ライオンズマンション桜上水
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,050万円
5階、2LDK、約50㎡の場合
参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年10月更新 |
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参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,050万円 | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
売買履歴 | 454件 | 2023年09月06日更新 |
家賃相場 | 9.2万 〜 13万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.5% | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
4803人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸4丁目1-1
- 交通
- 京王線「桜上水駅」徒歩6分
- 築年月
- 1975年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション桜上水の販売中の中古物件
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ライオンズマンション桜上水の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション桜上水の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズマンションサクラジョウスイ | 管理会社 | 大京アステージ |
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住所 | 東京都 杉並区 下高井戸4丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒168-0073 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1975年8月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり476円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下高井戸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の桜上水駅で徒歩6分、アクセス良好です。上北沢駅から徒歩11分、下高井戸駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店内出張所(ATM) (222 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー桜上水 共同出張所 (245 m)
- ゆうちょ銀行 本店 桜上水駅前出張所(ATM) (274 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート桜上水駅南口店内出張所(ATM) (320 m)
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- ファミリーマート桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
- 三菱UFJ銀行上北沢支店 (513 m)
- ファミリーマート伊藤下高井戸 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
- 昭和信用金庫上北沢支店 (592 m)
- 公園10件
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- 玉川上水第三公園 (661 m)
- 永福南公園 (769 m)
- 塚山公園 (775 m)
- 浜田山南公園 (815 m)
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- セブンイレブン 桜上水駅北店 (232 m)
- ファミリーマート 桜上水駅北店 (232 m)
- ファミリーマート 桜上水駅南口店 (315 m)
- セブンイレブン 世田谷桜上水駅南店 (359 m)
- セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 (480 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (536 m)
- ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (583 m)
- ファミリーマート 上北沢四丁目店 (630 m)
- ファミリーマート 杉並下高井戸二丁目店 (632 m)
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- 世田谷区立上北沢小学校 (858 m)
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- 世田谷区立上北沢図書館 (525 m)
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- 成城警察署 桜上水交番 (778 m)
- 高井戸警察署 下高井戸交番 (809 m)
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- 松沢区民集会所 (845 m)
- 松沢まちかど図書室 (845 m)
- 病院/医療10件
- 中村医院 (142 m)
- フレンズデンタルクリニック (191 m)
- ロイヤル病院 (253 m)
- 志水歯科医院 (257 m)
- 小川歯科医院 (261 m)
- たにかわ接骨院 (264 m)
- リラックス総合治療院 (273 m)
- 齋藤クリニック (308 m)
- 広瀬クリニック (321 m)
- ナカノ歯科クリニック (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (100 m)
- 杉並区立下高井戸子供園 (492 m)
- 松沢幼稚園 (503 m)
- 杉並区立下高井戸保育園 (511 m)
- 小さなおうち保育園 (512 m)
- みんなのおうち保育園 (636 m)
- いずみの園保育園 (752 m)
- 永福南保育園 (775 m)
- 松沢保育園 (909 m)
- 上北沢こぐま保育園 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション桜上水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション桜上水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,006万~3,816万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より24.3% 低い↓ 東京都の平均より27.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,050万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション桜上水の相場
- ㎡単価
- 58.9万円
- 坪単価
- 195万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション桜上水の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
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2,900万〜3,050万円対前年同月比↓ | 2,900万〜3,050万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション桜上水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜7,899万円です。専有面積は約34㎡〜約58㎡です。全部で454件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約50万円 (約165万円) | 東 | - |
2023年9月 | 3,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
2023年8月 | 3,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
2023年8月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 西 | - |
2023年8月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約50万円 (約165万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で454件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.2万円となっております。
2011年〜2015年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。以前の期間と比較して+17.66%上昇しています。
2016年〜2020年では、354件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.3万円となっております。以前の期間と比較して+11.16%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.8万円となっております。以前の期間と比較して+3.48%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズマンション桜上水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 4件 | 2,141.8万円(59.8万円) |
41〜50㎡ | 343件 | 2,695.1万円(56.7万円) |
51〜60㎡ | 118件 | 3,244.3万円(56.2万円) |
ライオンズマンション桜上水の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,695.1万円(㎡単価56.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ライオンズマンション桜上水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,781.1万円 | 54万円 |
3階〜4階 | 2,557.2万円 | 54.2万円 |
5階〜6階 | 3,153.6万円 | 59.4万円 |
7階〜8階 | 2,711.8万円 | 56.5万円 |
9階〜10階 | 2,659.7万円 | 54.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,365.3万円 | 52.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,494.6万円 | 55.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,923.9万円 | 55.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,809.5万円 | 55.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,016.7万円 | 56.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,849.9万円 | 56.4万円 |
東 | 2,737.1万円 | 56.5万円 |
西 | 3,073.1万円 | 54.1万円 |
北/北東/北西 | 2,049.3万円 | 52万円 |
ライオンズマンション桜上水の売却のご相談
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ライオンズマンション桜上水の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 12.0万円 | 2DK | 48.82㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
2024年4月 | 11.0万円 | 2DK | 48.82㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
2023年12月 | 9.8万円 | 2LDK | 57.32㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
2023年11月 | 9.8万円 | 2LDK | 57.32㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
2023年10月 | 9.8万円 | 2DK | 57.32㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション桜上水の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 7.5万〜7.9万円 45.0㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 46.2㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 46.2㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 58.19㎡ / - |
2階 | 8.8万〜9.3万円 50.0㎡ / - | 9.9万〜10.3万円 57.32㎡ / 西 | ||
3階 | 7.4万〜7.7万円 45.0㎡ / 北 | 10万〜10.5万円 56.4㎡ / - | ||
4階 | 7.8万〜8.2万円 45.0㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 45.0㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 45.0㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 45.0㎡ / 東 |
5階 | 8.7万〜9.2万円 50.0㎡ / 東 | 9万〜9.5万円 50.0㎡ / 南東 | ||
6階 | 8.8万〜9.2万円 50.0㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 57.32㎡ / 西 | 8.8万〜9.2万円 50.0㎡ / 東 | |
7階 | 8.1万〜8.5万円 45.0㎡ / - | 9万〜9.5万円 50.0㎡ / - | ||
8階 | 8万〜8.4万円 45.0㎡ / 東 | 9.2万〜9.7万円 50.0㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 50.0㎡ / 東 | |
9階 | 6万〜6.3万円 34.73㎡ / 北東 | 10.5万〜11万円 57.32㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 50.0㎡ / 東 | |
10階 | 9万〜9.4万円 48.82㎡ / - | 9万〜9.4万円 50.0㎡ / 東 |
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ライオンズマンション桜上水へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ライオンズマンション桜上水周辺の中古マンション
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