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杉並宮前ロイアルハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,200万 〜 4,410万円
2階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 53万円/㎡2023年12月更新
参考相場価格4,200万円 〜 4,410万円2階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42

2766人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区宮前1丁目16-23
交通
  • 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩12分
築年月
1981年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 杉並宮前ロイアルハイツ
  • 杉並宮前ロイアルハイツのエントランス
  • 杉並宮前ロイアルハイツのエントランス
  • 杉並宮前ロイアルハイツの外観

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杉並宮前ロイアルハイツの基本情報

杉並宮前ロイアルハイツは、有楽土地によって1981年08月に竣工された総戸数23戸の4階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡~約96㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2023年12月現在の参考相場価格は4,441万~5,101万円、参考相場単価は52万円/㎡~53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スギナミミヤマエロイアルハイツ管理会社大成有楽不動産
住所東京都 杉並区 宮前1丁目16-23管理形態-
郵便番号〒168-0081管理員-
築年月1981年8月管理費-
総戸数23戸修繕積立金-
階建4階建間取り3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社有楽土地バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区宮前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の富士見ヶ丘駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。高井戸駅から徒歩16分、久我山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ高井戸東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
    • サミット高井戸東 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (604 m)
    • 東京三協信用金庫高井戸支店 (735 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (813 m)
    • セブン銀行 オオゼキ 高井戸店 共同出張所 (852 m)
    • 情熱空間杉並富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
    • ミニストップ富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
    • スリーエフ杉並成田西3丁目 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
    • JA東京中央高井戸支店 (905 m)
  • 公園10件
    • 大善公園 (158 m)
    • 宮前けやき緑地 (230 m)
    • 宮前あおぞら緑地 (234 m)
    • 宮前公園 (299 m)
    • 高井戸西公園 (339 m)
    • 宮下公園 (411 m)
    • はるたけ公園 (458 m)
    • 松宮公園 (472 m)
    • 富士見丘北公園 (486 m)
    • まてば緑地 (533 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 杉並宮前一丁目店 (296 m)
    • ファミリーマート 富士見ケ丘店 (425 m)
    • ファミリーマート 杉並宮前二丁目店 (504 m)
    • セブンイレブン 杉並宮前3丁目店 (506 m)
    • ファミリーマート 杉並人見街道店 (584 m)
    • セブンイレブン 久我山5丁目店 (584 m)
    • ファミリーマート 杉並宮前三丁目店 (609 m)
    • セブンイレブン 都立西高前店 (632 m)
    • セブンイレブン 杉並高井戸西店 (687 m)
    • ミニストップ 高井戸東3丁目店 (715 m)
  • スーパー9件
    • オーケー 杉並宮前店 (175 m)
    • 西友 高井戸東店 (591 m)
    • 西友 富士見ヶ丘店 (599 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (813 m)
    • なみきストアー (841 m)
    • オオゼキ 高井戸店 (843 m)
    • A-プライス 高井戸店 (946 m)
    • Olympic(オリンピック)高井戸店 (975 m)
    • KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KidsDuo荻窪南校 (123 m)
    • パラッツオ・スピネッリ・ジャポーネ日本事務局 (173 m)
    • よりみちくらぶ ヤギのサンダル (179 m)
    • 杉並区立宮前中学校 (207 m)
    • 杉並区立荻窪小学校 (415 m)
    • 東京都立西高校 (481 m)
    • 杉並区立 宮前北学童クラブ (624 m)
    • 杉並区立 久我山学童クラブ (727 m)
    • 杉並区立久我山小学校 (728 m)
    • 杉並区立 宮前学童クラブ (747 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 高井戸警察署 (91 m)
    • 高井戸警察署 宮前駐在所 (151 m)
    • 杉並区立南荻窪図書館 (534 m)
    • 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (752 m)
    • 杉並消防署 高井戸出張所 (944 m)
    • 高井戸区民事務所 (961 m)
    • 高井戸地域区民センター (984 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮前サニー整骨院 (73 m)
    • 藤本矯正歯科医院 (118 m)
    • ゆずりは高井戸店 (149 m)
    • 三輪歯科医院 (150 m)
    • 小規模多機能ふくろう宮前 (169 m)
    • 井の頭通りこう門科胃腸科 (203 m)
    • ささき医院 (246 m)
    • 村上歯科医院 (247 m)
    • 渡辺歯科医院 (279 m)
    • アリア杉並宮前ベネッセスタイルケアお客様窓口 (307 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アウル宮前保育園 (144 m)
    • 杉並区立高井戸西子供園 (342 m)
    • 宮前保育園 (401 m)
    • 子育てサポートセンター宮前 (417 m)
    • 宮前おおぞら保育園 (424 m)
    • 久我山東保育園 (475 m)
    • あい保育園久我山 (496 m)
    • ポピンズナーサリースクール久我山 (621 m)
    • ゆめの樹保育園 おぎくぼ (808 m)
    • 荻窪保育園 (838 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

杉並宮前ロイアルハイツの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

杉並宮前ロイアルハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,441万~5,101万円
参考相場単価
2023年12月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 53万円
坪単価
174万円 〜 175万円
前月との比較2023年11月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2022年12月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2020年12月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より28.1% 低い↓
東京都の平均より30.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
4,200万 〜 4,410万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 27238位
杉並区
1697棟中 1381位
宮前
40棟中 31位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 杉並宮前ロイアルハイツの相場

    ㎡単価
    52.8万円
    坪単価
    174.7万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    75.2万円
    坪単価
    248.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    77.8万円
    坪単価
    257.3万円

杉並宮前ロイアルハイツの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、84㎡の物件の場合
2023年11月の参考価格2023年12月の参考価格2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格
4,620万〜4,850万円対前年同月比4,200万〜4,410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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杉並宮前ロイアルハイツの売買履歴

杉並宮前ロイアルハイツには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
クレストコート杉並宮前2024年3月7,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約98万円(約325万円)-
杉並宮前パークホームズ2023年12月4,150万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約50万円(約167万円)-
マック富士見丘コート2022年3月2,498万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約62万円(約206万円)
パークハウス杉並宮前2021年7月4,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約63万円(約211万円)-
宮前シティハウス2018年1月4,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約57万円(約190万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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杉並宮前ロイアルハイツの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

杉並宮前ロイアルハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アートイン杉並2024年3月4.5万円ワンルーム4.5万円4.5万円
クレストコート杉並宮前2023年1月14.5万円2LDK29.0万円14.5万円
グランデュール富士見ヶ丘2018年4月11.4万円1LDK11.4万円11.4万円
グリーンハイム(杉並区)2015年6月7.7万円2DK7.7万円7.7万円
パークハウス杉並宮前2014年1月18.5万円3LDK37.0万円18.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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