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サンハイツ中野(中野区中野)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,600万 〜 3,780万円
4階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価89万円/㎡ 〜 92万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,600万円 〜 3,780万円4階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴50件2024年07月02日更新
家賃相場8.4万 〜 20.2万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％4階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

3266人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中野区中野2丁目29-15
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩3分
築年月
1978年7月
階建
地上8階 地下1階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • サンハイツ中野(中野区中野)
  • サンハイツ中野(中野区中野)のエントランス
  • サンハイツ中野(中野区中野)の外観
  • 中野駅

サンハイツ中野(中野区中野)の販売中の中古物件

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購入相談

サンハイツ中野(中野区中野)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンハイツ中野(中野区中野)の基本情報

サンハイツ中野(中野区中野)は、三明によって1978年07月に竣工された総戸数68戸の8階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約109㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,609万～1億84万円、参考相場単価は89万円/㎡～92万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツナカノ管理会社昭和管財
住所東京都 中野区 中野2丁目29-15管理形態委託
郵便番号〒164-0001管理員日勤
築年月1978年7月管理費1㎡あたり276円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり276円
階建地上8階 地下1階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三明バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区中野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の中野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ東西線も利用可能でアクセスは抜群です。新中野駅から徒歩11分、東高円寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西武信用金庫本店 (35 m)
    • りそな銀行 中野支店 (71 m)
    • セブン銀行 大和証券 中野支店 共同出張所 (83 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野桃園店内出張所(ATM) (84 m)
    • ミニストップ中野本町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (90 m)
    • ファミリーマート中野鍋屋横丁 共同出張所(イーネットATM) (110 m)
    • 三菱UFJ銀行中野駅前支店 (112 m)
    • 三菱UFJ銀行中野駅南口支店 (112 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 中野支店 (175 m)
    • ミニストップ中野鍋横 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
  • 公園10件
    • 桃園川緑道 (303 m)
    • 高円寺いこい公園 (536 m)
    • 中野区立中野四季の森公園 (618 m)
    • 中野四季の森公園 (618 m)
    • こりす公園 (701 m)
    • 高円寺東公園 (702 m)
    • 杉山公園 (752 m)
    • たかはら公園 (763 m)
    • ひとみ公園 (769 m)
    • かえる公園 (869 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中野郵便局西店 (17 m)
    • ローソンH中野二丁目店 (34 m)
    • ファミリーマート 中野駅南口本通り店 (56 m)
    • ファミリーマート 中野桃園店 (86 m)
    • ファミリーマート 中野駅南店 (109 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)中野南口店 (187 m)
    • セブンイレブン 中野桃園店 (226 m)
    • ファミリーマート 中野三丁目店 (236 m)
    • セブンイレブン 中野中央4丁目店 (239 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)中野8号店 (248 m)
  • スーパー10件
    • ピーコックストア 中野マルイ店 (130 m)
    • 地産マルシェ中野店 (196 m)
    • コープ中野 中央店 (203 m)
    • まいばすけっと 中野3丁目店 (258 m)
    • まいばすけっと 中野駅西店 (342 m)
    • ライフ 中野駅前店 (364 m)
    • まいばすけっと 中野中央5丁目店 (381 m)
    • まいばすけっと 中野2丁目店 (513 m)
    • イトーヨーカドー 食品館中野店 (577 m)
    • 西友 中野店 (618 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中野健康医療専門学校 (149 m)
    • 渋谷外国語専門学校 (167 m)
    • 東京CPA会計学院 (171 m)
    • 織田きもの専門学校 (310 m)
    • 電子開発学園 (311 m)
    • 桃花学童クラブ (342 m)
    • 中野区立桃花小学校 (348 m)
    • 織田ファッション専門学校 (365 m)
    • 新渡戸文化短期大学 中野臨検キャンパス (385 m)
    • 新渡戸文化短期大学 臨床検査学科 (389 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中野区南部教育相談室 (108 m)
    • JR中野駅南口 ブックポスト (174 m)
    • 中野警察署 中野駅前交番 (181 m)
    • 中野区 桃園区民活動センター (212 m)
    • 中野区産業振興センター (217 m)
    • 中野区保健所 (335 m)
    • キッズ・プラザ桃花 (342 m)
    • 中野区清掃事務所車庫 (369 m)
    • 中野公証役場 (374 m)
    • 中野区立中野自転車保管場所 (406 m)
  • 病院/医療10件
    • 中野区医師会立なかの訪問看護ステーション (36 m)
    • 中野区医師会ケアプランセンター (36 m)
    • 仁光整骨院 (43 m)
    • 松山デンタルオフィス中野 (53 m)
    • 中野皮膚科クリニック (59 m)
    • 中野下肢静脈瘤クリニック (61 m)
    • 東京中央美容外科中野院 (61 m)
    • 中野下肢静脈瘤クリニック 東京中央美容外科 (62 m)
    • 後藤眼科 (68 m)
    • おおた歯科クリニック (78 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひまわり保育園 (104 m)
    • マミールーム保育園 (138 m)
    • なかのまるのなか保育園大きなおうち (247 m)
    • にじいろ保育園中野 (252 m)
    • 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 (401 m)
    • 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち (529 m)
    • ピノッキオ保育園 (530 m)
    • 高円寺東保育園 (567 m)
    • 打越保育園 (570 m)
    • 桃園幼稚園 (599 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイツ中野(中野区中野)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ中野(中野区中野)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,609万～1億84万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
89万円 〜 92万円
坪単価
297万円 〜 305万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎
平均との比較中野区の平均より9.8% 高い↑
東京都の平均より9.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
3,600万 〜 3,780万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 12810位
中野区
1113棟中 372位
中野
100棟中 51位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • サンハイツ中野(中野区中野)の相場

