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下落合パークマンション

相場情報
127万円/㎡(419万円/坪)
資産評価
★★★★☆4.06
  • 東京都新宿区下落合3丁目2-11
  • JR山手線「目白駅」徒歩4分東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」徒歩14分東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩14分
  • 駅近

最終更新:

  • 下落合パークマンション
  • 下落合パークマンションのエントランス
  • 下落合パークマンションの看板
  • 下落合パークマンションの外観
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下落合パークマンションの販売中の中古物件

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メゾン目白

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  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都新宿区下落合3丁目1-17
  • 売出し中

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スカイコート目白

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  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都豊島区目白3丁目14-6
  • 2件 売出し中

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目白ビル

M112294 lo a 1

  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都豊島区目白3丁目5-15
  • 1件 売出し中

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イトーピア目白カレン

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  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都豊島区目白3丁目13-5
  • 売出し中

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ドレッセ目白近衛町プレゼンス

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合2丁目19-13
  • 売出し中

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目白ガーデンヒルズ

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都豊島区目白1丁目3-17
  • 11件 売出し中

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トーシンフェニックス目白

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合2丁目13-1
  • 売出し中

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目白スカイハイツ

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合3丁目6-29
  • 売出し中

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高田馬場住宅

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合2丁目2-2
  • 3件 売出し中

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小田急コアロード目白

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都豊島区高田3丁目30-17
  • 売出し中

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メイクスデザイン高田馬場

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合2丁目1-17
  • 8件 売出し中

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ザサンメゾン目白近衛町エルド

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合2丁目22-24
  • 売出し中

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下落合パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年8月の価格相場
㎡単価
127万円
坪単価
419万円
前月との比較2017年7月の相場より11万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年8月の相場より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年8月の相場より41万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より112.9% 高い↑
新宿区の平均より72.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約116㎡のお部屋の場合
1億4,000万円 〜 1億5,470万円

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坪単価によるランキング
東京都
35190棟中 487位
新宿区
1905棟中 25位
下落合
93棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 下落合パークマンションの相場

    ㎡単価
    127.0万円
    坪単価
    419.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    243.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.6万円
    坪単価
    197.2万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

下落合パークマンションの売買履歴

下落合パークマンションには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ドムス目白2017年5月5,280万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約73万円(約242万円)
目白宮庭マンション2017年2月3,450万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約75万円(約247万円)-
ニュー目白マンション2016年8月3,890万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約67万円(約221万円)
メゾン・ド・バルセル2016年2月880万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約48万円(約161万円)-
ベルパレス目白2015年9月5,480万円1〜51LDK約96㎡ (約29坪)約57万円(約188万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
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下落合パークマンションの賃貸情報

最新賃料相場

2017年8月の賃料相場

㎡単価
2,800円 〜 3,400円
坪単価
9,300円 〜 11,400円

例えば…3階、3LDK、約116㎡のお部屋の場合
32.8万円 〜 40.1万円
(表面利回り:2.6% 〜 3.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月30.9万円3LDK94.25㎡61.8万円30.9万円1〜5
2016年6月30.9万円3LDK94.25㎡61.8万円30.9万円1〜5-
2016年5月30.9万円3LDK94.25㎡61.8万円30.9万円1〜5
2016年4月30.9万円3LDK94.25㎡61.8万円30.9万円1〜5
2016年3月30.9万円3LDK94.25㎡61.8万円30.9万円1〜5
2016年2月30.9万円3LDK94.25㎡61.8万円30.9万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

下落合パークマンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均30.9万円〜34.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階34.5万円〜38.1万円
116.03㎡ / 南
3階27.4万円〜30.3万円
94.25㎡ / -
4階
5階

資産評価

★★★★☆4.06(東京都)

下落合パークマンションの基本情報

東京都新宿区下落合3丁目に位置するマンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の目白駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称下落合パークマンション(シモオチアイパークマンション)
住所東京都 新宿区 下落合3丁目2-11
郵便番号〒161-0033
築年数1987年8月
総戸数10戸
交通
階建5階建
間取り3LDK
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
用途地域第一種住居地域、商業地域
事業主三井不動産
施工会社三井建設
管理会社-
土地権利-
管理形態-
管理員-
管理費-
修繕積立金-
設備ペット相談可・敷地内公園・エレベーター
セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
駐車場あり
駐輪場あり
バイク置き場あり
立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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