クラッシィハウス松濤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億5,380万 〜 2億6,650万円
2階、2LDK、約131㎡の場合
| 参考相場単価 | 215万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億5,380万円 〜 2億6,650万円 | 2階, 2LDK, 約131㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年05月24日更新 |
| 家賃相場 | 115万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 2階, 2LDK, 約131㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.06
3594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区松濤1丁目18-29
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩12分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クラッシィハウス松濤の基本情報
建物・設備
| 名称 | クラッシィハウスショウトウ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 松濤1丁目18-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり314円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クラッシィ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区松濤1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。渋谷駅から徒歩12分、代々木公園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ道玄坂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 渋谷神山町店 (315 m)
- ローソン 神山店 (336 m)
- セブンイレブン 渋谷代々木公園店 (380 m)
- ファミリーマート 渋谷NHK前店 (382 m)
- セブンイレブン 渋谷宇田川町北店 (434 m)
- セブンイレブン 渋谷富ヶ谷2丁目店 (445 m)
- コミュニティ・ストア 渋谷 まつもと店 (499 m)
- ローソン 円山町店 (502 m)
- ファミリーマート 渋谷松濤一丁目店 (508 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (389 m)
- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (575 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (630 m)
- Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (649 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (670 m)
- マルマンストア 代々木八幡店 (732 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (813 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (824 m)
- まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (878 m)
- マルエツ 代々木上原店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立松濤中学校 (158 m)
- 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (277 m)
- ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (277 m)
- 東海大学 情報技術センター (484 m)
- 東海大学付属望星高等学校 (484 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (521 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (522 m)
- 東京大学駒場キャンパス (535 m)
- 私立東海大学代々木キャンパス (556 m)
- 映画美学校 (565 m)
- 公共施設/機関10件
- ニュージーランド大使館 (114 m)
- モンゴル国大使館 (156 m)
- イラク共和国大使館 (190 m)
- ヨルダン・ハシェミット王国大使館 (208 m)
- コンゴ共和国大使館 (233 m)
- ラトビア共和国大使館 (278 m)
- 渋谷消防署 富ヶ谷出張所 (334 m)
- 渋谷消防署 松濤出張所 (381 m)
- 渋谷区地域交流センター 大向 (458 m)
- 東京大学駒場図書館 (507 m)
- 病院/医療10件
- 介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 松濤 (108 m)
- チャームプレミア グラン 松濤 (109 m)
- アリア松濤 (237 m)
- PL病院東京診療所 (273 m)
- PL東京健康管理センター (283 m)
- 大月歯科医院 (300 m)
- 木島小児科内科・耳鼻咽喉科医院 (337 m)
- 五十嵐歯科医院 (354 m)
- 川島小児科医院 (358 m)
- 特定非営利活動法人渋谷介護サポートセンター (366 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松村幼稚園 (194 m)
- キラキラキッズナーサリー (393 m)
- 富ヶ谷ちとせ保育園 (433 m)
- 松濤キッズワールド (449 m)
- 渋谷区立大向保育園 (461 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (483 m)
- 代々木インターナショナルスクール (496 m)
- 富ケ谷保育園 (577 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (612 m)
- 東大駒場地区保育所 (648 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラッシィハウス松濤の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラッシィハウス松濤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2億8,204万～4億4,352万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より82.8% 高い↑ 東京都の平均より182.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約131㎡のお部屋の場合 2億5,380万 〜 2億6,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クラッシィハウス松濤の相場
- ㎡単価
- 215.3万円
- 坪単価
- 711.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クラッシィハウス松濤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億5,380万〜2億6,650万円対前年同月比↑ | 2億5,380万〜2億6,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラッシィハウス松濤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2億2,500万〜3億5,800万円です。専有面積は約131㎡〜約206㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3億5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約271万円 (約896万円) | 北西 | 済 |
| 2021年6月 | 3億4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約182㎡ (約55坪) | 約189万円 (約626万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3億4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約182㎡ (約55坪) | 約189万円 (約626万円) | - | - |
| 2021年4月 | 3億4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約182㎡ (約55坪) | 約189万円 (約626万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 3億5,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約182㎡ (約55坪) | 約195万円 (約644万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は450.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は494.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は575万円となっております。以前の期間と比較して＋16.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は670.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラッシィハウス松濤の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 42件 | 2億4,959.5万円（179.8万円） |
クラッシィハウス松濤の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億4,959.5万円（㎡単価179.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
クラッシィハウス松濤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2億8,658.8万円 | 165.9万円 |
| 2階 | 2億3,066.7万円 | 173.1万円 |
| 3階 | 1億8,700万円 | 142万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2億3,042.1万円 | 174.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3億1,422.2万円 | 173万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2億7,175万円 | 131.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2億7,346.2万円 | 153.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2億3,129.2万円 | 175.6万円 |
クラッシィハウス松濤の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クラッシィハウス松濤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価5,500 〜 6,700円坪単価1万8,200 〜 2万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約131㎡のお部屋の場合 72.2万 〜 88.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 115.0万円 | 3LDK | 181.61㎡ | 460.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 115.0万円 | 3LDK | 181.61㎡ | 460.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 115.0万円 | 3LDK | 181.61㎡ | 460.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 115.0万円 | 3LDK | 181.61㎡ | 460.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クラッシィハウス松濤の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 78.3万〜82.2万円 131.73㎡ / 南 | 107.9万〜113.3万円 181.61㎡ / 南 | 128.9万〜135.4万円 206.32㎡ / 南東 |
| 2階 | 78.3万〜82.2万円 131.73㎡ / - | 110.7万〜116.2万円 181.61㎡ / 南 | |
| 3階 | 74.6万〜78.4万円 131.73㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クラッシィハウス松濤は、住友商事によって2004年12月に竣工された総戸数8戸の3階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約131㎡～約206㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2億8,204万～4億4,352万円、参考相場単価は215万円/㎡となっています。