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ベルエール方南町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,800万円
4階、1K、約26㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,800万円4階, 1K, 約26㎡の例
売買履歴282022年08月01日更新
家賃相場4.9万 〜 9万円
表面利回り5.4% 〜 6.64階, 1K, 約26㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69

2478人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区方南2丁目3-5
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)「方南町駅」徒歩5分
築年月
1992年9月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ベルエール方南町
  • ベルエール方南町のエントランス
  • ベルエール方南町の看板
  • ベルエール方南町の外観

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ベルエール方南町の基本情報

ベルエール方南町は、カネボウ不動産によって1992年09月に竣工された総戸数97戸の7階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡~約30㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,086万~2,177万円、参考相場単価は67万円/㎡~72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルエールホウナンチョウ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 杉並区 方南2丁目3-5管理形態-
郵便番号〒168-0062管理員常駐
築年月1992年9月管理費1㎡あたり364円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社カネボウ不動産バイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区方南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)の方南町駅で徒歩5分、アクセス良好です。代田橋駅から徒歩17分、中野富士見町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
    • みずほ銀行 方南町支店 (301 m)
    • 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (315 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並方南町交差点前店内出張所(ATM) (344 m)
    • スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • ミニストップ大原 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • ファミリーマート和泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
    • クイーンズ伊勢丹笹塚 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
    • ファミリーマート南台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 中野本店 共同出張所 (563 m)
  • 公園10件
    • 上水橋緑地 (85 m)
    • 方南二丁目公園 (144 m)
    • 弁天橋東緑地 (269 m)
    • 方南中央公園 (285 m)
    • べんてんばし公園 (412 m)
    • あづま児童遊園 (488 m)
    • 和泉四丁目緑地 (557 m)
    • 一本橋公園 (594 m)
    • 方南公園 (626 m)
    • 定塚橋公園 (628 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン LTF 杉並方南町 (157 m)
    • セブンイレブン 和泉店 (193 m)
    • ファミリーマート 杉並和泉店 (309 m)
    • ファミリーマート 方南町駅前店 (327 m)
    • ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (344 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (345 m)
    • セブンイレブン 方南店 (379 m)
    • ファミリーマート 方南一丁目店 (408 m)
    • ミニストップ 南台5丁目店 (435 m)
    • ローソン 中野南台五丁目店 (504 m)
  • スーパー5件
    • サミットストア 和泉店 (290 m)
    • まいばすけっと 方南町店 (422 m)
    • サミットストア 中野南台店 (456 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (700 m)
    • 業務スーパー笹塚店 (933 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立方南小学校 (154 m)
    • 杉並区立 方南学童クラブ (260 m)
    • 杉並区立泉南中学校 (435 m)
    • 私立専修大学附属高校 (440 m)
    • 中野区立みなみ児童館 (466 m)
    • 中野区立南中野中学校 (514 m)
    • 杉並区立 堀ノ内南学童クラブ (637 m)
    • 東京都立中野特別支援学校 (644 m)
    • 私立佼成学園中学校 (694 m)
    • 南台小学校 (740 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 杉並区和泉保健センター (251 m)
    • 杉並区立方南図書館 (313 m)
    • 杉並区 方南区民集会所 (471 m)
    • 高井戸警察署 和泉交番 (545 m)
    • 高井戸警察署 泉南交番 (582 m)
    • 杉並区立 済美教育センター (796 m)
    • 子ども・子育てプラザ和泉 (826 m)
    • 杉並消防署堀ノ内出張所 (832 m)
    • 中野区立南台図書館 (921 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターなごやか方南町 (3 m)
    • こばやし整骨院 (84 m)
    • たきざわ接骨院 (102 m)
    • 方南クリニック (153 m)
    • 田村歯科医院 (164 m)
    • 大起エンゼルヘルプ杉並ケアセンター (181 m)
    • 杉並区地域包括支援センターケア24 方南 (181 m)
    • ふれあい鍼灸整骨院 (219 m)
    • こばやし方南町歯科 (230 m)
    • 山川クリニック (232 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • スクルドエンジェル保育園方南町園 (240 m)
    • 中野みなみ保育園 (297 m)
    • むさしの保育園方南分園 (312 m)
    • ポピンズナーサリースクール方南町 (348 m)
    • 方南町キッズワールド (382 m)
    • アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (466 m)
    • うぃず杉並和泉保育園 (613 m)
    • みやしろ幼稚園 (627 m)
    • レストナック幼稚園 (630 m)
    • 杉並区立堀ノ内子供園 (641 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルエール方南町の簡易査定

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルエール方南町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,086万~2,177万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 72万円
坪単価
224万円 〜 239万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より7.7% 低い↓
東京都の平均より11.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約26㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 19976位
杉並区
1697棟中 944位
方南
50棟中 28位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベルエール方南町の相場

    ㎡単価
    67.8万円
    坪単価
    224.3万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ベルエール方南町の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、26㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,710万〜1,800万円対前年同月比1,710万〜1,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルエール方南町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,980万円です。専有面積は約16㎡〜約30㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月1,380万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約86万円 (約285万円)-
2022年6月1,380万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約86万円 (約285万円)-
2022年4月1,380万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約86万円 (約285万円)-
2022年3月1,380万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約86万円 (約285万円)-
2021年1月1,700万円6〜101R約28㎡ (約8坪)約60万円 (約200万円)--

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ベルエール方南町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円
物件の参考家賃4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で113件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.0万円ワンルーム30.0㎡--6〜10-
2024年3月6.2万円ワンルーム18.0㎡6.2万円3.1万円6〜10-
2024年2月7.5万円1K30.8㎡7.5万円-6〜10-
2024年2月6.2万円ワンルーム18.0㎡6.2万円3.1万円6〜10-
2024年2月8.0万円ワンルーム30.0㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルエール方南町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階4.8万〜5.1万円
18.0㎡ / 西
3階4.8万〜5.1万円
18.0㎡ / 西
4階5万〜5.3万円
18.0㎡ / -
5階5.2万〜5.4万円
18.0㎡ / 南
6階5.1万〜5.3万円
18.0㎡ / -
7階7.9万〜8.3万円
28.02㎡ / -

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