ロワイヤル松濤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,330万 〜 1億2,950万円
2階、1LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 162万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,330万円 〜 1億2,950万円 | 2階, 1LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 37.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 2階, 1LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
5175人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区松濤1丁目17-2
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワイヤル松濤の販売中の中古物件
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ロワイヤル松濤の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ロワイヤル松濤の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワイヤルショウトウ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 松濤1丁目17-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0046 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり434円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ベルス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺川組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区松濤1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の渋谷駅で徒歩11分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。代々木公園駅から徒歩11分、神泉駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ道玄坂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
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- セブンイレブン 神山店 (342 m)
- セブンイレブン 渋谷宇田川町北店 (359 m)
- ローソンサテライト AbemaTowers店 (429 m)
- ファミリーマート 渋谷松濤一丁目店 (461 m)
- セブンイレブン 渋谷神南小学校西店 (465 m)
- コミュニティ・ストア 渋谷 まつもと店 (472 m)
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- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (591 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (622 m)
- Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (658 m)
- マルマンストア 代々木八幡店 (729 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (734 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (813 m)
- まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (892 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (905 m)
- 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立松濤中学校 (197 m)
- 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (345 m)
- ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (346 m)
- 映画美学校 (527 m)
- 東海大学 情報技術センター (539 m)
- 東海大学付属望星高等学校 (539 m)
- 渋谷区立神南小学校 (555 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (556 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (557 m)
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (580 m)
- 公共施設/機関10件
- イラク共和国大使館 (106 m)
- ニュージーランド大使館 (132 m)
- ヨルダン・ハシェミット王国大使館 (165 m)
- モンゴル国大使館 (240 m)
- ラトビア共和国大使館 (255 m)
- コンゴ共和国大使館 (303 m)
- 渋谷消防署 富ヶ谷出張所 (380 m)
- 渋谷消防署 松濤出張所 (391 m)
- 渋谷区地域交流センター 大向 (450 m)
- 渋谷税務署 (525 m)
- 病院/医療10件
- 介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 松濤 (61 m)
- チャームプレミア グラン 松濤 (62 m)
- アリア松濤 (185 m)
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- PL東京健康管理センター (199 m)
- 大月歯科医院 (232 m)
- 五十嵐歯科医院 (276 m)
- 特定非営利活動法人渋谷介護サポートセンター (288 m)
- 守屋歯科医院 (316 m)
- emiスキンクリニック松涛 (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松村幼稚園 (278 m)
- 松濤キッズワールド (374 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (409 m)
- キラキラキッズナーサリー (442 m)
- 渋谷区立大向保育園 (454 m)
- 代々木インターナショナルスクール (459 m)
- 富ヶ谷ちとせ保育園 (459 m)
- 富ケ谷保育園 (639 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (654 m)
- 東大駒場地区保育所 (731 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワイヤル松濤の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワイヤル松濤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,017万～1億9,765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より43万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より25.0% 高い↑ 東京都の平均より97.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約76㎡のお部屋の場合 1億2,330万 〜 1億2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワイヤル松濤の相場
- ㎡単価
- 162万円
- 坪単価
- 535.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 129.5万円
- 坪単価
- 428.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ロワイヤル松濤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億3,570万〜1億4,240万円対前年同月比↑ | 1億2,330万〜1億2,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワイヤル松濤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,680万〜1億4,900万円です。専有面積は約68㎡〜約122㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1億4,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約133万円 (約439万円) | - | - |
| 2018年4月 | 8,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約118万円 (約390万円) | 西 | - |
| 2018年3月 | 8,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約118万円 (約390万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 8,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約118万円 (約390万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 9,230万円 | 1〜5 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約121万円 (約401万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は368.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.3万円となっております。以前の期間と比較して-18.27％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は391.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は436.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワイヤル松濤の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 9,080万円（118.6万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 1億4,900万円（132.2万円） |
ロワイヤル松濤の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,080万円（㎡単価118.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ロワイヤル松濤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,072.9万円 | 104.1万円 |
| 2階 | 8,339.4万円 | 108.7万円 |
| 3階 | 1億4,278万円 | 132.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 8,047.5万円 | 106.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,633.8万円 | 108.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億5,875万円 | 134.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,724万円 | 114万円 |
| 西 | 7,776.7万円 | 100.4万円 |
ロワイヤル松濤の売却のご相談
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ロワイヤル松濤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,000 〜 1万7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約76㎡のお部屋の場合 32.3万 〜 39.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 35.0万円 | 2LDK | 80.24㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 37.5万円 | 2LDK | 80.24㎡ | 37.5万円 | 37.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 37.5万円 | 2LDK | 80.24㎡ | 37.5万円 | 37.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 33.5万円 | 2LDK | 80.24㎡ | 33.5万円 | 33.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 28.0万円 | 2LDK | 77.95㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワイヤル松濤の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 33.3万〜35万円 74.63㎡ / - | 33.9万〜35.6万円 77.95㎡ / 西 | |
| 2階 | 35.1万〜36.8万円 76.53㎡ / - | 35.9万〜37.7万円 77.95㎡ / 南西 | |
| 3階 | 31.5万〜33万円 68.3㎡ / - | 56.6万〜59.5万円 122.88㎡ / - |
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ロワイヤル松濤へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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