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青山パークタワー

★★★★☆4.29 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1億6,670万 〜 1億8,420万円
17階、2LDK、約90㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都渋谷区渋谷1丁目19-18
交通
築年月
2003年3月
階建
34階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

青山パークタワーの販売中の中古物件

青山パークタワーでは5件のお部屋がご紹介可能です

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青山パークタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
182万円
坪単価
602万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より25万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より104.7% 高い↑
東京都の平均より204.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、17階、2LDK、約90㎡のお部屋の場合
1億6,670万 〜 1億8,420万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 94位
渋谷区
1512棟中 17位
渋谷
56棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 青山パークタワーの相場

    ㎡単価
    182.1万円
    坪単価
    602.1万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    294.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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青山パークタワーの売買参考価格と将来の予想価格

17階、2LDK、90㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1億6,680万〜1億8,440万円対前年同月比1億6,670万〜1億8,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

青山パークタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で345件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(345件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月2億9,800万円31〜351LDK約100㎡ (約30坪)約298万円 (約985万円)南西-
2018年4月2億6,000万円11〜152LDK約108㎡ (約33坪)約240万円 (約795万円)南東-
2018年4月1億7,800万円21〜251LDK約76㎡ (約23坪)約234万円 (約774万円)-
2018年3月1億7,800万円21〜251LDK約76㎡ (約23坪)約234万円 (約774万円)-
2018年3月2億6,000万円11〜152LDK約108㎡ (約33坪)約240万円 (約795万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK45.0㎡南東詳細はこちら
**階2LDK75.3㎡南東詳細はこちら
**階3LDK138.59㎡南東詳細はこちら

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青山パークタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
6,100 〜 7,500円
坪単価
2万200 〜 2万4,800円

例えば…17階、2LDK、約90㎡のお部屋の場合
55.2万 〜 67.5万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 70 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月63.0万円1LDK92.4㎡126.0万円63.0万円1〜5-
2018年2月29.8万円1LDK53.04㎡59.6万円29.8万円1〜5
2018年1月63.0万円1LDK92.4㎡126.0万円63.0万円1〜5-
2017年12月65.0万円1LDK92.4㎡130.0万円65.0万円1〜5-
2017年12月24.0万円1LDK45.0㎡48.0万円24.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

青山パークタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均45.2万〜50万円
  • 2K〜2LDK平均65.2万〜72万円
  • 3K〜3LDK平均90.3万〜99.8万円
  • 4K〜4LDK平均144.6万〜159.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階56.6万〜62.6万円
92.4㎡ / -
52.6万〜58.1万円
85.86㎡ / -
57.8万〜63.9万円
102.55㎡ / 北
2階28.4万〜31.4万円
45.0㎡ / 南西
44.6万〜49.3万円
72.76㎡ / 西
3階28.6万〜31.6万円
46.46㎡ / 西
58.4万〜64.5万円
90.04㎡ / 南
4階27.1万〜30万円
45.0㎡ / 北西
58.7万〜64.8万円
90.04㎡ / 南
5階29.4万〜32.5万円
45.0㎡ / 南
61万〜67.5万円
98.08㎡ / 西
6階29万〜32.1万円
45.0㎡ / 南東
61.4万〜67.8万円
98.08㎡ / 西
59.8万〜66.1万円
98.08㎡ / 北西
7階29万〜32.1万円
45.0㎡ / -
59.5万〜65.8万円
90.04㎡ / 南
8階29.3万〜32.4万円
45.0㎡ / 南東
59.8万〜66.1万円
90.04㎡ / 南
9階28.2万〜31.1万円
45.56㎡ / 北東
62.3万〜68.9万円
98.08㎡ / 西
10階57.6万〜63.7万円
85.86㎡ / 南
56.5万〜62.4万円
85.86㎡ / 南東
68.6万〜75.8万円
107.46㎡ / 西
11階56.8万〜62.7万円
85.86㎡ / 南東
57.9万〜64万円
85.86㎡ / 南
69万〜76.2万円
107.46㎡ / 西
12階55.4万〜61.2万円
85.86㎡ / 西
50万〜55.3万円
75.3㎡ / 南東
69.3万〜76.6万円
107.46㎡ / 西
13階58.4万〜64.6万円
85.86㎡ / 南
66.9万〜73.9万円
100.19㎡ / 南東
64.8万〜71.6万円
102.55㎡ / 北西
14階36.3万〜40.1万円
53.04㎡ / 南
58.7万〜64.9万円
85.86㎡ / 南
70万〜77.4万円
107.46㎡ / 西
15階36.4万〜40.3万円
53.04㎡ / 南
64万〜70.7万円
100.19㎡ / 北東
70.4万〜77.8万円
107.46㎡ / 西
16階56.5万〜62.4万円
85.86㎡ / 西
64.3万〜71.1万円
100.19㎡ / 北東
70.7万〜78.2万円
107.46㎡ / 西
17階36.1万〜39.9万円
53.04㎡ / 南西
66.1万〜73.1万円
102.55㎡ / 北西
71.1万〜78.5万円
107.46㎡ / 西
18階59.8万〜66.1万円
85.86㎡ / 南
71.8万〜79.3万円
110.69㎡ / 北東
86.1万〜95.2万円
125.92㎡ / 南東
19階57.3万〜63.4万円
85.86㎡ / 西
60.2万〜66.5万円
92.4㎡ / 北東
95.3万〜105.3万円
138.59㎡ / 南東
20階36.6万〜40.5万円
53.04㎡ / 南西
72.2万〜79.8万円
104.58㎡ / 南西
95.7万〜105.8万円
138.59㎡ / 南東
21階57.9万〜64万円
85.86㎡ / 西
70.5万〜77.9万円
104.58㎡ / 西
96.2万〜106.3万円
138.59㎡ / 南東
22階37.6万〜41.6万円
53.04㎡ / 南
59.8万〜66.1万円
85.86㎡ / 南東
93.9万〜103.8万円
138.59㎡ / 西
23階51.2万〜56.6万円
75.3㎡ / 東
71.2万〜78.7万円
104.58㎡ / 西
85.7万〜94.8万円
125.92㎡ / 西
24階48.7万〜53.8万円
72.95㎡ / 北東
81.7万〜90.3万円
122.37㎡ / 北西
106.2万〜117.3万円
150.89㎡ / 南東
25階47.7万〜52.8万円
72.95㎡ / 北
86.5万〜95.6万円
122.37㎡ / 南東
121.9万〜134.7万円
169.33㎡ / 南
26階48万〜53万円
72.95㎡ / 北
49.2万〜54.4万円
72.95㎡ / 北東
98.2万〜108.5万円
138.26㎡ / 南東
27階120.2万〜132.9万円
169.33㎡ / -
88.9万〜98.2万円
122.37㎡ / 南
28階85.3万〜94.3万円
122.37㎡ / 西
92.7万〜102.5万円
133.01㎡ / 東
29階93.1万〜103万円
133.01㎡ / 西
30階74.3万〜82.1万円
100.92㎡ / 南
73万〜80.6万円
100.92㎡ / 南東
131.2万〜145万円
186.47㎡ / 西
31階71.3万〜78.8万円
100.92㎡ / 西
74.6万〜82.4万円
100.92㎡ / 南
141.9万〜156.9万円
191.96㎡ / 南
32階73.6万〜81.4万円
100.92㎡ / 南西
73.6万〜81.4万円
100.92㎡ / 南東
129.4万〜143万円
186.47㎡ / 北西
136万〜150.4万円
186.47㎡ / 南東
33階172.2万〜190.4万円
235.01㎡ / 南東
171.9万〜190万円
234.58㎡ / 南東
34階173万〜191.2万円
235.01㎡ / 南東
180.5万〜199.5万円
240.98㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.29(東京都)

