ルミエール東中野

Name: ルミエール東中野
Brand: ハイネス恒産
Rating: 3.77 (95 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

3,190万〜 3,350万円
2階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価	82万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,190万円〜 3,350万円	2階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴	95件	2024年04月05日更新
家賃相場	5.5万〜 12万円
表面利回り	3.6％〜 4.4％	2階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

1832人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都中野区東中野1丁目36-12

交通

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東中野駅」徒歩3分

築年月: 1983年9月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ルミエール東中野の基本情報

ルミエール東中野は、ハイネス恒産によって1983年09月に竣工された総戸数22戸の4階建マンションです。施工は佐藤秀工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約129㎡、間取りが5LDK、5LDK以上（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,958万～1億598万円、参考相場単価は82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ルミエールヒガシナカノ	管理会社	広陽商事
住所	東京都中野区東中野1丁目36-12	管理形態	自主管理
郵便番号	〒164-0003	管理員	なし
築年月	1983年9月	管理費	1㎡あたり200円
総戸数	22戸	修繕積立金	1㎡あたり200円
階建	4階建	間取り	1LDK、2DK、2LDK、5LDK
交通	ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東中野駅」徒歩3分東京メトロ東西線「落合駅」徒歩10分都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩12分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	ハイネス恒産	バイク置き場	なし
施工会社	佐藤秀工務店	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区東中野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の東中野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。落合駅から徒歩10分、中野坂上駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ポプラ北新宿共同出張所(イーネットATM) (100 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート東中野駅東口店内出張所(ATM) (178 m)
- リーベンハウス新宿グランドタワー共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- 西武信用金庫東中野支店 (272 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート東中野駅西口店内出張所(ATM) (294 m)
- 三菱UFJ銀行東中野支店 (334 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート東中野五丁目店内出張所(ATM) (337 m)
- セブン銀行都営地下鉄大江戸線東中野駅共同出張所 (376 m)
- ファミリーマート北新宿一丁目共同出張所(イーネットATM) (436 m)
- スリーエフ北新宿共同出張所(イーネットATM) (444 m)
公園7件
- 川添公園 (106 m)
- 上の原公園 (494 m)
- 中野区みどり公園 (518 m)
- けやき公園 (547 m)
- 中野区桜山公園 (606 m)
- 上落合西公園 (793 m)
- 柏木どんぐり公園 (867 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン東中野1丁目店 (41 m)
- ファミリーマート東中野駅東口店 (178 m)
- ファミリーマート東中野駅西口店 (292 m)
- セブンイレブン東中野末広橋店 (322 m)
- セブンイレブン東中野駅南店 (335 m)
- ファミリーマート東中野五丁目店 (336 m)
- ファミリーマート東中野駅北店 (340 m)
- ファミリーマート東中野駅前店 (352 m)
- ファミリーマート東中野ギンザ通り店 (377 m)
- セブンイレブン東中野3丁目店 (401 m)
スーパー10件
- まいばすけっと東中野1丁目店 (234 m)
- 成城石井アトレヴィ東中野店 (275 m)
- キッチンコート東中野店 (282 m)
- マルエツプチ中野中央店 (347 m)
- サミットストア東中野店 (352 m)
- ライフ東中野店 (472 m)
- まいばすけっと中野中央2丁目店 (566 m)
- まいばすけっと上落合店 (580 m)
- Olympic(オリンピック) 北新宿店 (658 m)
- 業務スーパー東中野店 (708 m)
学校/教育施設10件
- 北京外国語大学国際交流学部 (219 m)
- 専門学校東京テクニカルカレッジテラハウスICA (236 m)
- 専門学校東京テクニカルカレッジ (250 m)
- 新宿区立北新宿第二児童館 (370 m)
- 中野区立塔山小学校 (456 m)
- 新宿区立淀橋第四小学校 (461 m)
- 塔山学童クラブ (462 m)
- 中野区立中野東中学校 (489 m)
- 新宿区立柏木小学校 (549 m)
- 専門学校日本ホテルスクール (644 m)
公共施設/機関10件
- 中野区立東中野図書館 (67 m)
- 中野警察署東中野駅前交番 (189 m)
- 中野区東中野地域包括支援センター (338 m)
- 北新宿生涯学習館 (363 m)
- 北新宿図書館 (370 m)
- 北新宿第二地域交流館 (372 m)
- 北新宿子ども家庭支援センター (375 m)
- キッズ・プラザ塔山 (462 m)
- 中野区東部区民活動センター (552 m)
- 中野区東部地域事務所 (552 m)
病院/医療10件
- 羽生歯科医院 (27 m)
- 木村内科 (32 m)
- 武藤耳鼻いんこう科医院 (70 m)
- 菖医院 (105 m)
- 堀越整骨院 (125 m)
- 杵渕歯科医院 (135 m)
- 千代田診療所 (161 m)
- エムズ歯科クリニック東中野 (173 m)
- エムズ歯科クリニック (173 m)
- 近藤泌尿器科内科クリニック (175 m)
幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 (97 m)
- 保育所どれみ (263 m)
- エデュケアセンター・ひがしなかの (275 m)
- 東中野プチ・クレイシュ (296 m)
- カメリアキッズ東中野園 (331 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (354 m)
- 幼保園ベビーサロン東中野 (357 m)
- 新宿区立北新宿子ども園 (369 m)
- ちっちゃな保育園リトル・フェアリー (386 m)
- 上ノ原幼稚園 (420 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルミエール東中野の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

