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西戸山タワーホウムズセントラルタワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,780万 〜 7,120万円
13階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価85万円/㎡ 〜 119万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,780万円 〜 7,120万円13階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴457件2024年11月02日更新
家賃相場5万 〜 24万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％13階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

6802人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区百人町3丁目1-4
交通
  • ＪＲ山手線「新大久保駅」徒歩8分
築年月
1988年1月
階建
地上25階 地下2階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 西戸山タワーホウムズセントラルタワー
  • 西戸山タワーホウムズセントラルタワーのエントランス
  • 西戸山タワーホウムズセントラルタワーの看板
  • 西戸山タワーホウムズセントラルタワーの外観

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西戸山タワーホウムズセントラルタワーの販売中の中古物件

西戸山タワーホウムズセントラルタワーをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

西戸山タワーホウムズセントラルタワーの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

西戸山タワーホウムズセントラルタワーの基本情報

西戸山タワーホウムズセントラルタワーは、新宿西戸山開発によって1988年01月に竣工された総戸数192戸の25階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約12㎡～約94㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,021万～1億1,254万円、参考相場単価は85万円/㎡～119万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシトヤマタワーホウムズセントラルタワー管理会社東急コミュニティー
住所東京都 新宿区 百人町3丁目1-4管理形態委託
郵便番号〒169-0073管理員常駐
築年月1988年1月管理費1㎡あたり182円
総戸数192戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建地上25階 地下2階建間取り1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社新宿西戸山開発バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区百人町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数192戸で25階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の新大久保駅で徒歩8分、アクセス良好です。高田馬場駅から徒歩9分、大久保駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM東京山手メディカルセンター (197 m)
    • きらぼし銀行 東京山手メディカルセンター内 (204 m)
    • サンクス新大久保 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
    • セブン銀行 住友不動産 新宿ガーデンタワー 共同出張所 (308 m)
    • マルエツ新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
    • スリーエフ新大久保 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
    • ミニストップ歌舞伎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
    • ミニストップ新宿歌舞伎町 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • ミニストップ新大久保駅東口 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
    • ミニストップ新宿歌舞伎町1号機 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
  • 公園5件
    • 西戸山公園 (182 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (332 m)
    • 戸山公園サービスセンター (368 m)
    • 戸塚公園 (876 m)
    • 大久保公園 (954 m)
  • コンビニ10件
    • リーベンハウス新宿ガーデンタワー店 (317 m)
    • ファミリーマート 新宿大久保二丁目店 (343 m)
    • セブンイレブン 新宿百人町2丁目店 (356 m)
    • ローソン 百人町二丁目店 (365 m)
    • セブンイレブン 高田馬場店 (423 m)
    • ファミリーマート 新宿スポーツセンター店 (426 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保3丁目店 (432 m)
    • セブンイレブン 新宿高田馬場4丁目南店 (490 m)
    • ファミリーマート 新大久保駅前店 (501 m)
    • ミニストップ 新大久保駅東口店 (524 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 (104 m)
    • まいばすけっと 百人町文化通り店 (234 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅北店 (453 m)
    • マルエツ オレンジコート店 (481 m)
    • 業務スーパー 新宿大久保店 (499 m)
    • チョンガーネ (504 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (565 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅南店 (631 m)
    • まいばすけっと 大久保店 (632 m)
    • 肉のハナマサ 大久保店 (654 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 保善高等学校 (207 m)
    • 私立海城高校 (216 m)
    • グレッグ外語専門学校新宿校 (217 m)
    • 私立海城中学校 (220 m)
    • 新宿区立戸山小学校 (236 m)
    • ジェイコー(JCHO)東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (242 m)
    • 私立桜美林大学新宿キャンパス (247 m)
    • 東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (249 m)
    • 新宿区立西戸山小学校 (252 m)
    • 新宿区立新宿西戸山中学校 (275 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京都 福祉保健局 健康安全研究センター (196 m)
    • 新宿けやき園 (324 m)
    • 大久保高齢者総合相談センター (324 m)
    • 百人町地域交流館 (372 m)
    • 新宿区立障害者生活支援センター (373 m)
    • 新宿労働基準監督署 (386 m)
    • 新宿警察署 淀橋市場前交番 (519 m)
    • 新宿警察署 百人町交番 (522 m)
    • 新宿消防署 (542 m)
    • 早稲田大学理工学図書館 (542 m)
  • 病院/医療10件
    • 青葉クリニック (33 m)
    • 古川歯科クリニック (33 m)
    • ジャパンケア百人町 訪問介護センター (33 m)
    • リハトレ専科西戸山公園 (188 m)
    • 新宿神経クリニック (193 m)
    • JCHO東京山手メディカルセンター (209 m)
    • 里見歯科医院 (238 m)
    • 光眼科医院 (296 m)
    • 新大久保文化通り診療所 (298 m)
    • デンタルハウスHIDE (298 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新栄保育園 (155 m)
    • 百人町保育園 (374 m)
    • にじいろ保育園高田馬場南 (408 m)
    • きこり (447 m)
    • 東京都民間保育園協会(一般社団法人) (455 m)
    • キッズパオ高田馬場あおぞら園 (485 m)
    • 新宿区立西戸山幼稚園 (561 m)
    • 新宿区立大久保第一保育園 (572 m)
    • しんえい子ども園もくもく (581 m)
    • 北新宿雲母保育園 (622 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西戸山タワーホウムズセントラルタワーの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西戸山タワーホウムズセントラルタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,021万～1億1,254万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
85万円 〜 119万円
坪単価
281万円 〜 395万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より16.1% 低い↓
東京都の平均より4.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、13階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
6,780万 〜 7,120万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 14519位
新宿区
2005棟中 1231位
百人町
60棟中 33位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西戸山タワーホウムズセントラルタワーの相場