スタッフコメント

大都心である渋谷のシンボル的存在の高級タワーマンション「青山パークタワー」。渋谷の繁華街からは少し離れた閑静な住居エリアとなっています。交通利便が抜群に揃った渋谷からは徒歩5分の好立地で、表参道駅からも徒歩8分で利用することができます。地上34階建て総戸数314戸、色とりどりのカラーリングで独創的な雰囲気のある外観デザイン。敷地内には綺麗な植栽が施され、花壇や水辺なども大きな庭のような空間が演出されています。エントランスまでのアプローチも非常に洗練されたデザインで、楽しくなる環境が整っていますよ。ロビーなどの共用施設はホテルのような洗練された空間。設備やセキュリティーなどハイスペックな仕様となっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

青山パークタワーの基本情報

青山パークタワーは渋谷駅徒歩5分の場所に立つ、総戸数314戸の分譲タワーマンションです。三井不動産が手掛ける『パークタワー』シリーズの一棟であり、渋谷駅徒歩5分という立地ながらも閑静で落ち着いた住環境にあります。アクセスは渋谷駅、表参道駅、明治神宮駅、原宿駅が近く良好です。特徴として「3つの庭園」「屋上の展望台スカイデッキ」「図書館のあるスカイラウンジ」「スカイスイート」があげられます。アースカラーのタイルと屋上デッキが特徴的な外観は地上34階建て。またエントランスはコーチエントランス、フォーマルエントランス、ガーデンエントランスとそれぞれテーマの異なるエントランスを3か所に設け、敷地全体に散りばめられた木々やガーデンの緑は、ここが渋谷である事を忘れさせる上質な空間を演出しています。三井不動産の『パークタワー』シリーズの中でも、最高傑作との呼び声も上がる高級分譲タワーマンションです。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「オートロック」、「スカイラウンジ」、「ゲストルーム」、「屋上スカイデッキ」、「エレベータ4基」、「内廊下設計」、「各階ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。南西に設けられたフォーマルエントランスは植栽と石貼りの床、そして中央に立つオブジェが美しく、まるで美術館のような上品さと芸術性を纏います。南東のガーデンエントランスは沢山の花々と水に囲まれ、まるで植物園にいるかのような自然を感じられる空間を提供しています。その他にも、吹き抜けのスカイラウンジやウッドデッキ仕様の屋上スカイデッキ等、三井不動らしい本質を追求した空間デザインは、青山パークタワーを訪れる人の心を惹きつける充実の共用部となっています。

建物・設備

名称アオヤマパークタワー管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 渋谷区 渋谷1丁目19-18管理形態委託
郵便番号〒150-0002管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり275円
総戸数314戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建34階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産・住友商事・三井物産バイク置き場あり
施工会社東急・三井・大成建設共同企業体立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート宮益坂上 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
    • あおぞら銀行 渋谷支店 (214 m)
    • 八千代銀行 青山通支店 (221 m)
    • 八千代銀行 渋谷支店 (223 m)
    • ファミリーマート渋谷キャットストリート 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
    • ゆうちょ銀行 本店渋谷出張所 (255 m)
    • 三菱東京UFJ銀行渋谷明治通支店 (283 m)
    • 新生銀行渋谷支店 (316 m)
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    • ファミリーマート 神宮前五丁目店 (265 m)
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    • 渋谷区役所 (168 m)
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    • 渋谷区消費者センター (256 m)
    • 国際連合大学 (280 m)
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    • イワタクリニック (204 m)
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    • 神宮前あおぞらこども園 (509 m)
    • 青山学院幼稚園事務室 (563 m)
    • 神宮前保育園にじ (577 m)
    • 東京ユニオンチヤーチプリスクール (578 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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