サンハイツ中野(中野区中野)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,000万円
4階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,000万円 | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 20.2万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2072人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中野2丁目29-15
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩3分
- 築年月
- 1978年7月
- 階建
- 地上8階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンハイツ中野(中野区中野)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツナカノ | 管理会社 | 昭和管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中野2丁目29-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年7月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり276円 |
| 階建 | 地上8階 地下1階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三明 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の中野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ東西線も利用可能でアクセスは抜群です。新中野駅から徒歩11分、東高円寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 中野区医師会ケアプランセンター (36 m)
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- 中野下肢静脈瘤クリニック 東京中央美容外科 (62 m)
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- ピノッキオ保育園 (530 m)
- 高円寺東保育園 (567 m)
- 打越保育園 (570 m)
- 桃園幼稚園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ中野(中野区中野)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ中野(中野区中野)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,073万～7,791万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より6.9% 低い↓ 東京都の平均より6.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンハイツ中野(中野区中野)の相場
- ㎡単価
- 71.4万円
- 坪単価
- 236.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイツ中野(中野区中野)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,630万〜2,760万円対前年同月比↓ | 2,860万〜3,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ中野(中野区中野)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜1億3,580万円です。専有面積は約29㎡〜約109㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約90万円 (約300万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約90万円 (約300万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約90万円 (約300万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約52万円 (約171万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約86万円 (約287万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ中野(中野区中野)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 15件 | 2,409.3万円（75.6万円） |
| 41〜50㎡ | 21件 | 2,726.7万円（67万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 4,925.5万円（73.5万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 1億3,580万円（123.5万円） |
サンハイツ中野(中野区中野)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,726.7万円（㎡単価67万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
サンハイツ中野(中野区中野)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,680万円 | 105万円 |
| 3階〜4階 | 3,045.7万円 | 71.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,292.6万円 | 69.8万円 |
| 7階 | 2,676.2万円 | 59.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 7,667.5万円 | 104.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,188.7万円 | 72.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,833.7万円 | 67.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,685万円 | 84.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,976.4万円 | 67.1万円 |
| 東 | 2,735万円 | 66.6万円 |
| 西 | 2,948万円 | 66.3万円 |
| 北/北東/北西 | 6,324.4万円 | 97.5万円 |
サンハイツ中野(中野区中野)の売却のご相談
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サンハイツ中野(中野区中野)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 16.0万円 | 2DK | 53.55㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 20.1万円 | 2LDK | 67.03㎡ | 20.1万円 | 20.1万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 16.0万円 | 2DK | 53.55㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 16.0万円 | 2DK | 53.55㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 20.1万円 | 1SLDK | 67.03㎡ | 20.1万円 | 20.1万円 | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ中野(中野区中野)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 29.1万〜30.6万円 109.93㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 40.7㎡ / 西 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 30.01㎡ / 東 | ||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 40.7㎡ / 南西 | 14.4万〜15.1万円 49.6㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 67.03㎡ / 北東 |
| 5階 | 9万〜9.5万円 31.85㎡ / 東 | 17.7万〜18.5万円 62.24㎡ / 東 | |
| 6階 | 19.1万〜20.1万円 67.03㎡ / 東 | 28.3万〜29.7万円 94.25㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 62.24㎡ / 東 |
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 31.85㎡ / 東 | 19.2万〜20.2万円 67.03㎡ / 東 | |
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 31.85㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 53.55㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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