購入2,699万（2020年02月）1〜5階／1LDK
マンションマーケット購入サポート株式会社マンションマーケット

ルミエール東中野の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミエール東中野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,958万～1億598万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 82万円坪単価 271万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較	2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎
平均との比較	中野区の平均より7.0% 高い↑ 東京都の平均より7.7% 高い↑
物件の参考価格	例えば、2階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 3,190万〜 3,350万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 13722位中野区 1110棟中 427位東中野 124棟中 59位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ルミエール東中野の相場
㎡単価
82.1万円
坪単価
271.5万円
中野区の相場
㎡単価
76.8万円
坪単価
253.8万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ルミエール東中野の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,070万〜3,220万円対前年同月比↑	3,190万〜3,350万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ルミエール東中野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜1億3,000万円です。専有面積は約36㎡〜約129㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	1億3,000万円	1〜5	5LDK以上	約130㎡ (約39坪)	約100万円 (約330万円)	南	済
2024年4月	1億3,000万円	1〜5	5LDK	約130㎡ (約39坪)	約100万円 (約330万円)	南	-
2024年3月	1億3,000万円	1〜5	5LDK	約130㎡ (約39坪)	約100万円 (約330万円)	南	-
2024年2月	1億3,000万円	1〜5	5LDK	約130㎡ (約39坪)	約100万円 (約330万円)	南	-
2024年1月	1億300万円	1〜5	5LDK	約130㎡ (約39坪)	約79万円 (約261万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269万円となっております。以前の期間と比較して＋24.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルミエール東中野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡	69件	2,750.4万円（68.7万円）
101㎡〜	28件	1億1,312.5万円（87.6万円）

ルミエール東中野の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,750.4万円（㎡単価68.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ルミエール東中野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	1億1,312.5万円	87.6万円
2階	2,601.3万円	64.9万円
3階	3,050.6万円	76.2万円
4階	2,493.9万円	62.4万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	2,886.9万円	72.1万円
2LDK/2SLDK等	2,362.2万円	59.1万円
5LDK/5SLDK等	1億1,312.5万円	87.6万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	5,451.5万円	79万円

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ルミエール東中野の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	10.5万円	1K	28.56㎡	10.5万円	-	1〜5	-
2020年5月	11.8万円	1LDK	40.06㎡	11.8万円	11.8万円	1〜5	南
2020年1月	11.0万円	2DK	40.06㎡	11.0万円	11.0万円	1〜5	南
2019年12月	11.0万円	2DK	40.06㎡	11.0万円	11.0万円	1〜5	南
2019年11月	11.0万円	2DK	40.06㎡	11.0万円	11.0万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミエール東中野の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
2階	10.4万〜10.9万円 40.06㎡ / -	10.4万〜10.9万円 40.06㎡ / -
3階	10.7万〜11.2万円 40.06㎡ / 南	10.7万〜11.2万円 40.06㎡ / 南
4階	10.5万〜11万円 40.06㎡ / -	10.7万〜11.3万円 40.06㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円
物件の参考家賃	2階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 9.6万〜 11.7万円 (表面利回り：3.6％〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 10.5万〜11万円 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円

ルミエール東中野