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ビラモデルナ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,580万 〜 2,710万円
5階、1R、約17㎡の場合

参考相場単価149万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,580万円 〜 2,710万円5階, 1R, 約17㎡の例
売買履歴155件2024年04月20日更新
家賃相場7.5万 〜 28.6万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％5階, 1R, 約17㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87

5073人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区渋谷1丁目3-18
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩5分
築年月
1974年7月
階建
地上10階 地下2階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ビラモデルナ
  • ビラモデルナ
  • ビラモデルナのエントランス
  • ビラモデルナの看板

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ビラモデルナの販売中の中古物件

ビラモデルナをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ビラモデルナの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ビラモデルナの基本情報

ビラモデルナは、興和商事によって1974年07月に竣工された総戸数189戸の10階建マンションです。施工は中野組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約12㎡～約30㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,799万～4,498万円、参考相場単価は149万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビラモデルナ管理会社管理代行
住所東京都 渋谷区 渋谷1丁目3-18管理形態委託
郵便番号〒150-0002管理員日勤
築年月1974年7月管理費1㎡あたり503円
総戸数189戸修繕積立金1㎡あたり274円
階建地上10階 地下2階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社興和商事バイク置き場-
施工会社中野組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区渋谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数189戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の渋谷駅で徒歩5分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。表参道駅から徒歩9分、明治神宮前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • あおぞら銀行 渋谷支店 (155 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 あおぞら銀行渋谷支店内出張所(ATM) (156 m)
    • きらぼし銀行 渋谷支店 (158 m)
    • きらぼし銀行 青山通支店 (158 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート渋谷二丁目店内出張所(ATM) (190 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行渋谷店 (238 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青山オーバルビル店内出張所(ATM) (295 m)
    • セブン銀行 渋谷メトロプラザ 共同出張所 (314 m)
    • 三菱UFJ銀行渋谷明治通支店 (322 m)
    • セブン銀行 新生銀行 渋谷フィナンシャルセンター 共同出張所 (338 m)
  • 公園10件
    • 神宮前五丁目児童遊園地 (159 m)
    • 美竹公園 (239 m)
    • みやしたこうえん (388 m)
    • 神宮通公園 (473 m)
    • 北谷公園 (620 m)
    • 常磐松公園 (723 m)
    • 南青山六丁目児童遊園 (802 m)
    • 並木橋児童遊園地 (807 m)
    • 氷川の杜公園 (908 m)
    • 都立代々木公園原宿門 (914 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンサテライト MFPR渋谷店 (86 m)
    • ファミリーマート 宮益坂上店 (151 m)
    • ローソン 渋谷一丁目店 (161 m)
    • ナチュラルローソン 渋谷一丁目店 (162 m)
    • セブンイレブン 渋谷1丁目店 (178 m)
    • ファミリーマート 渋谷二丁目店 (184 m)
    • セブンイレブン 渋谷金王坂上店 (200 m)
    • ファミリーマート 渋谷二丁目中央店 (270 m)
    • ローソンJPローソン渋谷郵便局店 (274 m)
    • ファミリーマート 青山オーバルビル店 (315 m)
  • スーパー7件
    • 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (320 m)
    • KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (473 m)
    • Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (583 m)
    • OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (690 m)
    • ライフ 渋谷東店 (818 m)
    • ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (895 m)
    • マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (971 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 民間学童えすこーと 渋谷表参道校 (79 m)
    • 専門学校清水とき・きものアカデミア (130 m)
    • 住田美容専門学校 (261 m)
    • 東京スクールオブミュージック専門学校渋谷 (266 m)
    • 東京スクールオブミュージック専門学校渋谷 (266 m)
    • デジタルハリウッド渋谷校 (270 m)
    • 渋谷ファッション&アート専門学校 渋谷本校舎 (280 m)
    • 青山学院アスタジオ (307 m)
    • 東京インターハイスクール (318 m)
    • 私立渋谷教育学園渋谷高校 (335 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷区 美竹区民菜園 (153 m)
    • 東京都 東京ウィメンズプラザ・一般相談 (202 m)
    • 渋谷区役所 仮庁舎 (205 m)
    • 国際連合大学 (218 m)
    • 国連大学本部ビル(UNハウス) (227 m)
    • 渋谷区保健所 (236 m)
    • 渋谷区商工会館 (260 m)
    • 渋谷区消費者センター (264 m)
    • 美竹分庁舎 (293 m)
    • マザーズハローワーク東京 (313 m)
  • 病院/医療10件
    • なかお眼科医院 (101 m)
    • 美竹の丘・しぶや (115 m)
    • みさき歯科医院 (117 m)
    • ニドークリニック相談室 (120 m)
    • ルネス青山デンタルクリニック (121 m)
    • イワタクリニック (129 m)
    • 秋山歯科医院 (134 m)
    • 宮益坂クリニック (145 m)
    • 渋谷レディースクリニック (154 m)
    • しおざき内科 (157 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 美竹の丘保育園 (122 m)
    • 渋谷幼稚園 (297 m)
    • 青山学院幼稚園 (315 m)
    • ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (323 m)
    • 青山学院幼稚園事務室 (514 m)
    • 神宮前あおぞらこども園 (516 m)
    • 東京ユニオンチヤーチプリスクール (573 m)
    • 神宮前保育園にじ (623 m)
    • ほっぺるランド渋谷 (893 m)
    • 渋谷もりのこ保育園神南 (895 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビラモデルナの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却1,200万（2017年10月）6〜10階／1K

