明こどもクリニック 豊洲院 (135 m)
    • 澤井クリニック (257 m)
    • 酒井歯科クリニック (257 m)
    • 豊洲SHデンタルオフィス (258 m)
    • 若山歯科医院 (265 m)
    • りんかい豊洲クリニック (267 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ豊洲五丁目保育園 (19 m)
    • キッズポケット豊洲保育園 (139 m)
    • あい保育園豊洲 (260 m)
    • 江東湾岸サテライトナーサリースクール豊洲 (264 m)
    • ライフサポートゆらりん豊洲保育園 (287 m)
    • 日生豊洲駅前保育園ひびき (349 m)
    • ぽけっとランドパークタワー豊洲 (386 m)
    • ひまわりキッズガーデン豊洲 (387 m)
    • しんとよす保育園 (388 m)
    • 豊洲めぐみこども園 (493 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ豊洲ザレジデンスのクチコミ

マンション-

  • 管理状況-
  • 共用部分・設備-
  • 住人の雰囲気-
  • お部屋-

周辺環境4.50

  • お買い物・飲食4.50
  • 子育て・病院-
  • 治安・安全-
  • 自然環境-

good かなり満足お買い物・飲食

大型商業施設「アーバンドックららぽーと豊洲」が徒歩7分程度の位置にあります。
そこでは、ファション・雑貨・インテリア・グルメなどが豊富に揃い、映画などみる場所もありますよ。
また銀座までも電車で約6分程度とショッピングには不便を感じません。

髙橋 智和(退会済みエージェント)

4.5

投稿日: 2021/06/07

パークホームズ豊洲ザレジデンスの間取り例

  • 18階/3LDK/67.3㎡

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ豊洲ザレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,809万~2億1,981万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
139万円 〜 162万円
坪単価
460万円 〜 538万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より34万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より89.3% 高い↑
東京都の平均より82.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、11階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
1億380万 〜 1億900万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 1744位
江東区
1322棟中 4位
豊洲
28棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークホームズ豊洲ザレジデンスの相場

    ㎡単価
    139.4万円
    坪単価
    460.9万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークホームズ豊洲ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

11階、2LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億390万〜1億910万円対前年同月比1億380万〜1億900万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ豊洲ザレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜1億5,800万円です。専有面積は約56㎡〜約135㎡です。全部で509件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(509件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月8,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約147万円 (約488万円)北東-
2024年3月1億1,380万円16〜203LDK約72㎡ (約22坪)約158万円 (約522万円)北東-
2024年2月1億1,780万円16〜203LDK約72㎡ (約22坪)約163万円 (約540万円)北東-
2024年2月1億800万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約145万円 (約482万円)北西-
2024年1月1億500万円11〜152LDK+S(納戸)約74㎡ (約22坪)約141万円 (約469万円)南東-

会員登録すると、全部で509件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークホームズ豊洲ザレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,000 〜 1万5,800円
物件の参考家賃11階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 28.7万 〜 35.1万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 27.8万〜29.2万円
  • 2K〜2LDK平均 29.8万〜31.3万円
  • 3K〜3LDK平均 32.8万〜34.4万円
  • 4K〜4LDK平均 44.3万〜46.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で142件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月35.0万円3LDK86.68㎡70.0万円35.0万円1〜5-
2024年3月30.5万円3LDK73.95㎡61.0万円30.5万円6〜10-
2024年3月31.0万円3LDK71.4㎡31.0万円31.0万円11〜15-
2024年3月35.0万円3SLDK79.84㎡35.0万円35.0万円1〜5-
2024年2月35.0万円3LDK79.84㎡35.0万円35.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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