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青山パークタワー

★★★★☆4.35 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1億6,740万 〜 1億8,500万円
17階、2LDK、約90㎡の場合

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住所
東京都渋谷区渋谷1丁目19-18
交通
築年月
2003年3月
階建
34階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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テラス渋谷美竹

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東京メトロ半蔵門線
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東京メトロ半蔵門線
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JR山手線
渋谷駅」徒歩6分

東京都渋谷区桜丘町11-11

1件 売出し中

青山パークタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
182万円
坪単価
604万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より32万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より105.7% 高い↑
東京都の平均より203.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、17階、2LDK、約90㎡のお部屋の場合
1億6,740万 〜 1億8,500万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 85位
渋谷区
1501棟中 13位
渋谷
55棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 青山パークタワーの相場

    ㎡単価
    182.9万円
    坪単価
    604.6万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    293.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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青山パークタワーの売買参考価格と将来の予想価格

17階、2LDK、90㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1億6,750万〜1億8,510万円対前年同月比1億6,740万〜1億8,500万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

青山パークタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で338件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(338件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月3億1,000万円26〜302LDK約122㎡ (約37坪)約254万円 (約839万円)西-
2017年12月9,280万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約201万円 (約666万円)北西-
2017年12月8,750万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約190万円 (約628万円)--
2017年11月9,280万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約201万円 (約666万円)南東-
2017年11月8,750万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約190万円 (約628万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK45.0㎡南東詳細はこちら
**階2LDK75.3㎡南東詳細はこちら
**階3LDK138.59㎡南東詳細はこちら

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青山パークタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
6,500 〜 7,900円
坪単価
2万1,500 〜 2万6,300円

例えば…17階、2LDK、約90㎡のお部屋の場合
58.7万 〜 71.8万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 65 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月86.0万円2LDK122.37㎡172.0万円86.0万円1〜5西
2017年12月49.0万円2LDK85.86㎡98.0万円49.0万円1〜5-
2017年8月75.0万円3LDK102.55㎡75.0万円75.0万円1〜5
2017年8月70.0万円3LDK102.55㎡70.0万円70.0万円1〜5
2017年8月25.4万円1LDK45.56㎡50.8万円25.4万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

青山パークタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均46.3万〜51.2万円
  • 2K〜2LDK平均69.1万〜76.3万円
  • 3K〜3LDK平均95.9万〜106万円
  • 4K〜4LDK平均153.6万〜169.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階55.9万〜61.7万円
85.86㎡ / -
61.4万〜67.9万円
102.55㎡ / 北
2階30.2万〜33.4万円
45.0㎡ / 南西
47.3万〜52.3万円
72.76㎡ / 西
3階30.4万〜33.6万円
46.46㎡ / 西
62万〜68.5万円
90.04㎡ / 南
4階28.8万〜31.8万円
45.0㎡ / 北西
62.3万〜68.9万円
90.04㎡ / 南
5階31.3万〜34.6万円
45.0㎡ / 南
64.8万〜71.7万円
98.08㎡ / 西
6階30.8万〜34万円
45.0㎡ / 南東
65.2万〜72万円
98.08㎡ / 西
63.5万〜70.2万円
98.08㎡ / 北西
7階30.8万〜34万円
45.0㎡ / -
63.2万〜69.9万円
90.04㎡ / 南
8階31.1万〜34.4万円
45.0㎡ / 南東
63.5万〜70.2万円
90.04㎡ / 南
9階29.9万〜33.1万円
45.56㎡ / 北東
66.2万〜73.2万円
98.08㎡ / 西
10階61.2万〜67.6万円
85.86㎡ / 南
60万〜66.3万円
85.86㎡ / 南東
72.9万〜80.6万円
107.46㎡ / 西
11階60.3万〜66.6万円
85.86㎡ / 南東
61.5万〜68万円
85.86㎡ / 南
73.3万〜81万円
107.46㎡ / 西
12階58.8万〜65万円
85.86㎡ / 西
53.1万〜58.7万円
75.3㎡ / 南東
73.6万〜81.4万円
107.46㎡ / 西
13階62.1万〜68.6万円
85.86㎡ / 南
71.1万〜78.5万円
100.19㎡ / 南東
68.8万〜76.1万円
102.55㎡ / 北西
14階38.5万〜42.6万円
53.04㎡ / 南
62.4万〜68.9万円
85.86㎡ / 南
74.4万〜82.2万円
107.46㎡ / 西
15階38.7万〜42.8万円
53.04㎡ / 南
62.7万〜69.3万円
85.86㎡ / 南
74.7万〜82.6万円
107.46㎡ / 西
16階60万〜66.3万円
85.86㎡ / 西
68.3万〜75.5万円
100.19㎡ / 北東
75.1万〜83万円
107.46㎡ / 西
17階38.3万〜42.4万円
53.04㎡ / 南西
70.3万〜77.7万円
102.55㎡ / 北西
75.5万〜83.4万円
107.46㎡ / 西
18階63.5万〜70.2万円
85.86㎡ / 南
76.2万〜84.2万円
110.69㎡ / 北東
91.5万〜101.1万円
125.92㎡ / 南東
19階60.9万〜67.3万円
85.86㎡ / 西
63.9万〜70.7万円
92.4㎡ / 北東
101.2万〜111.8万円
138.59㎡ / 南東
20階38.9万〜43万円
53.04㎡ / 南西
76.7万〜84.8万円
104.58㎡ / 南西
101.7万〜112.4万円
138.59㎡ / 南東
21階61.5万〜68万円
85.86㎡ / 西
74.9万〜82.8万円
104.58㎡ / 西
102.1万〜112.9万円
138.59㎡ / 南東
22階40万〜44.2万円
53.04㎡ / 南
63.5万〜70.2万円
85.86㎡ / 南東
99.7万〜110.2万円
138.59㎡ / 西
23階54.4万〜60.2万円
75.3㎡ / 東
75.6万〜83.6万円
104.58㎡ / 西
91.1万〜100.6万円
125.92㎡ / 西
24階51.7万〜57.2万円
72.95㎡ / 北東
86.8万〜95.9万円
122.37㎡ / 北西
112.8万〜124.6万円
150.89㎡ / 南東
25階50.7万〜56.1万円
72.95㎡ / 北
91.9万〜101.5万円
122.37㎡ / 南東
129.5万〜143.1万円
169.33㎡ / 南
26階51万〜56.3万円
72.95㎡ / 北
52.2万〜57.7万円
72.95㎡ / 北東
104.3万〜115.2万円
138.26㎡ / 南東
27階127.7万〜141.2万円
169.33㎡ / -
94.4万〜104.3万円
122.37㎡ / 南
28階90.6万〜100.1万円
122.37㎡ / 西
98.5万〜108.8万円
133.01㎡ / 東
29階98.9万〜109.3万円
133.01㎡ / 西
30階78.9万〜87.2万円
100.92㎡ / 南
77.5万〜85.6万円
100.92㎡ / 南東
139.4万〜154万円
186.47㎡ / 西
31階75.7万〜83.7万円
100.92㎡ / 西
79.2万〜87.6万円
100.92㎡ / 南
150.7万〜166.6万円
191.96㎡ / 南
32階78.2万〜86.4万円
100.92㎡ / 南東
137.4万〜151.9万円
186.47㎡ / 北西
144.5万〜159.7万円
186.47㎡ / 南東
33階182.9万〜202.2万円
235.01㎡ / 南東
182.6万〜201.8万円
234.58㎡ / 南東
34階183.7万〜203.1万円
235.01㎡ / 南東
191.7万〜211.9万円
240.98㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.35(東京都)

