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下落合パークマンション

★★★★☆4.06 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1億3,460万円 〜 1億4,880万円
3階、3LDK、約116㎡の場合

住所
東京都新宿区下落合3丁目2-11
交通
築年数
1987年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 下落合パークマンション
  • 下落合パークマンションのエントランス
  • 下落合パークマンションの看板
  • 下落合パークマンションの外観

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メゾン目白

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  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都新宿区下落合3丁目1-17
  • 売出し中

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スカイコート目白

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  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都豊島区目白3丁目14-6
  • 2件 売出し中

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目白ビル

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  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都豊島区目白3丁目5-15
  • 1件 売出し中

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グランアビテ目白ステーションフロント

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  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都豊島区目白3丁目13-2
  • 売出し中

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目白ガーデンヒルズ

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都豊島区目白1丁目3-17
  • 14件 売出し中

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トーシンフェニックス目白

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合2丁目13-1
  • 売出し中

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目白スカイハイツ

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合3丁目6-29
  • 売出し中

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高田馬場住宅

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合2丁目2-2
  • 3件 売出し中

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小田急コアロード目白

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都豊島区高田3丁目30-17
  • 2件 売出し中

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メイクスデザイン高田馬場

メイクスデザイン高田馬場

  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合2丁目1-17
  • 8件 売出し中

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ザサンメゾン目白近衛町エルド

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合2丁目22-24
  • 2件 売出し中

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シャンブル目白

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合3丁目6-24
  • 2件 売出し中

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下落合パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
122万円
坪単価
403万円
前月との比較2017年9月の相場より7万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より26万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より103.7% 高い↑
新宿区の平均より65.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約116㎡のお部屋の場合
1億3,460万円 〜 1億4,880万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 629位
新宿区
1920棟中 35位
下落合
93棟中 3位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 下落合パークマンションの相場

    ㎡単価
    122.1万円
    坪単価
    403.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

下落合パークマンションの売買履歴

下落合パークマンションには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ドムス目白2017年5月5,280万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約73万円(約242万円)
目白宮庭マンション2017年2月3,450万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約75万円(約247万円)-
ニュー目白マンション2016年8月3,890万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約67万円(約221万円)
メゾン・ド・バルセル2016年2月880万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約48万円(約161万円)-
ベルパレス目白2015年9月5,480万円1〜51LDK約96㎡ (約29坪)約57万円(約188万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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下落合パークマンションの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,800円 〜 3,500円
坪単価
9,500円 〜 11,600円

例えば…3階、3LDK、約116㎡のお部屋の場合
33.5万円 〜 40.9万円
(表面利回り:2.8% 〜 3.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月30.9万円3LDK94.25㎡61.8万円30.9万円1〜5
2016年6月30.9万円3LDK94.25㎡61.8万円30.9万円1〜5-
2016年5月30.9万円3LDK94.25㎡61.8万円30.9万円1〜5
2016年4月30.9万円3LDK94.25㎡61.8万円30.9万円1〜5
2016年3月30.9万円3LDK94.25㎡61.8万円30.9万円1〜5
2016年2月30.9万円3LDK94.25㎡61.8万円30.9万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

下落合パークマンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均30.5万円〜33.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階34.0万円〜37.6万円
116.03㎡ / 南
3階27.1万円〜29.9万円
94.25㎡ / -
4階
5階

資産評価

★★★★☆4.06(東京都)

下落合パークマンションの基本情報

東京都新宿区下落合3丁目に位置するマンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の目白駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称下落合パークマンション(シモオチアイパークマンション)管理会社-
住所東京都 新宿区 下落合3丁目2-11管理形態-
郵便番号〒161-0033管理員-
築年数1987年8月管理費-
総戸数10戸修繕積立金-
階建5階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域、商業地域駐輪場あり
事業主三井不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート目白駅前 共同出張所(イーネットATM) (105 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 目白駅前支店 (111 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 目白支店 (115 m)
    • 三井住友銀行 目白支店 (189 m)
    • ファミリーマート目白二丁目 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
    • サンクス西池袋上り屋敷店出張所(ATM) (398 m)
    • ファミリーマート目白南 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • 第一勧業信用組合 目白支店 (566 m)
    • 西京信用金庫雑司が谷支店 (668 m)
    • サンクス南池袋 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
  • 公園10件
    • 目白三丁目児童遊園 (196 m)
    • 目白二丁目仮児童遊園 (392 m)
    • おとめ山公園 (480 m)
    • 目白の森 (511 m)
    • 目白四丁目児童遊園 (516 m)
    • 南池袋一丁目児童遊園 (517 m)
    • 上り屋敷公園 (544 m)
    • 目白四丁目仮児童遊園 (698 m)
    • 谷端川南緑道 (753 m)
    • 南池ふくろうひろば (777 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 目白駅前店 (107 m)
    • ナチュラルローソン 目白三丁目店 (147 m)
    • ファミリーマート 目白駅西店 (168 m)
    • ファミリーマート 下落合三丁目店 (176 m)
    • ファミリーマート 目白三丁目店 (177 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)目白店 (202 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合3丁目店 (245 m)
    • ファミリーマート 目白二丁目店 (248 m)
    • セブンイレブン7FS学習院大学店 (365 m)
    • サンクス 西池袋上り屋敷店 (398 m)
  • スーパー10件
    • クイーンズ伊勢丹 目白店 (264 m)
    • ピーコックストア 目白店 (393 m)
    • まいばすけっと 西池袋2丁目店 (539 m)
    • OK(オーケー)高田馬場店 (658 m)
    • miniピアゴ南池袋1丁目店 (671 m)
    • 肉のハナマサ 池袋店 (704 m)
    • mama's plate(ママズプレート)目白店 (704 m)
    • Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (752 m)
    • TOBU STORE(東武ストア)西池袋店 (782 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (811 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • ICS国際コンピューター楽譜センター (112 m)
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    • 目白ファッション&アートカレッジ3号館 (174 m)
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    • 草苑保育専門学校 (337 m)
    • 学校法人川村学園 本部 (366 m)
    • 河合ニットデザイン専門学校 (368 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 戸塚警察署 下落合三丁目駐在所 (173 m)
    • 目白警察署 目白駅前交番 (193 m)
    • 下落合地域交流館 (455 m)
    • 豊島区 区民ひろば目白 (492 m)
    • 豊島区 区民ひろば目白 (492 m)
    • 学習院大学図書館 (573 m)
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    • 池袋警察署 西池袋地域安全センター (647 m)
  • 病院/医療10件
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    • 目白医院 (72 m)
    • 目白眼科 (107 m)
    • 平瀬歯科クリニック (107 m)
    • 大堀デンタルクリニック目白 (111 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 学校法人和田実学園 (255 m)
    • 目白幼稚園 (256 m)
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    • 草苑幼稚園 (332 m)
    • 目白平和幼稚園 (337 m)
    • 目白第二保育園 (464 m)
    • 学習院幼稚園 (557 m)
    • 西池袋そらいろ保育園 (608 m)
    • 新宿区立落合第四幼稚園 (611 m)
    • 同援さくら保育園 (710 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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