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青山パークタワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2億6,310万 〜 2億7,620万円
17階、2LDK、約100㎡の場合

参考相場単価263万円/㎡ 〜 350万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2億6,310万円 〜 2億7,620万円17階, 2LDK, 約100㎡の例
売買履歴640件2024年11月02日更新
家賃相場24万 〜 170万円
表面利回り2.7％ 〜 3.3％17階, 2LDK, 約100㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.06

5102人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区渋谷1丁目19-18
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩5分
築年月
2003年3月
階建
34階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 青山パークタワー
  • 青山パークタワー
  • 青山パークタワー
  • 青山パークタワーのエントランス

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青山パークタワーの販売中の中古物件

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青山パークタワーの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

青山パークタワーの基本情報

大都心である渋谷のシンボル的存在の高級タワーマンション「青山パークタワー」。渋谷の繁華街からは少し離れた閑静な住居エリアとなっています。交通利便が抜群に揃った渋谷からは徒歩5分の好立地で、表参道駅からも徒歩8分で利用することができます。地上34階建て総戸数314戸、色とりどりのカラーリングで独創的な雰囲気のある外観デザイン。敷地内には綺麗な植栽が施され、花壇や水辺なども大きな庭のような空間が演出されています。エントランスまでのアプローチも非常に洗練されたデザインで、楽しくなる環境が整っていますよ。ロビーなどの共用施設はホテルのような洗練された空間。設備やセキュリティーなどハイスペックな仕様となっています。
青山パークタワーは、三井不動産･住友商事･三井物産によって2003年03月に竣工された総戸数314戸の34階建マンションです。施工は東急･三井･大成建設共同企業体が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約240㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1億1,877万～8億4,067万円、参考相場単価は263万円/㎡～350万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アオヤマパークタワー管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 渋谷区 渋谷1丁目19-18管理形態委託
郵便番号〒150-0002管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり335円
総戸数314戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建34階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産･住友商事･三井物産バイク置き場あり
施工会社東急･三井･大成建設共同企業体立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