スタッフコメント

大都心である渋谷のシンボル的存在の高級タワーマンション「青山パークタワー」。渋谷の繁華街からは少し離れた閑静な住居エリアとなっています。交通利便が抜群に揃った渋谷からは徒歩5分の好立地で、表参道駅からも徒歩8分で利用することができます。地上34階建て総戸数314戸、色とりどりのカラーリングで独創的な雰囲気のある外観デザイン。敷地内には綺麗な植栽が施され、花壇や水辺なども大きな庭のような空間が演出されています。エントランスまでのアプローチも非常に洗練されたデザインで、楽しくなる環境が整っていますよ。ロビーなどの共用施設はホテルのような洗練された空間。設備やセキュリティーなどハイスペックな仕様となっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

青山パークタワーの基本情報

青山パークタワーは渋谷駅徒歩5分の場所に立つ、総戸数314戸の分譲タワーマンションです。三井不動産が手掛ける『パークタワー』シリーズの一棟であり、渋谷駅徒歩5分という立地ながらも閑静で落ち着いた住環境にあります。アクセスは渋谷駅、表参道駅、明治神宮駅、原宿駅が近く良好です。特徴として「3つの庭園」「屋上の展望台スカイデッキ」「図書館のあるスカイラウンジ」「スカイスイート」があげられます。アースカラーのタイルと屋上デッキが特徴的な外観は地上34階建て。またエントランスはコーチエントランス、フォーマルエントランス、ガーデンエントランスとそれぞれテーマの異なるエントランスを3か所に設け、敷地全体に散りばめられた木々やガーデンの緑は、ここが渋谷である事を忘れさせる上質な空間を演出しています。三井不動産の『パークタワー』シリーズの中でも、最高傑作との呼び声も上がる高級分譲タワーマンションです。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「オートロック」、「スカイラウンジ」、「ゲストルーム」、「屋上スカイデッキ」、「エレベータ4基」、「内廊下設計」、「各階ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。南西に設けられたフォーマルエントランスは植栽と石貼りの床、そして中央に立つオブジェが美しく、まるで美術館のような上品さと芸術性を纏います。南東のガーデンエントランスは沢山の花々と水に囲まれ、まるで植物園にいるかのような自然を感じられる空間を提供しています。その他にも、吹き抜けのスカイラウンジやウッドデッキ仕様の屋上スカイデッキ等、三井不動らしい本質を追求した空間デザインは、青山パークタワーを訪れる人の心を惹きつける充実の共用部となっています。

建物・設備

名称アオヤマパークタワー管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 渋谷区 渋谷1丁目19-18管理形態委託
郵便番号〒150-0002管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり275円
総戸数314戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建34階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産・住友商事・三井物産バイク置き場あり
施工会社東急・三井・大成建設共同企業体立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークタワー

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート宮益坂上 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
    • あおぞら銀行 渋谷支店 (214 m)
    • 八千代銀行 青山通支店 (221 m)
    • 八千代銀行 渋谷支店 (223 m)
    • ファミリーマート渋谷キャットストリート 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
    • ゆうちょ銀行 本店渋谷出張所 (255 m)
    • 三菱東京UFJ銀行渋谷明治通支店 (283 m)
    • 新生銀行渋谷支店 (316 m)
    • ファミリーマート渋谷一丁目 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
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  • 公園10件
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    • ファミリーマート 渋谷キャットストリート店 (240 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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