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下落合パークマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億4,060万 〜 1億4,760万円
3階、3LDK、約116㎡の場合

参考相場単価121万円/㎡ 〜 122万円/㎡2019年12月更新
参考相場価格1億4,060万円 〜 1億4,760万円3階, 3LDK, 約116㎡の例
家賃相場30.9万 〜 33.5万円
表面利回り2.8％ 〜 3.4％3階, 3LDK, 約116㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

6815人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区下落合3丁目2-11
交通
  • ＪＲ山手線「目白駅」徒歩4分
築年月
1987年8月
階建
地上5階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 下落合パークマンション
  • 下落合パークマンションのエントランス
  • 下落合パークマンションの看板
  • 下落合パークマンションの外観

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下落合パークマンションの販売中の中古物件

下落合パークマンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

下落合パークマンションの基本情報

下落合パークマンションは、三井不動産によって1987年08月に竣工された総戸数10戸の5階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約116㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2019年12月現在の参考相場価格は1億4,062万～1億4,203万円、参考相場単価は121万円/㎡～122万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シモオチアイパークマンション管理会社-
住所東京都 新宿区 下落合3丁目2-11管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員巡回
築年月1987年8月管理費-
総戸数10戸修繕積立金-
階建地上5階 地下1階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区下落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目白駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。雑司が谷駅から徒歩14分、高田馬場駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • りそな銀行 目白出張所(母店:池袋支店) (109 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 目白支店 (116 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目白三丁目店内出張所(ATM) (162 m)
    • 三井住友銀行 目白支店 (184 m)
    • セブン銀行 トラッド目白 共同出張所 (255 m)
    • ファミリーマート目白二丁目 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
    • ファミリーマート高田新目白通り 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • ファミリーマート高田馬場一丁目 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
    • ポプラ高田 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
    • サンクス雑司が谷 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
  • 公園10件
    • 目白三丁目児童遊園 (196 m)
    • 目白二丁目仮児童遊園 (393 m)
    • 目白四丁目旭出児童遊園 (406 m)
    • おとめ山公園 (463 m)
    • 目白の森 (510 m)
    • 目白四丁目児童遊園 (515 m)
    • 南池袋一丁目児童遊園 (517 m)
    • 上り屋敷公園 (544 m)
    • 目白二丁目児童遊園 (551 m)
    • 目白二丁目第2児童遊園 (675 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 目白駅前店 (106 m)
    • ナチュラルローソン 目白三丁目店 (148 m)
    • ファミリーマート 目白駅西店 (168 m)
    • ファミリーマート 目白三丁目店 (178 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)目白店 (203 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合3丁目店 (246 m)
    • ファミリーマート 目白二丁目店 (249 m)
    • セブンイレブン7FS学習院大学店 (366 m)
    • ファミリーマート 目白南店 (517 m)
    • ローソンH新宿下落合四丁目店 (576 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 目白駅西店 (154 m)
    • KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (201 m)
    • クイーンズ伊勢丹 目白店 (265 m)
    • ピーコックストア 目白店 (392 m)
    • 株式会社大丸ピーコック 目白店 (406 m)
    • まいばすけっと 西池袋2丁目店 (538 m)
    • OK(オーケー)高田馬場店 (659 m)
    • miniピアゴ南池袋1丁目店 (671 m)
    • オーケー下落合店 (699 m)
    • 肉のハナマサ 池袋店 (704 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 目白ファッション&アートカレッジ1・2号館 (46 m)
    • ICS国際コンピューター楽譜センター (113 m)
    • 私立川村学園女子大学目白キャンパス (141 m)
    • 川村学園女子大学 目白キャンパス (144 m)
    • 目白ファッション&アートカレッジ (175 m)
    • 赤堀製菓専門学校 (201 m)
    • 東京教育専門学校 目白本館 (265 m)
    • 私立川村高校 (322 m)
    • 草苑保育専門学校 (336 m)
    • 川村学園女子大学目白分室 (350 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 区民集会室 目白第二 (133 m)
    • 戸塚警察署 下落合三丁目駐在所 (173 m)
    • 目白警察署 目白駅前交番 (194 m)
    • 下落合地域交流館 (454 m)
    • 豊島区 区民ひろば目白 (493 m)
    • 学習院大学図書館 (574 m)
    • 新宿清掃事務所 (579 m)
    • 豊島消防署目白出張所 (627 m)
    • 池袋警察署 西池袋地域安全センター (647 m)
    • 目白警察署 (652 m)
  • 病院/医療10件
    • 清水デンタルクリニック (35 m)
    • 目白ひとみクリニック (42 m)
    • 目白ポセンシアクリニック (59 m)
    • たかはし歯科医院 (62 m)
    • めじろ内科クリニック (65 m)
    • 大村歯科医院 (66 m)
    • 目白皮膚科診療所 (69 m)
    • 目白医院 (72 m)
    • 目白歯科矯正歯科 (96 m)
    • 目白眼科 (106 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 目白幼稚園 (257 m)
    • 学校法人和田実学園 (258 m)
    • 目白ヶ丘幼稚園 (301 m)
    • 草苑幼稚園 (332 m)
    • 目白平和幼稚園 (336 m)
    • 目白第二保育園 (465 m)
    • グローバルキッズ西池袋園 (474 m)
    • 川村幼稚園 (519 m)
    • 学習院幼稚園 (558 m)
    • 西池袋そらいろ保育園 (608 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

