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青山パークタワー

★★★★☆4.35 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1億6,770万円 〜 1億8,530万円
17階、2LDK、約90㎡の場合

住所
東京都渋谷区渋谷1丁目19-18
交通
築年数
2003年3月
階建
34階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

青山パークタワーの販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

テラス渋谷美竹

テラス渋谷美竹

  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区渋谷1丁目15-15
  • 売出し中

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エグゼクティブ渋谷

エグゼクティブ渋谷

  • JR山手線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区桜丘町27-1
  • 売出し中

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プライア渋谷

プライア渋谷

  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区渋谷3丁目6-4
  • 2件 売出し中

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二葉ビル

二葉ビル

  • 京王井の頭線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区道玄坂1丁目16-6
  • 売出し中

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プレミスト渋谷宮益坂

プレミスト渋谷宮益坂

  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区渋谷1丁目8-10
  • 2件 売出し中

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ザパークハウス渋谷美竹

ザパークハウス渋谷美竹

  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区渋谷1丁目17-6
  • 売出し中

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桜ヶ丘セントラルハイツ

桜ヶ丘セントラルハイツ

  • JR山手線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区桜丘町11-9
  • 売出し中

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藤和エクシール道玄坂

藤和エクシール道玄坂

  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区道玄坂2丁目20-26
  • 売出し中

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桜丘アーバンライフ

桜丘アーバンライフ

  • JR山手線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区桜丘町21-12
  • 売出し中

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清桜ハイツ

清桜ハイツ

  • JR山手線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区桜丘町29
  • 1件 売出し中

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ライオンズマンション道玄坂

ライオンズマンション道玄坂

  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区道玄坂2丁目19-3
  • 売出し中

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ノア道玄坂

ノア道玄坂

  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」
  • 東京都渋谷区道玄坂2丁目15-1
  • 売出し中

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青山パークタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
183万円
坪単価
605万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より40万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より205.6% 高い↑
渋谷区の平均より105.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、17階、2LDK、約90㎡のお部屋の場合
1億6,770万円 〜 1億8,530万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 75位
渋谷区
1551棟中 13位
渋谷
58棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 青山パークタワーの相場

    ㎡単価
    183.2万円
    坪単価
    605.7万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    89.3万円
    坪単価
    295.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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青山パークタワーの売買参考価格と将来の予想価格

17階、2LDK、90㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1億6,780万円〜1億8,550万円対前年同月比1億6,770万円〜1億8,530万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

青山パークタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で329件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(329件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1億8,900万円1〜51LD約88㎡ (約27坪)約214万円 (約709万円)-
2017年9月9,280万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約201万円 (約666万円)北西-
2017年9月2億9,800万円26〜303LDK約134㎡ (約41坪)約222万円 (約735万円)-
2017年9月8,750万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約190万円 (約628万円)--
2017年8月1億8,900万円1〜51LDK約88㎡ (約27坪)約214万円 (約709万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK45.0㎡南東詳細はこちら
**階2LDK75.3㎡南東詳細はこちら
**階3LDK138.59㎡南東詳細はこちら

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青山パークタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
6,500円 〜 7,900円
坪単価
21,600円 〜 26,400円

例えば…17階、2LDK、約90㎡のお部屋の場合
58.8万円 〜 71.9万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 63 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月75.0万円3LDK102.55㎡75.0万円75.0万円1〜5
2017年8月70.0万円3LDK102.55㎡70.0万円70.0万円1〜5
2017年8月25.4万円1LDK45.56㎡50.8万円25.4万円1〜5
2017年6月75.0万円3LDK102.55㎡75.0万円75.0万円1〜5
2017年6月75.0万円3SLDK102.55㎡150.0万円75.0万円11〜15-
2017年6月65.0万円2LDK104.58㎡130.0万円65.0万円16〜20南西
2017年6月78.0万円2LDK110.69㎡78.0万円78.0万円21〜25-
2017年5月78.0万円2LDK110.69㎡78.0万円78.0万円21〜25北西
2017年5月30.0万円2LDK75.3㎡60.0万円30.0万円11〜15-
2017年5月75.0万円3SLDK102.55㎡150.0万円75.0万円11〜15-
2017年5月65.0万円2LDK104.58㎡130.0万円65.0万円16〜20南西
2017年4月79.5万円3LDK102.55㎡159.0万円79.5万円11〜15北西
2017年3月79.5万円3LDK102.55㎡159.0万円79.5万円11〜15北西
2017年2月90.0万円3LDK138.59㎡270.0万円-16〜20南東
2017年1月90.0万円3LDK138.59㎡270.0万円-16〜20
2017年1月25.5万円1LDK45.0㎡51.0万円51.0万円1〜5
2017年1月48.0万円1LDK85.86㎡96.0万円48.0万円11〜15南東
2016年12月100.0万円3LDK138.59㎡400.0万円-16〜20南東
2016年12月25.5万円1LDK45.0㎡51.0万円51.0万円1〜5南東
2016年12月25.2万円1LDK45.0㎡50.4万円50.4万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