青山パークタワーは渋谷駅徒歩5分の場所に立つ、総戸数314戸の分譲タワーマンションです。三井不動産が手掛ける『パークタワー』シリーズの一棟であり、渋谷駅徒歩5分という立地ながらも閑静で落ち着いた住環境にあります。アクセスは渋谷駅、表参道駅、明治神宮駅、原宿駅が近く良好です。特徴として「3つの庭園」「屋上の展望台スカイデッキ」「図書館のあるスカイラウンジ」「スカイスイート」があげられます。アースカラーのタイルと屋上デッキが特徴的な外観は地上34階建て。またエントランスはコーチエントランス、フォーマルエントランス、ガーデンエントランスとそれぞれテーマの異なるエントランスを3か所に設け、敷地全体に散りばめられた木々やガーデンの緑は、ここが渋谷である事を忘れさせる上質な空間を演出しています。三井不動産の『パークタワー』シリーズの中でも、最高傑作との呼び声も上がる高級分譲タワーマンションです。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「オートロック」、「スカイラウンジ」、「ゲストルーム」、「屋上スカイデッキ」、「エレベータ4基」、「内廊下設計」、「各階ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。南西に設けられたフォーマルエントランスは植栽と石貼りの床、そして中央に立つオブジェが美しく、まるで美術館のような上品さと芸術性を纏います。南東のガーデンエントランスは沢山の花々と水に囲まれ、まるで植物園にいるかのような自然を感じられる空間を提供しています。その他にも、吹き抜けのスカイラウンジやウッドデッキ仕様の屋上スカイデッキ等、三井不動らしい本質を追求した空間デザインは、青山パークタワーを訪れる人の心を惹きつける充実の共用部となっています。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 あおぞら銀行渋谷支店内出張所(ATM) (209 m)
    • あおぞら銀行 渋谷支店 (209 m)
    • きらぼし銀行 渋谷支店 (215 m)
    • きらぼし銀行 青山通支店 (215 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行渋谷店 (233 m)
    • セブン銀行 渋谷メトロプラザ 共同出張所 (260 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート渋谷二丁目店内出張所(ATM) (270 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート神宮前五丁目店内出張所(ATM) (273 m)
    • 三菱UFJ銀行渋谷明治通支店 (283 m)
    • セブン銀行 新生銀行 渋谷フィナンシャルセンター 共同出張所 (311 m)
  • 公園10件
    • 神宮前五丁目児童遊園地 (138 m)
    • 美竹公園 (172 m)
    • みやしたこうえん (336 m)
    • 神宮通公園 (393 m)
    • 北谷公園 (539 m)
    • 常磐松公園 (792 m)
    • 都立代々木公園原宿門 (841 m)
    • 並木橋児童遊園地 (855 m)
    • 代々木公園 ケヤキ並木通り (881 m)
    • 南青山六丁目児童遊園 (882 m)
  • コンビニ10件
    • ナチュラルローソン 渋谷一丁目店 (155 m)
    • ローソンサテライト MFPR渋谷店 (168 m)
    • ローソン 渋谷一丁目店 (177 m)
    • セブンイレブン 渋谷1丁目店 (178 m)
    • ファミリーマート 宮益坂上店 (218 m)
    • ファミリーマート 渋谷キャットストリート店 (239 m)
    • ファミリーマート 渋谷二丁目店 (262 m)
    • ファミリーマート 神宮前五丁目店 (264 m)
    • セブンイレブン 渋谷金王坂上店 (269 m)
    • ローソンJPローソン渋谷郵便局店 (282 m)
  • スーパー7件
    • 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (241 m)
    • KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (522 m)
    • Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (588 m)
    • OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (730 m)
    • ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (833 m)
    • ライフ 渋谷東店 (875 m)
    • マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 民間学童えすこーと 渋谷表参道校 (155 m)
    • 専門学校清水とき・きものアカデミア (158 m)
    • 住田美容専門学校 (179 m)
    • デジタルハリウッド渋谷校 (194 m)
    • 渋谷ファッション&アート専門学校 渋谷本校舎 (199 m)
    • 東京インターハイスクール (245 m)
    • 私立渋谷教育学園渋谷高校 (253 m)
    • 私立渋谷教育学園渋谷中学校 (256 m)
    • 東京サイクルデザイン専門学校 (278 m)
    • 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ (278 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷区 美竹区民菜園 (119 m)
    • 渋谷区役所 仮庁舎 (158 m)
    • 渋谷区保健所 (167 m)
    • 美竹分庁舎 (213 m)
    • 渋谷区商工会館 (249 m)
    • 東京都 東京ウィメンズプラザ・一般相談 (254 m)
    • 渋谷区消費者センター (256 m)
    • 国際連合大学 (281 m)
    • 国連大学本部ビル(UNハウス) (297 m)
    • マザーズハローワーク東京 (309 m)
  • 病院/医療10件
    • ルネス青山デンタルクリニック (74 m)
    • 美竹の丘・しぶや (76 m)
    • なかお眼科医院 (172 m)
    • ベター・カップル(BetterCouple)夫婦とカップルのためのカウ (176 m)
    • みさき歯科医院 (184 m)
    • 宮益坂クリニック (186 m)
    • 小野クリニック (188 m)
    • ニドークリニック相談室 (201 m)
    • あらいかずえクリニック (202 m)
    • イワタクリニック (205 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 美竹の丘保育園 (81 m)
    • 渋谷幼稚園 (215 m)
    • ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (242 m)
    • 青山学院幼稚園 (388 m)
    • 神宮前あおぞらこども園 (509 m)
    • 神宮前保育園にじ (576 m)
    • 東京ユニオンチヤーチプリスクール (578 m)
    • 青山学院幼稚園事務室 (594 m)
    • 渋谷もりのこ保育園神南 (826 m)
    • 松濤キッズワールド (859 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

青山パークタワーの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

青山パークタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1億1,877万～8億4,067万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
263万円 〜 350万円
坪単価
872万円 〜 1,157万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より35万円／㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より103.7% 高い↑
東京都の平均より222.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、17階、2LDK、約100㎡のお部屋の場合
2億6,310万 〜 2億7,620万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 191位
渋谷区
1613棟中 42位
渋谷
60棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 青山パークタワーの相場

    ㎡単価
    263.9万円
    坪単価
    872.4万円

  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    129.5万円
    坪単価
    428.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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青山パークタワーの売買参考価格と将来の予想価格※

17階、2LDK、100㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2億6,320万〜2億7,640万円対前年同月比↑2億6,310万〜2億7,620万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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青山パークタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,180万〜9億8,500万円です。専有面積は約45㎡〜約240㎡です。全部で640件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(640件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1億6,800万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約365万円 (約1207万円)東-
2024年10月1億6,800万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約365万円 (約1207万円)東-
2024年9月2億7,000万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約355万円 (約1174万円)北西-
2024年8月2億7,000万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約355万円 (約1174万円)北西-
2024年4月3億1,900万円6〜102LDK約102㎡ (約31坪)約312万円 (約1033万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、371件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は492.4万円となっております。
2011年〜2015年では、152件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は563.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、334件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は768.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は925.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

