サンヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14
4720人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島5丁目47-5
- 交通
- 都営新宿線「大島駅」徒歩2分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンヒルズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヒルズ | 管理会社 | ビルセンター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島5丁目47-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SLK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 栄木不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区大島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の大島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東大島駅から徒歩10分、西大島駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫大島支店 (177 m)
- 東京ベイ信用金庫大島支店 (208 m)
- みずほ銀行大島駅前出張所 (313 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー東大島店 (487 m)
- ミニストップ北砂6丁目 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
- セブン銀行 ヨークマート 東砂店 共同出張所 (621 m)
- ファミリーマート北砂六丁目 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
- スリーエフ大島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行城東店 (757 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 東大島駅 共同出張所 (765 m)
- 公園2件
- 都立大島小松川公園 (799 m)
- 大島緑道公園 (808 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大島五丁目店 (94 m)
- セブンイレブン 江東大島5丁目店 (179 m)
- ファミリーマート 大島五丁目店 (206 m)
- セブンイレブン 大島駅前店 (272 m)
- ファミリーマート 大島中央銀座店 (299 m)
- コミュニティショップ二口屋 (510 m)
- ファミリーマートTKD亀戸中之橋店 (593 m)
- デイリーヤマザキ 江東東砂1丁目店 (596 m)
- セブンイレブン 江東大島8丁目店 (602 m)
- ローソン 東大島駅前店 (604 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ 大島5丁目店 (88 m)
- グリーンマート大友 (156 m)
- まいばすけっと 大島駅南店 (207 m)
- まいばすけっと 大島駅前店 (236 m)
- ピーコックストア 大島店 (442 m)
- ダイエー 東大島店 (447 m)
- ヨークマート 東砂店 (630 m)
- まいばすけっと 東大島駅前店 (665 m)
- まいばすけっと 江東亀戸7丁目店 (697 m)
- OK(オーケー)亀戸店 (755 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立第四大島小学校 (308 m)
- 江東区立香取小学校 (313 m)
- 東京都立城東特別支援学校 (350 m)
- COCOROLAB (372 m)
- 江東区立大島中学校 (420 m)
- 江東区 大島八丁目学童クラブ (455 m)
- 江東区 大島児童館 (473 m)
- 江東区立砂町中学校 (510 m)
- 江東区立第二大島中学校 (585 m)
- 江東区立大島南央小学校 (600 m)
- 公共施設/機関10件
- 城東消防署大島出張所 (49 m)
- 地域活動支援センター ロータス (311 m)
- 城東警察署 大島交番 (341 m)
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- 東大島文化センター (443 m)
- 城東警察署 北砂五丁目交番 (679 m)
- 第2こぴあクラブ (697 m)
- 大島東地区集会所 (698 m)
- 亀戸南地区集会所 (742 m)
- 東大島図書館 (755 m)
- 病院/医療10件
- はなケアセンター (41 m)
- おおじま矯正歯科クリニック (45 m)
- かわの皮膚科 (46 m)
- 小林整形外科医院 (55 m)
- 大島小児科医院 (59 m)
- ビーハッピークリニック (68 m)
- 梅田歯科医院 (68 m)
- ゆうわ鍼灸接骨院 (87 m)
- 平デンタルオフィス (90 m)
- アースサポート大島 (91 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ヤクルト大島保育園 (143 m)
- 江東区立もみじ幼稚園 (236 m)
- 大島第四保育園 (312 m)
- 江東区立大島幼稚園 (325 m)
- 若葉インターナショナルナーサリー大島園 (350 m)
- 太陽の子大島五丁目保育園 (373 m)
- アスク東大島保育園 (394 m)
- 大島保育園 (395 m)
- かがやき保育園 (430 m)
- さくらんぼ保育室 (436 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,698万～4,623万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より49.6% 低い↓ 東京都の平均より50.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンヒルズの相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.6万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 80.1万円
- 坪単価
- 265万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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サンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,240万円対前年同月比↓ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,990万円です。専有面積は約42㎡〜約109㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
| 2021年4月 | 3,340万円 | 1〜5 | 3DK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | - |
| 2021年4月 | 3,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,340万円 | 1〜5 | 3DK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141万円となっております。以前の期間と比較して-19.29％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 2,484.5万円（58.1万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 3,143.6万円（57.8万円） |
| 71〜80㎡ | 65件 | 3,877.8万円（50.1万円） |
サンヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,877.8万円（㎡単価50.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,660.2万円 | 51万円 |
| 5階〜8階 | 2,860万円 | 46.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,660万円 | 31.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,853.5万円 | 54.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,877.8万円 | 50.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,281.7万円 | 51.3万円 |
| 西 | 3,638.6万円 | 51.8万円 |
サンヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンヒルズの賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 11.5万円 | 2DK | 42.74㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヒルズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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サンヒルズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した84件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価40万円 〜 42万円です。
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