    ㎡単価
    89.9万円
    坪単価
    297.4万円

  • 中野区の相場

    ㎡単価
    81.9万円
    坪単価
    270.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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サンハイツ中野(中野区中野)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,600万〜3,780万円対前年同月比↑3,600万〜3,780万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイツ中野(中野区中野)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜1億3,580万円です。専有面積は約29㎡〜約109㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月6,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約89万円 (約295万円)北東-
2024年6月6,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約89万円 (約295万円)北東-
2024年5月6,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約89万円 (約295万円)北東-
2024年5月6,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約90万円 (約300万円)北東-
2024年4月6,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約90万円 (約300万円)北東-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハイツ中野(中野区中野)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡15件2,409.3万円（75.6万円）
41〜50㎡21件2,726.7万円（67万円）
61〜70㎡11件4,925.5万円（73.5万円）
101㎡〜2件1億3,580万円（123.5万円）

サンハイツ中野(中野区中野)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,726.7万円（㎡単価67万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

サンハイツ中野(中野区中野)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階7,680万円105万円
3階〜4階3,045.7万円71.1万円
5階〜6階3,292.6万円69.8万円
7階2,676.2万円59.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等7,667.5万円104.9万円
1LDK/1SLDK等3,188.7万円72.3万円
2LDK/2SLDK等4,833.7万円67.5万円
3LDK/3SLDK等5,685万円84.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,976.4万円67.1万円
東2,735万円66.6万円
西2,948万円66.3万円
北/北東/北西6,324.4万円97.5万円

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サンハイツ中野(中野区中野)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円
物件の参考家賃4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.3万〜14万円
  • 2K〜2LDK平均 19.3万〜20.3万円
  • 3K〜3LDK平均 17.8万〜18.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月16.0万円2DK53.55㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2023年7月20.1万円2LDK67.03㎡20.1万円20.1万円6〜10-
2023年7月16.0万円2DK53.55㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2023年6月16.0万円2DK53.55㎡16.0万円16.0万円6〜10南
2023年5月20.1万円1SLDK67.03㎡20.1万円20.1万円6〜10北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ中野(中野区中野)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階28.9万〜30.4万円
109.93㎡ / 北東
2階11.3万〜11.8万円
40.7㎡ / 西
3階8.3万〜8.8万円
30.01㎡ / 東
4階11.8万〜12.3万円
40.7㎡ / 南西		14.3万〜15万円
49.6㎡ / -		18.3万〜19.2万円
67.03㎡ / 北東
5階9万〜9.4万円
31.85㎡ / 東		17.5万〜18.4万円
62.24㎡ / 東
6階19万〜19.9万円
67.03㎡ / 東		28.1万〜29.5万円
94.25㎡ / 南		17.6万〜18.5万円
62.24㎡ / 東
7階9万〜9.5万円
31.85㎡ / 東		19.1万〜20万円
67.03㎡ / 東
8階9.3万〜9.8万円
31.85㎡ / -		15.7万〜16.5万円
53.55㎡ / -

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サンハイツ中野(中野区中野)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンハイツ中野(中野区中野)周辺の中古マンション

プロスペアー中野

プロスペアー中野

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩4分
中野区中野2丁目

1,250万〜6,999万円

20㎡〜66㎡
中野住研コーポ

中野住研コーポ

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩3分
中野区中野3丁目

1,280万〜8,680万円

19㎡〜68㎡
コンフォート中野

コンフォート中野

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩4分
中野区中野3丁目

1,690万〜3,690万円

19㎡〜40㎡
NO IMAGE

オープンレジデンシア中野ステーションサイド

東京メトロ東西線「中野駅」徒歩2分
中野区中野2丁目

3,700万〜7,600万円

28㎡〜43㎡
中野ツインマークタワー

中野ツインマークタワー

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩5分
中野区中野3丁目

4,398万〜4億4,000万円

38㎡〜127㎡
藤和シティコープ中野

藤和シティコープ中野

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩4分
中野区中野3丁目

1,340万〜5,180万円

21㎡〜61㎡

サンハイツ中野(中野区中野)周辺の相場が近い中古マンション

朝日クレスパリオ新宿北柏木公園

朝日クレスパリオ新宿北柏木公園

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東中野駅」徒歩10分
新宿区北新宿4丁目

1,780万〜6,780万円

33㎡〜95㎡
プラウド浜田山

プラウド浜田山

京王井の頭線「浜田山駅」徒歩6分
杉並区浜田山1丁目

4,680万〜7,750万円

62㎡〜95㎡
ゼファー明大前クローチェ

ゼファー明大前クローチェ

京王井の頭線「永福町駅」徒歩9分
杉並区和泉2丁目

2,380万〜6,299万円

30㎡〜62㎡
アサヒパレス早稲田

アサヒパレス早稲田

都電荒川線「早稲田駅」徒歩2分
新宿区西早稲田1丁目

790万〜1,759万円

17㎡〜21㎡
ライオンズマンション新大久保第2

ライオンズマンション新大久保第2

ＪＲ山手線「新大久保駅」徒歩2分
新宿区百人町2丁目

2,500万〜4,699万円

37㎡〜41㎡
ルミエール東神田

ルミエール東神田

ＪＲ総武本線「馬喰町駅」徒歩3分
千代田区東神田1丁目

1,960万〜1億円

24㎡〜128㎡

サンハイツ中野(中野区中野)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した50件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価89万円 〜 92万円です。

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