青山パークタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡72件9,042.4万円（199.8万円）
51〜60㎡11件1億945.5万円（206.4万円）
71〜80㎡31件1億9,104.2万円（254.2万円）
81〜90㎡35件1億8,028.6万円（208.1万円）
91〜100㎡15件1億8,266.7万円（202.9万円）
101㎡〜288件3億2,925.9万円（263.2万円）

青山パークタワーの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3億2,925.9万円（㎡単価263.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

青山パークタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜7階1億828.7万円169万円
8階〜14階1億5,391万円183.5万円
15階〜21階1億8,889.3万円199.2万円
22階〜28階2億7,566.2万円221.8万円
29階〜34階4億6,414万円261.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1億1,891.6万円192.7万円
2LDK/2SLDK等1億7,837.4万円183.7万円
3LDK/3SLDK等3億2,392.4万円233.4万円
4LDK/4SLDK等3億9,250万円217.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億9,223.2万円192.4万円
東2億682.7万円210.4万円
西1億4,529.1万円169.6万円
北/北東/北西1億9,971.4万円210.2万円

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青山パークタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価6,000 〜 7,400円坪単価2万 〜 2万4,500円
物件の参考家賃17階、2LDK、約100㎡のお部屋の場合 60.7万 〜 74.2万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 46.3万〜48.6万円
  • 2K〜2LDK平均 68.2万〜71.6万円
  • 3K〜3LDK平均 94万〜98.6万円
  • 4K〜4LDK平均 150.4万〜157.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で158件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月31.8万円1LDK46.46㎡63.6万円31.8万円6〜10-
2024年8月93.0万円2LDK110.69㎡186.0万円93.0万円21〜25-
2024年7月63.0万円3SLDK100.92㎡63.0万円63.0万円26〜30-
2024年7月93.0万円2LDK110.69㎡186.0万円93.0万円21〜25-
2024年6月63.0万円3SLDK100.92㎡63.0万円63.0万円26〜30-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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青山パークタワーの動画コンテンツ

マンションの内観や外観を動画で見ることができます。

青山パークタワーの購入希望者情報

青山パークタワーの購入希望者が2人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜7,000万以内

    面積: 45㎡以上〜上限なし

    間取り:1K/DK/LDK

  • 予算: 500万以上〜上限なし

    面積: 50㎡以上〜上限なし

    間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

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青山パークタワーへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

青山パークタワー周辺の中古マンション

渋谷アインス

渋谷アインス

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩4分
渋谷区渋谷1丁目

5,780万〜2億9,800万円

55㎡〜136㎡
ビラモデルナ

ビラモデルナ

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩5分
渋谷区渋谷1丁目

1,480万〜4,500万円

12㎡〜30㎡
美竹コート

美竹コート

東京メトロ副都心線「渋谷駅」徒歩6分
渋谷区渋谷1丁目

5,280万〜8,950万円

33㎡〜46㎡
神宮前5丁目パシフィックハイツ

神宮前5丁目パシフィックハイツ

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩6分
渋谷区神宮前5丁目

115㎡
テラサソルヴィーノ神宮前

テラサソルヴィーノ神宮前

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩4分
渋谷区渋谷1丁目

渋谷美竹ハイム

渋谷美竹ハイム

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩3分
渋谷区渋谷1丁目

3,000万〜1億3,500万円

34㎡〜122㎡

青山パークタワー周辺の相場が近い中古マンション

フォレセーヌ赤坂氷川町

フォレセーヌ赤坂氷川町

東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩5分
港区赤坂6丁目

1億1,800万〜6億8,000万円

83㎡〜350㎡
フォレセーヌ赤坂檜坂

フォレセーヌ赤坂檜坂

都営大江戸線（環状部）「六本木駅」徒歩6分
港区赤坂6丁目

1億4,500万〜7億2,000万円

73㎡〜175㎡
NO IMAGE

パークコート元麻布ヒルテラス

都営大江戸線（環状部）「麻布十番駅」徒歩10分
港区元麻布2丁目

1億2,180万〜2億9,500万円

62㎡〜102㎡
NO IMAGE

ザパークハウス渋谷南平台

京王井の頭線「渋谷駅」徒歩7分
渋谷区南平台町

1億5,000万〜8億8,000万円

57㎡〜229㎡
NO IMAGE

グランドヒルズ南青山

東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩12分
港区南青山7丁目

1億1,480万〜4億9,800万円

41㎡〜100㎡
NO IMAGE

ディアナガーデン自由が丘

東急東横線「自由が丘駅」徒歩6分
目黒区自由が丘2丁目

2億2,980万〜5億9,000万円

129㎡〜215㎡

青山パークタワーの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した640件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価263万円 〜 350万円です。

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