松濤ロイヤルハイツ
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中古参考価格
参考相場価格
1億1,610万 〜 1億2,200万円
2階、4LDK、約116㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,610万円 〜 1億2,200万円 | 2階, 4LDK, 約116㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2020年10月20日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2892人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神山町19-11
- 交通
- 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩11分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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松濤ロイヤルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ショウトウロイヤルハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神山町19-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒150-0047 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神山町に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の代々木公園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。渋谷駅から徒歩11分、代々木八幡駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ道玄坂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
- マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
- スリーエフ渋谷神泉 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
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- きらぼし銀行 ローンプラザ渋谷 (560 m)
- きらぼし銀行 ビジネスプラザ渋谷 (560 m)
- きらぼし銀行青山通支店 (560 m)
- セブン銀行 渋谷BEAM 共同出張所 (563 m)
- 公園10件
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- 富ヶ谷公園 (459 m)
- 富ヶ谷三本杉公園 (549 m)
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- 富ヶ谷二丁目児童遊園地 (591 m)
- 富ヶ谷児童遊園地 (626 m)
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- 百軒店児童遊園地 (677 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 渋谷神山町店 (195 m)
- ローソン 神山店 (254 m)
- ファミリーマート 渋谷NHK前店 (262 m)
- セブンイレブン 渋谷代々木公園店 (282 m)
- セブンイレブン 神山店 (360 m)
- セブンイレブン 渋谷宇田川町北店 (366 m)
- ローソンサテライト AbemaTowers店 (429 m)
- ファミリーマート 渋谷富ヶ谷一丁目店 (451 m)
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- ローソン 渋谷区井の頭通店 (475 m)
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- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (550 m)
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- まいばすけっと 神泉駅前店 (672 m)
- マルマンストア 代々木八幡店 (680 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (786 m)
- まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (849 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (864 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (944 m)
- 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立松濤中学校 (252 m)
- 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (395 m)
- ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (395 m)
- 東海大学 情報技術センター (524 m)
- 東海大学付属望星高等学校 (524 m)
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- 映画美学校 (565 m)
- 渋谷区立 神南小学校放課後クラブ (575 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (613 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (613 m)
- 公共施設/機関10件
- イラク共和国大使館 (106 m)
- ヨルダン・ハシェミット王国大使館 (110 m)
- ニュージーランド大使館 (113 m)
- ラトビア共和国大使館 (203 m)
- モンゴル国大使館 (271 m)
- コンゴ共和国大使館 (305 m)
- 渋谷消防署 富ヶ谷出張所 (361 m)
- 渋谷消防署 松濤出張所 (445 m)
- 代々木警察署 代々木公園交番 (479 m)
- 渋谷区地域交流センター 大向 (501 m)
- 病院/医療10件
- チャームプレミア グラン 松濤 (23 m)
- 介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 松濤 (23 m)
- PL病院東京診療所 (163 m)
- PL東京健康管理センター (173 m)
- 大月歯科医院 (180 m)
- アリア松濤 (222 m)
- 五十嵐歯科医院 (233 m)
- 特定非営利活動法人渋谷介護サポートセンター (292 m)
- たく皮フ科 (306 m)
- 川島小児科医院 (314 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松村幼稚園 (306 m)
- 松濤キッズワールド (382 m)
- 代々木インターナショナルスクール (403 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (417 m)
- キラキラキッズナーサリー (423 m)
- 富ヶ谷ちとせ保育園 (425 m)
- 渋谷区立大向保育園 (505 m)
- 富ケ谷保育園 (628 m)
- リトルフィートY.P.S. (687 m)
- セイントアニー学園 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
松濤ロイヤルハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
松濤ロイヤルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,518万～1億1,639万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より25万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より14.8% 低い↓ 東京都の平均より31.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約116㎡のお部屋の場合 1億1,610万 〜 1億2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
松濤ロイヤルハイツの相場
- ㎡単価
- 100.3万円
- 坪単価
- 331.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
松濤ロイヤルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,780万〜1億3,420万円対前年同月比↓ | 1億1,610万〜1億2,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松濤ロイヤルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億1,300万〜1億2,800万円です。専有面積は約55㎡〜約116㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 1億1,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約97万円 (約322万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1億1,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約97万円 (約322万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1億1,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約102万円 (約339万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 1億1,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約102万円 (約339万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約110万円 (約364万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345万円となっております。以前の期間と比較して＋97.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
松濤ロイヤルハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 9件 | 1億2,166.7万円（104.5万円） |
松濤ロイヤルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億2,166.7万円（㎡単価104.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
松濤ロイヤルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億753.6万円 | 97万円 |
| 2階〜3階 | 6,000万円 | 51.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,990万円 | 54.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,027.3万円 | 94.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,041.4万円 | 84万円 |
松濤ロイヤルハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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松濤ロイヤルハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
松濤ロイヤルハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロワイヤル松濤 | 2024年1月 | 35.0万円 | 2LDK | 35.0万円 | 35.0万円 |
| フォレストテラス松濤 | 2023年3月 | 128.0万円 | 3LDK | 512.0万円 | - |
| プラウド神山町 | 2017年8月 | 86.0万円 | 3LDK | - | 86.0万円 |
| クラッシィハウス松濤 | 2017年6月 | 115.0万円 | 3LDK | 460.0万円 | - |
| グランドメゾン松涛 | 2017年3月 | 65.0万円 | 2LDK | 130.0万円 | 65.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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