道玄坂ビル
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中古参考価格
参考相場価格
6,190万 〜 6,500万円
5階、2DK間取り図が欲しい無料、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,190万円 〜 6,500万円 | 5階, 2DK間取り図が欲しい無料, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3310人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区円山町5-4
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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道玄坂ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ドウゲンザカビル | 管理会社 | 東急ファシリティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 円山町5-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒150-0044 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1974年5月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区円山町に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。渋谷駅から徒歩5分、駒場東大前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 佐々木歯科医院 (115 m)
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- キッズハウス池尻大橋 (648 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (727 m)
- 野のゆり保育園 (732 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (759 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
道玄坂ビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
道玄坂ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,173万～6,358万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より23万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より27.2% 低い↓ 東京都の平均より12.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK間取り図が欲しい無料、約72㎡のお部屋の場合 6,190万 〜 6,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
道玄坂ビルの相場
- ㎡単価
- 85.7万円
- 坪単価
- 283.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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道玄坂ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,250万〜6,570万円対前年同月比↓ | 6,190万〜6,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
道玄坂ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,500万〜7,480万円です。専有面積は約72㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,780万円 | 6〜10 | 2K | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 6〜10 | 2K | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 6〜10 | 2K | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
道玄坂ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 18件 | 6,847.8万円（93.8万円） |
道玄坂ビルの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,847.8万円（㎡単価93.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
道玄坂ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 6,500万円 | 89.1万円 |
| 7階〜8階 | 6,891.3万円 | 94.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,640万円 | 91万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,907.1万円 | 94.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,847.8万円 | 93.8万円 |
道玄坂ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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道玄坂ビルの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
道玄坂ビルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フィールA渋谷 | 2024年4月 | 15.9万円 | 1K | - | 15.9万円 |
| 道玄坂スクエア | 2024年4月 | 33.8万円 | 2LDK | 33.8万円 | 33.8万円 |
| パレドール渋谷 | 2024年3月 | 13.5万円 | 2DK | 27.0万円 | - |
| オリエンタル道玄坂 | 2023年2月 | 8.6万円 | ワンルーム | 8.6万円 | 8.6万円 |
| 渋谷アムフラット | 2021年1月 | 23.0万円 | 2LDK | 23.0万円 | 23.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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