青山パークタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均46.3万円〜51.2万円
  • 2K〜2LDK平均69.6万円〜77.0万円
  • 3K〜3LDK平均96.1万円〜106.3万円
  • 4K〜4LDK平均154.0万円〜170.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階61.6万円〜68.1万円
102.55㎡ / 北
2階30.3万円〜33.5万円
45.0㎡ / 南西
47.5万円〜52.5万円
72.76㎡ / 西
3階30.4万円〜33.7万円
46.46㎡ / 西
62.2万円〜68.7万円
90.04㎡ / 南
4階28.9万円〜31.9万円
45.0㎡ / 北西
62.5万円〜69.0万円
90.04㎡ / 南
5階31.3万円〜34.7万円
45.0㎡ / 南
65.0万円〜71.8万円
98.08㎡ / 西
6階30.9万円〜34.1万円
45.0㎡ / 南東
65.3万円〜72.2万円
98.08㎡ / 西
63.6万円〜70.3万円
98.08㎡ / 北西
7階30.9万円〜34.1万円
45.0㎡ / -
63.4万円〜70.1万円
90.04㎡ / 南
8階29.9万円〜33.0万円
45.56㎡ / 北東
63.7万円〜70.4万円
90.04㎡ / 南
9階30.0万円〜33.2万円
45.56㎡ / 北東
66.4万円〜73.3万円
98.08㎡ / 西
10階61.3万円〜67.8万円
85.86㎡ / 南
60.2万円〜66.5万円
85.86㎡ / 南東
73.1万円〜80.8万円
107.46㎡ / 西
11階60.5万円〜66.8万円
85.86㎡ / 南東
61.6万円〜68.1万円
85.86㎡ / 南
73.4万円〜81.2万円
107.46㎡ / 西
12階59.0万円〜65.2万円
85.86㎡ / 西
53.3万円〜58.9万円
75.3㎡ / 南東
73.8万円〜81.6万円
107.46㎡ / 西
13階62.2万円〜68.8万円
85.86㎡ / 南
71.2万円〜78.7万円
100.19㎡ / 南東
69.0万円〜76.3万円
102.55㎡ / 北西
14階38.6万円〜42.7万円
53.04㎡ / 南
62.5万円〜69.1万円
85.86㎡ / 南
74.6万円〜82.4万円
107.46㎡ / 西
15階38.8万円〜42.9万円
53.04㎡ / 南
62.8万円〜69.4万円
85.86㎡ / 南
74.9万円〜82.8万円
107.46㎡ / 西
16階60.2万円〜66.5万円
85.86㎡ / 西
68.5万円〜75.7万円
100.19㎡ / 北東
75.3万円〜83.2万円
107.46㎡ / 西
17階38.4万円〜42.5万円
53.04㎡ / 南西
70.4万円〜77.9万円
102.55㎡ / 北西
75.7万円〜83.6万円
107.46㎡ / 西
18階63.7万円〜70.4万円
85.86㎡ / 南
76.4万円〜84.5万円
110.69㎡ / 北東
91.7万円〜101.4万円
125.92㎡ / 南東
19階61.0万円〜67.5万円
85.86㎡ / 西
64.1万円〜70.9万円
92.4㎡ / 北東
101.4万円〜112.1万円
138.59㎡ / 南東
20階39.0万円〜43.1万円
53.04㎡ / 南西
76.9万円〜85.0万円
104.58㎡ / 南西
101.9万円〜112.7万円
138.59㎡ / 南東
21階61.6万円〜68.1万円
85.86㎡ / 西
75.1万円〜83.0万円
104.58㎡ / 西
102.4万円〜113.2万円
138.59㎡ / 南東
22階40.1万円〜44.3万円
53.04㎡ / 南
63.7万円〜70.4万円
85.86㎡ / 南東
100.0万円〜110.5万円
138.59㎡ / 西
23階54.6万円〜60.3万円
75.3㎡ / 東
75.8万円〜83.8万円
104.58㎡ / 西
91.3万円〜100.9万円
125.92㎡ / 西
24階51.9万円〜57.3万円
72.95㎡ / 北東
87.0万円〜96.2万円
122.37㎡ / 北西
113.1万円〜125.0万円
150.89㎡ / 南東
25階50.9万円〜56.2万円
72.95㎡ / 北
92.1万円〜101.8万円
122.37㎡ / 南東
129.8万円〜143.5万円
169.33㎡ / 南
26階51.1万円〜56.5万円
72.95㎡ / 北
52.4万円〜57.9万円
72.95㎡ / 北東
104.5万円〜115.5万円
138.26㎡ / 南東
27階128.0万円〜141.5万円
169.33㎡ / -
94.6万円〜104.6万円
122.37㎡ / 南
28階90.8万円〜100.4万円
122.37㎡ / 西
98.7万円〜109.1万円
133.01㎡ / 東
29階99.2万円〜109.6万円
133.01㎡ / 西
30階79.1万円〜87.4万円
100.92㎡ / 南
77.7万円〜85.9万円
100.92㎡ / 南東
139.7万円〜154.4万円
186.47㎡ / 西
31階75.9万円〜83.9万円
100.92㎡ / 西
79.4万円〜87.8万円
100.92㎡ / 南
151.1万円〜167.0万円
191.96㎡ / 南
32階78.4万円〜86.6万円
100.92㎡ / 南東
137.8万円〜152.3万円
186.47㎡ / 北西
144.9万円〜160.1万円
186.47㎡ / 南東
33階183.4万円〜202.7万円
235.01㎡ / 南東
183.1万円〜202.4万円
234.58㎡ / 南東
34階184.2万円〜203.6万円
235.01㎡ / 南東
192.2万円〜212.5万円
240.98㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.35(東京都)