    上埜 雄司（退会済みエージェント）

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビラモデルナの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,799万～4,498万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
149万円
坪単価
495万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より15.7% 高い↑
東京都の平均より83.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1R、約17㎡のお部屋の場合
2,580万 〜 2,710万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 2005位
渋谷区
1613棟中 404位
渋谷
60棟中 21位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ビラモデルナの相場

    ㎡単価
    149.9万円
    坪単価
    495.6万円

  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    129.5万円
    坪単価
    428.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ビラモデルナの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、17㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,580万〜2,710万円対前年同月比↑2,580万〜2,710万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビラモデルナの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜4,500万円です。専有面積は約12㎡〜約30㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(155件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,500万円6〜101R約30㎡ (約9坪)約150万円 (約495万円)北-
2023年8月2,680万円1〜5ワンルーム約26㎡ (約8坪)約103万円 (約340万円)西-
2023年7月2,370万円6〜10ワンルーム約18㎡ (約5坪)約131万円 (約435万円)西-
2023年6月1,760万円6〜101R約14㎡ (約4坪)約125万円 (約415万円)西-
2023年6月2,480万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約137万円 (約455万円)西-

会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は462.8万円となっております。以前の期間と比較して＋85.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は434.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.05％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビラモデルナの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡136件2,428.2万円（140.3万円）
21〜30㎡26件2,970.8万円（128.6万円）
31〜40㎡1件4,500万円（147.7万円）

ビラモデルナの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,428.2万円（㎡単価140.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ビラモデルナの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,537.9万円138.5万円
3階〜4階2,503.5万円130.4万円
5階〜6階2,440.1万円136.4万円
7階〜8階2,301.6万円118.4万円
9階〜10階1,961.3万円130万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,461.7万円133.7万円
1LDK/1SLDK等2,457.8万円133.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,512.8万円138.2万円
東2,707.8万円154.7万円
西2,283.6万円129万円
北/北東/北西2,628万円128.1万円

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ビラモデルナの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価5,800 〜 7,100円坪単価1万9,400 〜 2万3,700円
物件の参考家賃5階、1R、約17㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月19.5万円ワンルーム30.47㎡--6〜10-
2024年9月19.5万円ワンルーム30.47㎡--6〜10-
2024年8月8.5万円ワンルーム12.85㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2024年7月19.5万円ワンルーム30.47㎡--6〜10-
2024年7月9.0万円ワンルーム12.85㎡9.0万円9.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビラモデルナの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階10.3万〜10.8万円
17.5㎡ / 東
2階10.3万〜10.9万円
18.0㎡ / 北
3階10.7万〜11.2万円
17.5㎡ / 西
4階22.6万〜23.8万円
35.0㎡ / 南
5階12万〜12.6万円
20.59㎡ / 北
6階11.4万〜12万円
17.5㎡ / 南
7階11.3万〜11.9万円
17.67㎡ / 南西
8階10.9万〜11.5万円
17.5㎡ / 西
9階18.7万〜19.6万円
30.47㎡ / 北西
10階8.2万〜8.6万円
13.02㎡ / 西

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ビラモデルナの購入希望者情報

ビラモデルナの購入希望者が3人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜5,000万以内

    面積: 25㎡以上〜60㎡以内

    間取り:1R,1K/DK/LDK,2K/DK/LDK

  • 予算: 下限なし〜8,000万以内

    面積: 下限なし〜110㎡以内

  • 予算: 1,000万以上〜2,500万以内

    間取り:1R,1K/DK/LDK

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ビラモデルナへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ビラモデルナ周辺の中古マンション

美竹コート

美竹コート

東京メトロ副都心線「渋谷駅」徒歩6分
渋谷区渋谷1丁目

5,280万〜8,950万円

33㎡〜46㎡
青山パークタワー

青山パークタワー

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩5分
渋谷区渋谷1丁目

6,180万〜9億8,500万円

45㎡〜240㎡
ヴィラファースト渋谷

ヴィラファースト渋谷

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩5分
渋谷区渋谷1丁目

2,700万〜4,980万円

27㎡〜44㎡
神宮前5丁目パシフィックハイツ

神宮前5丁目パシフィックハイツ

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩6分
渋谷区神宮前5丁目

115㎡
セントラル渋谷246

セントラル渋谷246

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩6分
渋谷区渋谷1丁目

3,980万〜1億5,000万円

34㎡〜72㎡
ニューハイツ青山

ニューハイツ青山

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩6分
渋谷区渋谷1丁目

4,000万〜6,090万円

31㎡〜53㎡

ビラモデルナ周辺の相場が近い中古マンション

シンシア高輪

シンシア高輪

京急本線「品川駅」徒歩4分
港区高輪4丁目

1,250万〜2,490万円

18㎡〜25㎡
プラウド四谷大京町

プラウド四谷大京町

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩5分
新宿区大京町

6,590万〜1億1,980万円

55㎡〜86㎡
ヴィークコート瀬田一丁目

ヴィークコート瀬田一丁目

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩9分
世田谷区瀬田1丁目

8,450万〜1億1,660万円

62㎡〜107㎡
白金第1ハイツ

白金第1ハイツ

東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩9分
港区白金6丁目

85㎡〜92㎡
シンシアフォーディ三軒茶屋

シンシアフォーディ三軒茶屋

東急世田谷線「若林駅」徒歩6分
世田谷区若林1丁目

1,580万〜2,490万円

21㎡〜23㎡
ザヒルズ市谷薬王寺

ザヒルズ市谷薬王寺

都営新宿線「曙橋駅」徒歩8分
新宿区市谷薬王寺町

5,290万〜1億2,980万円

45㎡〜73㎡

ビラモデルナの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した155件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価149万円です。

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