    ㎡単価
    85万円
    坪単価
    281.2万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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西戸山タワーホウムズセントラルタワーの売買参考価格と将来の予想価格※

13階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,790万〜7,130万円対前年同月比↓6,780万〜7,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西戸山タワーホウムズセントラルタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1億1,800万円です。専有面積は約12㎡〜約94㎡です。全部で457件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(457件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月9,280万円11〜152LDK約82㎡ (約25坪)約113万円 (約374万円)南-
2024年10月9,280万円11〜152LDK約82㎡ (約25坪)約113万円 (約374万円)南-
2024年6月7,980万円16〜202LDK約82㎡ (約25坪)約97万円 (約321万円)南-
2024年6月9,580万円1〜52LDK+S約82㎡ (約25坪)約116万円 (約386万円)西-
2024年6月9,580万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約116万円 (約386万円)南-

会員登録すると、全部で457件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.1万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、314件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西戸山タワーホウムズセントラルタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡4件1,200万円（93.8万円）
61〜70㎡73件5,484.8万円（81.5万円）
71〜80㎡230件6,829.1万円（87万円）
81〜90㎡162件7,778.8万円（93.7万円）

西戸山タワーホウムズセントラルタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,829.1万円（㎡単価87万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

西戸山タワーホウムズセントラルタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階5,776.8万円83万円
6階〜10階5,841.2万円72.7万円
11階〜15階6,852.6万円85.1万円
16階〜20階7,206.9万円90.2万円
21階〜25階7,392.9万円91.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,049.2万円79.8万円
1LDK/1SLDK等4,742.5万円83.1万円
2LDK/2SLDK等6,495.8万円83.5万円
3LDK/3SLDK等7,543万円92.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,035.3万円84.8万円
東6,151.8万円82.9万円
西7,053.8万円89.6万円
北/北東/北西6,682.1万円85.7万円

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西戸山タワーホウムズセントラルタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円
物件の参考家賃13階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 21.7万 〜 26.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 2K〜2LDK平均 25万〜26.2万円
  • 3K〜3LDK平均 25.2万〜26.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月24.0万円2LDK76.31㎡24.0万円24.0万円11〜15-
2024年3月24.0万円2LDK76.31㎡24.0万円24.0万円11〜15-
2024年1月24.0万円2LDK76.31㎡48.0万円24.0万円11〜15-
2018年9月18.0万円2LDK74.97㎡18.0万円18.0万円1〜5西
2018年8月18.0万円2LDK74.97㎡18.0万円18.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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西戸山タワーホウムズセントラルタワーの動画コンテンツ

マンションの内観や外観を動画で見ることができます。

西戸山タワーホウムズセントラルタワーへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

西戸山タワーホウムズセントラルタワー周辺の中古マンション

西戸山タワーホウムズノースタワー

西戸山タワーホウムズノースタワー

ＪＲ山手線「新大久保駅」徒歩9分
新宿区百人町3丁目

1,600万〜1億2,800万円

12㎡〜112㎡
西戸山タワーホウムズサウスタワー

西戸山タワーホウムズサウスタワー

ＪＲ山手線「新大久保駅」徒歩7分
新宿区百人町3丁目

890万〜1億1,800万円

12㎡〜89㎡
ロイヤルアメニティー西戸山

ロイヤルアメニティー西戸山

ＪＲ山手線「新大久保駅」徒歩5分
新宿区百人町2丁目

1,230万〜2,780万円

19㎡〜24㎡
スカイフォレストレジデンス

スカイフォレストレジデンス

ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩8分
新宿区大久保3丁目

3,490万〜2億2,000万円

41㎡〜81㎡
新宿サニーマンション

新宿サニーマンション

ＪＲ山手線「新大久保駅」徒歩5分
新宿区百人町2丁目

1,400万〜5,380万円

29㎡〜56㎡
クレアトゥール新宿21

クレアトゥール新宿21

ＪＲ山手線「新大久保駅」徒歩4分
新宿区百人町2丁目

1,350万〜2,000万円

18㎡〜23㎡

西戸山タワーホウムズセントラルタワー周辺の相場が近い中古マンション

グランデージ哲学堂公園

グランデージ哲学堂公園

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩9分
中野区松が丘2丁目

3,900万〜4,980万円

53㎡〜71㎡
道玄坂ビル

道玄坂ビル

京王井の頭線「神泉駅」徒歩3分
渋谷区円山町

6,500万〜7,480万円

72㎡
幡ヶ谷ゴールデンマンション

幡ヶ谷ゴールデンマンション

京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩1分
渋谷区幡ヶ谷1丁目

2,480万〜5,499万円

32㎡〜61㎡
市ヶ谷ホワイトレジデンス

市ヶ谷ホワイトレジデンス

東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩4分
新宿区市谷本村町

780万〜1億4,800万円

21㎡〜122㎡
パレロワイヤル目白2

パレロワイヤル目白2

ＪＲ山手線「目白駅」徒歩5分
豊島区目白3丁目

1億2,500万〜2億4,900万円

98㎡〜262㎡
ブライズ中野中央

ブライズ中野中央

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩6分
中野区中央5丁目

1,800万〜3,980万円

22㎡〜43㎡

西戸山タワーホウムズセントラルタワーの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した457件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価85万円 〜 119万円です。

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