ビラモデルナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,260万円
5階、1R、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 128万円/㎡ 〜 133万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,260万円 | 5階, 1R, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 155件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 28.6万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 1R, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3208人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区渋谷1丁目3-18
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 地上10階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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ビラモデルナの基本情報
建物・設備
| 名称 | ビラモデルナ | 管理会社 | 管理代行 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 渋谷1丁目3-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり503円 |
| 総戸数 | 189戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり274円 |
| 階建 | 地上10階 地下2階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 興和商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区渋谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数189戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の渋谷駅で徒歩5分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。表参道駅から徒歩9分、明治神宮前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- あおぞら銀行 渋谷支店 (155 m)
- ゆうちょ銀行 本店 あおぞら銀行渋谷支店内出張所(ATM) (156 m)
- きらぼし銀行 渋谷支店 (158 m)
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- 都立代々木公園原宿門 (914 m)
- コンビニ10件
- ローソンサテライト MFPR渋谷店 (86 m)
- ファミリーマート 宮益坂上店 (151 m)
- ローソン 渋谷一丁目店 (161 m)
- ナチュラルローソン 渋谷一丁目店 (162 m)
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- ファミリーマート 渋谷二丁目店 (184 m)
- セブンイレブン 渋谷金王坂上店 (200 m)
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- KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (473 m)
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- OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (690 m)
- ライフ 渋谷東店 (818 m)
- ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (895 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- 民間学童えすこーと 渋谷表参道校 (79 m)
- 専門学校清水とき・きものアカデミア (130 m)
- 住田美容専門学校 (261 m)
- 東京スクールオブミュージック専門学校渋谷 (266 m)
- 東京スクールオブミュージック専門学校渋谷 (266 m)
- デジタルハリウッド渋谷校 (270 m)
- 渋谷ファッション&アート専門学校 渋谷本校舎 (280 m)
- 青山学院アスタジオ (307 m)
- 東京インターハイスクール (318 m)
- 私立渋谷教育学園渋谷高校 (335 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷区 美竹区民菜園 (153 m)
- 東京都 東京ウィメンズプラザ・一般相談 (202 m)
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- 国際連合大学 (218 m)
- 国連大学本部ビル(UNハウス) (227 m)
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- 渋谷区消費者センター (264 m)
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- マザーズハローワーク東京 (313 m)
- 病院/医療10件
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- 美竹の丘・しぶや (115 m)
- みさき歯科医院 (117 m)
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- ルネス青山デンタルクリニック (121 m)
- イワタクリニック (129 m)
- 秋山歯科医院 (134 m)
- 宮益坂クリニック (145 m)
- 渋谷レディースクリニック (154 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 美竹の丘保育園 (122 m)
- 渋谷幼稚園 (297 m)
- 青山学院幼稚園 (315 m)
- ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (323 m)
- 青山学院幼稚園事務室 (514 m)
- 神宮前あおぞらこども園 (516 m)
- 東京ユニオンチヤーチプリスクール (573 m)
- 神宮前保育園にじ (623 m)
- ほっぺるランド渋谷 (893 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビラモデルナの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却1,200万（2017年10月）6〜10階／1K
上埜 雄司（退会済みエージェント）
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビラモデルナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,538万～3,885万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より8.8% 高い↑ 東京都の平均より68.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約17㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ビラモデルナの相場
- ㎡単価
- 128.1万円
- 坪単価
- 423.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビラモデルナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ | 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビラモデルナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,680万円です。専有面積は約12㎡〜約29㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,500万円 | 6〜10 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約150万円 (約495万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約103万円 (約340万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 2,370万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約131万円 (約435万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 1,760万円 | 6〜10 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約125万円 (約415万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約137万円 (約455万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は462.8万円となっております。以前の期間と比較して＋85.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は434.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.05％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビラモデルナの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 136件 | 2,428.2万円（140.3万円） |
| 21〜30㎡ | 26件 | 2,970.8万円（128.6万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 4,500万円（147.7万円） |
ビラモデルナの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,428.2万円（㎡単価140.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ビラモデルナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,537.9万円 | 138.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,503.5万円 | 130.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,440.1万円 | 136.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,301.6万円 | 118.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,961.3万円 | 130万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,461.7万円 | 133.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,457.8万円 | 133.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,512.8万円 | 138.2万円 |
| 東 | 2,707.8万円 | 154.7万円 |
| 西 | 2,283.6万円 | 129万円 |
| 北/北東/北西 | 2,628万円 | 128.1万円 |
ビラモデルナの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビラモデルナの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,600 〜 6,900円坪単価1万8,700 〜 2万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約17㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8.8万円 | ワンルーム | 12.85㎡ | 8.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 10.6万円 | ワンルーム | 18.41㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 8.8万円 | ワンルーム | 12.85㎡ | 8.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 10.6万円 | ワンルーム | 18.41㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.8万円 | ワンルーム | 12.85㎡ | 8.8万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビラモデルナの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 17.5㎡ / 東 |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 18.0㎡ / 北 |
| 3階 | 10.4万〜11万円 17.5㎡ / 西 |
| 4階 | 22.1万〜23.3万円 35.0㎡ / 南 |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 20.59㎡ / 北 |
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 17.5㎡ / 南 |
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 17.67㎡ / 南西 |
| 8階 | 10.7万〜11.3万円 17.5㎡ / 西 |
| 9階 | 22.9万〜24.1万円 38.11㎡ / 北東 |
| 10階 | 8万〜8.4万円 13.02㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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