スタッフコメント

大都心である渋谷のシンボル的存在の高級タワーマンション「青山パークタワー」。渋谷の繁華街からは少し離れた閑静な住居エリアとなっています。交通利便が抜群に揃った渋谷からは徒歩5分の好立地で、表参道駅からも徒歩8分で利用することができます。地上34階建て総戸数314戸、色とりどりのカラーリングで独創的な雰囲気のある外観デザイン。敷地内には綺麗な植栽が施され、花壇や水辺なども大きな庭のような空間が演出されています。エントランスまでのアプローチも非常に洗練されたデザインで、楽しくなる環境が整っていますよ。ロビーなどの共用施設はホテルのような洗練された空間。設備やセキュリティーなどハイスペックな仕様となっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

青山パークタワーの基本情報

青山パークタワーは渋谷駅徒歩5分の場所に立つ、総戸数314戸の分譲タワーマンションです。三井不動産が手掛ける『パークタワー』シリーズの一棟であり、渋谷駅徒歩5分という立地ながらも閑静で落ち着いた住環境にあります。アクセスは渋谷駅、表参道駅、明治神宮駅、原宿駅が近く良好です。特徴として「3つの庭園」「屋上の展望台スカイデッキ」「図書館のあるスカイラウンジ」「スカイスイート」があげられます。アースカラーのタイルと屋上デッキが特徴的な外観は地上34階建て。またエントランスはコーチエントランス、フォーマルエントランス、ガーデンエントランスとそれぞれテーマの異なるエントランスを3か所に設け、敷地全体に散りばめられた木々やガーデンの緑は、ここが渋谷である事を忘れさせる上質な空間を演出しています。三井不動産の『パークタワー』シリーズの中でも、最高傑作との呼び声も上がる高級分譲タワーマンションです。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「オートロック」、「スカイラウンジ」、「ゲストルーム」、「屋上スカイデッキ」、「エレベータ4基」、「内廊下設計」、「各階ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。南西に設けられたフォーマルエントランスは植栽と石貼りの床、そして中央に立つオブジェが美しく、まるで美術館のような上品さと芸術性を纏います。南東のガーデンエントランスは沢山の花々と水に囲まれ、まるで植物園にいるかのような自然を感じられる空間を提供しています。その他にも、吹き抜けのスカイラウンジやウッドデッキ仕様の屋上スカイデッキ等、三井不動らしい本質を追求した空間デザインは、青山パークタワーを訪れる人の心を惹きつける充実の共用部となっています。

建物・設備

名称青山パークタワー(アオヤマパークタワー)管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 渋谷区 渋谷1丁目19-18管理形態委託
郵便番号〒150-0002管理員日勤
築年数2003年3月管理費1㎡あたり275円
総戸数314戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建34階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主三井不動産・住友商事・三井物産バイク置き場あり
施工会社東急・三井・大成建設共同企業体立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークタワー

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート宮益坂上 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
    • あおぞら銀行 渋谷支店 (214 m)
    • 八千代銀行 青山通支店 (221 m)
    • 八千代銀行 渋谷支店 (223 m)
    • ファミリーマート渋谷キャットストリート 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
    • ゆうちょ銀行 本店渋谷出張所 (255 m)
    • 三菱東京UFJ銀行渋谷明治通支店 (283 m)
    • 新生銀行渋谷支店 (316 m)
    • ファミリーマート渋谷一丁目 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
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    • 渋谷区役所 (168 m)
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    • 国際連合大学 (280 m)
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    • 国連大学本部ビル(UNハウス) (296 m)
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    • ニドークリニック相談室 (200 m)
    • あらいかずえクリニック (202 m)
    • イワタクリニック (204 m)
    • 渋谷レディースクリニック (207 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 美竹の丘保育園 (81 m)
    • 株式会社東理 本社 (147 m)
    • 渋谷幼稚園 (216 m)
    • ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (243 m)
    • 株式会社マミーズエンジェル (354 m)
    • 青山学院幼稚園 (387 m)
    • 神宮前あおぞらこども園 (509 m)
    • 青山学院幼稚園事務室 (563 m)
    • 神宮前保育園にじ (577 m)
    • 東京ユニオンチヤーチプリスクール (578 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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