下落合パークマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

下落合パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1億4,062万～1億4,203万円
参考相場単価
2019年12月の相場単価
㎡単価
121万円 〜 122万円
坪単価
400万円 〜 404万円
前月との比較2019年11月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2018年12月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2016年12月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より19.6% 高い↑
東京都の平均より48.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約116㎡のお部屋の場合
1億4,060万 〜 1億4,760万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 4758位
新宿区
2005棟中 489位
下落合
105棟中 28位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

の売買価格相場

  • 下落合パークマンションの相場

    ㎡単価
    121.2万円
    坪単価
    400.7万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    78.5万円
    坪単価
    259.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    63.7万円
    坪単価
    210.8万円

下落合パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、116㎡の物件の場合
2019年11月の参考価格2019年12月の参考価格2020年1月の参考価格2020年2月の参考価格2020年3月の参考価格
1億5,470万〜1億6,240万円対前年同月比↓1億4,060万〜1億4,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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下落合パークマンションの売買履歴

下落合パークマンションには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
目白宮庭マンション2024年6月3,699万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約102万円(約339万円)済
ドムス目白2024年5月1億2,480万円1〜53LDK約112㎡ (約34坪)約111万円(約368万円)-
メゾン･ド･バルセル2023年5月980万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約61万円(約202万円)-
ベルパレス目白2022年12月7,990万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約110万円(約366万円)-
ニュー目白マンション2016年8月3,890万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約67万円(約221万円)済

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.1万円となっております。

下落合パークマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1億1,500万円99.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1億1,500万円99.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億1,500万円99.1万円

下落合パークマンションの売却のご相談

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下落合パークマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約116㎡のお部屋の場合 33.4万 〜 40.8万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 33.7万〜35.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月31.5万円3LDK94.25㎡63.0万円31.5万円1〜5南
2020年4月31.5万円3LDK94.25㎡63.0万円31.5万円1〜5南
2020年3月31.5万円3LDK94.25㎡63.0万円31.5万円1〜5南
2020年2月31.5万円3LDK94.25㎡63.0万円31.5万円1〜5南
2019年3月33.5万円3LDK118.85㎡67.0万円33.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

下落合パークマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階37.9万〜39.8万円
118.85㎡ / 南
3階29.4万〜30.9万円
94.25㎡ / -
4階
5階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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下落合パークマンションの動画コンテンツ

マンションの内観や外観を動画で見ることができます。

下落合パークマンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

下落合パークマンション周辺の中古マンション

ベルパレス目白

ベルパレス目白

ＪＲ山手線「目白駅」徒歩3分
新宿区下落合3丁目

5,480万〜8,490万円

72㎡〜96㎡
ニュー目白マンション

ニュー目白マンション

ＪＲ山手線「目白駅」徒歩3分
新宿区下落合3丁目

1,780万〜3,980万円

35㎡〜69㎡
目白宮庭マンション

目白宮庭マンション

ＪＲ山手線「目白駅」徒歩5分
新宿区下落合3丁目

1,390万〜6,960万円

31㎡〜129㎡
メゾン･ド･バルセル

メゾン･ド･バルセル

ＪＲ山手線「目白駅」徒歩5分
新宿区下落合3丁目

800万〜1,250万円

14㎡〜18㎡
ドムス目白

ドムス目白

ＪＲ山手線「目白駅」徒歩5分
新宿区下落合3丁目

4,380万〜1億4,000万円

70㎡〜129㎡
パークハウス目白近衛町

パークハウス目白近衛町

ＪＲ山手線「目白駅」徒歩6分
新宿区下落合3丁目

6,380万〜1億1,500万円

72㎡〜135㎡

下落合パークマンション周辺の相場が近い中古マンション

ベリスタ文京白山

ベリスタ文京白山

都営三田線「白山駅」徒歩2分
文京区本駒込1丁目

4,180万〜7,090万円

41㎡〜62㎡
コスモ広尾

コスモ広尾

東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩15分
渋谷区広尾3丁目

3,980万〜8,180万円

56㎡〜87㎡
ピアース初台

ピアース初台

京王新線「初台駅」徒歩3分
渋谷区本町1丁目

4,130万〜1億1,780万円

53㎡〜80㎡
メゾン代官山(渋谷区恵比寿西)

メゾン代官山(渋谷区恵比寿西)

東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩6分
渋谷区恵比寿西2丁目

3,800万〜1億1,900万円

47㎡〜110㎡
NO IMAGE

プレシス文京江戸川橋

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩3分
文京区水道2丁目

3,700万〜9,880万円

30㎡〜66㎡
NO IMAGE

ズーム日本橋馬喰町

都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩4分
千代田区東神田1丁目

5,500万〜5,600万円

41㎡

下落合パークマンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2019年12月の価格相場は㎡単価121万円 〜 122万円です。

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