杉並宮前ロイアルハイツ
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中古参考価格
参考相場価格
4,200万 〜 4,410万円
2階、3LDK、約84㎡の場合
参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2023年12月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,200万円 〜 4,410万円 | 2階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
3354人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区宮前1丁目16-23
- 交通
- 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩12分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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杉並宮前ロイアルハイツの基本情報
建物・設備
名称 | スギナミミヤマエロイアルハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 杉並区 宮前1丁目16-23 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒168-0081 | 管理員 | - |
築年月 | 1981年8月 | 管理費 | - |
総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区宮前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の富士見ヶ丘駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。高井戸駅から徒歩16分、久我山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ささき医院 (246 m)
- 村上歯科医院 (247 m)
- 渡辺歯科医院 (279 m)
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- アウル宮前保育園 (144 m)
- 杉並区立高井戸西子供園 (342 m)
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- 子育てサポートセンター宮前 (417 m)
- 宮前おおぞら保育園 (424 m)
- 久我山東保育園 (475 m)
- あい保育園久我山 (496 m)
- ポピンズナーサリースクール久我山 (621 m)
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ (808 m)
- 荻窪保育園 (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
杉並宮前ロイアルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
杉並宮前ロイアルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,441万~5,101万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2023年11月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2022年12月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2020年12月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より29.9% 低い↓ 東京都の平均より32.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 4,200万 〜 4,410万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
杉並宮前ロイアルハイツの相場
- ㎡単価
- 52.8万円
- 坪単価
- 174.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.2万円
- 坪単価
- 248.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.8万円
- 坪単価
- 257.3万円
杉並宮前ロイアルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,620万〜4,850万円対前年同月比↑ | 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
杉並宮前ロイアルハイツの売買履歴
杉並宮前ロイアルハイツには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
クレストコート杉並宮前 | 2024年8月 | 7,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約94万円(約312万円) | - |
パークハウス杉並宮前 | 2024年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円(約274万円) | - |
杉並宮前パークホームズ | 2023年12月 | 4,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円(約167万円) | - |
マック富士見丘コート | 2022年3月 | 2,498万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円(約206万円) | 済 |
宮前シティハウス | 2018年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円(約190万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して-42.76%下落しています。
杉並宮前ロイアルハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
杉並区宮前の売買相場 | 杉並宮前ロイアルハイツのある杉並区宮前の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−20.2%下落(-922.7万円)、前年比で−18.39%下落(-821.6万円)しています。 |
---|---|
杉並区の売買相場 | 杉並宮前ロイアルハイツのある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.14%上昇(+142.9万円)、前年比で+7.5%上昇(+327.7万円)しています。 |
富士見ヶ丘駅の売買相場 | 杉並宮前ロイアルハイツのある最寄りの富士見ヶ丘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.24%下落(-167.7万円)、前年比で+2.89%上昇(+140.7万円)しています。 |
杉並宮前ロイアルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 5,900万円 | 70.2万円 |
2階 | 3,253.3万円 | 36.8万円 |
3階 | 3,903.3万円 | 46.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 4,128.3万円 | 49.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,600万円 | 26.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
東 | 3,378万円 | 39万円 |
杉並宮前ロイアルハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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杉並宮前ロイアルハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
杉並宮前ロイアルハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
アートイン杉並 | 2024年8月 | 4.5万円 | ワンルーム | 4.5万円 | - |
グリーンハイム(杉並区) | 2024年8月 | 6.4万円 | 1LDK | 6.4万円 | 6.4万円 |
クレストコート杉並宮前 | 2023年1月 | 14.5万円 | 2LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
グランデュール富士見ヶ丘 | 2018年4月 | 11.4万円 | 1LDK | 11.4万円 | 11.4万円 |
パークハウス杉並宮前 | 2014年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 37.0万円 | 18.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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